三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

>>1355 評判気になるさん

他の見てないのによく勝ちとか言えますね
私はやっぱり外見が不満でした

ここは営業しか書き込みしてないのか
さっさと売り切らないと新しいとこできちゃうよ

>>1359
こういう人が湧いてくるから
みんな書き込みしないんだと思います。
高い買い物なので自分の判断基準を大切に
買われるといいかと思います。

たしかに、マンションの写真載せてるのは営業っぽいですが笑

一時期過疎っていたのに、マンションが完成に近づくにつれ、ネガが増えたのが全てです。
毎日、興味を持って拝見頂きありがとうございます。

>>1362 匿名さん
ありがとうございますって言っちゃってる、、
どちらかというと完成に向けて営業が頑張りましたって感じに見えますよ

>>1363 マンション検討中さん

ご指摘頂きありがとうございます。
ただ、初心者マークの意味について調べたのですが、少々、残念でした。
マークが消えた後にまた訪問頂き、ご指導頂けますと幸いです。

本日通りましたら、外壁タイルが数ヶ所剥がれていましたが、施工ミスでしょうか?
内覧会はすでに終えているということですが、
外壁タイルについては気にならないのでしょうか?

ここはプラウドよりも少し下の価格設定で、なんとか三鷹へも歩けそうですね。早々の完売間違いなしですね。買いたいですね。

木もれびの杜が素敵だなと思いました。
外から見ても中から見ても癒しの森って感じがします。
帰宅時にほっとする空間ではないかと思います。

本好きにはライブラリーも楽しみになりそう。
どんな本がセレクトされるのかも興味深いです。
こういう施設ってたまに見かけますが
本を持っていかれたりとかしないのかな？
また読み切れなかった本を借りていくことも可能なのかな？
dマガジン for Bizはどういう仕組みなんだろう？

そろそろ現地ＭＲできますか？

>>1375 匿名さん

3/28から現地MR営業開始ですよね。これまでのMRの内装をそのまま移植するんでしょうか。

ここは外観も、内装も三鷹エリアではレベルが低いですね。今ある新築のなかでは断トツの残念さ。かと言って価格に見あっているかというとそうでもない。

お隣の大規模、もう中古が出てるようでびっくりしたな。500戸以上になると値崩れも早そうだね。新築分もまだ売り切ってないのに。
中古物件の写真みたけど、キッチン天板に立上りの壁があると古さと安っぽさが増すなと思った。

>>1377 匿名さん

何故そう思ったのですか？
具体的にはどの部分が価格と見合っていないと感じたのですか？
詳しく教えてください。

>>1377 匿名さん
私も参考にしたいので教えて欲しいです。

外観は好みかと思います。内装で目を引くレベルの低さ？は見当たりませんでしたがどこでしょう。
気になって現地まで見に行ったのですが、マンションの顔と言っていい銘板が安っぽく、デザイン性に欠けてるのが非常に残念に思えました。その他外観は悪くなかったです。

ぺラボー
何の特色もない一昔前の板マン
一昔前の古ぼけたタイル
１００戸となかなかの規模感にもかかわらず24時間有人管理でない割には管理費が高い
アルコーブ無し、ちょっとした凹みすらな
ウォールドアがピッチリ閉まらない仕様
今どき一昔前の非接触キー採用
施工会社が長谷工すら使えないコストダウン
バス便にもかかわらず戸数あたりの駐輪台数の少なさが異常

>>1381 匿名さん

12時間かけて頑張って考えたのですね
お疲れ様です
銘板が安っぽいのだけは残念だったよね

確かに銘板は残念。
けどペラボーは上までしっかりあるタイプだからいい方かと思ったわ。
最近はペラボーで上までないタイプのマンション多いから。

>>1381 匿名さん
もっと踏み込んだ話が聞けるかと思ってたのに、通り一遍な回答でとても残念ですわ。
内装についても教えてもらいたかったけど、大した話が聞けなそう。
管理費は高いとは感じませんでしたよ。使わない設備に管理費払うより全然合理的です。
ところで長谷工すら使えないコストダウンって何でしょう？
施工会社が長谷工がよい？ってことですかね。最近みた物件は長谷工の建物の方がひと昔前な雰囲気受けるところが多かったです。安普請で団地っぽいところとか、つまらない建物でしたね。
しかし銘板は顔だけにホント残念…

1379ですが、ペラボー板とか他の市内のマンションよりマシなとこ挙げてるじゃないですか。
また管理費については、むしろ適正だと思います。
他のマンションと比較してって書いているのですから踏み込んで書いていただけると嬉しかったですが、どうやら煽りだったようですね。

>>1381 匿名さん
さすがにこの内容には共感できませんよ…
ペラバーもトールタイプですし、管理費も24時間管理でないが故に適正な値に落ち着いてますよね。駐輪台数もアルコーブも適当にコメントしてませんか。

タイルはもう少し頑張れたとは思います。

>>1381 匿名さん
長谷工じゃないとコストダウンって根拠なんですか？
今後の参考に教えて頂けないでしょうか？

スマートキーって便利ですよね。
荷物持ったままカギを探したりとかする手間が省けますよね。

ウォークインクロゼット、納戸の写真があり、すごくわかりやすかったです。
WICは柱がでっぱっているものは奥に2つめのポールがあって、これも使いやすそう。
納戸はブラック系のスチール棚を置くことでストック製品もかっこよく収納できると思いました。
右に見えているのは脚立ですか…？白or黒のどちらかでまとめたらかっこよくなりそうでした。

>>スマートキーって便利ですよね。
スマートキーってポケットに入れておいてもカギがあくんですよね？
便利そうです。まだ使ったことがないので使ってみたいです。

ここってスマートキー採用してましたっけ？フツーの非接触キーだったような。

ここの書き込み最近営業の方しかいないようですが人気なさそうですね、、
夜ここ見にきましたが暗くて隣の団地が不気味でしたよ

周りの木密もキレイに再開発できれば防災、防犯にもなってこのマンション一帯の価値も上がるんですけどね。
ひとたび大地震がくればこの立地はひとたまりもないですよ！

3面接道してるし大通り近いから、導線的にはむしろ逃げやすそうだと思ったけど。
先の台風にしろ、地震にしろ、木造戸建やタワマンよりは、やっぱり低層マンションのがいいのかなと思ってしまった。

>>1399 マンション検討中さん

大型の救助車や消防車が入ってこれないし、周囲が木造戸建てだから延焼もはやいからリスクは高いのでは？

>>1399 マンション検討中さん
あなたのおっしゃる大通りがどこを指すかは良く分かりませんが、出るまでの道が家屋や電信柱の倒壊や火災で塞がれないと良いですね。
今どき震災を想定して自宅を購入するのが普通ですので、そういう意味ではここは無いなと現地見てすぐに感じ取れると思うのですが、正常性バイアスは怖いです。

今後、連雀通りの拡幅もありますから、安全度もさらに高まりますね。

>>1401 マンション検討中さん
想定外のことが起こるのが今どき普通ですよね。タワマン台風被害もだれも想定してなかったわけで、ああなったわけですし。首都直下型地震がくるって言われてるのに地震の事だけ考えたら都内で検討なんてやめた方がいいですよ。旗竿地の大規模なんて、もっての他。

最近の新築では大通りまでの距離で言ったら
パークハウス三鷹＝プレミスト三鷹＞ガーラ 三鷹＝三鷹の杜＞プライドシティ吉祥寺

本当に首都圏で地震きたら実際は背の高い建物は軒並み半壊以上で、周辺戸建程度の低層地域の方が意外と安全かもですね。戸建は全壊するし、燃えるけど、RCの低層はまず全壊はしないし、延焼しにくい。
そういう意味では練馬のグランヴィラなんていいんじゃないですか？

>>1403 マンション検討中さん

三鷹市の地震に関する地域危険度調査をご覧になっていないみたいですね。
こちらのマンションがある下連雀6丁目は、三鷹市の中でもかなり危険な地域になってますよ。

>>1403 マンション検討中さん
すんごいバイアスかかってますけど、あなたのおっしゃる大通りってまさか連雀通りですか？むらさきばし通りですか？
だとしたらプラウドあたりはむしろ大通りに面してますね。２面ともに。
エイプリルフールのネタですよね？
あとプラウドに異常なまでの対抗心があることは十分に伝わってきました。

やたらバイアス持ち出してくるプラウドの購入者って前もいましたもんね。本当に地震きたらあの接道の少なさで700世帯も一斉に逃れるわけないの考えなくてもわかると思うな。世帯数に対して階段少ないしね。
さりげなくプラウドの擁護してる辺り同じ人かな。

>>1404 評判気になるさん
実際に三鷹の地図ったらご覧になられたことありますか。
たしかに下連雀6丁目は木造密集で危険なことは間違いないです。
しかし、それは三鷹の杜ザ・ハウスより東の地域が主に延焼の危険があると思われます。
なので、近隣にリスクの高い地域があることは否定はしませんが、第1種低層住居専用地域の戸建て群と第1種住居地域にある三鷹の杜ザ・ハウスを同一にするのは少し違う気がします。
ただ、大通り沿いのマンションに比べると消防車等は入ってくるのが難しいので、リスクがあることには変わりませんが、その代わり閑静という利点もあるのでどっちを取るかですかね。

まさか大通りって連雀通りのこと？それともむらさきばし？w
そのクラスの大通りであればプラウドは２面で接していて、このマンションはゼロです、接道ゼロ。
このマンション関係者のプラウドに対する並々ならぬ対抗心は１００です、１００！
まぁでもここは閑静な住宅地でいいんじゃないですか？ここのライバルはプラウドじゃなくて戸建てですよ。静かな所で落ち着いて暮らしたいと考える人の候補のひとつに入るマンション。そういう人はプラウドの大規模なんて目もくれないですから。