| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2381
マンション検討中さん
〉〉2376
スーパーカー飼いさんはまとめてくれなくて結構ですよ
呼んだ時だけ来てくださいマセ
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2382
通りがかりさん
このタワーが、南に2キロでも動いてくれれば、
工作員さんお望みの坪600くらいは平均でイクかもねw
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2383
マンション検討中さん
春日で坪単価500だか600だかって…
バブルっすねぇ
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2384
匿名さん
そういう時代ですからね。
でも不動産価格が安かった時期よりも心理的には手が出やすくなっているんじゃないですかね。
これを機に再開発が進むとよいのですが、用地を纏めるのは相当大変なことで、今からやるとしても、計画に10年、実行に10年はかかるでしょう。
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2385
匿名さん
平均すると、坪620てとこですね。
ふむ。
このご時世、お手頃価格のパークコートタワーですね。
これは倍率凄そうです。
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2386
匿名さん
まとまった広さの再開発は流石に難しいと思いますが、既に二箇所ほど再開発の計画が進んでいますし、高く用地が売れるということになれば、コイン駐車場となっている遊休土地や工場跡の利用も進むでしょう。現状でも既に旧築の民家を利用した店舗やイベントスペースが増えていて、昔と大きく変貌しつつあります。
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2387
匿名さん
文京区とはいえ、敷地面積6200㎡ってのはすごいと思いますよ。
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2388
匿名さん
６階の住居用メインエントランスまでのエレベーターは３機。
ってことは，その上も３機かな。
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2389
口コミ知りたいさん
再開発でないと、UFJ銀行を追い出すことできんだろ
仮設店舗は誰かが補償しているのかね
大好きな、なか卯も無くなってしまった
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2390
匿名さん
お向かいの本郷真砂南地区第一種市街地再開発事業の方は0.３ヘクタールだそうです。
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2391
匿名さん
それでもタワーマンションとしてはよいものができるのかもしれませんが、「建て替え」のレベルですね。
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2392
匿名さん
>>2388さん
エレベーターの速度や制御システムの性能にもよりますが、3機しかないとタイミングによってはかなり待たされることも出てくるのではないかと思います。
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2393
匿名さん
>>2389
三菱ＵＦＪ銀行は，富坂下交差点の角，一番いいとこをゲットしたと聞いております。
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2394
匿名さん
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2395
匿名さん
二駅４路線利用で四方を幹線道路に囲まれた好立地だからね、住んでよし貸してよし
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2396
匿名さん
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2397
匿名さん
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2398
マンション検討中さん
春日で坪平均600とか700って本気で言ってる？
交通の便が少しいいだけでブランド力皆無の土地だよ？？
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2399
マンコミュファンさん
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2400
マンション検討中さん
総事業費1100億円。そこを3街区に分けてるから単純に3で割ったとして1街区366億。
販売戸数は390戸だから、1戸あたりの原価ざっと9400万円。
1戸を70平米目安とすれば、坪単価450-550万ってとこか。そんな安いかなあ？
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