マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-15 08:36:55
三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83(地番)
交通:JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:62.22平米~85.42平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-08 18:54:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀6丁目514-1号(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩19分 (南口) 総武線 「三鷹」駅 徒歩19分 (南口) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 (南口 京王バス・小田急バス) 総武線 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 (南口 京王バス・小田急バス) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 (南口 京王バス・小田急バス) 総武線 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 (南口 京王バス・小田急バス) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 (京王バス・小田急バス) 総武線 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 (京王バス・小田急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス口コミ掲示板・評判
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1527
マンション最高
>>1525 マンションマンションさん
ここは欠点探すほうが難しいですよね?。
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1529
マントン
マンション自体もそうだけど、立地や周辺環境も素晴らしい一言につきますね!コロナ渦の中売れているのが何よりそれを物語っています。
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1530
マンション検討中さん
>>1529 マントンさん
コロナ「禍」ですね。渦って書いてる人多いけど。
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1531
匿名さん
外構の植栽がややみすぼらしいのが印象的ですが、パティオとかには杜が豊かなのでしょうか?
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1533
物件比較中さん
>>1531 匿名さん
少なくともみすぼらしいとは感じることなく、素晴らしい物件ですね。
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1538
マンション検討中さん
もう完売したんですかね?
プラウドと比較したいですが、人気のようで予約がとれません…
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1539
マンションマニアック
>>1538 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか?ただ、ここは人気物件らしいので時間の問題でしょうね。
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1540
匿名さん
[No.1528~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1541
口コミ知りたいさん
この前見学したのですが、予想以上にいい物件でした! 雰囲気も良かったですし完売近いんだろうなあ。
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1542
マンション検討中さん
モデルルームはお盆休み明けも予約枠出るのかな?今予約してる人たちで売り切れなかったら追加日程あるよね?
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1543
評判気になるさん
見学者が多いのにまだ完売してないのって、決め手にかけるんですかね。
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1544
マンションメカニック
>>1543 評判気になるさん
どうなんでしょう。高い買い物になるので慎重になっているのだと思います。とは言っても、評判がとても良いらしくあと数戸らしいので、時間の問題かもしれませんね。
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1545
匿名さん
HPの更新が間に合わないだけで、実はもう申し込みの枠は固ってたりして。
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1546
匿名さん
コロナで受け入れ人数けっこうしぼっている感じだったのに、よく売れているから、契約率はけっこう高いんじゃないかな。
今更だけど、すぐに満席になるから、受け入れ人数もっと増やせないのかな。
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1547
マンション検討中さん
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1548
匿名さん
絵に書いたような統制マンション。完売おめでとうございます。
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1549
マンコミュファンさん
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1550
匿名さん
>>1549 マンコミュファンさん
えっ!もう完売してしまいました?
案内待ってて、されずに終わった方もいらっしゃるんですかね?
もし完売なら、おめでとうございます!
あらゆる点で、とても素敵なマンションだと思いました!
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1551
通りがかりさん
完売ですか??
もし完売ならすごいですね、最後のペースだいぶ速かったのでは。
HPではまだ先着順とキャンセル住戸の案内出てますけど、案内した人に売れちゃったのかな。
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1552
匿名
>>1548 匿名さん
先日、このマンションに見学に行って掲示板を拝見してるんですが、こういう書き込みって何が意図なんですかね?
このマンションに執着されてるようですが。
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1553
検討板ユーザーさん
>>1551 通りがかりさん
まだ完売したとの証拠はないよね。適当な書き込みには惑わされないで!
売れる前には見学しておきたいマンション!
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1554
マンションカルカソンヌ
少なくとも一つ言えることは、本当に素晴らしいマンション!に尽きるということ。それ以上でもそれ以下でもないです。
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1555
匿名さん
なんだか情報が錯綜しておりますね。
私もこのマンション素敵だと思い、まだご案内があると信じておりますが、もう厳しい情勢でしょうか?あっても争奪戦になるのでしょうか…。
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1556
検討板ユーザーさん
状況はよく分かりませんが、キャンセル住戸出たばかりだからまだ間に合うのでは。
ただ、予約がすぐ満席になってしまうのが困る。お盆後には完売してるかも。
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1557
マンション検討中さん
1階にキャンセル発生したみたいですね。
人気物件だから2階以上の部屋はもう無いかも。
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1558
匿名さん
1階庭付きタイプかー。こういうタイプも最近は早いんだろーなー。営業さんには申し訳ないけど、一部屋でも新たに登場したことは、順番待ち中の方々には朗報!
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1559
ほうじ茶白玉パフェ
最高の立地、最高の環境、それでこの価格帯。文句の付け所がなくて、良い意味で怖いです。
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1560
評判気になるさん
キャンセル住戸は来場予約のページではなくて、直接電話予約みたいですね。
これはすでに来場予約している方でほかの先着順はすべて売れる見込みがあるということでしょうか。
お盆後の予約が開始されない…
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1561
匿名さん
うーん、お盆後の予約開始されたら、満席になる前に速攻で入れようと待ち構えているのですが、始まらない…
もう全て売れたのか…
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1562
抹茶ガトーショコラ
今の販売状況がわかっていませんが、ここのマンションはコメント観てても欠点がないようですね。素晴らしい!
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1563
三鷹の杜圧倒的勝利
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1564
匿名さん
えっ!昨日まで3戸あったと思っていたのですが、1戸になったのですか!?
予約の入り方といい、ペース速すぎてついていけない。まさに争奪戦。すごい人気ですね。
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1565
三鷹の杜勝利宣言
良いところは売れる。このご時世で完売目前らしいので、それが証明されましたね。
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1566
マンション検討中さん
ここから三鷹駅までのバスは、朝の通勤時は混むのでしょうか??
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1567
匿名さん
お盆後の予約いつ開始されました?毎日のようにチェックしていたのに、気付いたら既にほとんど満席に!油断した!!
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1568
匿名さん
というか、HPの更新が追いつかず、残り1部屋?実は今日それも売れてる??かもしれない中、予約入れることが出来ても、ご案内自体、本当にあるのか?
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1569
評判気になるさん
>>1566 マンション検討中さん
今はコロナの最中なので、まず混んでません。連雀通り商店街から問題なく乗車出来ます。
運動がてら南浦のバス停まで歩いてますが、さらに本数が増えるので、混む心配はいらないかと思います。
コロナ前でも、混んではいるけど乗車はなんとか出来るといった混雑度でしょうか。
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1570
マンション検討中さん
>>1569 評判気になるさん
井の頭公園は徒歩で気軽に行けるくらいの距離感でしょうか?犬の散歩やランニングしたいなと思っております。
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1571
マンション検討中さん
>>1569 評判気になるさん
なるほど!ありがとうございます。
座れないのは辛いですが、三鷹駅まで通勤時はどれくらいかかるでしょうか?乗換案内とかですと9分くらいのようですが、朝の渋滞が気になります。
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1572
評判気になるさん
>>1571 マンション検討中さん
記憶にある限り、渋滞で混んだということはないです。バスなので、到着時間は乗換案内通りとはいきませんが、移動時間は概ね案内通りです。
むしろ昼間に連雀通りは混むときがありますが、南浦交差点を曲がるまでの話なので、1,2分の追加程度です。
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1573
評判気になるさん
>>1570 マンション検討中さん
気軽かどうかは個人の主観なので答え方が難しいですが、私はテレワーク中の運動不足解消のため、気軽に井の頭公園まで行ってます。
ランニングされる方ならお気軽な距離感だと思われます。
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1574
マンション検討中さん
>>1572 評判気になるさん
ご丁寧にありがとうございました!
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1575
マンション検討中さん
>>1573 評判気になるさん
参考になりました!!ありがとうございます!
内見予約が出来たらぜひ行ってみます!!
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1576
匿名さん
10年後のリセールが楽しみですね、勝ち組マンション間違いなし
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1577
マンションヒートテック
>>1576 匿名さん
本当その通りですよね。客観的に見て全く異論なしです。
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1578
マンション検討中さん
8月の予約も見事に全て満席になりましたが、お盆休みに入りHP等で最新情報が入手できなくなり、実は既に事実上完売の状態にあるのかソワソワしています。いっそのこと完売と出てくれれば諦めもつくのかな…。
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1579
匿名さん
>>1576 匿名さん
勝ち組マンションであるのは間違いないけど、10年後に売却する人はそんなにいないのでは。
実際には20?30年後にどうなってるか?!
三鷹や吉祥寺の魅力がそんなに変わらなければ、価値は大きく落ちないとは思う。
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1580
匿名さん
プラウドの外側の区分の価格より、三鷹の杜が下回ったのが勝因だね。
リセールは知らんけど。
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1581
マンション検討中さん
プラウドは価格以外にも、学校問題やら色々あってイマイチだったなー。しかし三鷹の杜の人気はすごいね。もし中古出ても、そっちはそっちで取り合いになるんだろーなー。
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1582
ロンドンマニアック
どちらが良いと言うつもりはないですが、客観的に見て三鷹の杜を選ぶことに間違いはないですね。こちらは欠点が全然出てこない…。一方…。
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1583
匿名さん
いろいろ物件見てきたが、リセールの良い物件は、だいたいが、三鷹の杜のように人気があって、最後まで予約殺到の中、完売に至っていたと思うよ。
単純に、新築時人気高いほど、リセールも良い。
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1584
匿名さん
ここを異常なまでにヨイショしてるのはアンチでしょうか。
某掲示板のようにするのはやめて欲しいです。
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1585
マンション検討中さん
よく分からないけど、リアル市場で人気あるかが全てで、そこで人気あるんだから良いんじゃない。
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1586
匿名さん
この規模で完売にここまで時間がかかった時点で人気物件とは言えないと思います。
完成後に販売してる時点で、、
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1587
匿名さん
そもそも100戸で比べるとブリリアガーラプラウドより売れてるの遅いでしょ
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1588
匿名さん
>>1583 匿名さん
ここって人気あるのですか?バス便で立地・商品・価格にも目立った特徴ないし、もし売れてるなら消去法でここが選ばれてるということなのですかね?そもそも予約殺到中ならこんな時間掛からないでしょうし、何を根拠に売れてると言ってます?
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1589
マンション検討中さん
油断してたけど、この物件、後半どんどん加速してきたよね。今では予約出せば即満席。どう考えても、今このエリアでは一番人気だと思うよ。
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1590
匿名さん
まー今更ネガ入れても、残り1部屋?に多数の人が順番ついてる状態だから、何も変わらないでしょ。
諦めて他のマンション検討しないと、次はそこも逃しまっせ!次はプラウドあたり完売するんじゃない?ブリリアは………
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1591
三鷹の杜完全勝利
どうあがいても売れてしまうのだから、この地域でほしい人は他で探しましょう、、、
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1592
三鷹の杜(゚∀゚)
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1593
匿名さん
単純に100戸、500戸、1000戸のマンションでは、販売費が全然違うので、同じ戸数ずつ売れるものではないよ。基本的な話。ネガも言うことなくなってきたね。
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1594
匿名さん
最後にご案内待っている人集めて大抽選会でもやらないかな?
みんな少しでもチャンスが巡ってくれば、なんとなく心情的にも落ち着くような。
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1595
カルカソンヌ先輩
>>1594 匿名さん
確かに…。なんかここ買えなかった人に少しでも気持ちをおさめてもらいたいですね…。
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1596
評判気になるさん
>>1594 匿名さん
大抽選会??
ここ先着順じゃないの。
早い者勝ちでまだ完売しないって…
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1597
匿名さん
8月の予約全部満席なんですが、電話すれば受け付けてもらえたりしますか?
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1598
カルカソンヌ先輩
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1599
評判気になるさん
また抽選会やってほしぃー!
先着順じゃ予約者多過ぎて、もう購入チャンス回ってこないよ!
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1603
うどんからのグレープフルーツ
[No.1600~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]No.〇〇~
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1604
顔歪みマン
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1605
マンコミュファンさん
私も良い物件だと思っています、が、もしこれからご検討だと予約自体が入れられるか、なんだか不明です。直接電話でアタックすると、可能性ある?かも??
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1606
検討板ユーザーさん
>>1586 匿名さん
完成後に申込予約が殺到しているなら、リセールにも期待できる物件となりそうですね。
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1608
ビビンバのためにお米炊く
[No.1607と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1609
マンコミマニアさん
このマンションは素晴らしい!リセールも良いだろう!私も全くそのとおりだと思います!
ただ、周辺マンションも素晴らしいと思います。人気マンションになった今こそ清い心が求められていると思います!
周辺マンションも含め、購入者全員成功者!
それで良いんだと思います。
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1610
スイカの種嫌い
>>1607 評判気になるさん
当然ですね
即売したら8000万でも売れそう
住んでよし売ってよしブロガー達のマンションランキング載るわ
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1611
マンション検討中さん
>>1610 スイカの種嫌いさん
8000万出すなら駅近買えませんか?
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1612
検討板ユーザーさん
>>1611 マンション検討中さん
良い物件でも8000万円はさすがに煽りって分かるので無視でいいでしょう。高評価のコメントが多いから騒いでるだけ。
真面目に検討してる人は、周辺中古物件の評価も冷静に見てるでしょう。
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1613
マンション検討中さん
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1614
匿名さん
周辺中古は知らないけど、このマンションの中古は値上がってたね。しかも複数申込みが入ったようだから、さらに値上げも可能だったと思われる。
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1615
匿名さん
予約満席の割には残3戸がずっと変わりませんね。何か問題ある住戸が残ってるのですかね?
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1616
匿名さん
残り1戸になってるという情報もあり、よく分からんが、HPの更新は遅れがちだから、チャンスあるのかソワソワしてる。早く営業始まらないかなー
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1617
マンコミュファンさん
>>1614 匿名さん
そういう情報をどこからか聞きつけた人が今になって殺到しているんですかね?
中古市場は本当の実力が分かると言いますもんね。
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1618
匿名さん
買い煽りが凄いけど予約の満席情報含めて新たなステマか何かですかね?悪い物件ではないけど、いきなり値上がりしたり予約殺到するような物件ではないと思いますよ。
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1619
匿名さん
まー実際予約は全て埋まってるし、中古で出た部屋もいきなり値上がってるし、ファクトベースの投稿なんじゃない。
煽り必要なマンションではないでしょ。
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1620
匿名さん
私は率直に良いマンションだと思ったから、予約入れようとしたが、本気で全て満席で予約すらできず…
もはや電話で受け付けてもらえるか探るしかない…
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1621
マンション検討中さん
バス便マンションの時点でお察し
即売ならわかるけど竣工後販売で大人気?
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1622
マンコミファンさん
あまり持ち上げるわけではないけど、予約全席
満席、中古即値上がりの時点で、人気というのは本物でしょうな!そこネガっても仕方ない!
ちなみに、業者の売り方変わったから、即売物件なんてのは、他の人気物件でも今ではまず無いよ。
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1623
匿名
>>1621 マンション検討中さん
ちなみに、大人気のマンションって例えばどのマンションになるのですか?
あなた様の尺度でいいので参考に教えてもらえると嬉しいです。
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1624
匿名さん
>>1623 匿名さん
実は順番待ちしてる方で、1倍でも競争率減ればと、適当にネガったんじゃない。
まぁ、そんなことで順番どく方はいないんだろうが。
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1626
匿名さん
[No.1625と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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