こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631393/
所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）徒歩5分、
りんかい線「大井町」駅（A2出口）
東急大井町線「大井町」駅（改札口）徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上21階・地下1階建
総戸数：136戸
間取：1R・1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：21.41m2～ 75.02m2
売主：伊藤忠都市開発(株)
施工会社：東急建設(株) 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
[スレ作成日時]2018-08-08 13:24:54
キャンセル住戸6戸発生って、、、コロナ恐るべし。安易な値引きは無しですよね?
>>183 匿名さん
これは衝撃ですね。
最後の最後まで迷って、手付金放棄した感じでしょうか。
安易な値引きは確かにしないで欲しいですが、ここ市況では可能性はありそうですね。。。
>>183 匿名さん
ホームページの物件概要に価格が載っていました。
購入当時の価格表と比べてみましたが、税金の差異(8%??10%)を考慮しても、多少値上げしているようです。
買い手がつくと良いですね。
>>159 住民板ユーザーさん1さん
我が家も所々に軋みが出てきました。歩くたびに結構な音がします。確か3ヶ月点検があると思うのでその時確認してみるつもりですが、補修等の対応はして頂けましたか？
クーラー？のポコポコ音どうしたら止められますかね‥
リビングは大丈夫なのですが、
隠蔽配管のとこどうしたらいいのでしょうか。
>>188 住民板ユーザーさん1さん
普通、気密性の高いマンションでは エアコン ドレン 逆止弁を付けます。エアコン取り付け業者が手を抜いたのでは。
逆止弁は後付でドレンパイプ先端に取り付けるタイプもあるので試してみてください。
安物の大きな音を出して、隣に迷惑をかける室外機よりはましです。
>>189 中古マンション検討中さん
再度見にも来てくれてベランダ、リビング側には後付けをつけてくれたんですよね。
廊下側は隠蔽配管だったりで取り付けが難しいとのことだったんですがどうなんでしょうか。。
そこまでうるさい音とかではないのであれですが、気にはなるんですよね。
最近、毎晩深夜にクラブミュージックのような重低音が響き渡ります…バルコニーを開けると周囲のどこかの部屋からかなりのボリュームの音楽が鳴っているのが聞こえました。管理会社へ相談すれば解決に導いていただけるのでしょうか。皆さまでしたらどうなさいますか？このようなマンションではないと思ったいただけに残念です。
>>191 住民板ユーザーさん363さん
どの方面のおおよそ何階ぐらいで音が出ているのか共有いただくことは可能でしょうか。
(細かく特定しすぎるのもあれですので、南向き、中間層、みたいな粒度で大丈夫です。)
最近ですと週に2回程度で夜11時-1時にかけて、重低音のBGMがたまに発生するゲームをやっておりますので、音がする範囲に該当していれば今まで以上に注意しようと思います。
一応しっかり窓を閉めているのと、そんなに大きな音量は出していないため(普通にテレビを見るレベル)大丈夫かなと思ってはおりましたが、ご迷惑をお掛けしているのであれば気をつけたいと思います。
>>192 匿名さん
大体ですが、高層階、北、東向き です。
週2程度であれば当方が悩んでいる案件とは異なるような気も致します。
最近では深夜まで音楽をかけバルコニーで男女騒いでるような様子も見受けられ、今後の生活が不安に思うこともありました。
みなさんが気持ちよく暮らしていけるように、自分もですがお互いに配慮できるようなマンションでありたいと思っております。
>>193 住民板ユーザーさん363さん
ご丁寧に回答いただきありがとうございます。確かに別案件ですね。安心しました。
また、深夜までバルコニーで騒ぐのは確かに良くないですね。管理室に相談いただいた方が良いかと思います。
(そのうちエレベーター内の張り紙が増えると理解しました。)
>>194 匿名さん
ありがとうございます。
また貼紙が増えると、
外からいらした方からの印象もよろしくないと思うので出来るだけ避けたい気持ちもありますが
解決への第一歩はまずは貼紙しかないと思うので、
他にお住まいの方にもご理解いただけますと幸いです。
お住まいの皆さまは上階のディスポーザーの振動は気になりますか？
夜な夜な5分に1回のペースでディスポーザーの振動音が聞こえてくるのですが、こんなものだと思うしかないのでしょうか。（上階にお住まいの方がキッチンで水を流すたびディスポーザーをまわしているように思えます。）
[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]
もう年末ですね。
みなさん今年は引っ越しされて実際住んでみていかがでしたか？大井町は環境も住みやすく便利で、クレビアの住み心地もなかなかよいです。家具やら暮らしの生活も、部屋にもなれて住みやすくなりました。皆様のおうちや感想はいかがですかね？
購入時はシティタワーと本当に迷いましたが、私はクレヴィアで大満足です。
豪華な共用施設は思ったより使う動機がなかったですし、我が家にはコンパクトなつくりで必要十分でした。
あとはエレベーターは思った通り？少し混むのが不満と言えば不満ですが、大したことではないです。（でも貼り紙ペタペタはやめてほしい…）
壁の塗り替えの件ってどうなったんですかね。
不満はそれだけで、他は満足です。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
