パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

パークコート千代田富士見はイタかったね。

いいマンションだとは思うけど、全て台無し。

高額物件だと、大島てるなんてあんまり関係ないでしょう。事故物件で構わないから安くしてほしい、という要望の方が強いと思いますよ。

ちなみにフォレシティ後楽園があったのは、南棟のあたりですね。おしゃれなワンルームマンションでしたが、築数年で解体されたんですよね。

>>1221 周辺住民さん

南棟の方は気をつけたいですね…怪奇現象だと重説にも載らないでしょうし

安普請だと音が伝わりやすいんで、人の話し声やテレビの音が聞こえるとか、他の部屋の出入りの音が響くとか賃貸物件あるあるですよ。ウチなんか子供がまだハイハイし始めたばかりだというのに、下の階の夫婦から子供の足音（笑　がうるさいとか苦情を言われたことがあります。

２〜３回ひどい物件にあたってそれが嫌でマンション買ったぐらいですから。怪奇現象と捉える人はちょっと心が疲れているんじゃないですかね？

ここ、立地最高なんだけど千川（小石川）の暗渠跡だし地盤が最悪なんだよなあ…

怪奇現象ネタに参考になるを押す人間がいるんだな笑

随分、深くまで掘ってるようなんですけど、いつになったら上に伸びるんでしょうか？21年間に合うのかな？

高層建築物は基礎工事に凄く時間がかかりますよね。
でも一度上に伸び始めると早いですよ，高さだけで言えば40階程度なら1年程度で達すると思われます。

ここに限らず、自ら削除依頼する人は、社会的に信用されない。

自分をコントロールできないんだろうな。

>>1229

いや、面目ない

ランチに飲んだロゼワインが回ってしまって

>>1225
暗渠は千川通り下の下水道としてまだ現役だと思っていましたが？

ロゼとか、安酒はやめときましょう。

人のことは言えませんが、飲み過ぎ注意。

各自、ちょと奮発した酒を飲む癖を付けると、量は減ります。

ビジネスがうまくいくと、調子にのるので、これまた注意。

谷底低地な上に暗渠跡。
地盤が悪いことに変わりはない。
LaQuaでさえ暗渠跡には敢えて建物を立てずに噴水にしている。

低地って何が基準？

アトラスタワーは杭をそれほど深くまで打たなくても安定地盤に達しているんだよね。小石川一丁目付近は安定地盤が相当浅いところにある様だよ。

小石川こと谷端川はかなり細く、石がゴロゴロしている渓流だったので大型河川の様に周辺に大きな氾濫原を作る様なこともなかったんで、堆積物も少なかったんだろう。どちらかというと侵食平野に近い成り立ちなんじゃないかな、この辺は。

弥生時代の遺構があったり近世も武家屋敷が建ち並んでいたところなのでかなり以前から乾いた土地だったと推察されるし、水路の上ではないと思うけどねえ...

どこのスレにも地盤がーとか免振がーとかネガる人いますからあんまり気にしない方が良いと思いますよ。三井の物件ですから問題あれば建て替えしてもらえます。

文京区の中で谷底低地1は、小石川一丁目、後楽一丁目二丁目、大塚四丁目だけですよ。

ちなみに谷底低地2よりも谷底低地1の方が地盤は悪く、地震の被害が大きいです。

ベタ基礎の戸建てならともかく、安定地盤まで杭を打っているマンションなら谷底だろうが元海底だろうが大丈夫なんじゃないかと思うんだが....

そもそもこの辺は以前から大小のオフィスビルが林立する地域だったけど東日本大震災でも大きな被害は起きていない様だし

ネットでちょっと検索した程度の情報なんで，正確なこと知っている人に補足をお願いしたいところですが，
増幅率は，谷底低地1が１．５，谷底低地２が１．８で，谷底低地１は，「谷底低地の中では地震動による被害の発生がしにくい地域」ってある。
で，台地１が１．６，台地２が１．７で谷底低地１より増幅率が高くなってる。
谷底低地１は「軟弱な沖積層の厚さが３ｍ未満」だそうだが，戸建てならともかく，マンションは，そんな地層の上に，ポンと置くわけじゃないし，地下数階分掘ってんだから，そんな層であることは余り関係ないような気がしますが・・・

>>1239 匿名さん

マンション自体は傾くことはないけど、周辺道路は沈下で波打ち車、自転車、ベビーカーも通れない。水道も地下で断水、電柱傾いて停電など復旧まで時間かかるし大変なんだよ。

>>1240
なら，増幅率が，谷底低地１より大きい，台地１，台地２も同じだね。
もう山地か丘陵に住むしかない。

小石川一丁目の地盤データです。

そんなに揺れるなら免震にして欲しい…
詳細はまだ？

免震でも直下地震の縦揺れなら意味無いと思う。
横揺れなら効果あるけど。

地震が怖いって今どのくらい頑丈な所に皆さんお住まいなんですかね？
私はホントに地震が怖いのでこのマンションに住みたいです。

>私はホントに地震が怖いのでこのマンションに住みたいです。

地震が怖いのにタワー？アホか。低層マンションの2階3階あたりが一番揺れないし安全。もちろん高台の堅牢な土地が一番。

地震がとても心配なら，まずタワーマンションはやめた方がいいと思います。
首都直下型地震に備えたいなら都心を離れた方がいい。

地震圏内で，こっちは低地，あっちは高地，あっちのタワマン，こっちのタワマンって，圏外の人から見れば，大して変わらない話ですよ。

低層でも免震ならアリ。制震も可。

ただしガチムチ耐震、テメーだきゃダメだ。

>>1242 マンション掲示板さん

想像しただけでゾッとするわ。

情弱なら買わないよね、こんなところ

>>1250 匿名さん

情弱が買うところだろ、明らかに笑。こんな川底、製本印刷通りに億出す奴は。

どうかな？頭が1989年のままの人にはそう思えるだろうね

災害時の拠点に住む安心、堆積物の少ない安定地盤の浅い土地に住む安心、パークコートに住む安心、安心材料は腐る程ある。

>>1253 匿名さん

は？笑 液状化リスクの高いユルユルな地盤のタワマンに住む安心？？それこそ意識が腐ってるわ

はあ、東日本大震災でも液状化はおこらなかったんですが...

この辺も立てないぐらい揺れたんですが、ダメですか、それでも

どうぞ。

情弱にもっと教えてください、随分お詳しい様ですから

>>1256
リスクは少ないと書いてあるんですが、ダメですか　（笑

>>1255 匿名さん

東日本大震災時の東京の比じゃないでしょ？南海トラフ地震のリスクは

おそらくパークコートほどの物件ならボーリングの結果ぐらい喜んで見せてくれるでしょうからよくご覧になったらいかがですか？白山通り沿いはかなり地盤がいいのでおすすめですよ。

>>1260 匿名さん

まぁ傾斜マンションの代名詞である三井さんですから、さぞ信頼性の高いデータを開示してくれることでしょう笑

リスクあるにせよ。
ここは便利だからなぁ。
ここで何年かごとに液状化、倒壊が起きてるわけでもないし。
東日本大震災のときも、この場所だけ特に何か問題が起きたというものはなかったはず。

>>1262 匿名さん

命のリスクより利便性？本気で言ってんのか？

命のリスクを考えるなら、災害の時に拠点になることを想定されているここに住むのが最高でしょう。地震の時にとりあえず倒壊しなければいいというレベルの物件とは根本的に違うんですよ？

>>1263 匿名さん

そのリスクの大小との比較の問題。
少しのリスクでも回避しようとしたら都心に住むことできない。
車だって運転すれば命のリスクはある。でもそのリスクに備えながら利便性で乗ってるでしょ。

>>1265 匿名さん

普通リスクを最小化したいから高い金払って都心に住むんだろ？笑

>>1266 匿名さん

リスクを最小化するために、リスクはあるが、高い金払って、三井の高級マンション買うなら
合理的だよね。
リスクを最小化するために高い金払って都心に住むって考えてる人がどれだけいるのか知りませんが。

文京区の中で地盤が悪いのは小石川一丁目、水道、後楽、関口あたり？

揺れやすさなんて比較してどうなるんだよ。
銀座だって埋め立て地だぜ。
書ききれないけどこの再開発あたりは海抜４ｍ、神保町や秋葉原、八重洲、銀座は３ｍ台でしょ。
しかも砂、砂利でしょ。
築地が移転する豊洲なんてもっと危なすぎる。
だからね、そんなこと関係なく値段決まるでしょ。
想像するだけでゾッとする人や、いやな人は出てけ、入ってくるなでいいんじゃない。
はい、はい、それを理由にする人は結局買えない人でしょ。
買えないひと買わないひとはお帰りください。
お疲れ様でした。