物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2261
坪単価比較中さん
誰か、三井が利益のためにパークコートにするとか書いていたが、間違えている。
三井は、パークコートブランドを大事にしており、厳選している。
「マンションの間取りを考える」のブログ中でもこの事に触れていました。
四谷がパークコートでなくパークホームズになった件で触れていました。
三井が、利益のためにパークコートブランドを安売りすると言っている方は、知識が浅すぎる。
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2262
坪単価比較中さん
本郷パークハウスが坪500で、小石川パークコートが坪400万円台
これは、両マンションを比べて、本郷パークハウスの方が魅力的だということなのか?
納得のできない判断だが、そういう方が多いということなんだな。
きっと私の価値観がおかしいということなのだろう。
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2263
匿名さん
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2264
匿名さん
>>2262 坪単価比較中さん
パークシティ武蔵小山が坪500であることからも、パークコートであってもいかに低地に価値が無いかがわかるだろう
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2265
通りがかりさん
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2266
匿名さん
浜離宮のモデルルームで、パークコート ザ タワーとパークシティ ザ タワーの両ブランドは同列だと聞きました。コートにするかシティにするかはコンセプトの違いみたいな話で ザ タワー がブランドみたいな印象でした。値段的に同じなら武蔵小山と春日小石川は同列であっていると思いますけど。
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2267
匿名さん
パークコート 浜離宮 渋谷 文京小石川
パークシティ 大崎 湊 武蔵小山
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2268
匿名さん
>>2262さん
いや、PH本郷は平均すると坪450で、PC小石川は坪500は超えるだろうから、やはりタワマンの力は強いと思いますよ。
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2269
匿名さん
あはは。
こんな掲示板で喚き立てて安くなるなら、デベは要りません。笑
欲しい 欲しい あれ欲しい、が通用するのは子供だけです。
『分不相応』という言葉を胸に刻み、お金がない人は、もうそろそろ潔く諦めてください。
ここは平均坪650前後(微調整は今から)になります。
以上
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2270
評判気になるさん
パークシティとパークコートが同じなんて、初めて聞いた理論だはWWW
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2271
匿名さん
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2272
匿名さん
立地で分けているんだと思いますよ。
パークシティは中央区外れや品川区辺り。
パークコートは都心。
あくまでタワーマンションの話です。
仕様もワンランク違います。
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2273
匿名さん
パークシティは見たことがありませんが、中古物件の内装写真を見るとあまり違いがないように思います。具体的にどのあたりの仕様がワンランク違うのでしょうか?
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2274
マンション検討中さん
パークコートは水栓がグローエで、パークシティだとタカギになるっていう感じじゃないでしょうか?
あと、玄関のドアの開け閉めゆっくりにする機械が内蔵でスッキリしてるか事務所みたいな外付け箱形か。
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2275
匿名さん
基本は2272さんの認識でいいと思う。
都心で住環境もいいというのがパークコートの条件。
だから、パークシティだけど仕様はパークコート並みという物件もある(一般的には仕様もパークコートのほうが上だが)。浜田山なんか代表。
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2276
マンション掲示板さん
坪650とか言ってる人と、坪500前後って言っている人の文章を見比べてみると、前者の多くはに中卒レベルの文章ですね。そして前者は主観的な妄想、後者は客観的根拠に基づく価格予想が多いです。
前者が地権者さんだとすると、あまり高値だと地権者と新規の住人の知的レベルの格差が歴然となってしまいます。
やはりここは坪450くらいでしょう。
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2277
匿名さん
そうなんですか。
確かに湊や大崎は微妙でした。武蔵なんちゃらは見に行ってもないです。
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2278
匿名さん
取り敢えず初心者マークはスルーしないと議論がまったく進展しませんね。
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2279
匿名さん
店舗・事業所スペースは、もう全部所有者決まってるのでしょうかね。
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2280
マンション検討中さん
デベの高級ブランド名がついていても、再開発事業絡むとだいたいワンランク下がりますよ、内装とか設備。
アトラスタワー中目黒の様に中層以下、高層以上でわけていればがっつりグレードあげられるんでしょうが・・・
あと>2278さん、そういう掲示板じゃないので、ROMってろと言いたいなら某大手掲示板へどうぞ。
健全な議論を阻害するようなコメントは感心しませんね。
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