パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

所詮この掲示板で批判コメントする人は
ひがみからだからね。
低所得者、郊外在住、田舎者など社会的弱者。
かわいそうだから、富裕層の契約者の方々は
おおめに見てあげてね。

>>19201 匿名さん
言い過ぎだし差別。客観性を装ってここのイメージダウンを狙った？

>>19202 匿名さん
若葉マークさん
まあまあ、お互いさまじゃない。

二匹目のドジョウを狙うデベは絶対出てくるから、買えなかった人も絶望してはいけないと思う。この辺でも白山通り向かい側の野村の再開発とか、文京ガーデンサウスの一般向け販売（これはちょっと望み薄かも）、あるいは少し経てばルサンクの跡地とかに高級物件が建つ可能性はまだまだあるし、真砂住宅もかなり老朽化しているのでそのうち建て直しなんて話が出るかもしれない。フレームが入れ替わった小石川2.0がどうなるかこれからがますます楽しみ

野村の再開発が進むとこことシビックセンターと合わせて少し大きな街になるね。楽しみ。

サウスの居住エリアは誰が住むんだろ。元々いた地権者？

>>19205
販売されるという報道がありましたよね、サウス。
ここが好調なので、どこかの法人が有利な条件でお買い上げになっちゃったかもしれませんね。

三井不動産リアルティの出している投資用不動産マーケットレポートってあるんだけど。文京区は港区、千代田区、中央区、渋谷区、新宿区と並んで都心エリアに分類されているんだね。ネガさんには不都合な事例がまた一つ増えたね。

>>19203 匿名さん
その若葉とは違います。
お互い様では同類、目糞鼻糞。イメージダウンですよ。このマンションとは無関係の成りすましと理解します。

>>19208 匿名さん

まあまあ、理解頂きありがとうございます。

まあネガを誹謗中傷して彼らのルサンチマンに火をつけちゃうことは間接的に荒らしに手を貸しているようなものだからね。最近それに気がついて発言には気をつけるようにしている。

ともあれ、ここは大人気だった。後楽園、春日という地域に大きなニーズがあることがこれで証明されたということ。ワクワクドキドキの始まりですね。

団結心が高まったね

息を吐くように嘘を付くネガは何なのかね
バレても悪びれることなく何度も出てくる
嘘つきは、誰も相手にしなくなるよ

今日のネガは浜離宮で転売、賃貸目的のオーナーへのネガと、ネガを武蔵小山のせいにすることで忙しい様子

今日のここは静か

先日、文京区シビックセンターに用事があり久々に後楽園に行ってきました。この辺りは道が広々としていて明るくて良いですね。このマンションは私には高くて希望する広さの部屋は手が出ませんでしたが、住みたいエリアの一つです。

しかし騒音が嫌な感じの場所ですね。

これから一生逃げられないと考えると落ち込みますが、窓さえ開けなければ慣れますかね、。

>>19215 匿名さん
電気自動車が普及してくれば、騒音も少なくなるかも

そうですか。都会だからある程度の音はどうしてもありますね。でも夜は静かですよ。

これから港区、渋谷区、目黒区、新宿区、大田区のような数分ごとの飛行機爆音はなく、
山手線、中央線、総武線の朝から晩までキーキー音と人の雑音もなく、
高速道路の排気ガスまみれの24時間騒音がないです。

私は住みやすいと思います。

>>19217 匿名さん
閑静な住宅街でも吸気口のフィルターは1年で真っ黒。幹線道路沿いなら短期間で真っ黒だろうな。

音や空気の綺麗さを気にするなら、23区ではなく八王子あたりが良いと思うよ。

例の方がいつまで経っても若葉ついてる理由がやっと分かった。

>>19219 匿名さん

同感
空気を気にするなら23区には住めないね。
高層階なら窓開けても騒音は聞こえないよ。
白山通りのタワマンに住む友達の家に行って検証したから。

>>19221 匿名さん
幹線道路沿いから一本奥に入るだけでぜんぜん違うのよ。なに言ってるのですか？

>>19222 匿名さん

だから白山通り沿いにあるマンションで
一本奥に入るところじゃないから。
騒音という音すら聞こえないよ。
あなたの住む建物がチープなだけw

文京区に移住したいけどお金がない。
晴美フラッグにするかな。

>>19223
なかなか中古で高層階出ないんだよね、あそこ。うらやましい

都内どこへ行くにもアクセスが良く、ターミナル駅が無いことで道路渋滞もほぼ無く、治安、自然、教育、どれをとっても私には最高の区に映ります。文京区の人気は今後益々高まるのでは。

土地柄、目の前の幹線道路を通るのは、豊島区文京区台東区北区荒川区、にお住まいの方々のみ。
ステータスシンボルを欲しがる富裕層に敬遠された理由の一つでもある。

また城北の彼らのクルマ使用率は非常に高く、ここが交通量の多い騒音地帯化している要因の一つである。

白山通りに面してるのに
セットバックがほとんど無いという凄さ
無理やり感ハンパない
これがパークコートなんですか

ここは転売屋しかいないですね。

誰が聞いてもうるさいものはうるさい。
白山通りは 80dbなので線路並みです。
子供はさらに音に敏感ですから、情緒不安定にならないようにケアしてあげてください。

山手線内側で、都市型洪水のリスクが高いエリアは実はあまりない。
ここはハザードマップの中心部に位置するが、ここを襲うのはもちろん、武蔵小杉の件で流行語にもなった 内水（いわゆる下水）である。

これは、この谷底低地の地形が地殻変動で変わらない限り、根本的に避けようのない水害である。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652807/image/71/0/

アクアガーデンで花を見てゆったりしたいもんですね

もっとも、内水氾濫については50mm対策は終わっているけどね。それにハザードマップの中にあることを再開発組合は意識していて地下鉄に準じた洪水対策を図ることになっている。マンション単体ではなく街区全体の防災計画なので、単独のマンションが施すものよりはだいぶ手厚いものだと思うけど。なにしろここが浸水すると南北線、大江戸線と三田線が使えなくなることは確実なので...

アクアと言えば、小石川一丁目は何度も水害被害に遭われているようですよ。
内水の氾濫とはいえ、ゆったりまったり、いきたいですね。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiroku/s...

いいですねえ

ちなみに内水氾濫するのは排水設備のキャパシティーを超えた場合なので、もっと少ない雨でもっと浅い冠水がおきるんじゃないかみたいな事を言っている人がいたけれど、下水システムの雨水処理能力を超えない限りは冠水は起きえない。起きるとしたらシステムの破綻がどこかで起きるような別な要因があった時。

スーペリアフロアの内廊下

ペタペタさん、復帰されたんですね。

今までどちらへ？

現在も下水道の改良は不断に行われているのでそれを信じる人は信じればいいし、信じたくない人はどこか高台の物件を探すといいんじゃないかな。もっとも高台であっても地下室には注意ね。

何十年も被害ないんだね
安全性の確認ができた
ありがとうナイス資料

山手線内側

良い街ができるよ、楽しみにしていてね

ペタペタさん、おかえりー。
たまに見るとやっぱりこのマンション最高だわ。

ただし、城北に限る

>>19240 匿名さん

こう見ると、都心まで結構距離ありますね

ふー

グランドロビー

住むところではござらんところに水戸中納言が引っ越してきている謎はとけたかな？
弥生時代の生活遺構も出ているし、大火の後は武家地ですよ。矛盾してませんか？
埋立地論者様

>>19247 匿名さん

このロビー、圧巻ですね。
高さは2フロア分？

>>19246 バイキンマンさん

このコピペいつまで続けるの？分譲終わっちゃったよ見てて虚しい。