三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

>>1759 匿名さん

マルエツのことですよ。あとバスは吉祥寺行きもありますよ。南浦の交差点で混んでるとこはみないです。

ここの掲示板はプラウドシティ契約者が7割、検討者が3割といった感じか。人気物件であるからこそ外野からの嫉妬がすごい。

プラウドより安いのに、人気がないから値下げして販売しているとの情報がありました。

>>1766 匿名さん
その筋からの情報ですか？

ここら辺のエリアを検討した母数が700組（お隣さんとここを購入した人の数）、そのうち600組はお隣さんに行っちゃったことを考えると、「いいところがない」とは断言できないと思う。規模の違いって言うかもしれないけど、こっちの方が圧倒的によければ、母数が700組もいるんだからこっちは即蒸発して、まだ部屋が残ってるなんて状況はないよ。

せっかくここいい物件なんだから、お互いでネガキャンするのはやめようよ。ここの検討・購入した人がこんなネチネチした人だと思って暮らしたくはない。

こことプラウドで近いからバトってるんだろうなと思ったらあっち全くここの話題出てなくてわらた
つかバス便なんて買わないで徒歩圏買えよ
終電に加えて終バスも意識しないといけないとか無理だわ

>>1775 通りがかりさん
確かにそれな笑　徒歩圏内かえよ。こんなところ中古物件探すときの検索にも引っ掛からねーわ　加えてTwitterで検索しても出てこず、どんな物件でもとりあげそうなマンマニもモデルルームは行ったっぽいものの記事かもせず。悲しみー

>>1773 匿名さん
ネガのタチが悪い。何のためにこの場所に来てるんだろうと心配に。もっと物事を前向きに捉えるべきやね！

なんか荒れてますね。まあ確かにプラウドのおこぼれでようやく100件ですからね。プラウドなければ見向きもされなかっただろうから、プラウドには本当に感謝です。

削除ばかりですね。あと２戸なんだから、販売側なのが契約者なのかわかりませんが、荒れるような投稿しなければいいのに。

>>1775 通りがかりさん
ここのスレからわざわざプラウドに書き込みに行く人がいないんじゃないですか。
プラウドとここをわざわざ往復して、ネガされているのはあちらの住民ということでしょうか。

>>1789 マンション検討中さん

わざわざマウント取りに来る人いないと思いますよ。というか、皆さんプラウドを意識し過ぎですね。

>>1790 匿名さん
だとしたら相当やばいですよ笑
マウント取りに来てるくらいの方が可愛いもので他の理由あるなら怖すぎる笑

>>1791 検討板ユーザーさん

やはりマウント取られるマンションなんですね。泣
これから先長く住む上で、ずっと比較され続けるのは辛いですね。

南向きの大きいお部屋が取られちゃったので諦めてたけど、ホームページ確認したらまた別に部屋が出てきて残り2戸ってなってる。どういうことなんでしょう？誰かまたキャンセルしたのかな？

徒歩19分記載のマンション買う奴おるかーー？笑

徒歩記載の話してる人いるけど、物事はトレードオフの関係にあること知らんのかな？頭悪い人は記載されてる文字だけで判断するんやろうな、、、。相手にするだけ無駄や、、
そう言った意味だとある程度理解ができる人がここを選んでるのでその点安心だな。

>>1793 マンション検討中さん
営業の方に聞いたら、前に出てた南向きの78平米のお部屋もキャンセルだったと仰ってました。その前のやつもキャンセルでしたね。ネガする人がいるから早く完売になってほしいのですが。

>>1794 検討板ユーザーさん

プラウドスレに杜の書き込みはなく、ここのポジにプラウド下げのコメントがあるようなのですが。どのような見立てでしょうか？

>>1796 検討板ユーザーさん

思い切り相手してますね。笑
気になるなら見ないのが一番です。あと言葉遣いには気を付けたいですね。逆にこの物件の質を落とすことになると思いますよ。

>>1796 検討板ユーザーさん
プラウドの板には、残念ながらここの話題が出てくることはない。
しかし、こちらの板にはほぼプラウドとの比較の話題。しかもこっちを気持ち悪いくらい上げて、あっちを下げる。

さすがにこの板で何が起きているかは理解力に乏しい方にも分かると思いますよ。ここはもうすぐ完売なのだから、ドーンと構えて静かにその時を待てばよいのにと思います。
他と特にプラウドと比べちゃうから削除削除の変な板になっちゃうんですよ。
完売間近の物件だけども、御殿山のマンション群の足元にも及ばないどこにでもあるなんの特徴もないフツーの板マンなのだからイキがらないことです。謙虚にいきましょ、だってなんの特徴もないマンションなのだから。

荒れてますが、杜は9月中には完売ですかね。
もう後は早いもの勝ちでしょう。

>>1793 マンション検討中さん

物件概要の２戸以外にも売れ残りがあるということではないでしょうか。ずっと３戸や２戸という期間が続いていますが、１戸売れては１戸補充しの繰り返しとか。
公式サイトでのいよいよあと◯戸表示、平日含め常に満席の予約フォーム、掲示板での人気や優良と思わせる投稿の数々、、、こういう販売の仕方なのかな？と思わず勘繰ってしまいますよね。

>>1813 匿名さん
それが真実味を帯びてきましたね。売れてるなら関係者もこんなに異様にポジってこないでしょうから、やはりいつまでたっても最終二戸が終わらないパターンでしたか。

>>1813 匿名さん
その売り方は買い手に不親切では...そんなことやっていいんでしょうか？

>>1815 匿名さん

マンション入口のカタログもらってきましたが、残りの2戸以外は全て販売済みになってました。
コロナの関係で在宅が増えたので、狭くても書斎にできる感じの部屋がはじめから設定されてるのはいいですね。

やっていいかどうかはわかりませんが、不動産公正取引協議会発行の「不動産広告あらかると」には、契約を急かせる業者や人気や優良と誤認させるような広告は危険と書いてありました。そりゃそうですよね。

>>1816 マンション検討中さん

その2戸がダミーということなのでは？確かにちょい前には78.72平米の6,398万円が出ていましたが、いつのまにか72.48平米の5,938万円になってましたね。戸数は2戸で変わらずです。この先どうなるか見ていればわかりますかね。

そんなことあっていいの？

>>1818 匿名さん
ダミーって、天下の三菱がそんな営業するわけないじゃん!

無知は罪なり、って言葉があったな。

天下の三菱っていくけど、三菱地所ではなくその子会社のレジデンシャルだし、ここはどっちかというと日鉄の力の方が強いのでは？管理会社も日鉄系だし、そもそも三菱の方の影響力が強ければ名前ザ・パークハウスだろうし。あと営業だってレジデンスの社員かわからんよ。その子会社の場合だって、派遣社員の場合だってある。名前に踊らされずにきっちり自分の目で見た方がいいよ。

モアトリエってエアコン入れることできるんですかね？書斎にできるって書いてあったんですが、ドア閉めて冷房入らなかったらこの時期地獄のような気がするのですが...エアコン入れられるんでしょうか？

>>1828 匿名さん

付けられないですよ
閉めるなら、冷風機みたいので涼しくするしかないですね

>>1829 マンション検討中さん
やっぱりそうなんですね...発想はいいと思うのですが、それだと書斎としては厳しいですかね。おっきなもの入れって感じなんでしょうか。

>>1832 匿名さん

同じ突っ込み入れようと思ってました。笑

>>1833 マンション検討中さん
ね笑

住民ですか…
いずれにせよポジネガにしてもこの掲示板を盛り上げることが目的っぽいですね

実際住んでる方はモアトリエって何ように利用してるんですかね？

>>1836 カレーとニンニクは合わないかも。さん
大丈夫！いいマンションはすぐ売れる！気にする必要ない。今週中には無くなっちゃうでしょ！！！！

この掲示板は削除削除の穴あきなので読みづらいのですか、客観的に見るとデメリットだけが削除されてますね。書き込みには全く信用性がないと思います。
まとめると、一般的な物件より収納率が高い一方で、バス便で周辺が暗く中途半端なＪＶでリセールには期待できず、最終と謳ってはいるがあと何戸残っているのやら、最後捌くのに苦労して値下げ販売をしているマンションと言う認識でよろしいかと思います。

>>1837 匿名さん
書斎とか収納の利用が多いみたいですね！
インテリア、考えるの楽しみです！

いよいよ最終1邸みたいです！

>>1840 匿名さん
他の掲示板も削除ばかり
信用性がないのはどの掲示板にも言えること
皆それを承知で見てるのではないでしょうか

連雀通り商店街の再開発、早く進んで欲しい
道が狭くて歩きづらい

>>1843 通りがかりさん
それは本当に思います！！！早く進んで欲しい

>>1840 匿名さん
よっ！このマンションの専門家！！

>>1844 匿名さん
いつぐらいに工事になるんでしょうか。ご存知の方いますか。

それより下連雀交差点の潰れたガソスタ何入るの？

>>1847 匿名さん

去年工事計画を見て、あと5、6年かかるのか！と思った記憶があります。ただそれをどこで見たのか忘れてしまいました…道端の看板か、役所のHPか…
曖昧な記憶で申し訳ありません。

>>1845 匿名さん
ありがとうございます。
ワタクシのマンションまとめは多方面より高評価をいただいております。

このマンションでひとつ疑問なのが、コロナ以前からモアトリエは書斎利用を売りにしていたのでしょうか？
それならば先見の明のある優秀なデベ担当者ですね。しかしながら、そこも中途半端でエアコンなしなのは致命的ですね。それでは私の実家の父の書斎と同じです、あまりに可哀相です。

なんか、少し前に２戸がダミーとか騒いでいる人いたけど、三菱さんからは残り１戸になると、この前の日曜日には聞いていたよ。
ちなみに、このマンションで中古市場で出た部屋が値上がって成約したのは、当然三菱さんも知っているので、値引きの話なんて全くありません。
こういったサイトの情報がいかにデマが多いか、身にしみて分かりました。

>>1850 匿名さん
実際書斎として使ってるけど、窓が無いからか、横の部屋のエアコンつけて冷気取り込んでおくと、扉閉めてもけっこう快適！マルチコンセントはあるから、テレビ等もつけれて在宅ワークに良いよ。

あなた面白いね。このマンションに興味大のようだし、あと１戸あるようだから買っちゃえば？
私は金融機関の不動産投資部にいたんだけど、総会で一緒に語り合おうよ!

中古で出た部屋が「値上がりして売れたか」（厳密には「売って売却益が出たか」）はわかんないと思うよ。第一にスーモとかに掲載された価格が成約価格ではない（中古の多くの場合は多少値引きされて販売される）、第二に新築購入したときにある程度の諸費用がかかってるからそれを考慮して売却益を計算しないといけない、第三に中古として販売するときに仲介手数料とかかかるからそれを考慮して売却益を計算しないといけない。真の意味でリセールの価値があるかどうかは数年後の売却価格次第ってとこな気がする。ある程度の価格で売れてくれるといいなー

>>1852 匿名さん

堂々と営業すんなw

>>1853 匿名さん
純利益でたかは、仲介手数料の割引とか人によって違うからなんとも言えないが、新築時販売価格よりは何百万か値上がって成約してたね。

>>1851 匿名さん
ラス２とかラス１とかカウントダウン入ってくると、ポジ、ネガ、デマ、ヤジ何でも入りやすくなるから要注意!!
情報は営業マンに直接確認が鉄則!!

>>1840 匿名さん
値下げ販売とか記載しちゃってるけど、これが虚偽の投稿だったら、この人デベに名誉毀損でやられるよね。

>>1855 匿名さん

成約価格のソースは何でしょう？ここの新築時販売価格はいくらだったのですか？

3階真西の72平米で5,800万て高くないですか？見た目も高級感ないし、周辺も築古の狭小戸建てや団地が所狭しと建ち並ぶパッとしない環境です。三鷹の杜というのも名ばかりで、樹木はエントランス前の数本のみ。敷地に目一杯の詰め込み配棟だし、ここの魅力ってどの辺りなんでしょう？スペックだけ見てしまうとどうしても割高な感じがしてしまいます。

>>1857 マンション検討中さん
確かに、三菱はこのようなサイト相手にしてないんだろうが、優秀な弁護士等たくさん所属しているんだろうから、悪質なネガには対処したほうがいいね。

アドレス調べれば、ずっと張り付いている数名のネガネガ君があぶり出されるだろうね。

どうするの？裏取りもしないでそういう脅し発言しちゃうと、逆に脅迫になっちゃうよ。楽しみだね。