パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

なんか必死ですね。

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テレビ見たけど豊洲かわいそうだな。車道の冠水で大騒ぎ、若葉マークが必死になるわけだ。

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この台風でいろんなとこで道路冠水してるけど、この場所はどうでしょうね。

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都営地下鉄、メトロは一部様子見だけど大江戸線や丸ノ内線は運行していそう。山手線はストップ。電車ランキングで山手線Sとか書いてたけど結果地下鉄の方が上でした。
また駅直結なら傘無しで移動できることも確認できました。よかったです。

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参考にされてください。


神田川の推移は平常です。この辺全く問題ないです。
http://www.kasen-suibo.metro.tokyo.jp/im/uryosuii/tsim0103g_441106.htm...

さらに、ハザードマップで浸水5mリスクとされる飯田橋近くの神田川のライブ映像です。水位はかなり余裕あります。今回の台風程度では治水は心配なさそうです。

http://www.kasen-suibo.metro.tokyo.jp/im/popup/popup03_7F05.html


交通関係は、JRは運転見合わせの脆弱性を確認できましたが地下鉄は動いています。


したがって、色々浸水で不安を煽る投稿がありましたが、今回の台風程度では、特に問題ないことが確認されました。

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関東史上最強台風だったらしいね

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台風が直撃するとタワマンの高層階だと何時間も震度１の揺れが判明しました

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>>16757 周辺住民さん

戸建てはこれ以上揺れます

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>>16757 周辺住民さん

ほぼ揺れてないことが確認できて安心しました。ありがとうございます。

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治水は関東最強クラスでも問題ないことが
証明されちまったじゃないか。。。
三期目当たる気がしない。。。

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>>16760 マンション検討中さん

やっぱり1000年に一度クラスの雨でどうなるか、ってとこですね。現実的には全く心配いらなそうですね。

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あの大きな下水道が詰まるとか千切れるとか、壊れない限り浸水することはないそうです。

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神田川・環状七号線地下調節池
将来的に１００mm豪雨にも対応可能となるのだそうな
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000029010.pdf
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E7%94%B0%E5%B7%9D%E3%83%BB%E7%...

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今回は台風による通り雨程度でしたね。

今後も前線の停滞やゲリラに要警戒だわ。

先日、春日交番のポリが、いつも怖いんですって言ってた。

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あんまりデマ飛ばすと本当に捕まるよ

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証明されましたね。
史上最強の台風に対して全く問題ないことが。
めでたしめでたし。

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三田線頑張って朝から運行エライ

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>>16764 マンコミュファンさん
親友の山手線に冷たいな

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やはりハザードマップは間違いだったと証明されましたね！
ネガの言いがかりには本当に迷惑しました。これで、水没マンションとは言わせません！！！

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浸水ネガの方、乙でした。
逆にこのクラスの台風でも全く問題なくて安心しました。

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>>16764 マンコミュファンさん

死傷者、大規模停電が出てるのに通り雨ってのは不謹慎と思いませんか。

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なんかここに書けなくなったみたいで文京ガーデンスレに若葉マークの絨毯爆撃
面白いから放っておくかね...

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文京ガーデンには税金を投入して避難地域として整備しているくらいなのに、この程度の台風で冠水するわけがないだろ。

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お金をかけて50mm対策が済んでいますから、首都直撃過去最大レベルなんて程度の豪雨ではびくともしませんがね...
東京都は最終的に100mmに対する対策もしていくので、東京はここのみならず強靭な都市に生まれ変わるでしょう。文京ガーデンへと生まれ変わることで、建物の倒壊危険性や火災の危険性は限りなくゼロとなりますし、水害の危険性もさらに低くなるでしょう。

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しかし酷い台風だった。風で送電線の鉄塔が折れて大停電、いまだに復旧していないらしい。

http://www.tepco.co.jp/press/release/2019/1517227_8709.html

しかしこの文書を読むと、地方都市と都心とで被害の大きさや復旧の速さが段違い。これが現実なんだよな...。広い場所に人が広がって住む時代から、地方ごとの拠点に人が固まって住む、コンパクトシティ化が防災の観点からも進むことが望まれるね。

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契約者の皆様おめでとうございます。今回の台風を無事乗り切って皆さんの喜び爆発ですね。

「過去最強クラス」は暴風であって雨ではないとか、東海豪雨も台風ではなかったとか、実は文京ガーデンの方が2メートルほど標高が高いとか野暮な事を言って水を差してはダメですね。

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降雨は短時間でしたから、総雨量は少なかったと思いますよ。。。

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私はこの物件ポジなんですが油断は禁物かと。
将来の浸水可能性やハザードマップの信頼性の話ではなく『万が一に備える』という意味で。
部屋で身動き出来なくなった時や、電気や水道が数日間止まったらとか、その類への備えです。
今の我が家が全然やってないので自戒を込めて。

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>>16778
そうですね、備える事が実は重要です。ハザードマップは特定の状況の予想ですから予想外はいくらだってあります。真っ白でも内水氾濫で浸かったマンションもあるようですから。
ここはマンションの居住部分が商業やオフィスのフロアでかさ上げされていますし自家発電装置を高い位置に据えるなどかなり意識の高い対策をしています。現在は地上にある変電施設が地下に移設されるようなので、この一帯の停電にもつながる水の建物内への侵入に対しては相当な対策が施されるはずです。そのような対策が施されたマンション、どれほどあるでしょうか...

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パークシティ武蔵小山はメチャクチャになったってさ

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あそこは格下だし、造りが悪いんでしょうか。
かわいそうに。

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再開発エリア内にあり駅直結だと固定資産税評価額もすごく高くなるんでしょうか？固定資産税と都市計画税がどれくらいになるんだろう

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皆さまおめでとうございました。

今回の台風で浸水を免れたおかげで、まさに小石川はお祭りモード。
うらやましいです。

ところで、雨のたびに水没議論をしていたのではこの掲示板にも負荷がかかりますので、大雨時の水没情報共有LINEを、パコタワー小石川の民衆で蜂起しませんか？

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>>16780
植えたばかりでまだ根付いていないの植栽の竹が倒れただけでしょ。
湾岸の物件では植栽壊滅とか色々Twitterで画像が上がってますよ、珍しくもない。

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雨は大した事なかったけど、風が凄かったね。

しかしここみたいに、コストカットの吹き付け壁なら安心だ。
最初から黄土色の酷い見た目だから、多少汚れてもこのクラスの住民にはわからないだろうし。
ミナトフロントタワーと同じ６階がエントランスなのも、同じく水没対策の意味もあるのだろう。

なんちゃってパークコートの汚名は棚に上げ、ここはまさに台風対策に特化した仕様と言えよう。

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>>16784 匿名さん

竹は根付きやすいのにそれが倒れるって
相当地盤が悪いんですね。
ちょっとスレ覗いてみたら契約者らしき人が
画像加工してると喚き散らしてました。
どうやって見ても加工してるようには見えませんでしたがw

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>>16786
いつ植えつけたのかもよくわからないし、何より他人の不幸で飯ウマみたいな発言はちょっと...

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購入者は全体的にお里が知れますね。

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>>16787 匿名さん

>>16783や>>16785みたいな悪意ある投稿はスルー？笑
あなたが武蔵小山であると自白してるようなものです。
そして>>16783や>>16785はあなたの投稿なんでしょうね。
もう来ないで下さい。

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正論ですね

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1000年に1度あるかないかの浸水以外にもうネタは尽きたかと、、、

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＞購入者は全体的にお里が知れますね。

地元民の大半は避けてるし、お金持ちには蹴られた物件だし、そうなると、住む為に買った東京人は珍しいだろうね。
大阪とか、近場だと千葉埼玉の連中が多いんじゃないのか？
それなら場所をよく見ずに買ったのも、頷ける。

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>>16792 匿名さん

と、武蔵小山氏がしたり顔で懲りずに語る

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たしかに武蔵小山と迷う人はいるだろうね。
同じ三井のタワマンだし、グレードは武蔵小山が上、電車は小石川が上。

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>>16794 匿名さん

目黒駅2分の武蔵小山の方が電車でも上でしょう。グレードもスーゼネ免震の武蔵小山の方が当然上ですけれど。

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やれやれ...
まあここが安心であることがご納得いただけたようでなにより。

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台風被害がなかったのね
台風の日は、直結マンションだと濡れなくて良いね

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台風でも傘無しで移動できるお

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>>16795 匿名さん

興味ない場所です。
まだ武蔵小杉なら分かるけど。
商店街が好きな人には良さそうだね。

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武蔵小山って千葉くらい遠い場所に感じる

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