パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

千葉のおじさん、せっかく覚えたマンションのネガポイント
何度アピールしても誰にも刺さらなくて苦労してますね。

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スルーで。

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>>11651 匿名さん

まぁ繰り返しになりますからね。
大体は出揃い、皆さんにこうやって過剰反応されるくらいには、浸透済みの格好になりました。

また、再掲しますね。

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モデルルーム来週から再開でしょうか？

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頑張ってスルーしようとする、どうでもいい内容の投稿を、してしまいましたね

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>>11656 匿名さん

千葉のGさんなりに下がり天井とか天カセとか勉強したのは分かるんだけどね。

ただ千葉じゃなくて東京だし別に生まれて初めてマンションに住む人って訳じゃないし
生まれてからずっとマンション育ち世代に突入してるのにいつまでも素人相手にアドバイスしてる感じだから興味もたれないよね。

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>>11656 匿名さん

場所も同じで何も千葉の静かな田舎から出てきて東京に住むわけじゃないんだから多少のデメリットなんか今と比較すりゃ自分達はどこまで許容出来るか想像できちゃうから驚く様な事は少ないよね。

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だから千葉のGさんはマンションの勉強したからやたらマンションブランドにも拘ってるみたいで、このブランド名ならこうでなきゃいけない、みたいに思ってる様だけど他の買い手がそこまで拘ってるかどうかはまた別の話だよね。

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なんで千葉のおじさんてわかったんですか？

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春日駅は個人的にいいところだと考えています。

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架空の千葉の仕業にしようとしているPC武蔵小
山契約者の必死さが痛すぎる

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ちょっと何言ってるか分からない

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ここより津田沼タワーの方が便利ですね。
天井も高いです。

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どうでも良いですよ。

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この間飯田橋ラムラに行ってきた。
こんなテナントかなって思いながら。ここの下の想定イメージhttp://ramla.jp/sp/

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いやー
まじバッチグーなタワマソだはー
全力ブリバリ買い ◎

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>>11668 匿名さん

え、こちらの末席にはいれてもらえないのかな。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/shopping/facilities/

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ラムラは、いいイメージ無いな
神奈川とか結構あるけど、都内って飯田橋ぐらいでしょ

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>>11668
なんか栃木県あたりのローカルターミナル駅の駅ビルみたいだね

まだメトロエムの方がマシだな

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ずーっと地下工事やっててなかなか地上に立ち上がって来ないんですがタワークレーンいつ頃登場するんでしようか？詳しい方いらっしゃいますか？

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神田のワテラスタワーレジデンスあたりですかね。
場所的にもマンションの格的にもちょうどピッタリな感じではないでしょうか？
https://www.waterras-mall.com/shop/list.jsp

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ワテラスと比較するのは
流石に身の程知らずと言われるかと。

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ワテラスは周辺の居住人口が少ないせいかスーパーがオリンピックですよね...

オリンピックが生鮮食品も扱うとは驚きですね、知らなかった。

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文京区は夜間人口も昼間人口も偏りなく多いんのでオフィスワーカーや学生だけでなく、ファミリーも相手にする業態入れてくれると良いですね。六本木ヒルズとか東京ミッドタウンあたりが参考になりそうです。

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同感です！

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駅直結は帰宅時に寄り道する人には不便じゃないですか？

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>>11679
荷物を降ろしてラフな格好に着替えてから遊びに行けば良いんじゃないでしょうか。文京ガーデンサウスに飲食店も入るようですし、大江戸線に乗れば神楽坂（牛込神楽坂）なんてものの数分ですよ、歩いて行けます。

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ミッドタウンに憧れているんですね
ミッドタウンは近所なのでよくわからない感覚ですが、こんな場所には作らないと思いますよ
恥を晒すのは三井でしょう

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大崎を超えれるかどうかが、キーポイントになるでしょうね。

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>>11676 匿名さん
東急沿線の住宅地にはあったよ。
駒澤大学あたりとか？

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さて、やっと二期きたか今度は出遅れないようにしないと
でも電話繋がるかな...

◆◆◆開催日時◆◆◆
2019年4月27日（土）～
平日：11:00～の部 14:00～の部 16:00～の部
土日祝：10:00～の部 13:00～の部 15:30～の部
※火曜・水曜・木曜は定休日となります。
※ゴールデンウィーク中は開催時間帯が下記の通りとなります。
4月27日（土）から4月29日（祝月）・5月3日（祝金）から5月6日（祝月）
⇒10:00～の部 13:00～の部 15:30～の部
4月30日（火）から5月2日（木）⇒11:00～の部 14:00～の部 16:00～の部
※完全予約制での開催となるため、ご予約のない方のご案内はできません。予めご了承ください。
※「モデルルーム案内会」は『完全予約制』のご案内となります。
　ご予約につきましては、時間帯によっては混雑が予想され、ご希望に添いかねる場合もございます。
また、お電話がつながりにくい可能性がございますのであらかじめご了承ください。

◆◆◆開催場所◆◆◆
「パークコート文京小石川 ザ タワー　レジデンシャルサロン」
最寄駅：JR水道橋駅 徒歩2分

（以下略）

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>>11681
ミッドタウンのコピーをそのままここに作ったらアホですよ

日常の用を満たしつつ必要にして十分な品質と快適さが確保されるという意味で参考にということです。周辺の居住人口もかなり多いですし、箱が小さくて機会損失気味の成城石井の繁栄ぶりを見るとなかなかこの辺は侮りがたいと思いますよ。うちの近所にはこんなところがあるんだよ、と自慢できるようなテナントが入ると良いですね。

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ガーデンシティ大崎は超えられないですよ。
あちらは天下の山手線様です。

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ガーデンシティは、リーズコーヒー、リーベンハウス、飲食店くらいですよね。
自分的には、ワテラス≧ここ＞サクラテラス＞武蔵小山＞ガーデンシティ　かと思いますが

いいとこついていませんか？

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飯田橋ラムラのマイナー感好きです。最近のお洒落で洗練されたところは、どこも変わらないです。湘南パスタも美味しいですよ。雑貨もカジュアルブランドのカバンが安く買えます。

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千代田区には勝てませんが武蔵小山よりは上でしょう。

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ワテラス、サクラテラスは規模的にも立地的にもこことは別格。
おなじゲタばきの商業施設ということで、似ているのは武蔵小山でしょう。
あちらはユニクロとか入るし、負けるわけにはいきませんね。

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ユニクロも無印良品もラクーアにありますし、成城石井もあればダイエーもあって既に非常に便利です。アッパークラスからローエンドまで近隣に揃っている難しい場所です。商店のかげもかたちもなかった地域にモールを作るのとは訳が違います、三井のお手並み拝見という感じですね。銀座も日比谷も近いですから多分半端な店を入れたらつぶれますよ。ラクーアも結構苦戦していてテナント入れ替えをちょくちょくやってる状況です。

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>>11690 匿名さん

でもあちらは格下パークシティですし、墓地やパチンコ店と隣接していて全く雰囲気が異なりますよ。こう言ってはなんですが、全ての面において格差があり過ぎて比較対象にすらならないかと。

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ワテラスに住んでいる人って、本当にオリンピックで買い物してるのかなあというのが正直なところです。

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銀座も日比谷も近いとは思いませんが、近いなら銀座や日比谷に行くので、問題ないです。
どうこねくり回しても銀座や日比谷には勝てませんので、下手に高級路線にすると潰れます。

むしろ地域に根差した庶民派のテナントを余すことなく網羅したラインナップが、求められているでしょうね。
無論、経営主である地権者さんの利益を最大化する方法が取られるわけですから、地権者さんはその辺り、エリアの年収などからもやり方はよくわかっていると思いますよ。言うまでもなく参考になるのは、もともとやっていたテナントでしょうね。

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>>11687
大崎は行ったことがないのですがなぜ大崎と比較しようと思われたのですか？
文教地区でもないし、比較的発展の遅れいている山手線の南の端の区域ですよね。

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いろんなプロキシをわたりあるけるんですねえ、若葉マークさんって。ネットに詳しそうで怖いなあ。

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個人的には靴は新宿で買うし、服は池袋か銀座です。妻の宝飾品は銀座ですし、この辺で買い物に行くのは成城石井とドラッグストアぐらいです。渋谷みたいに靴磨きに三千円も払うなら帝国ホテルに行きますし、この辺で買い物しない人、実は多いですよ。

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ワテラスのほうが少し大き目かもしれないけど、ここだってワテラスクラスのテナントは誘致できると思います。
Hana-koyomi 8890もRin 8890もTerrace 8890も駅直結のこのマンションの下にあるべきお店です。
サクラテラスも大したことないけどスタバは広くていいですね。
兎に角、ちゃんと需要を見極めて、間違っても野郎ラーメンとかココイチとかリンガーハットとか呼ばないようにしてもらいたいものです。

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ワテラスは敷地の真ん中地中を丸の内線が走ってるマンションなのに、
皆さん憧れてるの？

若葉マークさんは、煽りたいだけでしょう。
武蔵小山はとても良い所ですが、離れすぎてお互い検討はしないのでは？
若葉さんは格に拘りたいようだけど
自分にとって住みたい所が一番。
格上格下は関係ないです。

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店舗の話になると荒れます
やめませんか？

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フィットネス欲しかった。もうフィトネスになることはない？

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フィットネス欲しいよね
最近のマンションは縮小傾向

浜離宮もあるけど小規模だね
トレッドミル5台だっだかな

昔は15台ぐらいあるイメージ
これからはないのが普通になるかもね

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千代田区のマンションを話題に出すのやめとけ
荒れるから
千代田区民の一部が、小石川を意識している模様

これでまた荒れるのかな
大人ならスルーしろよ

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地下鉄はアップダウンが激しいですから、フィットネスがない代わりに足腰を鍛えることができて、良かったです。

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>>11698
フードコート的なものができたら入る可能性はありますけどね。外からわざわざ食べには来ないので、夜はガラガラでしょうね。

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>>11703
トレッドミルとかランニングマシーンとかよく壊れますよ。あれは消耗品です。トレーニングマシーンもウエイト周りがよく壊れますし、数年使っていると椅子部分の皮がペラペラ剥がれたり破れたりします。ランニングコストは安くないと思いますけどね。かと言って故障と無縁なフリーウエイト器具とかは怪我の危険性があって、例えばベンチプレス中に喉の上とか胸にバーベルを落とすと最悪死亡する可能性もあるので係員のいない普通のマンションのジムなら置かないでしょう。ジムを作るのは良いんですが、その後の管理は楽ではないですね。

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>>11708 匿名さん
iVANKOのダンベル200kセットは壊れません。

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無駄な共益施設や設備を削ぎ落とし、アウトソーシングするのが最近のタワマンのトレンドです。

湾岸エリアでエスカレーター、温泉とかある物件がありますがランニングコスト膨大で将来は管理費値上げ必至でしょう。

フィットネスやカフェ、スーパーが下にあるこちらが理想形。その上でマンション住戸まで、淹れたてコーヒー1杯でも配達してくれれば最高！

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>>11709
重さにもよりますが足の上に落とすと最悪骨折しまっせ
不特定多数のマンション住人が使うケースだと、怪我をした時に管理責任を問われることもあるかもです。最近色々ややこしい人増えましたからね。

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>>11695 匿名さん

何年前のイメージですか？
大崎は、都内でも一二を争う大規模再開発された副都心地域ですよ。
ガーデンシティ方面の山手線内側は、通称城南五山の御殿山、八ッ山、島津山、池田山に隣接しており、御殿山小学校は人気学区です。価格も八ッ山にあたる港区高輪と同じくらいなので、正直、平均相場は小石川より高いと思います。

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フィットネスはラクーアにあるから
充分でしょうね。

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丸の内近辺勤務者とかは、大崎に住もうと考える人少ないから
行くこともないしね
武蔵小山とかもね
土地に疎いのは許してくれ

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なんか大崎ガーデンシティの店舗で検索したら日本海庄やとかのありふれた店の名前が出てきますねえ....ゲートシティ大崎もラクーアのテナントとモロ被りです。不動産価格は高いんでしょうが、オフィスの人とかが会社帰りにちょいと寄る程度の店ばかりで、そこに住んでいる人はほとんど利用しないでしょ、これじゃ。

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75平米、中層階くらいだと39万とかで賃貸で貸せるかな？40超えたら借りる人いない？

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GWを利用してマンション周辺のイベントに行ってみようかな？
https://www.enjoytokyo.jp/area/15/1502/105332/

色々やっているみたいだし、一日ゆっくり過ごせばまちの雰囲気もよくわかるしね。

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>>11715 匿名さん

ガーデンシティ違いだね。
カンテサンスの方ね。
予約とれないから行ったことないでしょうけど。

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主人公が駅直結マンションに住む映画やドラマをご存じでしょうか？

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>>11728
ああ、大崎と言うからもっと駅近だと思ったら...なるほど。
カンテサンスとかそのレベルの店が来てくれれば楽しいけど、さすがに現実的でないかも。

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文京区、年収はそこそこですね。

それより住んでいて楽しいか満足感をどれくらい味わえて、それが継続するかが大切。ラクアとかドームなどがあってその点は優秀。

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勝ち負けで住む所を決めないでしょう。
独身時代、大崎に住んでいたけど便利だし良い街よね。
大崎には大崎のニーズに沿ったテナント。
ここはここに沿ったテナント
期待するという意味であって、比較したり勝ち負けで言ってる訳ではないよ？

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大崎は駅近ではないので競合しないと思う。
ライバルは、キャピタルゲートプレイス、勝どきビュータワー、武蔵小山あたりだろう。

まっ 3タテだけどね。

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