東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-28 00:24:20
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パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    >>158 匿名さん
    そんな乱発なのに中央区には未だ１つもパークコートがないと言う(笑)

    • 3
  2. 162 匿名さん

    アトラスタワー茗荷谷がベンチマークだと思います。

    • 2
  3. 163 匿名さん

    やっぱりパークマンションしかないですね。

    • 1
  4. 164 匿名さん

    山手線駅間近とでは、かなわないでしょ。

    • 1
  5. 165 匿名さん

    たしかに価格の面ではかなわない（安くなる）でしょうれど、いくら銀座まで歩いていけるからといって、PC浜離宮には住みたくないな。ここも良い立地とは言えないけれど、タワーだし駅直結だからカバーできると思う。

    • 2
  6. 166 匿名さん

    私は予算が届くなら住みたかったですけどね。
    学区も良かった記憶がありますし、芝公園もすぐ近くにあって子供連れには有難い存在。
    ただ、80㎡1.5億は完全に予算オーバーで、様子見しているうちにあっさり完売。
    その後も不動産市況は高くなるばかり。
    ひそかにここを狙っていたのですが、パークコートになると聞き愕然、、、。
    あの時よりさらに相場が上がり調子ということを考えると、ここも80㎡1.5億はするんでしょうね。2年前なら2000万くらいは安かったんじゃないかと思います。
    こんなことならパークコートにしてくれなくても良かったのに、という感じです。そうせざるを得ない市況なのはわかっているのですが。

    • 2
  7. 167 匿名さん


    ここと池之端はどちらが格上ですか？

    • 1
  8. 168 匿名さん

    確か初台のパークコートは@400くらいだったな。速攻で完売したけど

    • 2
  9. 169 匿名さん

    ここ買うのとワテラス中古だったらどっちがいい？

    • 1
  10. 170 匿名さん

    >>167 匿名さん

    武蔵小山を含めてどういう序列になりますか？
    個人的には小石川>>>池之端>>>>>武蔵小山みたいなイメージですけど。
    今から買えるのは小石川か武蔵小山だけだからな。究極の選択みたいな(笑)

    • 2
  12. 171 匿名さん

    青山１丁目のパークコートやコート神宮外苑とこちらどちらが高いですかね。

  13. 172 匿名さん

    ワテラスには敵わんやろ

  14. 173 匿名さん

    ＞165

    PC浜離宮は、あまりにも線路際過ぎて（それで山手線内側って言ってもねえ、という感じ）さすがにないな。2016年の相場の頂点でうまく売り抜けたようだけど。ここの方が山手線ど真ん中の分上だろうと思うよ。

    • 1
  15. 174 匿名さん

    間取り的には浜離宮と武蔵小山が同格で、ここがそれよりも落ちる感じかな

  16. 175 匿名さん

    柱の問題があるので低層の安い方の物件は値落ちするかもなあ...今は高いから。

    ただプレミアムプランは倍率結構つくかもなあ、規制の関係でこれだけ便利なところに富士山が見えるマンションが建つのは稀なことだし、千代田区の物件よりは若干プチプラになりそうだから買いたい人は多いだろう。

    低層階の条件の悪い部屋は値段が値段だけに苦戦するだろうな....と思いつつ激安で出る可能性も排除できないよね〜、うわああ、どうなるんだああああああ！！！

  17. 176 匿名さん

    >>171 匿名さん
    正直その二つと比較するのはおこがましい感じ。文京区だよ。

    • 1
  18. 177 マンション比較中さん

    ワテラス中古の最近の成約価格は坪700万円くらいだったと思うので、このマンションの高層階は同じくらいですかね。ワテラスは20階以上からがレジデンスだし。

    • 1
  19. 178 匿名さん

    中央湊とか、どう？

    駅から遠いし賑わいは無いけど住環境としては良いと思う。
    丸の内・大手町・八重洲・有楽町・銀座・新橋・汐留なら２～３キロ、タクシー通勤できます。
    （みなさんカネ持ってんだから電車通勤しないっしょ？）

    東向きで眺望が良いとこだと坪６００と強気だけど、
    北西８階とか角住戸なのに坪４２０から出てます。
    狙い目だと思いますよ。

    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6966154728/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964763030/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

  20. 179 匿名さん

    >>166 匿名さん
    仲間発見。
    浜離宮良かったよね。
    しかしここが一般人がパークコートタワーをゲットできるラストチャンスかも？！

  21. 180 匿名さん

    いろんな奴らが出しゃばってくるな。笑
    ここはPC武蔵小山の下位互換だよ、普通に考えれば。

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