東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 文京区
  6. 小石川
  7. 春日駅
  8. パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2025-01-28 10:44:03

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 14051 匿名さん

    3年ぐらい前にクレヴィアの未入居転売物件が1億超えていたでしょ
    坪350なんて信じるな
    リサーチ不足のコメ多すぎだよ
    皆外野は気にせずに自分で調べろよ

  2. 14052 匿名さん

    やっぱり登録抽選前は静かになりますね

  3. 14053 匿名さん

    皆様が希望の部屋を獲得して将来損をしませんように。

  4. 14054 通りがかりさん

    >>14047 マンション検討中さん

    14051さんの言う通りです。一昔前とは違うんですよ?
    今のご時世の状況を加味して発言してください

  5. 14055 匿名さん

    >>14054 通りがかりさん

    でも、春日なんだよねぇ。春日に坪600って…。

  6. 14056 匿名さん

    でも全室倍率付くぐらい人気なんでしょ。坪600でも買いたくても買えない人が居ると言うことは、言わずもがな価格も維持されると言うことなんだよ。買いたい人が沢山居るのに、価格は下がらないよ。

  7. 14057 匿名さん

    固定資産税とかマジやばいよね。修繕積立金も凄そうだし。

  8. 14058 マンション検討中さん

    管理修繕費で45000円、駐車場で43000円、固定資産税で40000円前後、その他共有費色々加味して10000円。
    毎月123,000円かかります。
    金利も毎年何十万から100万まで。

    千代田区港区の一等地ですかここは?
    駅直結がいいなら港区の白金タワーがありますよ。分譲時坪350万でしたけど。

  9. 14059 マンション検討中さん

    固定資産税そんなにかかるの?知らんかったわ笑

  10. 14060 匿名さん

    賃貸で良いんじゃない。

  11. 14061 匿名さん

    負担は毎月、毎年じわじわ効いてきますからある程度は余裕がないと大変かもしれませんね。

  12. 14062 マンション検討中さん

    ホームページが更新されてましたね。79Aが当初より値下げされてます。
    また、二期で137戸販売のようなので、のこり約70戸が三期以降ですか…思ったより多いですね。

  13. 14063 匿名さん

    >>14062 マンション検討中さん

    買える人が限られちゃうよね。1.5億はキツイ。

  14. 14064 マンション検討中さん

    >>14062 マンション検討中さん

    79A変わってますか?
    私の価格表メモとは変化ありませんが。

  15. 14065 匿名さん

    他のマンションのスレ見てて思ったけど、パークコートタワーは良いマンションだぞ
    買える人は、買える価格のうちに買っておいたほうが良いよ
    しばらくパークコートタワーも販売されないでしょ

  16. 14066 匿名さん

    14065は煽りポジ、ネガでしょう。
    無視しましょう。

  17. 14067 マンション検討中さん

    >>14064 マンション検討中さん
    一番最初に出てたやつに比べると、です。最近のからはかわっていないかもしれないです。

  18. 14068 マンション検討中さん

    >>14067 マンション検討中さん
    そうでしたか。二期案内メールの段階で79Aは14700万円台から、と書かれておりましたが上層階が当初はもっと高かったのですかね。
    私は79A狙いではありませんが、3期に持ち越した際には住友かぶりの低層階が大幅に安くなることを期待してます。

  19. 14069 匿名さん

    二期は低層、三期は高層のみだから、住友かぶりの部屋は二期で売れちゃうんじゃない?
    低層で売り出してない部屋ってあるの?

  20. 14070 匿名さん

    パンダ部屋既に2~4倍の倍率ついてるみたいだね、まだ申込み始まってなくて担当者預りでこれだと、来週末はどうなることやら。。。

  21. 14071 マンション検討中さん

    >>14069 匿名さん
    販売住戸の一覧をHPからご覧になればわかりますが二期販売対象の79Aは23階以上のみ。
    住友かぶりは3期以降です

  22. 14072 マンション検討中さん

    >>14071 マンション検討中さん
    住友かぶりの79A、いくらくらいになるんですかねー?

  23. 14073 匿名さん

    どうでも良いですよ♪

  24. 14074 マンション検討中さん

    変電所について質問ですが、小石川変電所は移設されるのでしょうか。されるとしたら位置は?また、電磁波の影響などは議論されたことはありますか?

  25. 14075 匿名さん

    関係ないね!

  26. 14076 口コミ知りたいさん

    文京ガーデンゲートの用途に変電所とあるようです。残るみたいですね。

  27. 14077 口コミ知りたいさん

    文京ガーデンザサウスは住居用の分譲が出ますよね?

  28. 14078 匿名さん

    嵐の前の静けさ…。

  29. 14079 マンション検討中さん

    >>14072 マンション検討中さん
    推測に過ぎませんが、位置的に住友ビルとは被らずアルシオン以上であれば目の前の眺望は確保されるためあまり安くならない気がしてます。

  30. 14080 マンション掲示板さん

    >>14074 マンション検討中さん

    それ、今はどこにあるんですか?

  31. 14081 匿名さん

    変電所はガーデンゲートタワーに埋め込まれるのか?
    確かに電磁波の影響はゼロではない?

  32. 14082 ご近所さん

    >>14080 マンション掲示板さん
    春日通りに面して文京シビックセンターの方を向いて建っています。

  33. 14083 匿名さん

    どうでも良いですよ♪

  34. 14084 マンション検討中さん

    抽選番号って何番でも関係ないよね?

  35. 14085 マンション掲示板さん

    >>14082 ご近所さん

    ありがとうこざいます。
    グーグルマップで見たのですが、見当たらなかったです。もう取り壊されたのでしょうか…?

  36. 14086 匿名さん

    >>14084 マンション検討中さん

    関係あるね!

  37. 14087 匿名さん

    >>14084 マンション検討中さん

    抽選番号は関係ないですよ。

  38. 14088 マンション検討中さん

    >>14085さん
    以前のレスにあった画像のクレーンの左側の低い建物がそうですよ
    >>14017

  39. 14089 マンション検討中さん

    週明け行ったけどさすがに抽選は少ないね。
    ほとんど倍率1倍。西向きのパンダは5倍前後、他は空きも普通にあります。
    こんだけ色々出てきて極め付けはここを軽く超える山手線最大で白金スカイきちゃったし。
    東京タワーが一望できるほどの場所。
    まああっちは港区で坪700万前後らしいから文京区レベルじゃ手が出ないかな。

  40. 14090 匿名さん

    飛行機が飛び始めて港区渋谷区品川区の評価が変わったら笑う

  41. 14091 マンション検討中さん

    >>14089 マンション検討中さん
    あっちはツボ700なんですか?!ちょっと高すぎですね…80で1.7?1.8億ですか…

  42. 14092 匿名さん

    最近のマンションは更に高くなっていますね
    小石川が高いなんて言ってられない価格だな

  43. 14093 匿名さん

    >>14089 マンション検討中さん
    無抽選多そうですね。
    どこも倍率つくコメントは、ポジの煽りだったんだね。

  44. 14094 ご近所さん

    >>14085 マンション掲示板さん
    ずっと前からありますし、あれだけ残して周りを取り壊していたので残すのかな?と思っていました。よくわからず申し訳ありません…

  45. 14095 匿名さん

    >>14091 マンション検討中さん
    やはり、都心3区には敵わないよ。

  46. 14096 匿名さん

    >>14093 匿名さん

    この物件は賃貸で十分だから。維持費が勿体ないよ。

  47. 14097 マンション掲示板さん

    >>14088 マンション検討中さん

    ありがとうございます、見つけました。
    パンフレットを見ると建物はそのまま残りそうですね。
    でも、マンションからはそれなりに離れてるので、影響なさそうな気もします。

  48. 14098 検討板ユーザーさん

    もうすぐ抽選ですね。当たるといいけど。
    抽選会は仕事で行けません。

  49. 14099 匿名さん

    >>14098 検討板ユーザーさん

    大丈夫だって!当たるよ!ちゃんと三井さんが振り分けて抽選無しで大丈夫です。人気も落ちてきて調整可能です!

  50. 14100 周辺住民さん

    駅直結の白金タワーの真ん前に白金スカイが出来て東京タワーがまったく見てなくなると騒がれてますね。
    ここの駅直結は、ご存知後発の野村や、その他の再開発余地があるらしいので唯一無二じゃないです。周辺坪単価は350万。
    有名アカ不動産投資家達は皆ここキャンセルして白金スカイに行くらしいですね。
    ここ買いたい人は今がチャンスだと思います。

  • スムログに「パークコート文京小石川ザタワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸