| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
|
| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
1083
通りがかりさん
地権者は高かろうが安かろうが関係ないわけ。
売主じゃないんだからね。
あとムサコの話しは他でやって、ここ違うからさ。
-
1084
匿名さん
>>1083 通りがかりさん
地権者ですが高い坪単価で販売してもらった方が、賃貸や売りに出す時に高い価格設定ができて儲かるので、販売価格は高くしてもらった方がいいんですがね。
-
1085
通りがかりさん
-
1086
匿名さん
そのブランズって売れてるんですか？売れて初めて相場ってことになるんだと思うんですよ。ただ売りに出てるだけで適正な価格ってわけでは無いと。
-
1087
匿名さん
>>1083 通りがかりさん
地権者にとっては高いか安いかは重要ですよ。
高いマンションに住んでいるっていうだけで、優越感に浸れますし。
地権者としてはあまり安くされると等価交換にならなくなるので、下層で坪単価800万円、上層で坪単価2000万円が適正価格でしょうね。
向後50年は文京区にこれ以上の高さのタワマンは立たないでしょうし、駅直結で区役所も近いですし、文京区のシンボルになる建物で希少性が高いので、それくらいの価値はありますよ。
-
1090
匿名さん
冗談はさておき。
パンダで550かな。平均は650きるかどうか。
-
1091
匿名さん
>>1090 匿名さん
冗談も休み休みに言って下さい。
パンダで800、平均は1200切るかどうかですよ。
プレミアムは2000超えでしょう。
-
1092
匿名さん
買えそうにない方が発狂して上振れしてますね。
坪650レンジに収まるように祈りましょう。
-
1093
匿名さん
>>1092 匿名さん
周辺の相場と比較してもそこまで高くはならないでしょう。
低層階お見合いが400からで、高層階が600まで、プレミアムが650程度でしょうね。
事前アンケートの質問項目から見積もってもそれくらいで売ってくることが予想されます。
-
1094
匿名さん
坪800を連呼してれば650だったときにお買い得では？と思う奴が出てくるという作戦にしか見えない。
-
-
1095
匿名さん
>>1094 匿名さん
ですよね。
実際は坪400からなのにね。
-
1096
マンション検討中さん
1087: 匿名さん
下層で坪単価800万円、上層で坪単価2000万円が適正価格でしょうね。
この数字の根拠を教えてください。
ちなみに、パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの価格は
最上階の18階81.76米で、坪740万円です。
千代田区より高額なマンションってことですね。
すごいですね〜。文京区も千代田区並みってことですか、、、
-
1098
匿名さん
-
1099
匿名さん
>>1095 匿名さん
格下郊外物件のパークシティ武蔵小山が平均坪単価470万なのに、そんな訳ないじゃん
-
1100
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
