東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 文京区
  6. 小石川
  7. 春日駅
  8. パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
グランリビオ恵比寿

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2081 匿名さん

    >>2069
    虎ノ門愛宕
    赤坂
    麻布十番
    千代田富士見
    赤坂檜町
    青山
    乃木坂
    浜離宮
    渋谷
    文京小石川 以上

  2. 2082 マンコミュファンさん

    分からないだろうけど、ベローチェあたりから歩けば8分かな
    マンションはもっと遠いぞ

    明日歩けよ

  3. 2083 匿名さん

    そもそもこのマンション自体が丸ノ内線の後楽園駅から距離があるからね。
    でも、まあ、坂上のマンションの価値はそこじゃないしね。

  4. 2084 マンコミュファンさん

    >>2083 匿名さん
    学区でしょ。
    そのために引っ越すと、掲示板で話た人が言っていた
    そこまでするのかと思った

    学区プレミアムなんてないでしょう
    特定の層に売りやすいというだけだと思っている

  5. 2085 マンション掲示板さん

    >>2082 マンコミュファンさん

    歩いてみたらどうですか
    といきましょう。

  6. 2086 マンコミュファンさん

    >>2085 マンション掲示板さん

    口が悪かったです
    以後慎みます

  7. 2087 マンション検討中さん

    何故誰も具体的な魅力を伝えられないのだ…

  8. 2088 匿名さん

    >>2083 匿名さん
    このマンション、三田線の直通エントランスから実際に歩いたのですが後楽園までは10分くらいかかりましたよ

  9. 2089 匿名さん

    それくらいは歩いたほうが健康によいよ
    気分転換にもなるし

  10. 2090 マンション掲示板さん

    >>2088 匿名さん

    混雑具合にもよりますが10分は言い過ぎじゃないかな。
    ただ、丸の内、南北線に地下から行くと時間がかかるのは確かですね。
    でも、雨がひどい日でも傘ささないで行ける範囲は相当広いですよ。
    これは直結ではないマンションのメリットであることは確かだと思います。

  11. 2091 マンション掲示板さん

    失礼。
    直結のマンションのメリットです。

  12. 2092 周辺住民

    >>2079 マンコミュファンさん
    あそこから8分で着かないってどんだけ鈍足?
    おじいちゃん?(^_^;)

  13. 2093 マンション検討中さん

    A4出口から直通だったらまだ良かったのだがね。
    A3出口からだとホーム幅狭いから通勤時間に利用するのは厳しそうなのと、距離もかなり長くなってしまう。
    地下を再開発してどの路線もスムーズに行けるようにならないものか。

  14. 2094 マンション掲示板さん

    >>2092 周辺住民さん

    感覚で言ってるだけでしょう。
    言いたいのは遠回りになるってことでしょう。

  15. 2095 マンション検討中さん

    〉〉2072
    近辺在住で、私も春日小石川が変わることを期待していました
    しかし、開発エリアのうち実際に施工されるのは半分くらいで、しかもくねっていて効率が悪い
    正直、商業エリアとしてはもう期待してません…
    でも、購入意欲はいささかも変わりません

  16. 2096 匿名さん

    >>2090 マンション掲示板さん
    直結だから雨に濡れることなく多数の路線を選択できるのはハッキリとした強みですよね!

  17. 2097 マンション掲示板さん

    >>2096 匿名さん

    そこは強みですよね。
    羽田でも成田でも傘ささずに行けます。
    私は、新幹線を良く利用しますが、多少遠回りになることは、荷物もって傘さして歩く不便に比べたらなんでもないです。

  18. 2098 評判気になるさん

    >>1938 匿名さん

  19. 2099 匿名さん

    >>2087 マンション検討中さん
    何故か?
    >>2081
    三井のブランディングだから

  20. 2100 匿名さん

    >>2074
    そのレベルの物件でその値段、しかも竣工後数年で新築マンション相場自体上がっている。確かにグロスの価格では安いものも供給されているが、駅からの距離、立地や間取りなどが劣悪な劣化品質のものを強気の値付けで売っている印象が強い。パンダ部屋を除くと坪600は最低ラインだろうと思う。

    パークコートを名乗るからには今挙げた三軒の中で一番仕様が高いと予想される。それだけでも高くなるんだけれど、どこよりも接道がよくガレージからストレスなく車が出せることや、どれよりも駅に近いこと、おまけに近隣駅へのアクセスは地下道で繋がっていて傘をささないで済むこと、価格に反映できる利点は多く、いちいちプレミアを乗せていたらとんでもない価格になってしまうだろう。

  21. 2101 匿名さん

    坪600?そんなに安いならラッキーですが。
    安いに越したことはないので、せめて坪650までには収まってほしいです。
    平均の話なのでパンダは590くらいからある気はしますが。

  22. 2102 匿名さん

    ここがもっと良ければ良かったのにという部分はここのスレッドでも再三指摘されたけれど、半分は根拠のない誹謗中傷、もう半分もあちらを立てればこちらが立たずといったレベルの話でそれを言ったらおしまいよ、という問題が大半で致命的な欠陥があるわけではない。売る側にしてみれば、堂々と高値をつけるのだろうね。

    しかしここ、登録のお知らせが来ただけでいまだに案内がこないね。私は客じゃないってことか。

  23. 2103 匿名さん

    地権者様、今日も朝から工作活動ご苦労様です。
    投稿と同時に即クリックされる[参考になる]は、いつも1つだけなのは、残念な限りですね。
    ソロ活動なのでしょうか。
    工作活動をすればするほど、根拠に基づいた適正価格が書き込まれますので、ご自身の所有するマンションが高値で売れにくくなりますよ。
    これ以上の工作活動はお控えになる事をお勧めします。

    こちらのマンションの適正価格は、プレミアム住戸を除き、坪単価400万円から600万円です。坪単価平均は500万円前後です。すなわち、80平米の住戸で1.2億円台が平均となるでしょう。

  24. 2104 匿名さん

    >>2095
    ここだけで再開発は終わりではなく真砂市場のあたりの再開発も今後控えていますし、ダイエーの裏あたりの宅地も規模は小さいですが再開発が始まるようです。今後工場や倉庫だったまとまった広さの土地も段階的に開発されていくと思いますので、必ず変わっていきます。

    麻布十番の昔を知っている人ならば、信じることができると思いますよ。

  25. 2105 匿名さん

    私もそれぐらいが妥当かと思います

  26. 2106 匿名さん

    優先登録して2ヶ月以上待ってるけど、いつ情報くれるんでしょうかね。

  27. 2107 匿名さん

    やす〜い♫

    みんなで買い漁りに、のりこねー!(^∇^)

  28. 2108 マンション掲示板さん

    安いね

    千代田富士見を売って引っ越しすれば
    大幅な利益が出る価格だ

    検討する人多いだろう

  29. 2109 匿名さん

    バーゲンセール開催やな。



    でも、一番高く売れるこの時期にあえて、なぜ?

  30. 2110 口コミ知りたいさん

    千代田富士見
    飯田橋駅から春日駅に一駅移るだけで、この価格差
    交通の便が上がるし、再開発もある、実を取るなら引っ越しだな。
    千代田区プレミアムが凄いな
    掲示板によると
    飯田橋坪700万円 小石川坪400万円代
    こんな感じなのかな。

  31. 2111 周辺住民さん

    >> 2090: マンション掲示板さん
    10分はさすがに、と思ったんですが、グーグルマップで距離を測ってみると、意外な結果です。

    仮に、春日駅A5出口とA4出口の中間から春日町交差点までまっすぐ南下、そこから西に折れて富下坂交差点までまっすぐ、そこから南に折れて丸ノ内線駅前までで、既に500mを超えています。これだけで徒歩7分ですね。

    階段やエスカレーターの昇降、目的地が駅のホームなどと考えると、あながち10分は言い過ぎではないかもしれません。同じ起点から後楽園駅8番出口経由なら、90mほど短くなりますね。

  32. 2112 周辺住民さん

    再開発事業ページを更新したと、昨日、三井不からメールが届きましたね。

  33. 2113 匿名さん

    >2109 匿名さん
    たしかに、説明できませんよね

  34. 2114 マンション検討中さん

    80日振りの更新に胸を弾ませながらページ開きましたが、驚くほど中身ないですよね笑

  35. 2115 匿名さん

    利便性だけでそんなにたかくなるわけない。
    春日で坪600万もするわけねーだろぼけ

  36. 2116 口コミ知りたいさん

    私に行っているのかな?
    安いとは言ったが、600万円とは言っていない。
    私は金額は言わないが、600万円よりは安いと思っている。

    ぼけ

  37. 2117 匿名さん

    >2115
    何とかして買いたいですよね

  38. 2118 口コミ知りたいさん

    >2115: 匿名さん
    飯田橋のこと知っているのか?
    雰囲気は水道橋に似ている
    水道橋も知らないかな

  39. 2119 周辺住民さん

    飯田橋のパークコートは、住所が千代田区富士見なので、高く売れましたね。「飯田橋」は地位はともかく利便性は高いですね。

  40. 2120 口コミ知りたいさん

    >2119: 周辺住民さん 

    千代田富士見のネーミングで、商業地と思わないですよね。
    飯田橋駅は
    総武線
    有楽町線
    南北線
    新宿線
    大江戸線
    ですね。
    大江戸線は隣駅ぐらい離れているので実用的はない。

    春日駅/後楽園駅 どっち有利かは、人によりけりですね。

  41. 2121 周辺住民さん

    山手(城南や西部)に用がある人なら、春日・後楽園より飯田橋の方が魅力的でしょうね。飯田橋駅は東京の西と東、あるいは南と北、あるいは山手と下町の分水嶺になっていると思います。何線に乗っても飯田橋で乗客が入れ替わる感じです。その意味で、東京の中心なのかも(笑)。

    脱線して恐縮ですが、駅名が飯田橋ではなく神楽坂だったら、どうなっていただろうと思います。実際、坂としての神楽坂は東西線の神楽坂駅より、JRなどの飯田橋駅の方が近いですし。

    かつて近所の地名を駅名にしてしまう事例は多かったですが、飯田橋駅ができた当時は「神楽坂」にさほどブランド力がなかったんでしょうね。

  42. 2122 周辺住民さん

    > 千代田富士見のネーミングで、商業地と思わないですよね。

    これは、小石川にも当てはまりそうです。富士見は駅前こそプチごちゃごちゃした商業地ですが、駅から少し離れると閑静な街並み。小石川も同じ構図ですね。ただし両パークコートの立地は、富士見が山手チック、小石川が下町チックです。

  43. 2123 匿名さん

    ここはKYBデータ偽装問題で安全宣言は出たんですか?

  44. 2124 口コミ知りたいさん

    >>2121: 周辺住民さん

    東西線を忘れていました。
    後楽園から中野に行くときに何時も使っています。
    新宿線は市ヶ谷でした。
    間違いです。

    神楽坂はJR飯田橋駅から近いですね。
    大江戸線の牛込神楽坂もありますね。
    降りたことがないので、知らないのですが。

    春日駅が小石川駅でないのは、春日局のイメージから採用したのかな。
    神楽坂駅と聞くとまた、印象が変わりますね。

  45. 2125 口コミ知りたいさん

    >>2121: 周辺住民さん

    小石川は下町ですね。
    高級住宅がある地域ではないです。
    あることはありますが、昔から住まわれているだろう方の戸建住宅が多いですね。

  46. 2126 口コミ知りたいさん

    どうやら武蔵小山が荒らしに来ているみたい
    実需でどっちに住むか悩むやつなんているのか?
    場所が違いすぎる

  47. 2127 匿名さん

    >>2126 口コミ知りたいさん

    2013,2022の方の様に、武蔵小山にも小石川にも住んだことがあって、勤務先への交通の便とかどうでもいいって方もいますよ。



  48. 2128 口コミ知りたいさん

    >>2127: 匿名さん

    どっちでも良いなら、躊躇なく小石川だと思うのだけど。

    本当に坪400万円台で発売されるなら、武蔵小山より安い。
    春日は辺鄙な谷地で足切りで考える余地もないそうだ。

    私が、春日に地縁があるからなのかな。
    小石川の評価の低さに驚く。

  49. 2129 業界関係者

    2カ月くらいROM専してたけど、内容がブーメランで面白い。
    いつの書き込みか分からなくなったけど価格当ててた人いましたね。
    いくらになるんでしょうね~
    3月が楽しみだな~
    38階39階はどのくらいになるんだろう(笑)
    しかし水面下では地権者物件はもう取引始まってる。
    いくつかの話しを聞いたけど結構イイ価格だよ。

    1. 2カ月くらいROM専してたけど、内容がブ...
  50. 2130 業界関係者

    この写真の白山通り路面1階から2階にはスーパーが入りますよ。
    1階2階併せて200坪超になるかな。

  • スムログに「パークコート文京小石川ザタワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸