パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

一方的に白金高輪をライバル視する小石川イッチョメ民…

坪単価も利便性も地歴も地位もブランドも民度も地盤も埋め立ても水没も地震も、
何一つ勝てるものがないというのに…


哀れナリ

まあ人気アイドルグループも推しとアンチでリプ合戦が戦わされるわけだけど、立場は異なれど、どうしても無視しては通れない物件だということは間違いない。
千代田区とか港区とか区の縛りで選ぼうとする人にとっては目からウロコの物件だったろう。

小石川2丁目物件の良さを際立たせるための存在になりそう

天井からデカ梁が潰しにくる物件だと揶揄されていますが、そもそも文京区の人って港区や千代田区の人みたいに背が高くないし、天井低やデカ梁の圧迫感自体はあまり気にならないのでは？

TMショーン先生の見解

東京ドーム再開発は早くても着工が30年とかそういうレベルだ。神宮外苑のスケジュールを踏まえ単純に足し算をすると、東京ドーム再開発が終わるのは40～50年になる
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC132W00T10C21A6000000/


無念無念、無念至極
これで高値転売は、不可能となりました
頑張って40年、生きてくださいね
あ、でも40年経った築古コストカット物件って、誰にも見向きもされないような気がするのは、私だけでしょうか…

＞少しでもおちょくればすぐムキになって言い返してくる住民さん達が滑稽で、時々ここで遊ばせていただいている者です

＞この掲示板、皆んな見てますから、住民があまり必死になると逆効果だということを、一つアドバイスさせてもらいますよ

なるほど。

>>31090 涙目イッチョメさん
よく記事読まれた方がいいですよ、40年っていうのは2040年という意味ですから。
まぁ、短絡的な思考回路しかなさそうなので、この物件に限らずどの高額物件も買えなさそうですねぇ。
まずは日経新聞を購読ぐらいはしといた方が良いですよ笑

2040年に東京ドーム再開発か。

こうなると、築古パコリタワー文京小石川には、
もはや全く無関係な話だな。

転売部屋が全然売れないのは、やはりこういうことだったのか。

>>31084 匿名さん

馬鹿じゃないの？
白金高輪売って、ここ買えるの？

恥ずかしいですね。

ここ、上がってもせいぜい坪600前後ですよね

白金高輪は、そんな価格では買えません

ここ売っても買えるのは、せいぜい池袋か新宿くらい

北部物件を掴んだ時点で、今から中央線内側に住める可能性は限りなくゼロに近い

中央線超える夢はそろそろ諦めて、北で我慢しとけ

北の消耗人生に疲れたらいつでも中央線超えて、
他所の区に遊びに来ていいからさ

新聞レベルの文章をちゃんと読める人はどこの国でも少数派ですから。ネットで可視化されるとぎょっとしますよね

ドーム再開発、計画は練り始めてるが本格的には2030年着工とかの時間軸になる。外苑前みたいに段階的に進める連鎖的開発になるので、全て完成するのは2040年から2050年を想定。街が時間をかけて徐々に変わるという意味でしょう。本気で包括的な再開発をやる！でも具体性はまだないって感じで肩透かしを食らう記事ですね。三井読売の政治力を考えれば頓挫する可能性は低いと思いますが

>>31100 マンション検討中さん
三井不動産は、時間がかかっても良いものに仕上げたいと思っているはずです。各駅とバリアフリーで直結させるとか、小石川後楽園（公園）の入り口を設けるとか、各所との連携を考えていそうです。

白金高輪はいいところだと思いますが、南側に外れている感じがするんですよね。面的なにぎわいも乏しいですし。

予想通り、ドーム再開発は後回しにされましたね。

再開発してもドームの本質は野球場ですし、港区千代田区と違いドーム以外にこれといって魅力のないエリア。
不動産会社としては、老朽化以外に整備する必要がないのが、優先度が最下位である理由なのです。

最短で再開発されたとしても、ここはもう築20年。
コストカット時代に作られた築古老朽化タワマンは、見向きもされないと、客観的にそう思いますよ。

たしかにここで路上飲みしてるやつ多いよなｗ
死角のグリーンバレーでタムロ飲みしてる奴らもこんにゃくえんまにさそってやれよｗ

そこそこの物件だから、値上りすると良いですね。

東京ドームホテル、30泊25万円でラクーア使い放題みたいだね。
ここの賃貸よりよっぽど格上じゃん。

再開発については二社とも前向きな発言でよかった。
早くても2030年ごろ着工というタイムスケールなのも必ずしも悪いというわけではなさそうだ。築20年もするとさすがにマンションを買おうとする人も減ってくる頃ではあるが、その時に再開発という材料が出てくるのは決して悪い話ではないと思う。

区内のマンションはかなりの築古でも立地がよければ人気を集めるので、その時に再開発で盛り上がればかなり価格をした支えすることが期待できる。