パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

ここは非常に騒音がキツい物件になると予想します。
デシベル計を持って現地を歩くと80dbを超えますが、特に西側高層階は要注意です。
スミフさんのビルがベッタリとくっ付いていますので、反響音が上まで上がってくるでしょう。

西側は、T3サッシでしたっけ。

サッシの規格くらい調べてから書き込みすれば？一応、検討板なんでね。

>>19134 匿名さん
浜離宮みたいに注目の人気物件スレは管理人さんも広告収入が絡んでるから簡単には閉鎖できないんでしょうね。

購入者の暴言が削除されましたね

ここはそこまで悪い物件ではないですし
『ムキに』ならない方がいいです

地名に 川 が付くってことは水没に危ない場所なんだろうね。

>>19087
おめでとうございます。
こっちまで嬉しくなる。

東の幹線道路脇はT4サッシ？
西は知らんけどT3はないと耳障りだろうね。
どっちにしても窓は開けられない。

初心者ネガが湧く物件は良い物件の証拠

以前は、完売が検討板の閉鎖ルールだったんだけど、今は、完売して引き渡しが閉鎖ルール。

それにここはまだ最終期の契約終わってないから完売したわけでないし。

契約者でネガ嫌うのなら住民板に移って、ここは見ないのが賢明。

根拠のないネガがごっそり消されたね

>>19161 匿名さん

以前から指摘されているが、ここは購入者の監視の厳しさが度を超えている。

典型的なダメ物件の証。

>19161

完売してもキャンセル販売があるからね。ローン特約や買い替え特約のキャンセルはどの物件でもある。

パーフェクトな物件などはない中で、この価格帯で三期連続完売という事実は、さすがに良物件となるのでしょうね。

完売した場合は、三井不動産から完売のお手紙が郵送されるよ
それから、浜離宮はキャンセルも終わってるのだけど、閉鎖されていないね
閉鎖基準が不明だよ

>>19165 匿名さん

文京区民にとってはほぼパーフェクトですよ

自信のなさと変な物件掴んだ後悔から、購入者達は掲示板から離れられないんだろうね。
個人的には、城北の中ではそこまで悪い物件じゃないと思うけどなあ。
ただ、10年後くらいには、バブル期に乱発されたバブルコートとか揶揄されるのは避けられないだろうけど。

隣棟間隔があの狭さのこの価格帯の高級マンションは10年前まで絶対にあり得なかった。築10年過ぎればその辺が適正評価されるでしょう。

契約者の満足した投稿が続きますね。実需の人が多そうですね。
一方でその契約者に対する印象操作投稿の器の小ささたるや。。

どうだろうね、条件の悪い部屋はそれなりに安かったから適性評価によって値上がりする部屋も出てくるという可能性もある。10年後には築浅中古の供給は著しく少なくなるだろうから。

うーん、どうだろう。
実需はいなくはないと思うけど、場所柄、実際に本宅として住む人は少ないんじゃないかな。
ファミリー部屋、売れてなかったしね。
意外と中国人も、少なかった。
体感では３割以下。

>19105

恥ずかしい契約者がいますね。
下層階のエレベーターしか使えない人でしょうけど。笑

>>19173 匿名さん

ほんと失礼な人だね

とりあえず1LDKの価格が上がったのは確実でしょうね。しかし3期共に1LDKは高倍率すぎて当たるはずない。まぁここまで需要があるとはデベも思わなかったでしょう。

>>19172 匿名さん

文京区は中国人含めて外国人は少ないよ。
それも文京区の良いところかな。

新宿、青山、六本木、湾岸なんかはそれで共益費払わないとか管理組合に協力しないから議決できないなどで荒れるからね。

>>19175 検討板ユーザーさん

業者や個人が複数申し込みしてるんですよ。
投資用に買いたいから。

>>19175 検討板ユーザーさん
売れ行き良すぎだから、まあどの部屋もあがるんじゃない？もちろん上げ幅に差はあるでしょうか。

それだけ投資する価値があるってことだよ。
交通の便が良いし、病院近いし、野球場近いし。
大手町勤務、霞ヶ関勤務、医者、弁護士、金融、野球選手などにとって至極いいマンションですよ。

はい、完売した。終わり終わり。これ以上なにを検討すんの？

ネガはキャンセル出るまで一生懸命ネガると思いますが、間違いなく良物件なので変に負けないようにしましょう

畳み掛けるような連投でした。
およそ３分間隔。
興奮されてますね。

https://newstyle.link/category12/entry869.html

なるほど
このタイミングでの購入者の連投は
いわゆる後悔の証拠というやつだ

しかし申し込みしたからにはドタキャンせずに契約するのがマナー
デベにも迷惑がかかるので逃げずに手付け金だけは払ってもらいたいものだ

>>19183 匿名さん
郊外在住の自作自演

愚痴るのカッコ悪い

皆さん、良い部屋は確保できましたでしょうか？

>>19178　マンション掲示板さん 1時間前
>売れ行き良すぎだから、まあどの部屋もあがるんじゃない？もちろん上げ幅に差はあるでしょうか。

今年上半期のマンション業界界隈の話題総ざらいって感じでしたね。
その勢いのまま最後まできたってところでしょうか。

>>19087
>やったーようやく当選しましたー！3度目の正直！！長かったー！

遅くなりましたが、おめでとうございます！

管理人さん、検討スレの早めクローズ希望します

>>19140 通りがかりさん

見た感じですと6階あたりのような気がします。年内は目指せ10階ですね！年末にもまた撮影してきます。

>>19186 匿名さん

10倍の物件ですから何しても無駄ですよ

>>19191 マンション掲示板さん
>年内は目指せ10階ですね！年末にもまた撮影してきます。

しかし出来るのは早いですね。
また、撮影有難うございます！楽しみにしております！

山手線の宣伝しているネガは本当に郊外暮らしなんだろうな。ここが大幅に値下がりしても、極一部を除けば山手線駅最寄りのマンションよりは安くならないよ。

こんなマンションが建つとは文京区も墜ちたもんです

そんなマンションが完売。
価値は人それぞれ。

>>19196 匿名さん
まあまあ良くないですか？文京区の看板を汚すほど悪いですかね。

僻みばかりのネガもここまで。
ネガ反響の多さは僻みの多さ。
つまりは魅力のバロメーター。
めでたしめでたし。

もう完売したのにネガるのは検討ではないね。
単なる誹謗中傷だね。
もう少し賢いネガだと思ってたけど、
やっぱりただのひがみと心が歪んだ人ってことが証明されるね。

所詮この掲示板で批判コメントする人は
ひがみからだからね。
低所得者、郊外在住、田舎者など社会的弱者。
かわいそうだから、富裕層の契約者の方々は
おおめに見てあげてね。