パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

現地のウインドウに、今年秋に開業を知らせるマルエツのロゴの入った掲示が貼られていたよ。駐車場入り口横の広いところ。中はエスカレーターの設置工事が行われていて2階ぶち抜きになるのは見て明らか。

想像するに北側の張り出し部分だけでなくパークコート本体以外の低層部の商業施設全体をノーステラスと呼んでいるんじゃないかな。マルエツブランドかリンコスブランドか、あるいは第三の新しいブランドかは掲示だけでは不明。もし新ブランドなら厳重に秘匿されているだろうから発表を待つしかない。他のテナントも見ていると店舗の内装工事がだいぶ始まっているので、オリンピック後ぐらいにボチボチ店舗が開くのでは。

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ネガはまた若葉からやり直しなんですね
素直に三井を褒めたらどうですか

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3階にヤマハ音楽教室ができます♪7月オープンです。

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>>30844 ご近所さん
本当にこう言うデマ、嘘発信者は迷惑極まりない。
権利床、保留床関係ないと発言すること自体、自称業界人と言っているが素人なのかトンチンカンな業界人なのか。
三井は住居部分だけでそれ以外は全く関わってないことすら分からないなんて。
ましてや誰かを助けるために入居してあげるなんてありえない。
三井のリハウスの区画は60坪近い広さで仮に安い家賃で借りてあげたにしても内装造作費、人件費、その他販管費考えたら、収益見込めないなら出店しないよ。
借りてあげる笑笑
なんだその、助けるために借りてあげる笑笑。
ネガはもう黙ってなよ、嘘がどんどんバレていくぜ。
ここはネガが願うようなことにはなってないしならないから。

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小石川一丁目の近辺は少なくとも麻布十番商店街の近所ぐらいには便利なことは間違いない。もう少し飲食店が増えて、ピカール、エノテカ、ビオセボンみたいな少しアッパーな需要もカバーするような店もできてくるともっとよくなるんだが、多分そうなるのはそう遠い未来のことではないだろう。

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>>30977 匿名さん
予定地内に別のビルの建設計画が出ている。確か住友商事でオフィスビル。7月着工だったかな。

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なんだかネガの自作自演が酷いな。
スレッドの流れを一人で作るのやめてほしいね

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>>31313 匿名さん
駅直結だけでなく、文京区の中心である文京区役所というバス路線の結節点にして地下鉄四路線が東西南北に放射状に伸びる公共交通のまさしく要と行って良い場所に存在していて、近隣に複数のスーパーやホームセンターが存在、東京ドームシティという大人も子供も楽しめるようなレジャー施設にも至近という奇跡のような立地に立つ大規模タワーマンションという特徴があります。しかも文京区においては空前にしておそらくは絶後、同規模のタワーマンションはまず建たないと言われています。

これだけでもお腹いっぱいなのに、パークコートの名を冠するにふさわしい美しいファサードと共用部をもつ高品質高性能な住宅です。品質が悪いとはとても思えないのですが。一体どのような豪邸に住んでいる方が批判する資格があるのでしょうか。

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分譲時の広告は控えめだった。どこかのマンションのように歌舞伎俳優を使ったポスターも作られなかったし、最近盛んに流れている某物件のようなラジオ番組のスポットCMも作られなかったし、雑誌とタイアップして特集を組んでもらって地域ごとプロモーションするという手の込んだことも行われなかった。もともと非常に便利だった後楽園が、この再開発でさらに便利になったかというと実はそれも疑問だと思う。

ただ、文京区にはよいマンションがなかった。多くは小規模で、高さもなく眺望もなかった。外廊下でディスポーザーもついていない物件が大半で、人目を集めるような華のある物件がなかった。ここはその点で傑出していて高い評価を与えられるにふさわしい物件だと思う。春日は発見されたのであって、過剰に評価されているのではなく、単にもはや穴場ではなくなったというのにすぎない。

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>>31475 匿名さん

地権者です。たった300万で分譲仕様にできるなら是非お願いします。その知ったかぶった嘘情報はほかの人の迷惑なんでやめませんか？完売なんか絶対無理とネガが流した嘘情報で買うのをためらった人が、あっという間に完売してチャンスを失ってます。転売部屋を買うのが正解とは思いませんが、せめてきちんとした情報を提供してはいかがですか？「不動産流通をほぼ把握してる者」なら。

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>>32014 匿名さん
そのリンク先の上の方では、PC北参道ザ・タワーはPCザ・タワーのシリーズのなかで駅徒歩1分はPC文京小石川ザ・タワーに次いで2物件目であることを指摘していて、希少性は小さくない（つまり希少である）と指摘していますね。やはりここの最大の売りは立地にあると思います。複数駅に近いというのももちろんですが、24時間業態の大型のスーパーやディスカウントストアが近隣にあって多忙な共稼ぎ世帯の日常の買い物利便性は高く、こういう場所は六本木ぐらいじゃないですか、他に。さらに六本木と比べるといわゆる夜の店は近隣に少なく、生活利便性が高い一方で安心して子供を育てられる住環境があるという点において、23区でもユニークな立地と言えるでしょう。

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しかもここのマンションの建つ基壇部分の商業施設には病児保育をしてくれる保育所や小児科クリニックが存在し、少々子供が熱を出しても大事な仕事を放り出さなくて済むメリットがあります。しかも隣の区ではなく、自宅の下にあるんですよ、どれだけ便利なんですか？こういう物件は極めて希少ですよ。

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>>32022 匿名さん
>主役の子どもは楽しくないと思います
それこそ大人の勝手な決めつけですよ。小さな博物館が近隣に点在していますし、緑の豊かな庭園や植物園もあります。東京ドームシティは言うに及ばず、礫川公園や教育の森といった公園も近隣にあって小さな子供を遊ばせる場所は無数にあります。決して子育てに向かない土地ではないと思いますよ。むしろ、都心にお勤めのお父さんお母さんが子供の起きている時間帯に一緒に食卓を囲める可能性は職住近接の都心物件でないと難しいと思いますが、大きなオフィス街には独身の男女が遊ぶような夜の街がつきものなので、ここみたいに夜の街がない場所は希少でしょう。

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>>32078 匿名さん

現時点で1000年に1回以下の確率でしか起こらない事象ですね。まずは東京都地下鉄全て冠水してからしか水没ありえないですしね。その前に海に放流されますよ。
港区中央区より安全かと思います。

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えっ

ハザードマップに載っているから対策済み？ｗｗｗ

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＞ハザードマップに載っているから対策済み

不安なのはしょうがないけど、酷い論理だね。
なんども言うけど、日本政府は水害ハザードマップの住民に対して、低地から高台へ住まいを移すようにと、公的に注意喚起してる。

あと、これが最新のハザードマップ（更新日 2021年07月16日）。
ここはガッツリと３メートルの水没エリアだね。

住まいを移す準備は、そろそろできたかな。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/bosai/bousai/Panfu/hazard/hazard.h...

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>>32180 匿名さん
浸水深さ関係ないよ。下水を含んだ水に一度でも浸れば敬遠される。金あるのにそんな汚いマンション買いたくない。

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今日賃貸で引っ越してきたwwww
明日は屋上から酒飲みながら国立競技場を眺める予定やで

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二丁目の名称はパークホームズ文京小石川ヒルテラスでしたね。一期は最多販売価格帯が14000万円台。最多間取りの75平米で換算すると坪単価約620万円となります。ホームズとは一体…

ネガもポジも結局は価格の妥当性を巡って喧嘩してきたわけですが、最後に全ては市況次第ってオチがついて綺麗にまとまった気がします。ほんとお疲れ様でした。

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盛り上がっているのは文京区にポジションをキープしている方だけのような気がしますが。

前のめりな気持ちに反して、ここも在庫が積み上がってますね。
だんだんと売り手の辻褄が合わなくなってきたような感じがするのは、私だけでしょうか。

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