東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-28 00:24:20
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パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 12301 マンション検討中さん

    [No.12300～本レスまで、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 12302 匿名さん

    >>12298
    消費税分ぐらいちょこっとですね。
    昨今の市況を考えると妥当なところでしょう

    • 1
  3. 12303 匿名さん

    まあ妥当では？二期は売れ行き悪そうだね

  4. 12304 匿名さん

    ここのスレの人は良い方も悪い方も外野の声に振り回されることなく
    自分や家族にいい物件を選んで欲しいけどね。

    1. ここのスレの人は良い方も悪い方も外野の声...
    • 3
  5. 12305 匿名さん

    まあ二期もサクッと売れそうだけど、売れようが売れまいが
    他人の情報に振り回されず自分や自分の家族優先で選んで欲しいね。
    戸建でもマンションでも分譲でも賃貸でも都心でも郊外でも世間の声に夫婦揃って
    惑わされないようにしてもらいたいですね。

    1. まあ二期もサクッと売れそうだけど、売れよ...
    • 3
  6. 12306 マンション検討中さん

    今日の二期、価格はいかがでしたか？どのくらいUP？

  7. 12307 匿名さん

    >>12306
    下のような感じだったよ
    一期は蒸発したので1割ぐらい上げてくるかと思ったが案外控えめ
    フェアな値付けだと感じたが

    メールできた大雑把な2期の価格
    >>12093

    1期の時の大雑把な価格の案内
    >>12094


  8. 12308 匿名さん

    >>12297 南平台は書き込み自体が少なくて閑散としてたよね
    渋谷はどうかなあ結構やられてたような

    • 1
  9. 12310 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってきた。
    2LDKは消費税分だけでなく少しだけ値上げしてました。

    • 2
  10. 12311 マンション検討中さん

    >>12310 マンション検討中さん
    100?200万くらいアップ？

  12. 12312 マンション検討中さん

    どうでも良いですよ。

  13. 12314 匿名さん

    [No.12309～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

  14. 12315 マンション検討中さん

    >>12311 マンション検討中さん
    ２％くらいの値上げでした。

    • 1
  15. 12316 匿名さん

    >>12304 匿名さん
    いや、すでにそれを貼り付ける時点で惑わされてるから 笑
    ランキングより自分に合ったものを買えば良いのです。

  16. 12317 匿名さん

    値上げといっても建物武部分が大きいから大した額じゃないね

  17. 12318 匿名さん

    >>12316 匿名さん

    相手を否定して相手と同じ事をいう。
    なかなか面白いね。

    • 1
  18. 12319 匿名さん

    売主別新築アフターサービス満足度ランキング
    ・総合満足度1位は三井不動産レジデンシャル

    https://www.sumai-surfin.com/producer/press_170310.php

    • 5
  19. 12320 匿名さん

    >>12318 匿名さん
    先の意見が矛盾してるからね！

  20. 12321 匿名さん

    ＧＷは近隣物件含めて調査・チェック・確認に回られる方もいらっしゃるのでしょうか？

    1. ＧＷは近隣物件含めて調査・チェック・確認...
  21. 12322 通りがかりさん

    新規100組ぐらい、GW明けはガラガラでしたよ。今日聞いてきたので間違いない情報です。
    抽選外れ組も100組以上はいるのでそれがまた申込みすれば抽選にはなるかと。
    ただ1期みたいな抽選には絶対にならないので安心していいと思いますよ笑
    あきらかに79Aはボッタクリみたいな坪単価でした、、、

    • 1
  22. 12323 マンション検討中さん

    79Aはボッタクリみたいな坪単価　というのは、高い！　ってことですか？

  23. 12324 匿名さん

    >>12321 匿名さん

    若葉ちゃんきたー
    ここも荒らされる予感。

  24. 12325 匿名さん

    二期は一期より倍率上がる予感がするんですけどね。。 >>12247 でおっしゃっているように。

    • 6
  25. 12326 匿名さん

    >>12325
    マンションマニア さんもオススメしてますし、間違いない物件です。
    一期と同じかそれ以上に倍率が高くなると思います。

    https://www.sumu-log.com/archives/13906/

    • 7
  26. 12327 匿名さん

    まだ空きがあるんですね、よかった。何度か相談したかったので助かります。

  28. 12328 匿名さん

    シティタワー武蔵小山の GW 中の予約状況です。
    こちらの物件とは違って空きがあります。
    人気度の違いが明らかですね。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/?utm_source=goo...

    • 3
  29. 12329 匿名さん

    ダメだよ、比較したら

    • 1
  30. 12334 匿名さん

    [No.12330～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  31. 12335 マンション検討中さん

    79Aだけすごく高いんですか？他は1期とあまり変わらないなら、へんな価格設定ですね。

  32. 12336 匿名さん

    ハルミフラッグと迷いますねー。
    どっちにしよっかな。
    両方キャッシュで買えるけどこっちは環境が悪いですよねー。

  33. 12337 マンション検討中さん

    どうでも良いですよ。

  34. 12338 匿名さん

    晴海フラッグを買っても玄関から大江戸線のホームまで30分はかかる。こことは利便性が圧倒的に違う。
    晴海フラッグの坪単価240万円は魅力かもしれないが、価格なりかな。

    • 1
  35. 12339 周辺住民さん

    79Ａは一期80Ａ並みの坪単価ですね。ちなみに80Ａは全部屋抽選なしの不人気部屋でした。
    さすがに西向きで住友建て替えのリスクありでは厳しいかな。

    • 3
  36. 12340 匿名さん

    まさか、小石川と晴海を比較検討する人が出るとは。
    新しいなあ。

    • 2
  37. 12341 匿名さん

    >>12340 匿名さん

    いつもの千葉の若葉おじさんだからねえ。
    背伸びしてあちこちのスレに口出ししてるみたいですが
    元々晴海とか豊洲辺りの方が親近感湧いてるんだと思いますよ。

  39. 12342 通りがかりさん

    >>12339 周辺住民さん

    80Aは、確か北西角部屋だったような、、？
    悪くないと思いますが。
    住友建て替えのプランがあるんですか？
    今の建物よりサイズが大きくなるのですか？

  40. 12343 マンコミュファンさん

    >>12340 匿名さん

    そうですね。ここは私鉄よ目黒線沿線の武蔵小
    山と良い勝負ではないでしょうか。

  41. 12344 マンション検討中さん

    住友の建て替えは今はないけど長期的に見たらって事でしょ。
    80Aは坪単価650万で他より100万以上高くて最終まで誰も登録しないで他で抽選になるのを避けて最後で登録きたやつだよね？
    79Aは同じどころかそれより高いよ 笑

    • 1
  42. 12345 匿名さん

    オリンピックの辺りにマンションできるんだね

  43. 12346 匿名さん

    連休中に何軒かモデルルーム行かれる人楽しいでしょうね。

    1. 連休中に何軒かモデルルーム行かれる人楽し...
  44. 12347 マンション検討中さん

    >>12342 通りがかりさん
    住友は建て替えになっても、横幅は今と同じはず。
    影響ないと思います。

  45. 12348 匿名さん

    なんで埼玉は中傷の対象先に
    入れてもらえないのですか？

  46. 12349 匿名さん

    マンマニがハルミフラッグ買う宣言きましたね。
    はっきりとここより割安でリセール良しとのこと
    73Aも坪600弱、79Aは660前後、ありえないでしょ笑
    買いたい人、抽選はわずかで半分以上普通に買えると思いますよ。

    • 1
  47. 12350 匿名さん

    千代田駿河台が値引きしているらしいよ
    モデルルーム部屋だろうけど
    神田だけど みんな大好き千代田区だね

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