東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44
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パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2241 マンション掲示板さん

    >>2238 匿名さん
    あんな使えない駅に直結
    麹町だっけ
    駅直結はおまけ 強調すべきところではない
    次のタワマンは立地が良いから売れる
    本当に知らないのに比べる奴多いな
    まあ 買う気がないと比較もしないか
    掲示板だけで終わる人だと思う

  2. 2242 マンション掲示板さん

    >>2238 匿名さん

    ミニタワー

  3. 2243 マンション掲示板さん

    本文 >>2238 匿名さん

    何故売れなかったと思う？
    その答えが小石川に繋がってくるのだろ？
    言いぱなしだと 何を考えているのかわからない
    まさか 駅直結タワマンだから とかいう大雑把
    な一致で比べているわけないよね？
    もしそうなら もう掲示板に書きこむのやめてほしいな

  4. 2244 匿名さん

    そうです。坪650に沿った線での書き込み以外は禁止です。
    自分で考えろっていうのはなしよ。
    言い続けていればそうなるかもしれないので、
    みんなで盛り上げていきましょう！

  5. 2245 匿名さん

    2243
    流れをみると明らかにペンシルタワーの例として挙げているんだろ？
    坪単価700万を刷り込みたいのかもしれないけれど、焦りすぎだよ。
    背伸びしすぎると碌なことないな。

  6. 2246 地権者

    坪単価650になったらぼろ儲けで笑いが止まらない！等価交換しておいてよかったー（笑）

  7. 2247 匿名さん

    まとめるヤツいるけど、まとめなくていいゾ。

  8. 2248 匿名さん

    できれば、650万円くらいの挑戦価格にしてほしい。
    中古が値上がりしてウハウハ。

  9. 2249 匿名さん

    ちなみにこのマンションは沖式だと平米単価169万円と評価されている。
    坪単価に換算すると550万を超えてきますね！
    タワマンの場合は大きく外さないので、坪500から600のレンジに収まるというのが客観的な評価かと思います。

    • 2
  10. 2250 マンション検討中さん

    まとめるとプレミアムを除くて、坪600〜800くらいに収まるでしょうね

    • 1
  12. 2251 マンション掲示板さん

    どうやら、パンダ部屋の坪単価は340万のようですね。
    38階が600万とは、さすがパークコート、いいお値段ですね。
    39階は650万ですか。
    うーん、一般の人にはちょっと手が届かないかな？

    • 4
  13. 2252 マンション検討中さん

    >>2251 マンション掲示板さん
    安値工作しても無駄だ
    沖式で坪単価550万と判定されたのだから
    坪平均600くらいにはなるだろうよ

    • 1
  14. 2253 匿名さん

    逆に言えば、沖式で坪単価550万だから実際は坪平均500くらいとも言える

    • 4
  15. 2254 マンション掲示板さん

    >>2252 マンション検討中さん
    沖式が参考にならないのか、君の高値予想が参考にならないのかどっちでしょう？

    • 1
  16. 2255 匿名さん

    PC浜離宮もPH白金二丁目タワーも沖式より平米10万前後割安で販売されているから、ここも坪平均520万程度になるだろう。ただし、沖式でお見合い部屋が考慮されていないということであれば、もう少し安くなるかもしれない。

    • 2
  17. 2256 マンション検討中さん

    流石に上層階の平均坪単価は800くらいでしょう
    下層が400代なら釣り合いもとれるし

  18. 2257 マンション掲示板さん

    >>2256 マンション検討中さん
    馬鹿なの？

    • 4
  19. 2258 匿名さん

    最後の望みを持たせてあげるのが武士の情けというものだ。

    • 2
  20. 2259 eマンションさん

    >>2249 匿名さん
    適正価格に対して、儲かる確率55%なんだから、若干安くないとつじつまが合わないでしょ。
    >>2253
    算術的にはこちらの方がまだ合うんじゃない？

    • 1
  21. 2260 eマンションさん

    >>2255 匿名さん
    こっちの方が近いのか

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