パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>22249 匿名さん

商業施設の大事な大事なワンフロアが、年に一回くらいしか行かないような医療モールに占拠された時点で、ここの再開発は色々な不動産関係者から笑いものにされているのが現状です。　

>>22251 匿名さん

ソース何処に有るの？
詳しく知りたいのだけど

再開発事業で容積おまけと補助金がなければマンションは建てない場所です。言い方変えれば、容積おまけと補助金もらうために無理やりマンションにしたわけです。安心して長く住める場所じゃないんですから当然です。

>>22253 匿名さん

それは、有明スミフだよ
住居に適していない

>>22245 匿名さん
下がってもいつかは上がるの法則が有るから大丈夫です。住まない人に心配されてもねー。プチクラッシュしそうなのにブランドエリアのしていは売らないの？賃貸なの？

>>22253 匿名さん

完売物件にいつまでも張り付いてるネガの人って目的が意味不明ですよね。やっぱり、あれですか？悔しい。羨ましい。とか？ですか？

>>22256 匿名さん

関心あるから掲示板見に来るんだから悔しいに決まってるよ。誰が何と言おうと。

文京区で最高級のタワーマンションという地位は変わらないね
市場が最高値だとしても、落ちにくいだろ
そんな事心配しても仕方ない、全てのマンションに関わることだよ
もっと、条件の悪いマンションいっぱいあるでしょ
しかし、ここだけ凄い求心力が有るよね
それだけ見ても、他と違う抜けた物件だよね

論理的なネガ
感情論のポジ

晴海並みの投稿数が積み上がった理由の一つが、コレ

>>22257 匿名さん
確かに自分が全く興味ない物件のスレにコメントなんて普通はしないですよね。
ネガ情報を知らずに悪い物件を掴まされないようにという正義感からコメントしているというイタいネガの方もいましたが、今は完売して買おうと思っても買えませんからね。

立地では格上の、本郷野村再開発ランドマークタワーにマウントされるのでしょうね。
あちらは住環境の悪い陳腐な下駄履き施設は、入らなさそうですし。

>>22260 匿名さん

中古が昨年の春から売れ残ってますよ。

>>22256 匿名
>>22257 匿名
>>22260 匿名さん
自分より稼ぎがあって資力のある人は無数にいるし、
その人たちへ嫉妬なんて普通はしないでしょう。
マンションなんて金さえあれば誰でも買えるのに、
購入者に嫉妬するなんてあり得ないの。
買える資力があるのにココを選んで自画自賛し、
ネガは買えない嫉妬からとしか思えない
その想像力のなさと不動産に関する教養のなさを
馬鹿にされているとはやく気づいた方が良いです。

金持ちは、そんな無駄な時間を使わないよ
書き込みの内容見てみろよ
そんな知的な書き込み無いでしょ
正当化は、もういいよ
他人の利益が許せないだけだと思うよ
ちなみに、私は契約者じゃない

若葉はもう一度陸軍参謀本部陸地測量部の作った迅速測図を見た方がいいよ。沼地の位置が正確に書いてあるから。

しかし、低地だ沼だと散々騒いでおいてさらに劣悪な場所に建つ物件を称賛するだなんて本当にわかっていないよね、ネガさんは。

＞他人の利益が許せないだけだと思うよ


えっ

>>22267 匿名さん

じゃあ、君の原動力はなに？

答えないパターンだよな
ネガは、本質的な質問には答えない、絶対に

単純にポジの書き込みがハナにつくから、ネガが粘着するんじゃない？
嫉妬とか羨ましいとか思うわけないじゃん。
ネガも暇なんだろうが、それに応戦しているポジも暇人という風に見えるね。
以上、横から。

鼻につくから粘着するの？
そんなレベルではないよね

このマンション売りに出たとき
80平米部屋を買う気満々だったけど
ローン審査通らす断念
手取り1500は最低ないと厳しい

>>22272 匿名さん

何処かで良い物件と出会えるといいですね
中古で近い物件ないですね

うわー
ここ吹き付け壁なんだ
三井もケチったねー

>>22272 匿名さん
手取り1500もないけど普通に１億超えのローン
審査通ったよ

「嫉妬とか羨ましいとか思うわけないじゃん」と言われてもだよ。じゃ何のために完売した物件に一生懸命ネガ書き込むの？「はなにつく？」それって嫉妬じゃないの？

とりあえずスレの趣旨にあわない不審な書き込みには反応しないようにお願いします。
たまに若葉のないアカウントでポジのような書き込みをしていますが、自作自演ですのでこれにも反応無用です。ポジネガのかけあいを延々と書いて自分の主張が正しいと思わせるのが目的であると思われます。

>>22298 匿名さん
ネガは一種のイジメみたいなものです。
あなたは嫉妬が原因でイジメるのですか？

>>22299 匿名さん
貴方もマンションの話に集中したら。でなければ自演と思われるよ

>>22294 匿名さん
手取り1500無くて１億超えのローンとはかなりチャレンジャーですね。
夫婦共働きで手取り2000以上あるとそれなりの生活は出来ると思うのですが。
もしお子様がいる場合、受験や習い事、私立中学、海外旅行などローン以外に色々と掛かる可能性もあります。私の知る限りこの地域はかなり富裕層が多いですよ。

私の話にも反応しないでください。ただのお知らせですから。

購入者でない私が書き込むのもやめよう
スルーしてあげるよ
いま山手線とマンションスレにに来ているよ
ずっと、ゴミ三田線と書き続けているよ
クレイジーだな

中央線がどうのとかいうやつは糞だな

>>22307 匿名さん
成る程、貴方は地権者に嫉妬しているわけですね。確かに再開発に協力して濡れてにあわの地権者には反発も有るでしょう。それならば再開発組合のスレでも立てて思う存分、ネガって下さい。ここは検討板と言いつつ検討する物件が完売しているので全く意味無いです。

>>22308 匿名
世の中の地主みんなに嫉妬しなきゃね

都内は空いてる土地がほとんどない。
良い場所に建つのは再開発だし地権者がいるのは当然

>>22308 匿名

反論としてはちょっと苦しかったねえ( ´_ゝ`)

ここは、地権者がいなければ坪400台で買えた物件。
しかも、地権者の新しいお部屋と新しい店舗を建てるために契約者は数千万のお布施を納めることを余儀なくされた。

そのうえ、角部屋全部とられちゃったｗ

確かにその通り。

再開発を売りにした物件は販売価格に開発利益分乗せられてるんだから、街の開発が止まらない地域以外は買っちゃいけないよね。

しかも共用部分に金掛かっていて1.5億の住戸で半分の7500万は共用部分の建築費だから、冷静に考えると相当アホらしい。

その価格で転売できるならまだしも、設備の老朽化や機能低下で減価激しいし、管理費、修積は高いわで、ジリ貧確定じゃないですか。

そのうえ地権者にまで旨みを吸われてはたまったもんじゃございません。

共用部分の建築費が嫌なら戸建てしか住めないよ。ちなみにここは地権者がいなかったら買えなかった物件ね。情報は正確にね。ともかく再開発地権者スレ作ってそっちでやって下さい。

妄想だね

>>22302 匿名さん
引っ越してから今の持ち家売ってすぐに繰り上げ返済するから大丈夫

なはず…

地権者を悪く言うのはやめようぜ。
文京区の一等地、そりゃ嫉妬したい
気持ちも分かるけどさ。
相変わらず根強い若葉マークさんが
ちょいちょい出てくるね。
本当このマンションへの執着心の高さが
分かるよ。
まぁこう言ったらまたすかさず
若葉コメントがくるんだろうなw

密かに若葉コメントを
楽しんでおりますぞよ。

ところで真砂の再開発はどうなったのかな？

>>22316 匿名さん
嫉妬じゃなく仕事だよ

地権者になれなかった若葉が悪いあるいは運がない

どんな仕事だよ
よくわからんけど、特定のマンションがものすごく嫌いな方がいるみたいだね
自分が攻撃を受けているという妄想を抱いているみたいだけど
そんな暇なやついないでしょ

>>22313 口コミ知りたいさん
用途混在、容対比率が低すぎて超割高っていう話しです。
理解できますか？

お隣のスミフビルの皆さんは視界遮られてあんま良く思ってないのかな。

糸冬了

？
一等地なんですか、ここ

地価も安いし、水害ハザードマップの中心地です
うるさい白山通りにもペットリくっついています

一等地という根拠は、なんでしょうか(・・?)

パーコーのネーミングと直結のレアさ以外は、普通のマンションです。立地は、文京区の商業地で、周辺には準工業が広がり、雨が降ると水が集まる普通以下の場所です。昔はインクの匂いがただょったようです。

と、古老は申しております

パークコート のネーミングに相応しく駅直結のレアさは特筆されるマンションです。立地は、文京区の中心地で、周辺にはシビックセンター、アカデミアな大学機関、ラクーアなど商業施設があります、ハザードマップが心配されることもありましたが排水対策は進みここ数十年間水が溜まったことはありません。再開発が進み街は新しくなってきていますが昔ながらの商店街もあり、誰もが住みやすい街です。

>>22323 通りがかりさん

会社だし普通は気にしない
外見ながら働く奴はおらんやろ

>>22329
あそこ下の方は住宅だったと思いますよ
個人情報なので詳しくは言えませんが、地元のお偉いさんも住んでいるという話です


南北線と直結する文京ガーデンゲートタワーの地下入り口もだいぶできてきました。
桜が咲く頃には多くの学生さんやサラリーマンが行き交うことでしょう。

>>22325 匿名さん
一等地何ですか？
この煽り、掲示板で腐るほど
若葉が書いていたワード。
もういい加減やめようよ。もう失笑。
法政って六大学何ですか？と同レベルw

この地域が便利で住みやすいという点では一等地だとおもうけれど、人を威圧したり驚かせるような地域ではないので、そういう地域を一等地だと思っている人にとっては一等地ではないのだろうね。ただそういう土地はそもそも使用人がいたり24時間運用できる運転手付き車両を所有できる身分の人のために用意されているので、普通の暮らし向きの人は見栄っ張りな人以外は避けた方がいいよ、いろいろ苦労することになる。

>>22331 匿名さん

ごめん、「失笑」とか「w」とか書いてあるけど、笑いどころが分からないので、気が向いたら、もう少し意味を分かりやすく文章を書いてくれるかな？
誤字やら比喩の突飛さやらで、プレバトの俳句査定なら、夏井先生にばっさりいかれる感じだよ。

>>22333 匿名さん
観たテレビの話しを翌日の学校でする小学生みたい

>>22333 匿名さん
客観的に、あなたの文章もわかりづらい

一等地はめったに出ない希少立地だと理解しているけど
ここは、一等地だよ
ホテルにしても相当の利益が取れたと思うよ
みんな、離れた安ホテルに坂を登って泊まっているよね
オフィスでもいけただろうし
賃貸需要も高いし
みんな欲しい場所だよ

今度、幹線道路沿いの谷底低地にある一等地のマックに行ってみよう！！

>>22337 評判気になるさん

お前はスターか？
どうでもいい
キモいオヤジの行動を知りたいやつなんていないぞ

何か書きたかったんだよな？
必死に煽りを絞り出したんだよな
一日掲示板で頑張ってね　（ハートマーク）

>>22333 匿名さん
幼稚なコメントはお控え下さい
いちいち反応しているあなたも
ばっさりいかれる感じですよ

>>22337 評判気になるさん
買えない人はあらゆる角度から批判する。
小学校の道徳で習わなかったかなー

無駄な抵抗
参考になる押した
日本のために更生して欲しいね
ネガは日本の駄目の象徴だよ

卓球で伊藤と早田が一生懸命試合してるのに、お前らときたら…

パークコートでスレが異様に伸びたココと浜離宮
どちらも住環境悪すぎてさんざんバカにされるも
住民は根拠ない自信で満々ネガを嫉妬と勘違い
残り物の条件の悪い土地に最近建てられたことも共通
スレが伸びる理由はちゃんと有るんだなあと納得

嫉妬でしょ
終了

買わなかったんだからそれでいいじゃんとみんな思っているよ
嫉妬しているから書き込み続けるのでしょ？
無駄な時間だと思うけどね
ネガは、日本の駄目の象徴だよ
こんなおっさんしか世の中いないのか？
頑張れよおっさん
本当そう思うよ
住んで嫌なら売って出ていくよ

個人的にはニュースになってご本尊の顔が見たいのだがな

ネガって富裕層が嫌いなんでしょ
基本的に
ネガる暇があったら考えろ
嫌なら買い換えるし、みんな好きなとこに住むよ

ネガ書いているのは最近原稿の依頼がとんと減っている下がる下がる詐欺のルンペンライターじゃないかと思えてきたが、まさかご本人ではないと思うけど、あれを娯楽ではなく本当に質の高い情報だと思って信じ切っている時点で積んでるよね。

売れていない物件たくさんあるのにね
ネガはそっちに行くべきだと思うけどね
売れていない物件の方が、ネガりがいがあるでしょ、常識的に考えて

ネガには理由がある、それは単純に嫉妬だよ
マンションなんて買い替えたらしまいなのに
自分が買い換えられないから一生住むがのごとく考えている、貧乏ネガの考え方が気色悪すぎるんだよ

正論書いちゃったから、ネガ書き込めなくなったのか？
この正論を超えてくるネガを見たいのだが

超える→越える