| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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11002
匿名さん
先日地価が発表になりましたよね。商業地は住宅地より大きく上がったようですが、下がる時も住宅地より大きく下げるのですか？ここは商業地ですかね。
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11005
マンコミュファンさん
最近知ったかぶりのくだらないネガが多いですね。妬みって本当に醜い。
買えないなら買えないで 影で悔し涙を流して、みんなの前では平然としてればいいのに。
度量が無いんだね。人としての
ほんとウザい。
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11006
匿名さん
契約者スレッドはいい感じで初心者マークネガをスルーしているね
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11008
匿名さん
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11009
匿名さん
プロはこう見ているようだ。
↓
投資信託
@terukitasako
3月23日
外人買いが入るものはバンバン値段上がっていくし、そうでないとジリジリ下がる。コレは忘れないでいたいポイントだと思う。大変失礼ながら、文京区に外人買い入りますか？と聞かれると私は厳しそうと思う。
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11010
匿名さん
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11011
マンション検討中さん
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11012
匿名さん
>>11009
それ、完全にポジショントーク。
罠に嵌って撤退するのがおち。
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11013
匿名さん
文京区は根強い需要があるからインバウンドを期待する必要はないでしょ。
でも最近本当に道を歩く外国人が増えた。５?6年前から最近多いなと思っていたけれどさらに増えた感じ。もちろん中国人も多いんだけど欧米人らしき白人の姿を見ることが多くなった。
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11014
匿名さん
文京区でアジア系以外の外国人が多いって、港区3Aに足を踏み入れたことがない人なんだろうか。
別に多けりゃ多いほど良いってことはないが、単純に人工比率で見ると大使館を多く抱える地域とは圧倒的な差があるよ。
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11016
匿名さん
ここで落書きしている無理ポジチームよりは遥かに信頼できる分析でしょう。
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11017
匿名さん
>>11014
別に港区より多いとか言ってるつもりないから、あくまでも文京区として増えているということで
コンビニは別として店員は外人（それも白人とか黒人）ばかりとかいう店もないしね
最近は知らないがリセフランコジャポネが移転する前はフランス人は結構住んでたよ
今も時々フランス語喋る白人は見かける
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11018
匿名さん
パークタワー晴海ですか。
いい勝負なんじゃないですか？
晴海民はクルマが買えて、羨ましいです。
天井高も余裕で負けて、悔しいです。
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11019
通りがかりさん
大手町、丸ノ内界隈に勤務する外国人が住んでますね。
会社に近いから
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11020
匿名さん
>>11014
>文京区でアジア系以外の外国人が多いって、港区3Aに足を踏み入れたことがない人なんだろうか
>>11017の言う通りで
別に日本で一番多いとか他のところより多いとかってニュアンスで書かれてないのに
突っかかってはあきまへんえ。
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11021
匿名さん
背の高い外国人がこんなんなっちゃった下がり天井で頭打たないか？
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11022
匿名さん
下がり天井以前に地下鉄なんかで乗り降りの時にひょいと屈む２mぐらいある人たまに見るよね。でも器用に天井の低い飲食店とかにも出入りしてるよ
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11023
匿名さん
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11025
周辺住民さん
>>11017
数ヶ月から1年程度の短期の留学でこの辺住んでいる人はおそらく人口統計に出ないだろうね。そういう大学の借り上げ住宅に住んでいるみたいな人はかなり増えている印象。最近は外国人の名前の表札の戸建てなんかも見るんで、ガチで住んでいる人も増えてるっぽいけどね。文京区全体で見た場合に統計上はここ10年程度の増減はあまりないってことになっている。
多分ここらのスーパーで買い物している欧米系の人は神楽坂近辺の新宿区からこっちに来ているんじゃないかな。あるいはエアビーで滞在中の旅行者とか。最近は港区は外人が減ってるそうで、今ガンガン増えているのが豊島区。多分ほとんど中国人だろうね
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11027
匿名さん
欧米人が近所を歩いてるだけで幸せになれる地、文京区。港区民には理解できない世界ですね。
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11028
匿名さん
>>11025
なるほど神楽坂近辺は多いですもんね
豊島区は中国人ですけど足立区はフィリピン人が多いらしいですね
コミュニティみたいなのができているんでしょうね
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11031
匿名さん
>>11025
なんか西側の住友不動産ビルって外資系みたいなの入ってませんでしたっけ、あのへんお勤めの人もよくランチどきこの辺で食べてますよね
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11032
匿名さん
輸入食品扱う店がここ入ればそれなりに流行りそうですが、その場合お値段がどうかというところですかね。
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11036
匿名さん
>>11032
成城石井とクイーンズも品揃えは悪くないのでそれほど必要ではないかも
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11037
マンション検討中さん
[No.11001～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11038
匿名さん
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11039
匿名さん
ピーコックあたりが現実的だと理解して皆んなが興味をなくした
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11040
匿名さん
現実も何も、三井の人に聞いたので、
確かですが、まだどこが入るかはこれからの審査でまだ先らしいですよ。お楽しみにしておきましょう。
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11041
匿名さん
>>11040
ありがとうございます。ガーデンサウスの方は一足先に完成しそうなので、あちらにどんな飲食店が入るかも楽しみですね。
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11042
匿名さん
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11043
匿名さん
>>11041
近所にある青いナポリをやっているバルニバービあたりがGARBとか出してくれると専門学校の学生さんたちでごった返すでしょうね
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11044
匿名さん
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11045
匿名さん
日本橋のヴェンタリオとかエレガントカジュアルなブッフェが楽しめる業態もいいですね。日曜日のたびに家族連れでごった返すでしょうね。東京ドームホテルにも同様の業態がありますけど激混みですから、もう一軒あってもいいでしょう
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11046
匿名さん
ロティサリーバール ダパウロとかも日本橋の他にもう一軒あってもいいでしょう。
結構三井ショッピングパークは飲食店の趣味がいいのでカジュアルラインでも全然ストライク
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11047
匿名さん
三井はららぽやコレドとかで実績がある
期待はしていいんじゃないかな
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11048
匿名さん
個人的にはひらまつとかが何か出店してくれると嬉しいんですが、オフィスや専門学校もありますし、ラクーア辺りに集まる人も若者や子供の小さなカップルが多いので、現実的にはカジュアルな感じにおさまるでしょうね。
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11049
匿名さん
学生や文京区民の客単価は高くないので、お洒落な値段が高めの店はやっていけないでしょうね。
そういうの、無理してまでこの立地でどうしてもやることではないですし。
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11050
匿名さん
>>11048
この辺旅行者も多い地域だからインバウンドを見込める点で日本橋／室町コレドに近いショップ構成になるんじゃないかな。地歴も江戸にまで遡れるし明治大正の文豪達の活躍した街というレジェンドもあるからね。ららぽは造船所跡地というレジェンドをうまく利用し、てコンセプトをまとめたけれど、ここはそういう素材に事欠かないから文京区らしいいい感じのものが作られると思うね。
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