パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>17500 匿名さん

あんた投資センス無いな笑

値上がり信者さんは多分購入者でしょう。
このエリアはマンションいくつかできてお終い。
或いは何か「明らかな」値上がり要素って、ここにあるんですかね？

グリーンバレーのパース通りの植栽管理は、日照不足で造園屋泣かせだから、いっそ枯山水の方がセクシーでは…

>>17502 名無しさん

相場価格も何も決まってないのにジャンピングキャッチとか言ってる時点でセンス無いわ

ど素人は大火傷する前にやめといた方がいいですよ。

ど素人で片付けると、押し売りに見えますね。

ではここはプロの17504さんに、皆さんにわかりやすく、「明らかな」値上がり要素について解説して頂きましょう。


無いならないで、結構ですよ。

なぜあなたにタダで教えないといけないの？
コジキなの？

それより値下がりする理由を知りたい...

小石川 新築 駅徒歩1分
坪406ですね
ここの分譲価格の坪600との差は、地権者４割であったり（つまり地権者の利益）、高値掴みさせやすいタワマンであったり（つまりデベの利益）するのでしょうね

https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

>>17506 匿名さん
そんなに武張らないでください。
無いならないで、結構ですよ。

相場の変動を織り込めてないようだね。

23区内で新築マンションを探している人の多くはこう嘆いているよ
「昔はよかった、あの時買っておけばよかった、誰が買ってるんだこんな高いの」
暴落論ってのは願望なんだよね。土地代や建築費など値上がりしていて昔のように安くはできないし、かといって売れないかと言えばそうでもない。買えない人たちとは別な誰かがちゃんと買っている。

バブル相場でここは５割も上乗せ販売されたんですね。
新築は言い値とは言え、悲惨の一言です。


合掌。

ネガは価格下げて仕入れたい奴か怨恨陰湿奴のどちらか

値下がりする理由、はよ

まさかいつのデータを基にしたのかわからないような一私企業のサイトのデータが根拠の全て？

駅直結は下がらないよ

変わらず人気ですね。

経年劣化で年2%値下がり
バブル期ピークアウトにより10年10%値下がり

これだけでも10年後には30％の値下がりです

ではお次は値上がる根拠について、購入者見回り部隊の方に提示して頂きましょう
（ない場合はスルーしてください）

相場無視の馬鹿高値タワマンが供給されたおかげで、本年のみ統計データが乱れてますね。

トレンドを見ると小石川は 2年前から下落局面に入っているのは、一目瞭然です。

ネガらないではいられないほど気になるんだね

＞ではお次は値上がる根拠について、購入者見回り部隊の方に提示して頂きましょう
＞（ない場合はスルーしてください）


ワクワク（^人^）

余裕で買える人が住まいで買うのに値上がりとか値下がりとかそんなに目くじらたてないよ。上がっても下がってもネガの人が責任取るわけじゃ無し、そろそろほっといてもらえないかな？何か重大な欠陥でも内部情報が有れば是非教えてもらいたいですが下らない予想とか使いふるされたネガ情報は要りません。最も場所も知らないでネガってる人もいる様なので大した情報は持って無いんでょうね。

スレを見るとおわかりのように、皆さん値下がりという言葉にはなかなか敏感な様子ですよ。

値下がりの根拠は論理的ですね。

値上がると息巻いていた方達は、息してる？ｗ

その値下がりの根拠は一般論にすぎないから論理的というより教科書的だね。
管理の良い地域ナンバーワン物件は値下がりせずに値上がりするケースも多い。
一パーセントずつ毎年下がって10年で10％の低下というのも希望的観測すぎて笑える
10年も下降トレンドが続くわけだね？全然論理的ではないね

先のことはわからないよ
ネガは、ずっと高値掴みと連呼して外し続けているんだから
偉そうにするな
ほしいときが買い時で、今ある中で値打ちのある物件を買うのみなんだよ

経年劣化なので一年で 2%の低下ですね。
バブル期ピークアウトで10%低下というのも、優し目に見繕ってあげた方ですよ。

では続いて、監視住民チームより値上がりの根拠を提示して頂きましょう。

小石川は、上昇余地があると思うよ
パークコートタワーで、注目されているのは、間違いないね
文京区だから安かったのにね
上がったら嬉しいような悲しいような

盛り上がってきましたね^ ^

ここは再開発で税金入ってるから、グリーンバレーや商業施設でコジキがたむろっても排除できないでしょ。

坪400のエリアに新築坪600で嵌め込まれたってことは、中古になれば３割下がるのが常識やろ

経年劣化分＋バブル期ピークアウト分が同じ３割の値下がりやし、見事に数字が一致したな

>>17530 評判気になるさん

公開空地なので、基本何でもありやで。
飲み食いオーケーなら、酒盛りする学生さんも定期になるやろ。

ネガって、儲けているの？
何時も思うのだけど

過去に屋台がどうとか叫んでいたヤツもいたし、ビル谷間パークで誰でも飲食はオッケーやろね。

スーパーも入るし食料ビールの買い出しも完璧。

火曜日の午前中に40レスですか。契約者の方は昼間働いてない方が多いですね。パチンコ屋から投稿みたいですね。

確かに、サラリーマンではないよ
なぜパチンコ？
バカにしたいの？

サラリーマンに喜びを感じられる奴隷精神
ここまでくると真の奴隷

社内的信用がない人は融資おりないから買えないんだね

坪600万円が高い、将来30%下落するという根拠を論理的に説明してください

>17539
スレ嫁 ks
>17538
融資 笑
会社員カツカツパワカがクルマ手放して背伸びローンしても 損するやで


今んとこ6:4で、値下がりすると詰む必死契約者の方が優勢やな。
値下がりしても関係ないクン達は、今日はまだ会社いっとるんけ？

上がるだ下がるだ、賑やかですねー。

この前『契約したよ。けどすぐ売るよ』って言ってたこの板のベテランエキセントリックネガがいたけど、そいつの見解が一番聞きたいな。既に発言済み？何番のスレ？？

>>17540 匿名さん

全く論理的ではないのでもう少し詳しくks

契約者の投稿はバイアスがかかって荒れやすいですね。

ボッ高値に嵌め込まれて不安でしょうが、早急に契約者スレへのご移動をお願いしますよ。

契約できない妬み僻みの投稿はバイアスがかかって荒れやすいですね。

相手してもらえなくて悲しいのでしょうが、ひたすら延々と愚痴言われても誰も同情しないので大人しく別スレへのご移動をお願いしますよ。

色んな意味で、熱い論争の板になってますね。
都心のマンション業界の様相が
生々しく伝わってくるってところでナンバーワンですね！
小石川タワーなんてどうでもいいですけど、
面白いです。

購入者がこれ程毎日必死にアピールしなくてはいけない物件は、まさに前代未聞ですね。

そもそも含み損が出るのわかってて買ったはずでは？

まだまだ続くよ
完売→高値転売→地権者住戸の転売→キャンセル
ずっと、ネガが暴れるよ

水面下で取引されている物件の分はわれわれの目に触れないしね。一体裏ではいくらになっているのやら。

釣りに例えると、三井が契約者をナブラ撃ち