東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-28 00:24:20
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パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 32029 ご近所さん

    数年前に文京区に引っ越してきましたが、はやり治安はいいと思います。

    • 9
  2. 32083 匿名さん

    >>32078 匿名さん

    現時点で1000年に1回以下の確率でしか起こらない事象ですね。まずは東京都地下鉄全て冠水してからしか水没ありえないですしね。その前に海に放流されますよ。
    港区中央区より安全かと思います。

    • 10
  3. 32085 匿名さん

    >>32084 検討板ユーザーさん
    >1000年に一度どころか、今年に入っても頻発してますね。
    >ここが水没するレベルの大雨。

    そんな凄い大雨が今年に入って何度も降ったのにもかかわらずここが大丈夫なら、問題ないのでは？

    • 9
  4. 32125 匿名さん

    >>32122 匿名さん
    多摩川は洪水の起きたところよりも水位が上がり逆流したんですよ。こことは洪水の構造が違います。あと、ここにもありますが地下鉄の止水板を超えるような水が出れば地下鉄のトンネルが排水溝になってしまうということです。ゲリラ豪雨対策の下水整備などが重点的に行われて手厚い洪水対策が行われているのには理由があるのです。

    • 7
  5. 32148 匿名さん

    >>32147 検討板ユーザーさん

    大丈夫ですよ貴方が住んでる訳ではないので

    • 7
  6. 32154 マンコミュファンさん
    • 7
  7. 32178 くそわろたさん

    えっ

    ハザードマップに載っているから対策済み？ｗｗｗ

    • 10
  8. 32179 匿名さん

    ＞ハザードマップに載っているから対策済み

    不安なのはしょうがないけど、酷い論理だね。
    なんども言うけど、日本政府は水害ハザードマップの住民に対して、低地から高台へ住まいを移すようにと、公的に注意喚起してる。

    あと、これが最新のハザードマップ（更新日 2021年07月16日）。
    ここはガッツリと３メートルの水没エリアだね。

    住まいを移す準備は、そろそろできたかな。

    https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/bosai/bousai/Panfu/hazard/hazard.h...

    • 11
  9. 32181 匿名さん

    >>32180 匿名さん
    浸水深さ関係ないよ。下水を含んだ水に一度でも浸れば敬遠される。金あるのにそんな汚いマンション買いたくない。

    • 13
  10. 32182 匿名さん

    リスクがもっと高い江東区、中央区、港区、東京駅周辺が沈んでから騒いでくれ

    • 9
  12. 32184 住民板ユーザーさん2

    今日賃貸で引っ越してきたwwww
    明日は屋上から酒飲みながら国立競技場を眺める予定やで

    • 15
  13. 32185 匿名さん

    浸水の危険性の高い地域の地下鉄駅は防水扉を装備して開口部は完全に水密構造になっているんだよね
    https://www.tokyometro.jp/safety/prevention/wind_flood/index.html

    ハザードマップのど真ん中に入り口が開いている春日や後楽園は都営地下鉄や東京メトロのセキュリティーホールってことなのかな。

    • 9
  14. 32187 匿名さん

    おそらく本当のポジ投稿をしているのは私とあと一人ぐらいだと思う。ネガと大して変わらない。

    • 7
  15. 32189 検討板ユーザーさん

    二丁目の名称はパークホームズ文京小石川ヒルテラスでしたね。一期は最多販売価格帯が14000万円台。最多間取りの75平米で換算すると坪単価約620万円となります。ホームズとは一体…

    ネガもポジも結局は価格の妥当性を巡って喧嘩してきたわけですが、最後に全ては市況次第ってオチがついて綺麗にまとまった気がします。ほんとお疲れ様でした。

    • 15
  16. 32190 匿名さん

    盛り上がっているのは文京区にポジションをキープしている方だけのような気がしますが。

    前のめりな気持ちに反して、ここも在庫が積み上がってますね。
    だんだんと売り手の辻褄が合わなくなってきたような感じがするのは、私だけでしょうか。

    • 12
  17. 32191 匿名さん

    >>32190 匿名さん

    いつものパターンだよ
    私から言わせれば、転売買うやつが遅すぎる
    アホだと思うけど、評価が確実に出るまで買わない人いるんだよな

    • 7
  18. 32200 匿名さん


    ここ、何かあったんですか？

    • 7
  19. 32202 匿名さん

    某マンションは隠し在庫があったからとかなんとか。

    ここもネットをみると新築未入居状態で売れ残ってる部屋があるし、そのあたりが理由なんじゃないかな。

    • 7
  20. 32205 匿名さん


    そう言えば、ここのテナントは高級路線になるんだ！と鼻息荒く強弁していた住民たちって、今ごろ息してるのかな。

    • 7
  21. 32209 入居前さん


    マンションの亀裂を調査しているという話になっていますが、進展具合はどうなりましたか？

    住民スレで質問しても皆さんだんまりを決め込んでしまってます。
    隠蔽しないといけないような結果なのでしょうか？

    • 8

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