パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>11598 匿名さん

間違いだらけですね。
私見で勝手にまとめないでもらいたい。
車が必須とか言ってる時点でアホくさいし、
文京区自体をネガポイントにいれてる時点で、
ここにいる必要もないね。

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ネガってるのはいつもよ千葉県民ですよ

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≫11598
そのエネルギーを他の事に使って努力すればいつかはどこかのパークコートに住めるかもしれないのに残念だね。それとももう手遅れなのかな？気の毒に。

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>それとももう手遅れなのかな？気の毒に。

だと思いますよ。どうせあちこちのスレで八つ当たりしてると思うし
日常生活に相当不満があるんじゃないですかね。

お金、家族、仕事、対人関係、その他色々苦労してるんだと思いますよ。

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文京区はクルマないと生活が詰みますよ。

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自作の同じ表を繰り返し貼り付けるあたりは、せっかく勉強して得たマンション知識がスレで評価されない事による不満もありそうだよね。

マンションオタク同士なら知識のアピールになっても
こういう場だと別にマンションオタクが集まる訳じゃないから細かい事指摘しても評価される訳じゃないしね。

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⑦に関して。
三井が代々木駅至近に後出ししてきたパークコートタワーの階高は、およそ3.33mです。
タワーマンションならこれくらいは欲しいですよね？

http://skyskysky.net/construction/202516.html

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せっかくだから若葉ネガに返事してやろう
>>11598

①躯体が頑丈に作られた制振構造を採用しているので長周期地震動や予想外の揺れにも対応可能（免震は想定外に弱い）②杭がちゃんと安定地盤に届いているので安心　③地権者さんを妬んでも始まらない　④下の商業施設は三井がしっかりサポート　⑤住戸のエレベーターに不審者が紛れ込めない安心のセキュリティ　⑥全ての共用施設がコンパクトにまとまっていて外部から招かれた人が住戸内に侵入できない万全のプライバシー　⑦階高3.2mは普通というだけの話　⑧梁や下がり天井はどこのマンションもある　⑨過去のPCでも壁掛けエアコンの部屋はある⑩これって欠点か？ ⑪タワマン標準仕様（オレンジ色）⑫丸ノ内線や大江戸線をマイナーと言う人はいない　⑬バリアフリーで繋がっている文京ガーデンサウスに回ればバリアフリー　⑭十分すぎる騒音対策済み　⑮文京区が嫌いな奴はそもそもここを検討しない　⑯転売ヤーが高く転売するので値上がりする　⑰税金払えないなら払えるぐらいの評価の物件をご検討ください　⑱普段エロい事ばかり考えている人間の下卑た妄想、ここを買えるぐらいの奴ならちゃんと金を払ってもっと良いところに泊まって遊ぶ

という事で全部どうでも良い事です、はい。

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>>11608 匿名さん
無意味な感想ではなく、データで反論なさってください。
暴言も、おやめください。
次回に、期待します。

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>>11609
無意味な感想ではなく、データでネガってください。
暴言も、おやめください。
次回は来なくて良いよ

ブーメランだな、ブーメラン

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GWのモデルは凄い事になりそうですね。

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>データで反論なさってください。

Ａが住む家をＢがとやかく言ったからって、データ持ち出す必要ないし

Ｂが住む千葉にＡが難癖付けたからってデータで反論する必要もない

同じ土俵で考える必要すらない

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スルーしたほうが良くないですか？
もうすぐ二期のモデルルームも始まります
煽りに反応しても、荒れるだけです

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まあね。人生うまくいかないとこうやってあちこちのスレ荒らす事になって可哀想だわね。

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煽ってる方も、気に入ったマンションが見つかるといいですね。
他の物件など気にならなくなると思います。

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>>11614
ですね、良い感じで自爆してますし時間の無駄ですね。

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こんな最高すぎるマンションないよね。全力買いです。

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>>11617 匿名さん

>>11613は一応、削除依頼しときました。削除されるかどうかは知りませんけどね。自分だったら恥ずかしくて大真面目に書き込み出来ない内容ですが本人は本気なんでしょうね。

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少しも欠点なかったらさらに高くなるよね？
私の場合、70平米代が一億後半ばっかりだったらそもそも買えないから、少し欠点あるくらいがラッキーなんだが。
立地最高すぎるわ。徒歩3分で全て完結するし。

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>>11621 匿名さん

たとえ2億の物件でも粗探しするネガ人は欠点出して来るでしょうからスルーしましょう。私にはほとんど欠点と言えるものはない物件です。モデルが待ち遠しいです。

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角部屋の窓ガラスは、ハイサッシですよね。
床からすぐに窓ガラスなんでしょうか。
あるいは、床の少し上からでしょうか。
ご存知の方、いらしたら教えて下さい。

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文京ガーデンザサウスが相当安く出てくるからね

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欠点、いくらでもありますが？
再掲ご希望ですかね。騒音エリアの話とか。

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余談ですが
マンション着工までかなり時間がかかった分、アクアガーデンの設計は何度も練り直して考えられたそうです、
設計士自慢の力作になっているので、期待していいと思いますと言っていました。
春夏秋冬を楽しめるそうですよ。

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>>11623 マンション検討中さん
床から8センチです。

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>>11628 口コミ知りたいさん
ほとんど床から立ち上がってる感じですね。
ちょっとこわいでしょうか。

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＞ちょっとこわいでしょうか

大丈夫です。
下がり天井がひどいせいで開放感は全くありませんから、こわくないです。


＞角部屋の窓ガラスは、ハイサッシですよね

サッシの高さは2.2m以下なので、ハイサッシとは言いません。これは、安っぽい賃貸専用マンションと同じくらいなのです。

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>>11630 匿名さん
サッシの高さは、どこに記載されていますか？

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いろんなネガがあるけれど、交通量の多い通りに囲まれているのはおそらく万人にとってネガティブ要素だと思う。
（気にしないという人も、選べるのなら大通りじゃない方がいいとは言うだろう）

それがなかったら買いたいなと思っているけれど。
本当に悩む。

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>11631
天井高 ー 下がり天井、ですね。
モデルルームに行った方ならご存知でしょうが、室内の圧迫感は相当なものでした。
80平米を1LDKの間取りにアレンジしてあの狭苦しさですから、3LDKではまともに住めません。
子供が出来たり大きくなった人は出て行くはずなので、実需で長く住む物件ではないです。

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.>>11632さん
駅上にマンションがあって大通りに面していない田舎のマンションを買いましょう。

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>>11634 匿名さん
駅前が4車線じゃない駅は都心3区でも5区でもたくさんありますけどね。
（その中で駅直結はほとんどないです）

よりによってそのレアな駅直結がこんな4車線の道路かよ、という意味です。

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今日も千葉の若葉ちゃんが東京の物件にケチつけてますかw

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自作自演キモチ悪いよ

圧迫感を感じない人の方が多いと思うが...

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>>11636匿名さん
私はそもそもこの辺で物件探しててここが欲しいので検討してるんですが貴方は違うんですね貴方が探してるのは都心ならどこでも良いけど駅直結じゃないとダメって事ですね。

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天井高の書き込みって倍率を下げたい以外の理由を考えつかない。

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＞天井高の書き込みって倍率を下げたい以外の理由を考えつかない。


倍率が下がると困るかのような書き方を、なさいますね。
契約者なら、専用スレがありますから、そちらへご移動ください。

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私は勿論、倍率下がった方が嬉しいですよ。1期買えなかったんで。買えたら勿論、契約者スレに行きますよ。ところで、そうすると天井が低くて３LDKはまともに住めないとわざわざ書き込まれる理由はただのネガなんですか？それとも自分は買わないから他の人も買うなという啓蒙活動？そんな暇な事する人がいるとは思えないので「倍率下げるため」と思ったんですけどね。ただのネガなんですね。買わない物件の板に張り付いて文句ばっかり書き込むって想像すると怖いですね。ちなみに、私もモデルみてわざわざ１LDKにする必要は無いと思いましたが住めないとは思いませんでしたよ。2期も申し込みます。さようなら。

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こういう粘着書くのって女？

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＞私は勿論、倍率下がった方が嬉しいですよ

ネガは倍率下げ、とあなたはおっしゃってますが不思議ですよね。
ネガにイラついているように見えます。

本当にこの物件をなんとしても欲しい人の、真逆の行動をとっているのです。

つまり、契約者の擁護や見回りにしか、見えないのです。

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>>11645 匿名さん

貴方にイラついてるんだと思いますよ。分かりません？

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>こういう粘着書くのって女？

千葉のおじさん。
人生うまくいかなくてあちこちのスレに書き込んでる。

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契約者さんは専用スレがありますから、そちらへご移動ください。

むしろ、いつまでも検討スレを見回らざるを得ない理由は、なんでしょう。

きっと皆さん、不思議に思ってますよ。

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千葉のおじさん見えない敵と戦ってますね。
おじさんにだけ敵が見えてるんでしょうか。

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ネガって楽しんでるだけだから無視でいいよ。

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千葉のおじさん、せっかく覚えたマンションのネガポイント
何度アピールしても誰にも刺さらなくて苦労してますね。

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スルーで。

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>>11651 匿名さん

まぁ繰り返しになりますからね。
大体は出揃い、皆さんにこうやって過剰反応されるくらいには、浸透済みの格好になりました。

また、再掲しますね。

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モデルルーム来週から再開でしょうか？

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頑張ってスルーしようとする、どうでもいい内容の投稿を、してしまいましたね

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>>11656 匿名さん

千葉のGさんなりに下がり天井とか天カセとか勉強したのは分かるんだけどね。

ただ千葉じゃなくて東京だし別に生まれて初めてマンションに住む人って訳じゃないし
生まれてからずっとマンション育ち世代に突入してるのにいつまでも素人相手にアドバイスしてる感じだから興味もたれないよね。

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>>11656 匿名さん

場所も同じで何も千葉の静かな田舎から出てきて東京に住むわけじゃないんだから多少のデメリットなんか今と比較すりゃ自分達はどこまで許容出来るか想像できちゃうから驚く様な事は少ないよね。

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だから千葉のGさんはマンションの勉強したからやたらマンションブランドにも拘ってるみたいで、このブランド名ならこうでなきゃいけない、みたいに思ってる様だけど他の買い手がそこまで拘ってるかどうかはまた別の話だよね。

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なんで千葉のおじさんてわかったんですか？

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春日駅は個人的にいいところだと考えています。

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架空の千葉の仕業にしようとしているPC武蔵小
山契約者の必死さが痛すぎる

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ちょっと何言ってるか分からない

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ここより津田沼タワーの方が便利ですね。
天井も高いです。

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どうでも良いですよ。

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この間飯田橋ラムラに行ってきた。
こんなテナントかなって思いながら。ここの下の想定イメージhttp://ramla.jp/sp/

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いやー
まじバッチグーなタワマソだはー
全力ブリバリ買い ◎

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>>11668 匿名さん

え、こちらの末席にはいれてもらえないのかな。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/shopping/facilities/

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ラムラは、いいイメージ無いな
神奈川とか結構あるけど、都内って飯田橋ぐらいでしょ

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>>11668
なんか栃木県あたりのローカルターミナル駅の駅ビルみたいだね

まだメトロエムの方がマシだな

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ずーっと地下工事やっててなかなか地上に立ち上がって来ないんですがタワークレーンいつ頃登場するんでしようか？詳しい方いらっしゃいますか？

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神田のワテラスタワーレジデンスあたりですかね。
場所的にもマンションの格的にもちょうどピッタリな感じではないでしょうか？
https://www.waterras-mall.com/shop/list.jsp

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ワテラスと比較するのは
流石に身の程知らずと言われるかと。

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ワテラスは周辺の居住人口が少ないせいかスーパーがオリンピックですよね...

オリンピックが生鮮食品も扱うとは驚きですね、知らなかった。

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文京区は夜間人口も昼間人口も偏りなく多いんのでオフィスワーカーや学生だけでなく、ファミリーも相手にする業態入れてくれると良いですね。六本木ヒルズとか東京ミッドタウンあたりが参考になりそうです。

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同感です！

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駅直結は帰宅時に寄り道する人には不便じゃないですか？

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>>11679
荷物を降ろしてラフな格好に着替えてから遊びに行けば良いんじゃないでしょうか。文京ガーデンサウスに飲食店も入るようですし、大江戸線に乗れば神楽坂（牛込神楽坂）なんてものの数分ですよ、歩いて行けます。

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ミッドタウンに憧れているんですね
ミッドタウンは近所なのでよくわからない感覚ですが、こんな場所には作らないと思いますよ
恥を晒すのは三井でしょう

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大崎を超えれるかどうかが、キーポイントになるでしょうね。

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>>11676 匿名さん
東急沿線の住宅地にはあったよ。
駒澤大学あたりとか？

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さて、やっと二期きたか今度は出遅れないようにしないと
でも電話繋がるかな...

◆◆◆開催日時◆◆◆
2019年4月27日（土）～
平日：11:00～の部 14:00～の部 16:00～の部
土日祝：10:00～の部 13:00～の部 15:30～の部
※火曜・水曜・木曜は定休日となります。
※ゴールデンウィーク中は開催時間帯が下記の通りとなります。
4月27日（土）から4月29日（祝月）・5月3日（祝金）から5月6日（祝月）
⇒10:00～の部 13:00～の部 15:30～の部
4月30日（火）から5月2日（木）⇒11:00～の部 14:00～の部 16:00～の部
※完全予約制での開催となるため、ご予約のない方のご案内はできません。予めご了承ください。
※「モデルルーム案内会」は『完全予約制』のご案内となります。
　ご予約につきましては、時間帯によっては混雑が予想され、ご希望に添いかねる場合もございます。
また、お電話がつながりにくい可能性がございますのであらかじめご了承ください。

◆◆◆開催場所◆◆◆
「パークコート文京小石川 ザ タワー　レジデンシャルサロン」
最寄駅：JR水道橋駅 徒歩2分

（以下略）

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>>11681
ミッドタウンのコピーをそのままここに作ったらアホですよ

日常の用を満たしつつ必要にして十分な品質と快適さが確保されるという意味で参考にということです。周辺の居住人口もかなり多いですし、箱が小さくて機会損失気味の成城石井の繁栄ぶりを見るとなかなかこの辺は侮りがたいと思いますよ。うちの近所にはこんなところがあるんだよ、と自慢できるようなテナントが入ると良いですね。

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ガーデンシティ大崎は超えられないですよ。
あちらは天下の山手線様です。

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ガーデンシティは、リーズコーヒー、リーベンハウス、飲食店くらいですよね。
自分的には、ワテラス≧ここ＞サクラテラス＞武蔵小山＞ガーデンシティ　かと思いますが

いいとこついていませんか？

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飯田橋ラムラのマイナー感好きです。最近のお洒落で洗練されたところは、どこも変わらないです。湘南パスタも美味しいですよ。雑貨もカジュアルブランドのカバンが安く買えます。

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千代田区には勝てませんが武蔵小山よりは上でしょう。

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ワテラス、サクラテラスは規模的にも立地的にもこことは別格。
おなじゲタばきの商業施設ということで、似ているのは武蔵小山でしょう。
あちらはユニクロとか入るし、負けるわけにはいきませんね。

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ユニクロも無印良品もラクーアにありますし、成城石井もあればダイエーもあって既に非常に便利です。アッパークラスからローエンドまで近隣に揃っている難しい場所です。商店のかげもかたちもなかった地域にモールを作るのとは訳が違います、三井のお手並み拝見という感じですね。銀座も日比谷も近いですから多分半端な店を入れたらつぶれますよ。ラクーアも結構苦戦していてテナント入れ替えをちょくちょくやってる状況です。

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>>11690 匿名さん

でもあちらは格下パークシティですし、墓地やパチンコ店と隣接していて全く雰囲気が異なりますよ。こう言ってはなんですが、全ての面において格差があり過ぎて比較対象にすらならないかと。

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ワテラスに住んでいる人って、本当にオリンピックで買い物してるのかなあというのが正直なところです。

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銀座も日比谷も近いとは思いませんが、近いなら銀座や日比谷に行くので、問題ないです。
どうこねくり回しても銀座や日比谷には勝てませんので、下手に高級路線にすると潰れます。

むしろ地域に根差した庶民派のテナントを余すことなく網羅したラインナップが、求められているでしょうね。
無論、経営主である地権者さんの利益を最大化する方法が取られるわけですから、地権者さんはその辺り、エリアの年収などからもやり方はよくわかっていると思いますよ。言うまでもなく参考になるのは、もともとやっていたテナントでしょうね。

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>>11687
大崎は行ったことがないのですがなぜ大崎と比較しようと思われたのですか？
文教地区でもないし、比較的発展の遅れいている山手線の南の端の区域ですよね。

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いろんなプロキシをわたりあるけるんですねえ、若葉マークさんって。ネットに詳しそうで怖いなあ。

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個人的には靴は新宿で買うし、服は池袋か銀座です。妻の宝飾品は銀座ですし、この辺で買い物に行くのは成城石井とドラッグストアぐらいです。渋谷みたいに靴磨きに三千円も払うなら帝国ホテルに行きますし、この辺で買い物しない人、実は多いですよ。

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ワテラスのほうが少し大き目かもしれないけど、ここだってワテラスクラスのテナントは誘致できると思います。
Hana-koyomi 8890もRin 8890もTerrace 8890も駅直結のこのマンションの下にあるべきお店です。
サクラテラスも大したことないけどスタバは広くていいですね。
兎に角、ちゃんと需要を見極めて、間違っても野郎ラーメンとかココイチとかリンガーハットとか呼ばないようにしてもらいたいものです。

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ワテラスは敷地の真ん中地中を丸の内線が走ってるマンションなのに、
皆さん憧れてるの？

若葉マークさんは、煽りたいだけでしょう。
武蔵小山はとても良い所ですが、離れすぎてお互い検討はしないのでは？
若葉さんは格に拘りたいようだけど
自分にとって住みたい所が一番。
格上格下は関係ないです。

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店舗の話になると荒れます
やめませんか？

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フィットネス欲しかった。もうフィトネスになることはない？

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フィットネス欲しいよね
最近のマンションは縮小傾向

浜離宮もあるけど小規模だね
トレッドミル5台だっだかな

昔は15台ぐらいあるイメージ
これからはないのが普通になるかもね

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千代田区のマンションを話題に出すのやめとけ
荒れるから
千代田区民の一部が、小石川を意識している模様

これでまた荒れるのかな
大人ならスルーしろよ

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地下鉄はアップダウンが激しいですから、フィットネスがない代わりに足腰を鍛えることができて、良かったです。

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>>11698
フードコート的なものができたら入る可能性はありますけどね。外からわざわざ食べには来ないので、夜はガラガラでしょうね。

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>>11703
トレッドミルとかランニングマシーンとかよく壊れますよ。あれは消耗品です。トレーニングマシーンもウエイト周りがよく壊れますし、数年使っていると椅子部分の皮がペラペラ剥がれたり破れたりします。ランニングコストは安くないと思いますけどね。かと言って故障と無縁なフリーウエイト器具とかは怪我の危険性があって、例えばベンチプレス中に喉の上とか胸にバーベルを落とすと最悪死亡する可能性もあるので係員のいない普通のマンションのジムなら置かないでしょう。ジムを作るのは良いんですが、その後の管理は楽ではないですね。

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>>11708 匿名さん
iVANKOのダンベル200kセットは壊れません。

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無駄な共益施設や設備を削ぎ落とし、アウトソーシングするのが最近のタワマンのトレンドです。

湾岸エリアでエスカレーター、温泉とかある物件がありますがランニングコスト膨大で将来は管理費値上げ必至でしょう。

フィットネスやカフェ、スーパーが下にあるこちらが理想形。その上でマンション住戸まで、淹れたてコーヒー1杯でも配達してくれれば最高！

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>>11709
重さにもよりますが足の上に落とすと最悪骨折しまっせ
不特定多数のマンション住人が使うケースだと、怪我をした時に管理責任を問われることもあるかもです。最近色々ややこしい人増えましたからね。

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>>11695 匿名さん

何年前のイメージですか？
大崎は、都内でも一二を争う大規模再開発された副都心地域ですよ。
ガーデンシティ方面の山手線内側は、通称城南五山の御殿山、八ッ山、島津山、池田山に隣接しており、御殿山小学校は人気学区です。価格も八ッ山にあたる港区高輪と同じくらいなので、正直、平均相場は小石川より高いと思います。

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フィットネスはラクーアにあるから
充分でしょうね。

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丸の内近辺勤務者とかは、大崎に住もうと考える人少ないから
行くこともないしね
武蔵小山とかもね
土地に疎いのは許してくれ

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なんか大崎ガーデンシティの店舗で検索したら日本海庄やとかのありふれた店の名前が出てきますねえ....ゲートシティ大崎もラクーアのテナントとモロ被りです。不動産価格は高いんでしょうが、オフィスの人とかが会社帰りにちょいと寄る程度の店ばかりで、そこに住んでいる人はほとんど利用しないでしょ、これじゃ。

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75平米、中層階くらいだと39万とかで賃貸で貸せるかな？40超えたら借りる人いない？

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GWを利用してマンション周辺のイベントに行ってみようかな？
https://www.enjoytokyo.jp/area/15/1502/105332/

色々やっているみたいだし、一日ゆっくり過ごせばまちの雰囲気もよくわかるしね。

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>>11715 匿名さん

ガーデンシティ違いだね。
カンテサンスの方ね。
予約とれないから行ったことないでしょうけど。

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主人公が駅直結マンションに住む映画やドラマをご存じでしょうか？

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>>11728
ああ、大崎と言うからもっと駅近だと思ったら...なるほど。
カンテサンスとかそのレベルの店が来てくれれば楽しいけど、さすがに現実的でないかも。

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文京区、年収はそこそこですね。

それより住んでいて楽しいか満足感をどれくらい味わえて、それが継続するかが大切。ラクアとかドームなどがあってその点は優秀。

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勝ち負けで住む所を決めないでしょう。
独身時代、大崎に住んでいたけど便利だし良い街よね。
大崎には大崎のニーズに沿ったテナント。
ここはここに沿ったテナント
期待するという意味であって、比較したり勝ち負けで言ってる訳ではないよ？

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大崎は駅近ではないので競合しないと思う。
ライバルは、キャピタルゲートプレイス、勝どきビュータワー、武蔵小山あたりだろう。

まっ 3タテだけどね。

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>>11750 匿名さん

管理者さん、ありがとうございます。
ただの嘲笑とか煽りは、意味がないので、
やめましょう。

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大崎、大崎言ってるけど、最寄り駅が大崎なだけで、年収高いのは山手線内側の、北品川、東五反田、高輪だからね。所謂、御殿山、島津山、八ッ山。由緒正しき高級住宅街なので、小石川も負けたからってガッカリする必要なし。
山手線外側の住所が正真正銘の大崎じゃないからね。

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小石川もこの大通り沿いは年収が低いと思いますよ。
一歩内側に入った閑静な住宅地の方々のおかげでなんとか年収が大崎以下くらいには引き上げられているので、ガッカリする必要なし。

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>>11752
削除されたのが悔しいんですか？文京区の小石川と大崎を一生懸命比較してどうするんでしょうか？小石川に住んでる人は大崎には関心無いし大崎の人も小石川には興味ないと思いますよ普通に考えて。何を主張したいのかさっぱり分かりません。

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同じレベルのエリアを比較するのは当たり前のことなんですよ。

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スクロールしましよ

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二期もするっと売れちゃうんだろうな...

抽選今度も外れたらどうしよう

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比較されて欲しくないエリアなんですね。

そういえば、エリア年収だけではなく物件グレードも大崎に負けていますね。

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あー。大崎に物件があるんですね。それを売りたいって事ですか？全く知らなかった。ご苦労様です。

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まあ品川区とかマンションに投機的なお金がいっぱい流れ込んでいるだろうから売り逃げしたい人はいっぱいいるだろうね。

若葉くんは転売屋さんなのかな

僕は嫌だな、新築時より2割も3割も高く払うなんて

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>>11756 匿名さん

同じではありません。今後の東京都の方針でここはビジネスの中核では無いようです。

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皆さん不快な嫌がらせ投稿については削除とアクセス禁止を管理人さんに依頼しましょう。
削除依頼ボタンから依頼ができますのでPC武蔵小
山さんを排除してやりましょう。

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なんで武蔵小山の人がここに書き込むんですか？？武蔵小山を購入したのにこっちが欲しいからとかですか？？

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>>11769 匿名さん

単にここを買える人が羨ましいだけでは無いんでしょうか。頭金も充分で銀行の信用も完璧でないと高い安いは別にしてなかなか購入できる価格帯ではありませんからね。

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とはいえ、ここはなんといってもパークコートだからね。

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>>11771 匿名さん

書き込みの内容からして武蔵小山さえ買えそうに無いですよ。人に羨ましくおもわれるのは気分良いです。

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おそらく医者が多い地域だから、このマンションも多いだろうね。それなら、ここのパークコートは偏差値、収入とも高かろうに。

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>>11772

人から羨ましいって思われることが、気分いいって… 人としてどうなんですかね？ そういう事って思ってても言わないですよね。でも言えるってやっぱり民度の問題なのかなあ。

他人を見下して日々を送ることがことがそんなに楽しいのかなって思うと寂しくなります。

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言葉の綾でしょうね。
そんな風には思っていないと思いますよ。

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>>11774 匿名さん
さんざん民度の最低な書き込みにレベルを合わせただけですよ。あんな最低な書き込みして喜ぶ人の方が人としてどうなんですか？
貴方はそう思われませんか？マスターズの再放送で夜更かし中。

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>>11776

すみません。文脈を読み違えました。
確かに言葉の綾だと思います。申し訳ありません。

その上で、本気で検討もしていないのに最低な書き込みをする人がもっとも人としてどうかと思います。

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>>11769 匿名さん

そうみたいです。
勇み足であっちを買ってしまい、思いがけずこちらの方が安くて嫉妬に狂い嫌がらせをしてるということのようです。
向こうのスレでも小石川を下に見た発言が多くみられます。

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ここはパークシティ大崎にすら、グレード面でも劣る物件なのです。
パークコートの名前を付けて売らざるを得なかったデベロッパーさんの苦肉の策には、同情するところがありますよね。

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ここみたいに雨に濡れないで複数の地下鉄駅と路線を使えるという特徴はなかなか稀有だと思うけどな。非常に生活利便性の高い地域に、500戸を超える大規模分譲、タワー物件、駅直結／駅近、さらにパークコート仕様の豪華な共用部や設備という動かしづらい利点がある。確かに転売益が出るかというと昨今の新築マンション市況が頭打ちの現状を考えると難しいのかもしれないが、実需で考えればここに住む快適さはそれなりの価値を持つものだ。他と比べなければ幸せになれない、というのは言い換えれば何か自分の現状に満足できていないという気持ちの裏返しでもある。少し穿った見方をすれば、あちこちで三井のマンション同士のディスりあいのような書き込みをしている連中は三井のマンションブランド全体を貶めようという組織的な活動をしているようにも見える。素人のイタズラにしては執拗すぎる。

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それと、連投になるが、住民スレにまで出没して妻や子供とこれから楽しく暮らそうというささやかな購入者の幸せに水をさすのはちょっと人間としてどうかと思う。まあ社会に暮らしていると聞こえない声が聞こえたり、非常に邪な意図や陰謀がさもあるかのように感じられる人がいるが、おそらくそういう人なんだろうね。

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パークシティ大崎 > 小石川、中央湊 > 武蔵小山

他のパークコートと比べられると話にならないので、パークシティ連中を引き合いに出して優位性をアピールしようとしていますが、よく見ると、大崎には負けているんですね。

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>>11783
パークシティでもパークコートでもどうでもいいというとなんだけど、ここに建っていることが重要で、他はどうでもいい。だって勤め先へのアクセスとか近隣の地域の利便性や土地柄とか家選びにはマンションの立地に関わる問題の方が大きいから。三井物件に常駐している他より何が良いとか悪いとか序列がどうとかつけている人は兵器マニアがゼロ戦はP51より強いとかチハたんは作られた当時は戦車界のオーパーツとか言って楽しんでいる人と同じで、実際のマンション選びには役立っていないよね。

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何よりここがこれだけディスられようが、マンションコンサルティングを生業にするプロまで名前を出して参戦する争奪戦になったわけで...

二期も完売するよ、何を言われようが。買う人はむしろここを見るのを避けているような気がする。だって気分悪くなるだけで、正常な判断を狂わせられるだけだから。

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ポジさんの言うことが二転三転してますね。
無理にポジを続けると辻褄が合わなくなるという典型的なパターンと言えます。

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>>11780 匿名さん

具体的にお願いします

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文京区に住んでいる人間からすると大崎とか品川とかは山手線の反対側で渋谷あたりまでは行ってもそこから先はねえ...あまり行かないし、知らないし。比較されても困る。

色々ネガさんと話していて自分でも気づきがあったんだけど、やっぱり本質的なのは立地なのかなと。駅から近い、周辺に生活利便施設が多い、公共インフラが豊富に存在する、地域に古くからあるコミュニティが機能していて郷土愛のある人がたくさん住んでいる、一度住めばずっと住んでいたいと誰もが感じる地域性、そうした部分は細々としたスペックを凌駕するんだな、と気づいた次第で。逆にオマケが豪華なほど、何かあると思うべきなんじゃないかと。

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>>11780 匿名さん

大規模開発の最上位がパークシティ。最高級はパークマンション。３社共同の再開で北街区に自社ブランド名を付けられただけでもよかったのでは？南街区は三菱系列が入るだろうから、パークシティはつけられないでしょうね。春日後楽園の雰囲気に合わせて立ってます、だからパークコートなんじゃない。檜町ですらパークコート だからね。ザ タワー シリーズ でよいのでは？

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三井のタワーマンションで自社ブランドがつけられなかった、カチドキ ザ タワーもあるよ。

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都内で色んな地域に住んでみたけれど　文京区は相対的にモラルは高いと思う。ゴミの出した方一つにしても　きちんとしていて管理人さんが驚く位です。自分のマンションも外国の方いますけれど挨拶しかりマナー守っています。

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エリアや物件の比較をするな、とかおかしな事を言いますね、ここのポジの人たち。

比較されると困るのですか、ここは。

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年収や職業　人間性等まで比較することは無くて物件や地域の情報は検討するとき必要だと思います。実際ご近所に住んでられる方の意見も聞きたいです。外部の憶測は信憑性無いですからね。

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普通マンション探すときに実需の人はどうするかな、と考えてみると
まず会社や学校に乗り換えなしに行けるかどうか、通勤時間はどうか、するとそこから派生して駅からの距離、急行停車駅かどうか、通勤距離の長い物件はそこに始発駅かどうかも入るかな？で、あとは希望する広さとか間取りとかがあって、希望の物件が予算内かどうか検索サイトや情報誌でリサーチしたり物件をいくつか実際に見学して勉強する。多分逆梁ワイドウインドウとか天井カセットエアコンとかはずーっと後に検討することで、多分二択ぐらいに絞れたときに考慮するものだろう。ここは四路線に接続しているから四路線の沿線の人が検索してたどり着く。すごい人数だとおもう。さらに駅近だからフィルタリングでも最期の一件に残る可能性が高い。その中で買える人というのも全体の検討者数が多いからたくさん存在していて、みんな気に入った、だからこその一期完売。

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そうなんです。4路線便利です。主人は大手町に通勤してますけど１０分かかりません。私も東京駅や銀座行くの便利ですし、新幹線で旅行から帰ってきて疲れてタクシー使っても金額大したことないです。

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武蔵小山の商店街と大崎の便利さを足して二で割った感じかな、ここ。
まぁどっちにしても同列だし、パークシティでよかったよね。

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パークコートは地域ブランド>三井物件
パークシティは三井物件>地域ブランド

グレードが上か下かは関係ないいんじゃないの？

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