東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-01-28 10:44:03

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 21251 評判気になるさん

    >>21237 匿名さん

    MKさん医療系のテナント料が安い証拠はまだでしょうか?

  2. 21252 名無しさん

    パークシティ武蔵小山も荒れてんなあ。販売中のお隣は静かなのにな。

  3. 21253 匿名さん

    >>21249 匿名さん

    ここは騒音と常に隣り合わせの生活ですから、教育環境や子育て目的の方は、むしろ避ける場所でしょう。

    学区レベルも文京区内でさえ、ランキング外でした(ファクト)。

  4. 21254 匿名さん

    春日自体は正直、薄ら寒い街並みです。
    土日も、ほとんど人の乗り降りがありません。
    ご自慢の板橋行き三田線ホームにある激安自販機が、なんともシュールです。

  5. 21255 名無しさん

    ひとりで必至に書き込む?さん
    いつもありがとうございます。

  6. 21256 匿名さん

    今回業者を変えて登録された、お値段据え置きの三億六千万円の地権者住戸と並ぶとキャンセル住戸が安くお得に見えるから不思議だよなあ

  7. 21257 通りがかりさん

    >>21254 匿名さん

    有名な病気の人だ

  8. 21258 マンション検討中さん

    荒れる物件ほど良く売れている。

  9. 21259 匿名さん

    荒れる物件つまりは
    羨ましい物件ということ。
    既に完売状態なのにまだコメント上昇中。

  10. 21260 匿名さん

    >>21253 匿名さん

    現実を知らない妄想おやじー

  11. 21261 匿名さん

    >>21259
    都心物件では、そういう側面もあるでしょう。
    逆に都区部北エリアここは、湾岸民から小馬鹿にされているだけでしょうね。

  12. 21262 名無しさん

    一種の精神病なんだな

  13. 21263 匿名さん

    売れてない過疎掲示板でネガる意味がないからな

  14. 21264 名無しさん

    業者でしょ

  15. 21265 匿名さん

    間違いなく他社営業マンが嫉妬して書き込んでるだけです。無視しましょう

  16. 21266 匿名さん

    ここは騒音と常に隣り合わせの生活ですから、教育環境や子育て目的の方は、むしろ避けるべき要素しかない場所でしょう。

    幹線道路脇しか買えなかった、という理由なら仕方ないですが。
    学区レベルも文京区内でさえ、ランキング外でした(ファクト)。

  17. 21267 匿名さん

    今日は重要事項説明及びご購入申込会、今週末から来週にかけてご契約会というスケジュールのようだ。いよいよ完売しちゃうかと思うとちょっと寂しいというぐらいのスピードだったね。文京区の不動産相場のターニングポイントだったと後から振り返られるだろうね。見かけの統計数字も重要なんだろうけれど、やっぱり不動産は現地をみないとわからない。

  18. 21268 匿名さん

    どうでもよいと思う人がわざわざ
    この掲示板で批判コメント普通しないわな。
    気になって気になって
    仕方ない確かな証だわさ。
    このマンションが好きなんだっちゃね。

  19. 21269 匿名さん

    超人気マンションだから
    不特定多数の批判は仕方ないと受け止めるよ。
    はやく最上階のプールでラグジュアリーな
    時間を過ごし癒されるたいな。

  20. 21270 匿名

    完売しました?

  21. 21271 匿名さん

    現地を見られないようにわざわざ遠くにモデルルームを作りました。
    興味ある方は一度現地に足を運んでください。

    まさに、噴飯ものの光景です。笑

  22. 21272 こいしかワッチ

    >>21269 匿名さん
    あなたもですか?
    色々な派閥があるものなんですね。
    ここはひとつ、我々 ジャグジー水着撮影会の有志とともに 中折れ防止研究会 を発足し、ご意見番として 赤ひげ薬局をテナントに誘致しませんか?

  23. 21273 匿名さん

    >>21267 匿名さん
    統計は見かけなんですか?

  24. 21274 匿名さん

    すぐにネガがくだらない内容で
    反応してくれる面白さ
    だからこの掲示板が気になる理由

  25. 21275 匿名さん

    >>21273 匿名さん
    それではこちらをご覧ください

    https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/toeioedo-line/price/

  26. 21276 匿名さん

    >>21275 匿名さん
    答えになってない。統計は見かけなんですか?

  27. 21277 匿名さん

    >>21273

    以前話題になった緑被率の問題一つとってもそうだけれど、同じ区の中でも緑の多い場所と少ない場所があるので、文京区は緑が多くないと批判する人と現地に行くと実は緑が多く目に飛び込んでくると反論する人とで議論が全く噛み合っていなかった。やはり現地を見ている人と、単にオフィスの中でグーグルアースと統計数字だけで判断する人とでは前者が最もこの場所の価値を理解できていたと思う。お得だった一期の物件をいちはやく押さえようとした人の波のおおきさがそれを物語っている。

  28. 21278 匿名さん

    >>21276

    21277にも買いたけれど、もう少し追伸として。
    統計数字はあくまでも数字であって、物件の細かい品質やスペックを反映しない。特にパークコートブランドの大規模タワーなんて文京区内に建つのは初だから周辺の小規模な外廊下マンションから敷衍して価値を見積もろうとすると非常にちぐはぐなことになる。豪華な共用部分や最小限に抑えられ将来的な負担が少なくなるように練られた共用施設計画など数字に現れないアピールポイントは多く、バリューを感じた人は案外多かったように思う。

  29. 21279 匿名さん

    虹橋や東京タワーが目の前にあるのは確かにアピールするかもしれないし、お屋敷街のど真ん中の低層マンションみたいに閑静な物件は確かに良いものだとおおうけれど、やはり駅から近くて交通が便利で近所にスーパーが何軒もあってショッピングセンターや子供を遊ばせる遊園地が近いというのは非常に生活者としてはありがたい。日常の買い物以外の自分へのご褒美や近しい人へのギフトとして高級な宝飾品とかブランド品を買いに行くとか美術館やコンサートホールに行くのにも、隣接はしていなくてもドアツードアでものの30分もあればおしゃれな場所にたどり着ける。非常に便利であることがここの最大のバリューだろうね。

  30. 21280 匿名さん

    ここの若場ネガが、色んなスレに書き込み続けているのだが
    バレバレすぎる

  31. 21281 匿名さん


    長文の連投をまとめると、どうりますか?

  32. 21282 匿名さん

    >>21281 匿名さん

    ここを購入してしまって後悔しております。

  33. 21283 匿名さん

    ここの、というよりもかなり以前からマンコミュに棲みついているネガ職人だと思う。
    掲示板の賑わいを作るための装置あるいは機関かもしれないが

  34. 21284 名無しさん

    >>21281 匿名さん

    三流立地の割高安普請 乙

  35. 21285 匿名さん

    >>21283
    ある意味、ネガもまた必要とされているということですね

  36. 21286 匿名さん

    多分、ここに住む人は実利を重んじる人
    見栄や酔狂で不動産をアクセサリーのように買い集めているような人は少ないだろうね

  37. 21287 匿名さん

    多分アンチは、最高級タワマンに嫉妬してるだけ、まあここは金持ちの勝ち組しか住めないマンションだからアンチくんはワンワンと僕らの下で吠えててねw

  38. 21289 匿名さん

    たしかにここは
    内水氾濫マップのど真ん中ですから
    ネズミくらいは出るでしょうね

  39. 21291 匿名さん

    これですかね?
    ハザードマップ添付が義務化される前に
    売り抜けた 新日鉄・三井・三菱連合軍の大勝利

    https://www.jiji.com/sp/article?k=2019110900376&g=eco

  40. 21300 匿名さん

    チューチューw
    小石川イッチョメ埋め立て低地はネズミが湧く
    不便な郊外路線でチューw

    過剰反応しないで欲しいでチュ(^_-)

    【都心限定】利便性ランキング
    Sランク
    山手線
    Aランク
    銀座線日比谷線
    Bランク
    中央線有楽町線大江戸線千代田線
    Cランク
    三田線浅草線半蔵門線南北線丸ノ内線
    Dランク
    新宿線、副都心線 東西線
    Eランク
    ゆりかもめ

    S=A+B
    A=B+C
    B=C+D
    C=D+E

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