| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1421
匿名さん
昨日、近隣のマンションで事件があったようですが、どの辺りでしょうか。
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1422
周辺住民さん
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1423
マンション検討中さん
＞＞1421
なんか関係あるのか？このマンションと。
いらんこと書くなやボケ！
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1424
匿名さん
もはや書くことなくて、印象操作ぐらいしかツッコミどころがないんだろうね。
MRがオープンして色々詳細が明らかになればまた前向きな議論が起こるんだろうけど
この辺ローム層も浅いんで、結構地盤はいいと見たけどね。川というより沢という方がふさわしい小石がゴロゴロした細い川だから堆積物も少ないだろうし底の方は透水性の少ない岩盤だったんじゃないかな
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1425
マンコミュファンさん
地盤は、N値とコアを確認してしまい。
ここは震災より水害！
たまたま、地下鉄構内にいたら死ぬかも…
特に、子供、高齢者
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1426
匿名さん
もともと東京全体が低湿地だったので東京、特に23区の東部や皇居付近などはすべからく水害に弱いと言えるだろうね。ただ東京都や文京区も座して見ているわけではなく、放水路や浸透枡、透水性舗装などの対策を多年にわたり行なっているので、どこかの地下鉄駅が冠水した時もこの辺は平気だったね。まあ水害が怖かったら八王子とかがお勧めですよ。
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1427
マンション検討中さん
モデルルームはどこでしょうか？
もう建設中でしょうか？
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1428
マンション検討中さん
>>1427 マンション検討中さん
優先販売始まってますよ。まだ、皆さんに案内が来ていないのでしょうか？
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1429
匿名さん
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1430
匿名さん
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1431
匿名さん
物件の特徴画像、
まるで南向きに長いマンションであるかのように勘違いしてしまうね。
実際は東向きに長いのか。
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1432
匿名さん
ラクーアの向かいにできるオープンレジデンシイアって45㎡で6000万するんですね。ここの狭いのいくらになるんでしょうか？西向き低層、住友べったりのパンダ部屋希望なんですけど・・・
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1433
マンション検討中さん
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1434
匿名さん
坪450万前後でパークコートタワーはないと思うけど、1Lのお見合い部屋ならばひょっとするとそれぐらいの部屋もあるかも、でも競争激しいと思いますよ
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1435
匿名さん
六本木パークタワーでも坪単価600越えてきているからねえ。それ以下だとかなり競争率高いと思いますよ。
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1436
匿名さん
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1437
マンション検討中さん
六本木なんかより断然春日
坪800でも買いたいです
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1438
匿名さん
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1439
評判気になるさん
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1440
匿名さん
低階層は坪650で
高階層は坪800くらいになるかな？
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1441
匿名さん
ここの坪単価マニアの妄想はすごいな。
ついに六本木まで超えてきたか（笑）
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1442
マンション検討中さん
恵比寿から徒歩7分のタワマンが平均坪単価650程度ですし、徒歩1分と立地が素晴らしく文京区のランドマークなるこのタワマンが平均坪単価800だとしても何らおかしくないと思いますよ
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1443
匿名さん
住みたい街第１位の恵比寿と
文京区民以外には知名度の低い春日駅を比べてるのはおかしいと思いますよ
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1444
マンション検討中さん
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1445
匿名さん
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1446
匿名さん
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1447
匿名さん
優先販売案内来てるのにいまだに坪単価予想してる連中って…
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1448
匿名さん
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1449
口コミ知りたいさん
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1450
周辺住民さん
>>1431: 匿名さん
> 物件の特徴画像、
> まるで南向きに長いマンションであるかのように勘違いしてしまうね。
> 実際は東向きに長いのか。
しかも東向きというより、少し北東に振れているんですよね。おかげで反対側は南西向きに近い西向きです。
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1451
マンション検討中さん
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1452
匿名さん
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1453
匿名さん
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1454
検討板ユーザーさん
>>1453 匿名さん
どこに記載ありますか？優先販売とは誰用ですか？
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1455
周辺住民さん
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1456
匿名さん
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1457
匿名さん
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1458
マンション検討中さん
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1459
匿名さん
まあこの立地と物件の質を考えればお得意様相手の優先販売などやれば、かなりの部分はけてしまうかもしれないね。業界は異なるけど某国内宝飾大手のショップでは定価販売の時に製品を買ったお客様限定のバーゲンをやっていたりする。
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1460
マンコミュファンさん
高層ビルって、梅雨や台風時期は、数日間、雲の中っすか？
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1461
匿名さん
スカイツリーの展望デッキぐらい（300m超）だと雲に隠れているのをよく見るけれど200m級では稀な気がする
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1462
匿名さん
色々な情報を集めているんだろうな。まだ価格を決めかねているのかもしれない
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1463
マンション検討中さん
検討者の予想をはるかに上回るだろうからね。
価格も決められないのだろう。
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1464
匿名さん
ここの元スレで、安く買いたいメトロ万歳さんが暴れていますね。
こうなってくるといよいよワンランク上の価格帯に突入しそうですね^ ^
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1465
匿名さん
>>1464
それなんか矛盾している様な...
メトロ万歳よりもJR万歳の方じゃないの、安く買いたいのは
地下鉄がJRより便利なら値上がりしてしまうという...
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1466
匿名さん
なんかみんな家に帰っちゃったのかな...
JR在来線みんな止まったもんな
会社からみんなやってるのね（笑
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1467
マンション検討中さん
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1468
周辺住民さん
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1469
匿名さん
三億でアプライしたけど高層階の競争は激しそうだね。
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1470
口コミ知りたいさん
オープンハウスは結構安いな。
規模がぜんぜん違うけど。
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