パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

みなさん、悪質なネガは相手にせず、削除依頼とアクセス禁止依頼を管理人さんにお願いしましょう。削除依頼のボタンから簡単に申請できます。

春日に坪600超えかぁ…。

>>13453 匿名さん
先生！削除依頼ボタン押しても
ページがないって言われます！

削除依頼とか、人に頼む話しか？！

つうか、運営に削除依頼できるようにして欲しいです！

削除申請されると困るMKさんが一人で騒いでいますね。みなさんお掃除しましょ。

初心者マークを皆同じ人だと思うのは荒らしの思うツボ。
削除依頼するなら一々反応しない方が良いですよ。

なんか正義の初心者マークさんがいっぱい....涙がでてくるなあ、ありがとうみんな！

たったの数ヶ月で下火になりましたね、ここ。

だいたいこの辺にいた人は購入申し込んだらあとは果報は寝て待つ作戦です。
ここ読んでいると気分が悪くなる人続出ですから...

まぁ今から新築探し始める人は、ここ買うくらいならちょこっとお金足して白金ザスカイ買う人がほとんどだろうね。

そんな地方民みたいにどこでもいいって人は実際は少ないけどな

梁がすごいマンションですね

>>13467 匿名さん
駅近だけなんだよなぁ…。それで坪600超えで割高だし春日なんだよねぇ。
どうしましょう？？

袋にいろいろ出来てるからそこでOK

注目されたは数ヶ月のみ。いよいよ枯れ木のようなマンションになりましたね。
結局こういうエリアは長くはもたないということでしょう。

第2期も申し込み殺到してるそうです。
また抽選になりそうですね。。

第1期のときみたいに抽選が決まったら、ネガさん達のお通夜になりますね。

また落選したらどうしよう...でもプロじゃないから何件も申し込めないし
多分高値で未入居中古が出るんだろうけど、それを買うのは何か負けた気がするし...

あ。

連投だぁー。

>>13141 匿名さん

えっ

ここってそんなに資産価値が低いんですか。

ココとパークコート南麻布ならどっちがキャピタルゲイン望めますか？

>13842

この時期に購入したら高値掴みでキャピタルゲインは望めないでしょ。

マンション価格続伸中、近隣の物件も販売好調、賃貸マンション家賃の伸びも再び始まった。なんかまだ上がる気がしてきたよ...

>>13484 匿名さん

ここのあとにも、白金、千駄ヶ谷、虎ノ門などなど高級マンションが次々に建ちますし、完成は2023年とかでも販売はそろそろですもんね。急に価格が下がることは考えづらく、まだまだ高値で販売されるとおもいます。よいマンションは、という条件つきですけどね。

>>13476 検討板ユーザーさん
73が1番人気ですかね？79は高杉ですもんね。

白金、千駄ヶ谷、虎ノ門は、立地エリアが完全に格上なので、こちらが少し背伸びしたくらいでは比較してもらえないかもしれませんね。

ただ、市況の頂点と言われている今現在、価格帯だけは近いものになる可能性が高いと考えますので、少し頭を働かせれば、同じ価格ならどこが選ばれていくのかは明白でしょう。

ここは正直、駅近以外は利点に乏しいです。
あとは、電車乗りさんのニーズにどれだけ刺さるか、というだけでしょうね。

やっぱ文京区のブランドエリアでもない場所に、パークコートを名付けるのが間違いだったんだろうね。マーケティング戦略としては。

>>13489
やっぱり人気物件だから千葉の若葉も離れられず気になってるな

>>13490 匿名さん

それMK(musashikoyama)な。

>>13482 匿名さん

どちらも望めない。
トレンドは地盤の良い高台の駅前タワマンだよ。

>>13489
よっぽど気になってるとみえるな

また出戻りですか。千葉若葉はよっぽど気になってますな。

パークコート文京小石川と白金ザスカイではどちらが資産性ありますか？
購入価格からリセールや賃貸を考えるとどちらが良いのか迷っています。
普通に考えれば白金ですが、白金ザスカイは1200戸以上の規模で、賃貸が多くなり空室になって困ることはないのか心配しています。

>>13496 マンション検討中さん
お金持ちの方のようですから、両方買われてみてはどうでしょうか？
私は買えませんけど。

>>13496
ここも白金もどういうコンセプトで再開発が行われるのかが今ひとつ明確ではないんですよね。どういう街になるかがいまひとつわからないです。前よりは綺麗にはなります。しかし外部からくる人々に背をむけてしまうか、外に開かれて人を招き入れるか、それがよくわからないんですよ。

私はここの再開発が決まる以前から再開発地域に住む地権者さん達と町会の繋がりで話を伺う機会がありましたが、東京ドームシティに集まる人の賑わいを春日後楽園地域に引き込むという強い野望を語っておられました。ここは外に開かれた再開発だと思います。しかし白金の目指すものがよくわかりません。外に開かれた再開発になるかどうか、きちんとどういうコンセプトの再開発になって、何が入るか具体的にわからなくても、どういう方向性のテナントを入れてまちづくりをしていくのか、検討者はそこをデベロッパーに質問をぶつけるべきだと思います。おそらく再開発物件がどう展開していくかによって、そこが値上がりするか、現状維持か、単に割高なだけか、そうではないのかがわかるはすです。

>>13496 マンション検討中さん
白金は1200戸以上あるのが少しきになりますよね。港区と文京区なのでそりゃ全然価値は違うと思いますが、
こっちは文京区のなかでは唯一無二感がありますよね。賃貸では利益率は2%程度といわれており、賃貸でやっていくには厳しいと思いますが、白金よりはこちらのほうが希少なんではないかと思っています。

ここは安い街だから、という人がいるのは理解します。安い店が確かに多いです。この周辺に住む人の厚生に明らかに資していると思います。しかし、ここに安い店が入ったとして、客の奪い合いが起こってしまうだけではなく、外部からここに来る人は減るでしょう。すき家にいくためにわざわざ大きなビルに入ってエスカレーターをいくつも乗り継いで行きますか？一階の路面なら成り立つとは思いますが、それだけでは人を呼び入れる事はできません。ここには遠くに買い物に行く違いのわかる人も沢山住んでいます。彼らの需要はこれまで無視されてきました。それを満たす場所がここになることを望みます。

>>13499
面積や容積率からしてちょっと世帯数が大きいように思います。

1LDKとかワンルームが多いのではないでしょうか。そこを非常に懸念します。

タワマン作って、人を引き込むデース^ ^

高い店は、タワマン民すら使わないデース^ ^

ここも大半が、賃貸仕様デース^ ^