パークコート文京小石川ザタワーってどうですか？

Name: パークコート文京小石川 ザ タワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 3.2 (22 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-01 20:46:44

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パークコート文京小石川ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川ザタワー口コミ掲示板・評判

1801 通りがかりさん
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>>1798 通りがかりさん
坪800も出せないのにここを購入しようと思ってるのか？
まあ下層階は坪650程度で売り出すだろうし、
比較的に安値だから貴方でも購入できるのではないかな
- 2
1802 匿名さん
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>1794：匿名さん

正論
1807 マンション検討中さん
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自分は多少高くても買う予定だけど、
平均で坪単価500も行くわけない
ここ真剣に狙っている人は、リテラシー高いので、異常価格を付けようものなら、売れるわけない
何たらラウンジとか何たらジムとかの豪華設備ないでしょ？回収出来ませんからね
需要と供給で価格は決まるんですよ？
マンション販売の常識で、ここの購入検討者は、文京区民が最多。港区・千代田区等の超都心からはまず無い。超富裕層は見向きもしないでしょう。周辺ご存知ですか？都営アパートが複数あるエリアです。
区・都の公益プロジェクトです
色々制約があるんです
遅々として工事が進まないのも、商業施設として魅力に欠けるのも…、そういうことです
それでも私は超前向きに購入検討しますが。
いずれにせよ、富裕層呼び込みが目的では断じてありません

平均坪単価500以上厨さん、ここまで話せば、およそボリュームゾーンの世帯年収が分かるでしょ？
- 13
1809 匿名さん
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そもそもここは、ハナから文京区民なんか相手にしてないのです。
お金持ってないの知ってますし。
これ以上の値切り行為は、文京区民全体の恥の上塗り。
指くわえて見ててくださいな。
羨ましいからといって、竣工後にイタズラだけはしに来ないでくださいね。
1810 評判気になるさん
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世界的に腐っても、日本には東大か京大しかないし...
大学の世界ランク付けって、どうやってるか知ってる？
自分もそうだけど、地方だと、やっぱ、3年からは文京区に住むよね。
http://todai-sumai.com/diary-detail-363807/
1811 匿名さん
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>>1807
あなたの想定する坪単価だったら、港区、千代田区からも来るんじゃないかな。
私は港区（内陸部）のタワマン（売却済み）に住んでいたけど、
ここなら坪単価次第では住めると思っています。
うちもうそうでしたが、結構、頑張って20坪くらいの狭い部屋（それでも坪単価が高いので高額になります。）に親子で住んでいる家庭も多いので、広くなるなら買い替えを検討するという人はいると思います。
徒歩圏内に魅力的な場所はなさそうだし、都落ち感はあるけど、まあなんとかなるんじゃないですかね。

[No.1792～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]
- 2
1812 匿名さん
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>>1794
>>1809
誰が相手にするのかな？
1813 匿名さん
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>>1811
都落ちですか、やっとイメージがぴったり合いました。都心からは良い意味で少し郊外で、ギリギリ妥協できる。
- 4
1814 口コミ知りたいさん
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本郷の三菱が坪500だからな。
パークコートタワーで坪400なら安いよ。
三菱買った方は悔しいだろうな。
1815 マンション検討中さん
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最近完売した本郷のパークホームズも
坪500だったな
学区がいいらしくて場所がよくないのだが即完だった
1816 匿名さん
- 削除依頼
確かに本郷のパークハウスは高い部屋だと坪500超えてたけど、
まあ本郷だしな。
ここはタワマンとはいえ、低地だし、
坪400だと相当に条件が悪い部屋になるだろうから、
時期的な関係で本郷のほうがお買い得だったんじゃないかな。
- 1
1817 マンション検討中さん
- 削除依頼
さっき曰く付きのルサンクの価格見てその安さにびっくりした。
坪440万とかだった
当時文京区の高値更新とか言っていたけど今となっては安いね
5年ぐらいで2割上がったんだな
1818 匿名さん
- 削除依頼
パークコートタワーの序列ではここが最下位だろうけど、それでも市況の上がりを考えるとかなり高額になるのでは。
平均坪600でも驚かないけど。
1819 匿名さん
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[No.1774～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1820 匿名さん
- 削除依頼
ルサンクは平均単価400切ってたよ。

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物件概要
所在地	東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番）
交通	都営三田線「春日」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2分総武線「水道橋」駅徒歩12分都営大江戸線「春日」駅徒歩1分
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