物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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16801
匿名さん
>>16800 匿名さん
実際には目黒、渋谷、品川に近くて利便性はここよりも全然良いよね
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16802
匿名さん
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16803
匿名さん
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16804
マンション掲示板さん
なんでここで、武蔵コヤムをアピってるのか、
意味プー。
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16805
マンコミュファンさん
3メートル浸水しても、自分家の下駄が浸かるだけで、ロビーは6階だから大丈夫とか言ってる契約者は、不謹慎だからやめとけ!
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16806
匿名さん
>>16777 匿名さん
だから短時間とか総雨量とか言い出したら
きりないよ!
そんな高い確率で史上最強クラスで速度が超遅い台風なんかくるものでない。
みなさんが言うように今回で証明されました。
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16807
匿名さん
>>16805 マンコミュファンさん
そもそも3メートル浸水しないからw
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16808
検討板ユーザーさん
必死にネガしてる某mkさんの方は、台風でエントランス周りがボロボロらしい
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16809
匿名さん
ここの契約者は本当に愛されるキャラをしてますよね。
東海豪雨も西日本豪雨も北九州豪雨も台風は関係なかったのに、「風が史上最強クラス」の台風を無事にやりすごしただけで、豪雨のハザードマップに勝利宣言してホクホク顔になっているのですから。
嬉しいのはわかるのですが、他の掲示板まで出張して勝利宣言をしているのは遠慮した方がいいと思いますよ。
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16810
匿名さん
>>16809 匿名さん
そう言われましても、君の自作自演を止められるのは君以外いないわけで。。。
ムサコのせいにしたところで、全部君次第だし。。。
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16811
匿名さん
>>16810 匿名さん
しつこいですよ。武蔵小山の仕業ということはここにいる人はみんな知ってます。
バレてないと思ってるのは自分だけだということに気付きましょう。
もう書き込みをしないと約束するなら、これまでの悪事は見逃してあげます。
不毛なネガ投稿はやめなさい。
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16812
匿名さん
>>16811 匿名さん
まだまだ続ける気マンマンですかね、自作自演を。次のネタは何かな?
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16813
匿名さん
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16814
匿名さん
パークコート小石川に張り付くネガは地方都市の武蔵小山くん以外おらんやろ
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16815
匿名さん
武蔵小山は住み心地良さそうな待ちでグッド。
でも私は丸の内勤務のサラリーマンなので
小石川後楽園を選びました。
どちらも魅力ある街で、勝ち負けとかでは無い。
16809さん
別に勝利宣言とかでは無いと思います。
客観的にみて、過剰にパークコートや
小石川一丁目の土地を災害フックに
ディスる低脳な方に対し、今回の台風で
証明されたのではと分かりやすく言っただけかと。
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16816
匿名さん
狂気を伝染させようとしているんだろうね、ネガの人は。そろそろ悪事には終わりがくると言うことを悟るべき時期に来ているかもしれないね。なぜ終わりは来ないのだろうかね、誰かが協力しているんだろうか?最近そう思うようになった。
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16817
マンコミュファンさん
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16818
名無しさん
ここは山手線内の最高クラスのベッドタウンだと思う
生活用品に困らず交通アクセスも良い
都内ならどこでもすぐ行ける
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16819
匿名さん
喧嘩するのは似た者同士
都心のレジデンスに比べると武蔵小山も小石川も特に区別のない同じカテゴリーです
どうか仲良くなさってください
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16820
匿名さん
>>16818 名無しさん
確かにその通りです!
小石川一丁目内でこちらに住み替え予定。
本当アクセス抜群です。
東京駅や大手町、銀座まで10分ほど
神楽坂は隣駅(飯田橋)
白金、麻布十番も乗り換えなく15分
四路線+JRは便利過ぎる
そして四路線すべて徒歩2分以内(信号待ち無しなら)。
加えて区役所も激近で何かと便利。
少なくとも文京区でこの規模の好立地マンションはこの先出てこないでしょう。
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16821
匿名さん
>>16819 匿名さん
確かにお互いに住み替えることはあるだろうね。
ここって昔から地元民がよく知るアレなエリアだし、お金持ちには一蹴された物件だし、そうなると住む為に買った東京人って、珍しいだろうね。
大阪とか、近場だと千葉埼玉の連中も多いんじゃないのか?
それなら場所をよく見ずに買ったのも、辻褄があう気がするね。
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16822
マンコミュファンさん
西成自体は良くも悪くもない。
谷底低地も良くも悪くもない。
口に出さないけど、日本国民は、だいたい同じことを考えてはいる。
自己責任って言葉が、自己中になりつつある世の中!!
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16823
匿名さん
ここ、不便とまでは言わないけどさ、、、
下駄履きの商店街もショボいんでしょう、一応スーパーはあるから建物の中でずっといれば、まぁ大人にはいいんだろうけどさ
東京ドームがある!一点張りが救いだけど、実際ここって街歩きの楽しみもなければ、一歩外に出るだけで耐え難い騒音や排気ガスに曝露
どう考えても単身者が寝に帰るだけの場所だよ、ここは
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16824
匿名さん
【注意】
みなさま
「初心者マーク」が付いている方の
発言はスルーしましょう!!!
この掲示板だけでなく
都心の高級マンションに対して
ネガティブな発言をすることで
ストレス発散をされているようですwww
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16825
匿名さん
東大構内、小石川植物園、後楽園、神楽坂、銀座、大手町、日比谷、皇居などどれも近隣です。大人が楽しめるので行ったことないならオススメです。
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16826
匿名さん
>>16824 匿名さん
複数名いますね。しかもさらに複数アカウントを使っているです。ただ迷惑ですね。
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16827
匿名さん
この辺ってドンキホーテで生鮮食品が安く買えることを知らない人がいるんだよね。スターフルーツっていうディスカウント青果店もあって、いつも競い合っている。24時間営業のダイエーもある。よせばいいのに100mも離れていないところにマルエツプチまである。じゃあ安いものしかないのかと言われれば、今改装中で休業しているけれど成城石井や三徳、クイーンズ伊勢丹もある。京野菜やブランド高級肉が買える店のそばに60円でネギを売っている。こんな場所どこにもないと思う。
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16828
匿名さん
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16829
匿名さん
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16830
匿名さん
ここから皇居は徒歩40分ですね。苦笑
一番近い後楽園でさえ、徒歩10分少々。
ポジの物量攻撃に騙される方が多いですが、ここは現地調査が必須の物件。
実際に行けば感じますよ。
都心(日比谷、銀座、日本橋、虎ノ門、六本木、麻布、広尾、表参道など)のような日々潤いのある「街歩き」の楽しみもなければ、逆に一歩外に出るだけで耐え難い騒音や排気ガスに曝露され続けるような、なかなかの重たい環境なのです。
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16831
匿名さん
クソ物件オブザイヤーにノミネートされてもおかしくはなさそうですね。
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16832
匿名さん
嫉妬しか感じない書き込みはその辺にしてもらえます?検討板なんで。
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16833
匿名さん
無理ポジしか感じない書き込みはその辺にしてもらえます?検討板なんで。
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16834
検討板ユーザーさん
ポジが弱気になってますね。
昨日の台風で水没しなかったのですから、もっと自信を持ってください。
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16835
匿名さん
>>16830 匿名さん
文京区にそれは求めちゃ駄目でしょ。
ここはあくまで駅直結を買う物件
中国人がかなり多くMRにきてたのでおそらく投資用の評価でしょう。
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16836
匿名さん
ここに住んでいない白山通りの風景しか知らない人は、大通りのビルの裏に緑豊かな味わい深い小径が続いていることを知らない。若葉マークは来なくていいので、一生知らないでいればいい。
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16837
匿名さん
>16836 匿名さん
我が子の可愛さ故に、って感じの投稿ですね。
現地を客観視できる者の意見としては正直、そういう雰囲気を感じるエリアではないです。
こんなところで人に無理矢理認めさせても、大勢は変わらないかと思いますよ。
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16838
eマンションさん
>>16835 匿名さん
おかしいですね。中国人がMRにかなり多く来てた、って。個室対応ですから他の方については分からないはずですが。
心配なら直接担当者に聞くと実際はどうなのか教えてくれます。
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16839
匿名さん
>>16835 匿名さん
無理ポジがエスカレートしてきたのでついつい。
銀座がどうたらって、豊洲の方々と発想が同じですよ。
よく見ると購入者が憧れてるものは全部、中央線の南側に持っていかれちゃってますね。
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16840
匿名さん
白山通りから東大前に出て、谷根千方面を散策するコースがいいね。
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16841
匿名さん
完売したらネガも無くなるんだろうね
最終期あと少しネガ頑張って盛り上げて
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16842
匿名さん
まぁむしろ完売とかはどうでもいいです。
ちなみにここって、中古がマーケット上で長期間晒しものになってますが、まだまだ引き取り手が見つからなさそうですね。
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16843
匿名さん
完売してもネガは現れるよ
閉鎖になるまで現れるよ
すごい執念だよ
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16844
匿名さん
そのエネルギーをもっとましな事に使えば良いのにね。人生損してるよね。
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16845
匿名さん
そのうち完売するのはどうでも良いです。
別に現時点で完売していても同じです。
購入者が作り上げた間違った情報や印象論を正すのに、最近は使命感を感じています。
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16846
匿名さん
>>16845 匿名さん
使命感?何様でしょうか。
こんな板に張り付いて、、頑張って下さい。
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16847
匿名さん
ネガの質量は人気物件の宿命。
ただここのネガは契約者煽りが目的なので、この前逮捕された高速での煽りチンパンジーと一緒。
相手にするだけ無駄。
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16848
匿名さん
言い方が少し大袈裟でしたね。
ここの購入者さんの投稿を見ていると、ほぼ例外なくと言っていいほど、それはちょっと違うでしょう?って突っ込みたくなる内容ばかりです。
買ったあとで大量に購入者が居座る物件はダメ物件の典型ですが、長く居座れば居座るほど、現在のこのスレのように不安や後悔から無理ポジがやめられなくなります。
手付け金を支払ったら、もう前に進むしかありません。購入者さん達は後悔を振り払って、どうか住民専用スレに勇気をもってご移動願います。
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16849
匿名さん
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16850
匿名さん
>>16843 匿名さん
ネガは入れ代わり立ち代わりが早いです。
他方、ポジは特定の契約者でほぼ固定です。
ポジはベテランになっていきます。
掲示板に使う時間も膨大になります。
他物件では分譲後3年もポジでディフェンスやってます。
まさに執念です。
晴海フラッグのポジも大変です。
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16851
匿名さん
>>16847 匿名さん
都心部にはネガしようのない上質な物件も数多くあります。
ですから、ネガが多い理由は、人気や嫉妬が原因なのではなく、
価格に見合う品質がないと考えるネガが多いという単純なことで、
自信満々な契約者の価値観に対するアンチテーゼです。
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16852
匿名さん
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16853
匿名さん
アンチテーゼは三井とやればいいのに。そしたらさらに良いマンションできて皆が幸せになり感謝されますよ。
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16854
匿名さん
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16855
匿名さん
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16856
匿名さん
>>16825
>>16840
菊坂を上がって東大はいいですね。散策路として東大は秀逸です
小石川植物園から播磨坂、教育の森のルートもなかなかいいですね
観光客の入り込むようなところではないし、この良さは他所の人にはわからないでしょうね
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16857
匿名さん
では閉鎖までしっかり盛り上げ頑張ってください
ネガ燃料がなくなると閑散としますので助かります
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16858
匿名さん
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16859
匿名さん
ここは、検討していない人が契約者相手にコメントする場じゃない。
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16860
匿名さん
新規検討者ですが、契約者の感情まかせの投稿が邪魔で読みにくいです。
有害でしかないので、検討スレから出て行ってくれませんかね?
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16861
匿名さん
新規検討者はまとめスレを読むのがいいと思うよ。分かりやすい。
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16862
匿名さん
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16863
匿名さん
新規検討者が自分のことを、新規検討者ですが、とか断り書かないから
昔の通り、先日の検討者ですが、ならわかる (笑)
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16864
匿名さん
正直に新規検討者を装った武蔵小山ですが、と書けばいいのに
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16865
匿名さん
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16866
検討板ユーザーさん
最強台風も問題なかったし、ネガもネタがなくて困ってますね。千葉のおじいちゃんの家がむしろ心配だわ。水没してたら、ここ買ったらいいよ。
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16867
eマンションさん
ネガおかげでこの辺りの治水整備も進んでいる事も分かったし、あながち無駄ではないことが分かりました。あと少し、ここの人気のためキャンペーン頑張って下さい。
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16868
匿名さん
>>16866 検討板ユーザーさん
本当同感だよ。
朝から晩まで東京のあちこちでネガしてるんだからまともな稼ぎもないに決まってるしね。
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16869
マンコミュファンさん
それ、俺が教えたネタね。
別にネガじゃなくて、常にお金持ちの価値観をリアルをお伝えしてます。
千葉やムサコは、契約者の妄想か、実在するかは知らんし興味なし
。
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16870
マンコミュファンさん
SNSで年中暇潰してると、まともな稼ぎがないって言う思考回路が、もろ意識高い系マス層でウケる!
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16871
通りがかりさん
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16872
匿名さん
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16873
匿名さん
【注意】
みなさま
「初心者マーク」が付いている方の
発言はスルーしましょう!!!
この掲示板だけでなく
都心の高級マンションに対して
ネガティブな発言をすることで
ストレス発散をされているようですwww
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16874
匿名さん
雨が降ってきましたね。
そろそろ定例の水没議論を致しましょう。
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16875
匿名さん
褒めてあげたいのは山々だけどネガを打ち消すほど良いところのない物件も、珍しいものである。
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16876
匿名さん
出たな!
ネガティヴレンジャー★
水害ブルー
火災レッド
震災ピンク
騒音イエロー
街批判グリーン
そしてパークコート批判ブラック
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16877
匿名さん
言うほど最悪な物件ではないんだけどなあ。
兎に角、住む楽しみがないから敬遠されてるんだと思う。
人並み程度でいいから、街歩きの楽しみや潤いが全く期待できないからね。
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16878
匿名さん
地方の武蔵小山なんてどうでもいいから、ここのネガについて新情報を提供してほしい。
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16879
匿名さん
>>16877 匿名さん
典型的な都心に憧れる
田舎在住の方々の発言ですね。
小石川が街歩きの楽しみや潤いが
全く期待出来ない??
この街を全く知らないことがバレてます。
1?3億でも需要のある土地の
理由をしっかり勉強しましょう。
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16880
匿名さん
「使命感」から成りすましと自作自演で、風評被害と責任転嫁の工作活動に日夜励む自称「先日の新規検討者」は、仕事熱心なのは確かだね。雇い主は誰だい?
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16881
匿名さん
このマンション買った病院勤務の私の同僚は
年収2000万ちょいだけど
夫婦共働きで頑張って返す意気込みで
90平米の部屋を契約したと。
参考に色々資料見せて貰ったけど
設備とかデザインもすごい良かった。
子育てには小石川は治安もいいし、
何より教育環境も充実してるからね。
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16882
匿名さん
地権者以外でここに住む人は
医師や弁護士の方が多そう
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16883
マンション検討中さん
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16884
匿名さん
>>16862 匿名さん
うん、あちこちで見かける口調
なんで、出入り禁止にならないんだろうね。
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16885
匿名さん
連投お疲れ様でした。
このような都内屈指の騒音排ガスエリアで子育ては、大変奇抜な家族だと好奇の目で見られませんかね?
そもそも部屋が狭いですし、子供がいない前提で設計してると思いますよ。
ここは現地調査が必須の物件です。
街歩きの楽しみもなければ潤いもない。買った人は現地を知らないお上りさんか千葉埼玉民かな。
地元民は知ってますよ。
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16886
マンション検討中さん
>>16885 匿名さん
排ガスは、石原都知事のおかげで綺麗になってるよ。知らないの?
小池都知事は何も良くしてくれないけどね。
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16887
匿名さん
確かに設備・グレードもパークコートというには陳腐な内容でしたね。
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16888
匿名さん
ポジの妄想書き込みもだいぶ否定されましたけどね。
①区役所を水没するところに立てるわけなないからここは大丈夫→パークコート周辺は区役所より2mほど標高が低く、北東西はもちろん南側からも水が流れ込むと判明。
②武家屋敷があるから水没するわけがない→江戸時代に2階まで複数回水没したことがあるという記録発見
③武家屋敷だから沼ではなく池→江戸時代の地図に小石川大下水と記載されていることが発覚
④最強クラスの台風でも水没しなかったから安心→過去の豪雨被害は台風とは無関係。最強だったのは最大風速。
⑤ハザードマップは平成12年の設備状況で書かれている。今は下水の整備が進んでいるからもっと被害は少ない→「平成12年の東海豪雨の実績の降水実績により作成した」とあるだけで、平成12年の下水道の整備状況とは書いていない
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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16889
eマンションさん
>>16888 匿名さん
ほとんどの人が自分に同意されてないこと分からないなんて。まあいいのか。
もう第3期も大詰めになってきました。
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16890
マンション検討中さん
>>16888 匿名さん
既出だし気にならないのでネガにならない。もっとネガ情報を教えてください。
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16891
マンション検討中さん
>>16888 匿名さん
いいですねー。
台風以降、ネガさんの勢いが無くてどうしたのかと思ってました。
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16892
マンション検討中さん
>>16885 匿名さん
なるほど、ただ排気ガスは空気より重いからパークコートには影響少ないし、高速道路のように交通量が多いわけでもないのでそれも大した問題にはならないかな。
白山、本郷、小石川は教育地区だし高貴な目いうのも無いと思うけど。
私はこの辺の大学に勤めているのでよく知ってるけど良いところですよ。
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16893
マンション検討中さん
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16894
匿名さん
>>16884 匿名さん
複数端末使いだと過去の武蔵小山スレに投稿されてました。
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16895
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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16896
匿名さん
駅近以外に良いとこないからなあ。
中古になった瞬間 同じ坪600の物件と競合するからねえ。
坪600台の物件って中央線を越えれば色々あるけど、ここはその中で最底辺なのだけは、知っておく必要がある。
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16897
マンション検討中さん
台風で盛り上がったのは事前にネガ燃料があったおかげだと思うよ
何事も活性化には反対意見が必要なのでもっとネガ意見を出して欲しい
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16898
マンション検討中さん
>>16896 匿名さん
生活圏が違うので比較対象にならないのでは。文京区選ぶ人が港区や渋谷区を検討しないだろうし、その逆もないのでは。
過去の抽選会も行きましたが会場にいた方々の雰囲気は港区や渋谷区の人とは服装や雰囲気も違うので、そもそもの属性が違うというか。
文京区で唯一の駅直結マンションということでいいのでは。
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16899
匿名さん
文京区民が港区に憧れて検討してみることはあるけど、逆はほとんどないよね。
中央線超えるって、都落ち。
それでも同価格帯の物件はマーケット上では競合せざるを得ない。
ここは圧倒的に不利だよ。
高かろう悪かろう。
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16900
匿名さん
文京区と比較するなら千代田区かな
港区はあまり対象にならない
例えば東大と慶応大行く人が違うようなものです
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