パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>17597 匿名さん
相続税評価額の問題です。
相続財産をキャッシュで残せば基礎控除引いた金額に丸々課税されますが、キャッシュを不動産に替えとけば、相続税評価額自体が下がります。

>>17597 匿名さん

住宅ローンだと融資期間35年が許容される。
ネガさんみたいに賃貸物件として買おうとすると、融資期間は経済耐用年数、長くても法定耐用年数まで（マトモな金融機関であれば。
賃貸物件には団信は付けられません。

>>17602 通りがかりさん

一つ勘違いしているのは、賃貸としてすらマトモに成り立たないこのような相場無視の高値掴み物件は、資産を少しでも考える人なら買わない、ということだ。

>>17597 匿名さん

ベタですけどローン控除とか、売却時の確定申告のときに税務署に目をつけられなくて
済む可能性があることででしょうか？
私が税務署職員であれば、キャッシュ購入組には興味が湧きます。

>>17603 匿名さん

不動産投資家目線だとそうかもせれませんね。せれませんね。

どうせタワマンなんて 10年くらいで売るもんだし、学校とかでこのエリア縛りの人は、賃貸で適当に住んでオサラバするのが吉やろ。
場所柄、長くは住めない環境だし、地権者200戸大量供給で賃料もさらに安くなってくるやで。

ここといい、浜離宮といい、最近のパークコートは立地と環境がひどいね。

節税目的の取得は賃貸に出されるわけで、そんな住戸が多ければ多いほど賃貸率は上昇し、将来の資産価値を棄損する可能性が大きいです。

ここは買った人は住む人が多いだろうし、どなたかおっしゃっる様に学校の関係でしばらく賃貸で住みたいって方も多いだろうし、住んでも貸しても安泰ですね。

＞どうせタワマンなんて 10年くらいで売るもんだし

同意。
ここはローン組が多いみたいだし、10年だとおそらく残債ギリギリだろうね。

＞＞17607 匿名さん
MusaKoスレで話題のパークコート4ね4ね団構成員さんこんにちは。

大半は無抽選やで
二期とおんなじや

でも最終期も完売なんですよね。

以前告訴のくだりがあったけど、自分がしてきた投稿の匿名が外れた時に一番恥ずかしいのは誰だろうね。

白金ザスカイのスレ見ましたが、むしろ小石川の宣伝だらけですね。
港区内側の格上物件に粘着するとは、滑稽です。

相手にされてないを通り越して煙たがられてますよ。

>>17626 管理担当さん

ご苦労様です。
アクセス禁止もいたちごっこのようですね。

削除対象の約半数は契約者サイドの投稿のようですが、もともと晴海等の湾岸と比較されている方も目立ちますし、この手の浮き足立った住人に占拠されて荒れそうな予感がしてなりませんね。

千葉の爺さんまだ幼稚なこと続けてるのか
情けないな

仕方ないですよ。。
白金スレ行ってみましたが、小石川でのネガ文章とかなり近かったり、特徴的な煽り方は瓜二つ。
このネガの住処はどこぞのマンションなんかではなく、このマンションコミュニティなんですね。

なるほど。

白金ザスカイのスレを荒らしてるのは、小石川の騒音マンションの契約者だったのですね。

本来なら口もきけない属性同士ですね、小石川の騒音民と港区内側の住民って。
烏滸がましいの一言。

>>17623 匿名さん
そりゃお宅の一人芝居、自作自演だからで、煙たがられて当然だと思いますよ。対立を誘っても誰も乗らないね。
格上、粘着、滑稽という訛った物言いもいかにもですし。
後は武蔵小山に全部押し付けるいつもの展開？短絡の極みだね。お疲れ様

ほんとに一人で何役やってるんでしょう。やはり羨ましい？

羨ましいかどうか、というコメントがありますが実際どうなんでしょう。
低俗なタワマン縛りなので、一線を画しますね。

例えば豊島台東文京の城北トップ３で比べても、池袋や上野には、こちらより上と評価される物件は普通に検索に引っかかりますが。

>>17632 匿名さん

武蔵小山が真犯人なのは事実

確か子育てに良いとか数日前も仰ってましたね。

羨ましいんだ。そうだよね。そうじゃないとこんなに沢山書き込みできないよね。嫉妬の力だねー。

武蔵小山参上！！！

>>17375

これですね。

武蔵小山自体は悪くないよね。
単に小石川の方が好きなだけ。
ここ見てる人の意識はその程度でしょうね。

>>17640 匿名さん

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
武蔵小山は今一番人気だもんな。凄いよ。

>>17641 マンコミュファンさん
>>17639 匿名さん
それ自体、そしてお宅の行動が↓そのもの
>>17632 匿名さん

最初こそ武蔵小山を不憫に思ったけど、今どき安直な成りすましに騙されるバカはいないので、ただただ大根役者の一人芝居が哀れでしかない。涙
ところでご自慢の使命感は？

ここをネガしている人って関西弁でタワマンが嫌いみたいなんだけど、まさか大先生ご本人ではないよね。ワナビーだと信じたい。

>>17642 通りがかりさん

自己弁護お疲れ様でした。
武蔵小山さんは自分のスレに帰って下さい。

商業ブロガーに持ち上げられてみたものの、特に中身のない一発屋的な局地ブームで幕を閉じましたね。

最後の手段として他人の悪口による炎上商法を狙っているようですが、他の物件の迷惑なので、もう上げなくていいんじゃないですかね。

炎上商法で露出増やすのが一番効果りますからね

ナンノコッチヤw

もう上げなくていいんじゃないですかね。
だそうです。
敗者の弁ですね。

小石川のマンションで地権者が南東角部屋占拠してるマンションあるってどこかの掲示板で見かけたけどここのマンションのこと？


1232 匿名さん 2019/08/21 22:55:56
勘違い地権者は実際いるよ。
ここなんか人数少ないから無視してればいいけど、文京小石川とか武蔵小山みたいにゴチャゴチャしてたとこを再開発で大規模タワーにしたとこは最悪。
100世帯以上いる地権者が良い間取りを攫っていき、優先入居し、管理組合でも「俺様の土地の上に建てたマンションだ」という勘違い意識のもと徒党を組んで新参者をのけものにする。

あとこのようなことも小石川のマンションには本当にあるの？

ここみたいな 北 のなんもないところに マンション建てただけで再開発だ！とか騒ぎ始めているのを見ると、バブル期の終焉が近いことを感じるよね。