| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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23501
匿名さん
>>23499 周辺住民さん
そういう地元民が住むような安普請とは一緒にしないでもらいたい。
パーコー小石川は地元小石川民衆の年収程度では住めない、高値設定のタワマンです。
ちなみにここの高層階2LDKを買った俺は、今は大宮に住んでる。
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23506
匿名さん
>>23501 匿名さん
ここのマンション契約者は
こんな低レベルな発言はしません。
うそバレバレだね。
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23510
匿名さん
[No.23496～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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23511
マンション掲示板さん
管理人さん、ネガの中傷・煽りの削除ありがとうございました！
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23512
匿名さん
ここは利便性のみがアピールポイントのようですが、客観視されたビッグデータの前では鳴かず飛ばずの様がありありとみてとれます。
前回の某有名不動産サイトの分析では、圏外。
SUUMOの最新号では、田町・西日暮里以下。
教育・医療の項目でも、田町に負けています。
以上、ファクトでした。
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23513
匿名さん
不動産の評論している櫻井さんだっけかな？
You Tubeでこれからは文京区だって言ってたぞ
コロナで中古が暴落だとも言っていた
どこまで信用して良いのやら
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23514
匿名さん
>>23513 匿名さん
スーツを着た占い師ですから信仰心（お布施の額）次第で救われます
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23515
検討板ユーザーさん
エリア相場の乖離を見ると、まさにここは典型的なバブル末期ピークの投機用物件。
利回り 2%台では転売にしか勝機は見出せませんが、狼狽売りのせいか、徐々に中古在庫が増えています。
今後はしっかりとした利回りに裏付けられた、長期的に形成されてきた東京の土地ごとのエリア相場に収束していくでしょうね。
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23516
匿名さん
>>23515 検討板ユーザーさん
PC武蔵小山はもっと酷い状況なんですってね。狼狽売りしようにも買い手が付かなくて、賃貸に回そうと賃貸220件以上出てるとか。
ここは山手線内側の駅直結の好立地だからそんなことにはならないと思うよ。
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23517
匿名さん
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23518
マンコミュファンさん
ここのクレーンだけじゃないと思うけど、あと１か月は１ミリも動かんのか…
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23519
匿名さん
どこも若葉に荒らされてて笑う
落書きと大差ないけどな
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23520
匿名さん
みどりが乏しい住環境ですね。
白山通り脇ですから騒音は我慢するしかないですが。まずはこの雑居ビル街をなんとかしないと。
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23521
匿名さん
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23522
匿名さん
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23523
匿名さん
渋谷も荒らしてここも荒らしてと
パークコートに劣等感でもあるのかな
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23524
匿名さん
＞便利だからOKですね
どの査定を見ても利便性ではランク外です。
文京区は都心からの絶対距離が致命的です。
不便な割に住環境が底辺かつバブル期旧価格で掴まされたことが、これ程 嘲笑されている要因かと思いました。
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23525
匿名さん
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23526
匿名さん
>>23524 匿名さん
それはないわ
パークコート千代田富士見もすぐ近くだけど
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23527
匿名さん
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23528
匿名さん
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23529
匿名さん
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23530
通りがかりさん
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23531
匿名さん
23528は文章が理解できないようで
距離の話で挑むとかアホはもう相手にせんぞ
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23532
匿名さん
誰か知らんけど、日本人の質落ちたな
若造にこんなこと言われるおっさん達なんなん？
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23533
匿名さん
まともな議論が成り立たない若葉君
日本の未来が心配だわ
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23534
匿名さん
ポジが喜ぶようなソースは一つもありませんよ。
例えゴミみたいな統計でもポジ情報なら大騒ぎするようなどうしようもない方々だらけですし。
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23535
マンション検討中さん
ここは明らかにファミリーで住むようなエリアではないな
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23536
匿名さん
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23537
匿名さん
スーモの東京最強の駅 Best100という今回の特集では、春日 41位、後楽園 44位でほぼ同じだからスコアリング手法としては信頼に足るものなのだろう。
パークコートタワーのある駅を並べると、渋谷 2位、飯田橋 20位、浜松町 33位、麻布十番 39位、赤坂見附 57位、六本木 69位、乃木坂 78位、青山一丁目 87位、で虎ノ門が入っていないのが意外。
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23538
匿名さん
むしろファミリーで住みたいマンションじゃないか。
子供の通学凄く便利
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23539
匿名さん
ファミリーにしては狭い部屋しかないだろここ
しかも白山通りがうるさくて環境悪いし成績さがりそう
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23540
匿名さん
通学に無駄な時間かけるほうが学力低下しそうだけどな
防音もちゃんとしてるだろうしね
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23541
匿名さん
お父さんが深夜に帰ってきて眠っている子供の額にキスしても、子供の心に父の姿は刻まれませんよ。都心で子供が塾から帰ってくるぐらいの時間に団欒の時間が取れる方が子供の教育にはいいと思います。お母さんも働いていて、育成室とか学童保育に子供を入れている人なら、ここに住む良さを実感できるでしょう。
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23542
匿名さん
それは、職業次第でしょう。
同じ職業なら、小石川は港区千代田区に比べて（比べること自体、あちらに失礼ですが）帰りは遅いです。
例えばお隣の台東区と小石川だと、どちらが団欒時間は長く取れますかね？
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23543
匿名さん
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23544
名無しさん
お金ジャブジャブで、コロナ収束後はバブル間違いなし。
ここを買えた人は運が良かったですよ。
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23545
匿名さん
そうなんですか。
バブルピークの最後の参戦となった投機用タワマンという性格に富む物件だと思いましたが。
損得を語るのであれば、取得価格が最も重要です。
ここが勝ち組なら、他はもっと勝ち組ということになりますが、、、全員勝ちってなんか変ですよね。笑
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23546
匿名さん
スミフ値上げ物件より良いと思うぞ
その前にバブルなんてないから
誰も土地転がしてないだろ
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23547
匿名さん
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23548
通りがかりさん
これだけ世の中が経済破綻だらけだし、そりゃこんなエリア相場から乖離したボッ高値物件に投機した人達がこうやって不安になるのも頷けるわ。
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23549
匿名さん
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23550
名無しさん
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