パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>1316 匿名さん

武蔵小山みたい

スレチだけど結局ムサコって武蔵小杉？武蔵小山？武蔵小金井？どこも興味ないけど書き込まれる度にもやっとする。

>>1322 匿名さん

当然、武蔵小山

>>1322 匿名さん

マンコミュでムサコと言えば武蔵小山

>>1322
前後の文脈で理解するしかないね。
ググればでてくるけど武蔵小金井が最古参で本家本元、次が小山かな？
ただ近年の勢いで小杉が他を圧倒、既に小金井はなかったことに・・・
小金井も駅前の再開発やってたはずだけどね。

どっちにしてもこことは全く関係ない。

スレチすぎるので他のいっぱいあるムサコスレでお願いします。
興味なさすぎるので。

ついに品川新駅周辺再開発でてきましたね。
てか、このマンション超絶かっこよい。３年（お金貯めて）待つか、ココかで迷うが、あそこ港区（＞文京区）なんだよね。引っ張られそう。

http://bluestyle.livedoor.biz/

あと気になるのは選手村だなー。あの規模だと競合も激しくなさそうだし。

>>1327 匿名さん

スレチではないでしょう。
ここと武蔵小山迷ってる人多いそうですよ。

パークシティーとパークコートタワーを比較するのって、ベントレーとアウディを比較するような感じかな〜？ちょっと違うような気がするんだけどね

武蔵小山は三井と住友で迷って下さい。

三井は割安に出してくる傾向があるし、ここは最終的には坪600ジャストくらいに下げてくるかな

20坪で1億2000万円か...またぞろ高いだなんだと言われるんだろうな。

それに相応しいときめきを私たちに与えてくれるだろうか、それが大事かな

高層階は坪800ぐらいにしてくるかもしれないね

実需サイドからは厳しい価格設定になってくるけど

>>1329: 匿名さん
マジレスするのもなんですが、それはないと思います。
武蔵小山は城南の良好とされる住宅地、ここは都心に近いけれども、やや北に外れ雑然とした商工住混在地。嗜好がそもそも違うと思います。

>>1335 周辺住民さん
武蔵小山の辺りって桐ヶ谷の火葬場近くで城南エリアでは最低の場所だよ
パルムのような昭和の商店街のレトロな雰囲気をテレビで鑑賞して懐かしむような場所であって
間違っても住む場所ではない

坪600で売り出し、オリンピックバブル崩壊後に坪400まで下がる未来がみえます

オリンピックっていつだっけ。
東京でやると噂で聞いたはー。

オリンピックバブル崩壊とやらの根拠はなに？
バカのひとつ覚えのように。

> 1339: マンション検討中さん　 [2018-09-24 07:40:46]
> オリンピックバブル崩壊とやらの根拠はなに？
> バカのひとつ覚えのように。

こういう何も考えないバカの強気発言が増えるのが相場のピークが近い何よりの証拠です。

>>1340
総強気の状況ではないから大丈夫
バブルってのはどこか酔いしれているような不条理さがあるけれど、いまは慎重な意見を吐く人も一定数いるので問題ない

ひと頃のビットコインとかIPOブームの時にはそういう香りがしたものだよ

文京区よりも港区でしょうね。ここ買うくらいならパークコート浜離宮のリセール狙いの方が将来性あり。

駿河台のパークコートは今年4月に竣工していますが、まだ売り切っていないようですね。あちらは50戸、こちらは400戸弱。どうなることやら。

>>1342 匿名さん

山手線脇のくせに徒歩5分もかかるマンションより、複数路線の地下鉄駅直結でしょう。同じ価格なら間違いなくこっち。

徒歩1分の物件に一度住めばわかるが
徒歩5分はしんどいかも。
よって浜離宮よりはこちらかな。

確かにまだ総楽観ではない。
日経26000までは行くかな。
しかし不動産の方がピークアウトが早いし
皆様お感じの通りもう既にかなりの高値圏だから
実需でないなら手は出さない方が無難かな。

即金購入で趣味なら止めないが。

全ての文京区民を見下すことのできる唯一無二のマンションになるでしょう。

買い。

山手線に喧嘩売っても勝ち目ないんでない、と
横から真面目に投稿

三田線の端っこから徒歩１分ですよね
実際大江戸線や南北線までは歩いて５分以上かかりましたよ

春日に港区、渋谷区レベルの坪単価がつけられてる時点でもうバブルとしか思えないのですが…

中国の個人投資家集団のファンドがこの39階全てを買う動きがある。
ここを調べるようにファンドから依頼受けて調べたが39階角地全て、といっても4つしか無いが三井は持っていないことがわかった。
39階は全てで12戸あってその内三井が持っているのは4つだけ。
来年3月に公表される三井の価格より10〜20%上乗せで購入します。
角地ならさらなる上乗せも。
これを見ている地権者および所有者の方、ご連絡ください。
もしくはその人達を知っている方、繋げて頂けましたらお礼をいたします。
yamamurasanyoあっとヤフー、しおー、じぇーぴー

書き込んでいる方々の多くは冷やかしでしょう。それと買えない方々の嫉妬。
それと真剣に考えている方でもここの価値をお分かりになっていない方が多い。
合理性を考えればここは無二でしょう。
中国人投資家はちゃんと分かってます。
谷底低地だろうが千代田区や港区じゃなくても、そんなことどうでも良いんです。
四谷の再開発もこのファンドは120平米超えを４戸購入しました。
二戸はニコイチにしました。
浜離宮、ムサコも。
現在アクティ汐留、10戸借り入れてます。
当然賃貸より所有権です。

>>1348 匿名さん

私もホームまではだいたい7～8分ほどかかりました。
1分は走っても無理ですね。

>>1346
全ての文京区民を見下せるって、賢い文京区民は高台を買いますから逆に見下されますよ。
小石川一丁目のマンション所有してる人が震災後、文京区の高台に引っ越してました。

文京区の高台には関東大震災で焼け出された神田の人が沢山引っ越したって聞きました。

で？
オリンピックバブル崩壊とやらの根拠はな〜に？

>>1346 匿名さん
東京ドームホテルから世界中の人に見下されるマンション。

買わない。

物件はいいけど、パークコートというブランドがなぁ。パークコート浜離宮の掲示板見てると、変な層が多くて、とても同じマンションに住みたくないわ。パークコートはどこもそうなん？中途半端なブランドはダメだな。

買わない意思表示をわざわざ投稿する稀有な感性の持ち主もいるもんですなあ

>>1357 匿名さん

パークコートより格下のパークシティなんてもっと酷いよ。武蔵小山見てみ。トラブルメーカーばっかり。

どうせ上層階はチャイニーズだらけだよ

パークが隣接しないパークコートタワーはここが初めてですね

浜離宮みたいにここも即完でしょ、ふつうに

ここは文京区ナンバーワンマンション。
高台という坂道だらけの高齢化地域を嘲笑う也。

誰もホントの事なんか言ってない。

だから、誰もホントの事なんか知ってない。

むしろ、自主規制…

>>1359 マンション掲示板さん
城南は高齢者の街ですから。人間、死が近づくとキレやすくなる。

>>1350: ブローカー　さん
直メールもしましたが、返信がないのでこちらに書きます。
日本人として断固拒否します。
私は地権者、優先分譲者の数人から相談を受けてます。
その方々全員同意見ですが中国人には売りません。
ここの価値を評価していただいていることには感謝いたします。
アクティ汐留でどのファンドかおおかた見当つきました。
貴方様のクライアントの意向にはこの物件は、ならないです。
三井が所有している物件をお買い求めください。
多分抽選になると思われますしそれと何戸も購入することはできないと思いますよ。
もしあなたが生粋の日本人なら儲けだけに走らず日本人のために働いてはいかがでしょうか。
余計なお世話でした。
板を荒らしますので反論などございましたらメールでの返信をお願いします。

パークコートはいつからアジア系マンションになっちゃったんですかね？浜離宮もここも自治会が何語になるか不安だな。

その2つなら英語で組合もいけそう。
坪700〜のマンションてそういう世界かなって。

お礼って何？
まさかありがとうっ言うだけじゃないよね。

そこは、シエシエでしょ！