三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

>>1570 マンション検討中さん
気軽かどうかは個人の主観なので答え方が難しいですが、私はテレワーク中の運動不足解消のため、気軽に井の頭公園まで行ってます。

ランニングされる方ならお気軽な距離感だと思われます。

>>1572 評判気になるさん
ご丁寧にありがとうございました！

>>1573 評判気になるさん
参考になりました！！ありがとうございます！
内見予約が出来たらぜひ行ってみます！！

10年後のリセールが楽しみですね、勝ち組マンション間違いなし

>>1576 匿名さん
本当その通りですよね。客観的に見て全く異論なしです。

８月の予約も見事に全て満席になりましたが、お盆休みに入りHP等で最新情報が入手できなくなり、実は既に事実上完売の状態にあるのかソワソワしています。いっそのこと完売と出てくれれば諦めもつくのかな…。

>>1576 匿名さん
勝ち組マンションであるのは間違いないけど、10年後に売却する人はそんなにいないのでは。
実際には20?30年後にどうなってるか？！
三鷹や吉祥寺の魅力がそんなに変わらなければ、価値は大きく落ちないとは思う。

プラウドの外側の区分の価格より、三鷹の杜が下回ったのが勝因だね。
リセールは知らんけど。

プラウドは価格以外にも、学校問題やら色々あってイマイチだったなー。しかし三鷹の杜の人気はすごいね。もし中古出ても、そっちはそっちで取り合いになるんだろーなー。

どちらが良いと言うつもりはないですが、客観的に見て三鷹の杜を選ぶことに間違いはないですね。こちらは欠点が全然出てこない…。一方…。

いろいろ物件見てきたが、リセールの良い物件は、だいたいが、三鷹の杜のように人気があって、最後まで予約殺到の中、完売に至っていたと思うよ。
単純に、新築時人気高いほど、リセールも良い。

ここを異常なまでにヨイショしてるのはアンチでしょうか。
某掲示板のようにするのはやめて欲しいです。

よく分からないけど、リアル市場で人気あるかが全てで、そこで人気あるんだから良いんじゃない。

この規模で完売にここまで時間がかかった時点で人気物件とは言えないと思います。
完成後に販売してる時点で、、

そもそも100戸で比べるとブリリアガーラプラウドより売れてるの遅いでしょ

>>1583 匿名さん

ここって人気あるのですか？バス便で立地・商品・価格にも目立った特徴ないし、もし売れてるなら消去法でここが選ばれてるということなのですかね？そもそも予約殺到中ならこんな時間掛からないでしょうし、何を根拠に売れてると言ってます？

油断してたけど、この物件、後半どんどん加速してきたよね。今では予約出せば即満席。どう考えても、今このエリアでは一番人気だと思うよ。

まー今更ネガ入れても、残り１部屋？に多数の人が順番ついてる状態だから、何も変わらないでしょ。
諦めて他のマンション検討しないと、次はそこも逃しまっせ！次はプラウドあたり完売するんじゃない？ブリリアは………

どうあがいても売れてしまうのだから、この地域でほしい人は他で探しましょう、、、

単純に100戸、500戸、1000戸のマンションでは、販売費が全然違うので、同じ戸数ずつ売れるものではないよ。基本的な話。ネガも言うことなくなってきたね。

最後にご案内待っている人集めて大抽選会でもやらないかな？
みんな少しでもチャンスが巡ってくれば、なんとなく心情的にも落ち着くような。

>>1594 匿名さん
確かに…。なんかここ買えなかった人に少しでも気持ちをおさめてもらいたいですね…。

>>1594 匿名さん

大抽選会？？
ここ先着順じゃないの。
早い者勝ちでまだ完売しないって…

８月の予約全部満席なんですが、電話すれば受け付けてもらえたりしますか？

>>1596 評判気になるさん
どうか落ち着いてください…

また抽選会やってほしぃー！
先着順じゃ予約者多過ぎて、もう購入チャンス回ってこないよ！

ここは環境良くていい物件のようですね?

私も良い物件だと思っています、が、もしこれからご検討だと予約自体が入れられるか、なんだか不明です。直接電話でアタックすると、可能性ある？かも？？

>>1586 匿名さん
完成後に申込予約が殺到しているなら、リセールにも期待できる物件となりそうですね。

このマンションは素晴らしい!リセールも良いだろう!私も全くそのとおりだと思います!
ただ、周辺マンションも素晴らしいと思います。人気マンションになった今こそ清い心が求められていると思います!
周辺マンションも含め、購入者全員成功者!
それで良いんだと思います。

>>1607 評判気になるさん

当然ですね
即売したら8000万でも売れそう
住んでよし売ってよしブロガー達のマンションランキング載るわ

>>1610 スイカの種嫌いさん
8000万出すなら駅近買えませんか？

>>1611 マンション検討中さん
良い物件でも8000万円はさすがに煽りって分かるので無視でいいでしょう。高評価のコメントが多いから騒いでるだけ。

真面目に検討してる人は、周辺中古物件の評価も冷静に見てるでしょう。

最近それくらいの中古売れたんじゃないんですか？

周辺中古は知らないけど、このマンションの中古は値上がってたね。しかも複数申込みが入ったようだから、さらに値上げも可能だったと思われる。

予約満席の割には残３戸がずっと変わりませんね。何か問題ある住戸が残ってるのですかね？

残り１戸になってるという情報もあり、よく分からんが、HPの更新は遅れがちだから、チャンスあるのかソワソワしてる。早く営業始まらないかなー

>>1614 匿名さん
そういう情報をどこからか聞きつけた人が今になって殺到しているんですかね?
中古市場は本当の実力が分かると言いますもんね。

買い煽りが凄いけど予約の満席情報含めて新たなステマか何かですかね？悪い物件ではないけど、いきなり値上がりしたり予約殺到するような物件ではないと思いますよ。

まー実際予約は全て埋まってるし、中古で出た部屋もいきなり値上がってるし、ファクトベースの投稿なんじゃない。
煽り必要なマンションではないでしょ。

私は率直に良いマンションだと思ったから、予約入れようとしたが、本気で全て満席で予約すらできず…
もはや電話で受け付けてもらえるか探るしかない…

バス便マンションの時点でお察し
即売ならわかるけど竣工後販売で大人気？

あまり持ち上げるわけではないけど、予約全席
満席、中古即値上がりの時点で、人気というのは本物でしょうな！そこネガっても仕方ない!
ちなみに、業者の売り方変わったから、即売物件なんてのは、他の人気物件でも今ではまず無いよ。

>>1621 マンション検討中さん

ちなみに、大人気のマンションって例えばどのマンションになるのですか？
あなた様の尺度でいいので参考に教えてもらえると嬉しいです。

>>1623 匿名さん
実は順番待ちしてる方で、1倍でも競争率減ればと、適当にネガったんじゃない。
まぁ、そんなことで順番どく方はいないんだろうが。

>>1619 匿名さん

ファクトで話すなら、ずっと変わらない残3戸ではないですか？竣工後半年で進展ないから煽り必要とということかと。

>>1627 匿名さん
それについては、残り１戸になっているという情報もあり、どれがファクトか不明なのよねー。
逆に進展早すぎて業者のHPが更新遅れになってる、、、

まあ、皆様平和に行きましょうよ。
残り戸数わずかに対して、多くの人が予約入れている事実は変わらず、購入できる人、できない人出ててきますが、もし購入できなくても人生終わるわけじゃないから、お互い気持ちよく終えましょうよ。

運営と販売会社がネガ書き込み即削除の契約でもしてるのか、忖度してるのか？
ブリリアとかプラウドのネガはわりかし残されるのに、この板は本当にすぐに消されます。

>>1630 匿名さん
そんな契約あるわけない。
そもそも広告費少ないし

>>1631 匿名さん
確かに三菱さん、ここはもう黙ってても完売と位置づけたのか、営業マン２人って。国分寺方面とか苦戦しているところに応援行ったのかな。

三鷹は駅から遠くても売れることがココとプラウドで証明されたようですね。三鷹で人気なのは駅近ではなく少し離れた公園まわり。

しかし井の頭公園って、よく見ると老若男女全ての人が楽しめるように、極めて工夫されていますよね。この公園は下連雀エリアのマンションの資産価値維持に非常に大きな役割を果たしていると、今日見て率直に思いました。

>>1628 匿名さん

ホームページの更新なんてその日に出来ます。単純に売れてないから残3戸なんですよ。残1戸の公表はどこにもありませんよね？そういう適当な情報書き込むから、ステマとか買い煽りと言われてるのですよ。逆に不安になるからやめた方がいいですよ。

>>1633 検討板ユーザーさん
確かにバスで三鷹駅まですぐなら、井の頭公園近くの落ち着いた立地は魅力的ですよね。

>>1635 匿名さん
電話で聞きましたが残り3戸だそうですよ！ただ、日当たりがあまり良くなさそうなので悩み中です。住環境は奥まっていてとても良さそうですよね。

>>1637 口コミ知りたいさん
まだ契約締結してないのも含めてるんでしょう。
西側は午後以降日当たり良いかと。午前中は我慢が必要ですね。

残り３戸の内、他の人と競合せず申し込める部屋ってあるんですかね?
実はローン審査待ちの人がいて、念のため受け付けているだけとか。

>>1639 匿名さん

普通に検討できます。ただの売れ残りです。適当なことばかり書き込んでないで、訪問なり電話なりしたらどうでしょう。というかここの営業が書き込んでるなら悪質極まりないですが。

>>1640 匿名さん

営業が記載するメリットないでしょう！
本当にここを検討できるかどうかは、電話して確認した方がいいと思いますよ！この土日でなくなっていることもあると思うので。

不安煽ったらすいませんが、ここで普通に販売中になってる部屋申し込もうとしたら、他にも申し込み者いるから、抽選になると言われました。

３戸がどういうステータスなのかは、注意したほうが良いと思います。

>>1642 マンション検討中さん
本当にそんなこと言われたんですか？私は残りの3戸は先着販売と言われましたよ。

>>1638 名無しさん
そうなんですね！現地を確認したときは、目の間にマンションがあって、そのマンションの影で日が入らなさそうだったんですがどうなんでしょうか？テラスがあるのは素敵だなと思うんですが、一階で日が入らないとジメジメしたりしてなかなか厳しいのかなと思ったりします。そこがあまり影響なさそうであれば是非とも購入したいですね。

いろいろ情報錯綜していますが、ここも近隣のプラウドも、中古物件即値上がりの非常に人気のある物件、かつ、両者とも残り戸数はとても少なくなってきている物件ですので、様々なポジションの人から、様々なコメントが入りやすくなっています!

信じられるのは、営業担当者からの直接の情報と、自分の直感のみです!

何か色々とコメントがありますが、ここは超優良物件！それ以上でもそれ以下でもないでしょう。
他と比較して何かをいう人はこことの契約を逃したか、はたまた違うところに決めてしまったか、ここに住めなかった人かと。少なくともここの住人もしくは、自分の住居に満足してる人はここの物件についてネガティブなことをいう理由はないのでここには居ません。悔しくてたまらないだけでしょうね。。。お疲れ様です。

>>1646 名無しさん

本当その通りだと思います。ここをネガティブにいう人はみっともないというか恥ずかしいことなのでやめといたほうがいいですよ笑

>>1646 名無しさん

今後も優良かは神のみぞ知るのでなんとも言えないですが、現在値上がっているのは事実として捉えておいても良いかもですね。
まぁ、ここに長らく滞在しているネガは
①ここも検討した上で、別の物件を決めたので、自己肯定のためにネガしている
②近隣で妬み、恨みのある方
くらいですかね

逆効果？な気がしますが、、、

まあ誰も注目してないからな

やはり気になっちゃうんですね?笑　お疲れ様です！

>>1652 わざわざ笑さん
確かに。このマンションが気になって仕方がない人なんでしょうね。しかも毎回同じようなコメント!

なんか妙に焦ってますが、どのようなポジションの人なんだろう?笑

>>1653 匿名さん
そうなんですよね笑
ほんとどんな人たちなんでしょう。羨ましいと思ってるんでしょうね！

平日の朝は三鷹駅まで何分くらいかかるのでしょうか？

>>1651 マンション検討中さん

まあ100戸程度で竣工後の売れ残りですからね。このタイミングで注目されてるという方が無理があります。残３戸の進捗もないようですし、値引きはやってないのですかね？

あー、どうしても気になるんですねえ笑
お疲れ様です！

自分の予約順番がまだまだ後の方なので先の方の人に取られたくないか、予算オーバーなのでなんとか人気下がって交渉余地生まれないか願ってる人なんじゃない?
まあ、９月の予約も速攻で全席満席だから、無理でしょうな。

>>1658 匿名さん
そういった理由でしょうね！自分の住まいに満足してる人は、よその所でネガ言う必要ないですからね笑

78平米の3ldkのお部屋は素直によかった。もっと早く出会ってれば買いたかった。羨ましい。でも今残ってる部屋の魅力がほとんどないのも事実だと思う。部屋狭いし、前にマンションあってかげっちゃうし。だから売れ残ってるんだと思う。マンションにはあたりの部屋もあればハズレの部屋もある。ってのが個人出来な感想なんだけどいかがでしょうか？

>>1660 マンション検討中さん
物件概要が更新されてた。あと2戸っぽい
南側角部屋がもしかしてキャンセルでたかも。契約者が部屋を変えたかもだけど。西側は5階が残ってるから、２つとも日当たり良さそう

>>1668 匿名さん
１階の部屋は無くなってしまったんですね。テラスにも魅力を感じていたのですが、やはり他の人が目を付けてましたか。。。