物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月末予定 入居可能時期:2020年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
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366
住民板ユーザーさん777 2020/02/01 13:46:46
>>364 住民板ユーザーさん1さん
外から見えない空間ですね!エントランスなど楽しみが膨らみます!ランドリールームは見れたんですか?
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367
住民板ユーザーさん1 2020/02/01 14:43:20
ランドリールームは見られませんでした。保険の説明を受ける場所になっていたのでキッズルームには入れました。宅配ボックス、メールコーナーは実物を見ながら操作説明を受けました。
エレベーターは1階の乗り場にはモニターが付いていて、かご内部の防犯カメラの映像が見られる仕様でした。
全体的に想像していた物よりも良かったです。
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368
住民板ユーザーさん777 2020/02/02 02:01:31
>>367 住民板ユーザーさん1さん
細かい説明ありがとうございます!
保険の説明は火災保険ですか?
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369
住民板ユーザーさん1 2020/02/02 02:38:38
>>368 住民板ユーザーさん777さん
住宅設備機器の延長保証サービスの案内でした!
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370
入居前さん 2020/02/04 08:29:22
>>357 住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます!
内覧会はまだですが私も寝室と玄関にエコカラット検討してます。
種類はまだ迷い中です。
もし決まっている方がいるなら私も参考までに知りたいです。
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371
住民板ユーザーさん8 2020/02/05 02:41:38
>>370 入居前さん
>>370 入居前さん
我が家は玄関に貼ります!グレー色と迷いましたが、マンションの玄関ってどうしてもわりとコンパクトなので、暗くならないように明るい色にしました。
種類も色も迷いますよね!!
ちなみに凸凹のやつは埃がたまります、が、エコカラットの触り心地が大嫌いなので、出来ればあまり拭いたりしたくないので、そこを考慮して選びました。
LIXILショールーム行って見てみたらイメージ湧きやすいかもです(^^)
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372
匿名さん 2020/02/05 07:54:32
エコカラットはグラナスルドラが人気のようですが、371さんと同じで
凸凹したものは誇りがたまるのと、うっかり体をこすったときに痛そうなので
ネオトラバーチンを選びました。
ダウンライトなどで陰影を楽しみたい場所なら凸凹したものがいいかもしれません。
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373
住民板ユーザーさん1 2020/02/05 13:57:41
内覧会で持っていった方がいいモノとかあります???
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374
住民板ユーザー 2020/02/06 00:27:13
>>373 住民板ユーザーさん1さん
持ってきてくれと言われているやつは必須でしたね。
メモできるものがあれば他には特に困ったことはなかったです。
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375
住民板ユーザーさん1 2020/02/06 02:19:12
>>373
カーテンや家具家電の置くスペースを測るならメジャー
(最大2mだとカーテンを測るのには足りません)
スマホライトでも事足りますが懐中電灯
(共用廊下側の洋室はちょっと暗いですので傷のチェックをするなら必要)
間取り図
(変更後のが無い場合は変更前のがあればいいです)
持ち物もそうですが、何よりくまなく見た方が思います
私の場合、割とはっきり分かる傷や、養生の後、配管の固めた樹脂が大きく垂れていたりと指摘事項が多かったので、しっかりと時間を確保した方がいいと思います
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376
住民板ユーザーさん1 2020/02/06 02:20:22
↑
養生の後ではなく養生の跡でした
テープの剥がし忘れがありました
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377
住民板ユーザーさん1 2020/02/06 06:58:06
>>371 住民板ユーザーさん8さん
グラナスルドラ大人気ですね!私は、ラフクォーツにしました。凹凸が若干ありますがそれもエコカラットの持ち味なので、メリットと捉えました。ちなみに色は、ダークグレーです。高級感がありますし、光の当たり具合で、見た目が大きく変わるのもおきにいりです。また営業さんに聞きましたが手入れは、ほとんど不要みたいですよ。床は、艶が嫌いなのでガラスコーティングにして全体的に落ち着いたコーディネートにしました。
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378
住民板ユーザーさん1 2020/02/06 07:58:52
内覧会の持参品に書いてある正誤表はいつ届くものですか???
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379
住民板ユーザーさん3 2020/02/06 10:21:46
>>378 住民板ユーザーさん1さん
長谷工の担当が持っているので、行くと有ります。
指摘をすると記入してくれる方式です。
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380
住民板ユーザーさん1 2020/02/06 10:33:16
>>379 住民板ユーザーさん3さん
ではこの用紙は持っていくものではないんですね!
ありがとうございます!
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381
住民板ユーザーさん1 2020/02/06 10:46:56
>>378 住民板ユーザーさん1さん
12月に送られて来ませんでしたか?
キラリスナの大きな封筒で、学校のアンケートと一緒に入っていました。
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382
住民板ユーザーさん1 2020/02/06 13:37:26
>>377 住民板ユーザーさん1さん
ガラスコーティングは、ガラスみたいに光りますか?
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383
住民板ユーザーさん3 2020/02/07 06:05:11
カーテンのサイズ測るなら脚立あったほうがいいですよ。
もうオプションで頼んでいるならいらないかと思いますが。
普段子供が使っているそんな高くないもの持って行きましたが、なければ届かなかったので。。
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384
住民板ユーザーさん2 2020/02/08 00:03:55
>>382 住民板ユーザーさん1さん
ガラスコーティングは、名前は光沢が出そうですがとても光沢控えめです。艶があると主観によりますが安く見えたりするので、私はガラスコーティング派です。
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385
住民板ユーザー 2020/02/08 03:45:54
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386
住民板ユーザーさん2 2020/02/08 13:47:14
先日内覧に行った際、LDの床のクッション性が高く、歩くと沈む感じがしたのですがそういう仕様でしたっけ‥?モデルルームを見た際はそのような印象は受けなかったので少し不安で‥
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387
住民板ユーザーさん8 2020/02/08 13:55:20
>>386 住民板ユーザーさん2さん
モデルルームは柔らかいスリッパを履いていたのでわからなかったかもしれませんね。
このマンションは、直床なので遮音性を上げるため遮音フローリングを使用しているようです。
遮音性フローリングがわからなければネットで調べてみてください。
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388
住民板ユーザーさん8 2020/02/09 13:29:04
>>386 住民板ユーザーさん2さん
初めての直床だとそう感じると思います。まぁ半年ぐらいしたら慣れますよ。
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389
住民板ユーザーさん1 2020/02/11 11:02:58
想像以上でした!
指摘箇所は50個くらいはありました。
気になり始めると這いつくばってとことん見ちゃいました!
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390
住民板ユーザーさん1 2020/02/11 14:40:50
隅々まで細かく見ましたが、うちは2ヶ所壁紙の繋ぎ目が気になった以外は、問題なく安心しました。
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391
住民板ユーザーさん6 2020/02/12 02:41:50
グッ〇ライフでフロアコーティングやエコカラット頼まれている方いらっしゃいますか?
時間がとれなくてショールームに行けなさそうなんですが、同じマンションの方でショールームに来てる方もいると聞いたので、実際に床を見に行った方がいらっしゃいましたら実物がどんな感じだったか教えてくれると嬉しいです。
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392
住民板ユーザーさん1 2020/02/13 03:50:54
内覧会でトイレの後ろの下の方のプッシュすると開く棚に段差があるので指摘すると仕方ないと言われたのですが、皆さんのトイレにも段差はありましたか?
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393
住民板ユーザーさん2 2020/02/13 04:31:19
>>392 住民板ユーザーさん1さん
こちらも、同じ状況で、指摘してもダメでした。。
揃えて欲しいですが、おそらくタンクの出っ張りが影響しているのではないかなと想像しています。
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394
住民板ユーザーさん8 2020/02/13 04:58:35
>>392 住民板ユーザーさん1さん
確かに気になりますよね。自分も指摘しました。
ただし、出っ張ってないと(プッシュ式なので…)扉が開かないのでなるべく揃えてといいました。
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395
住民板ユーザーさん1 2020/02/14 02:08:49
すみません。
マンションの住所わかる方いらっしゃいますか??
家に帰れば分かるのですが今必要で、、、
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396
住民板ユーザーさん777 2020/02/14 07:02:17
マンションギャラリーに電話すれば教えてもらえます0120-537-347
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397
住民板ユーザーさん1 2020/02/14 07:48:05
>>392 住民板ユーザーさん1さん
ありました!扉の厚さが上下で違うので、揃わないと言われました!
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398
住民板ユーザーさん1 2020/02/14 09:01:16
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399
住民板ユーザーさん4 2020/02/14 23:18:42
>>391 住民板ユーザーさん6さん
先日、見に行きました。私が希望しているガラスコーティングはマットな質感で希望通りでした。サンプルで傷の試しテストをしていただきましたが傷がつきにくかったです。他に窓のガラスフィルムを依頼しました。混むようなので予約が必要です。
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400
住民板ユーザー 2020/02/15 07:07:43
>>399 住民板ユーザーさん4さん
へんな営業が内覧会の外で待ってたからまじ注意した方がいいですよ。
この掲示板コーティングの話ばっかりで胡散臭い。
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401
住民板ユーザーさん777 2020/02/15 09:19:56
>>400 住民板ユーザーさん
確かに!金臭いですね!内覧会の後にフロアーコーティングなどオプションが鍵渡しまでに行うのに。
ガラスコーティングは鍵渡し前に見らたのかな?
引っ越してからも引っ越しなどで普段のセキュリティーがないから業者が入ってくるらしく注意が必要ですね!
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402
住民板ユーザーさん1 2020/02/18 11:00:12
みなさんカーテンの長さはどれくらいで頼まれますか?
255にしようと思うのですが参考までに知りたいです。
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403
住民板ユーザーさん6 2020/02/18 11:19:50
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404
住民板ユーザーさん1 2020/02/18 13:17:53
>>402
>>403さんの言う通り階によりけりなので具体的数値は言いませんが、ウチは公称値の屋根高マイナス5cmにしようかと思っています。
理由は床の高さと窓枠の下限との高さの差を加味したためです
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405
住民板ユーザーさん1 2020/02/18 15:41:06
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406
マンション検討中さん 2020/02/20 10:29:19
>>405 住民板ユーザーさん1さん
新型肺炎感染拡大により、今後マンション価格は暴落かもしれない
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407
住民板ユーザーさん1 2020/02/21 09:59:09
>>406 マンション検討中さん
それと関係があるの?
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408
住民板ユーザーさん5 2020/02/21 10:20:04
>>406 マンション検討中さん
しょうもない...
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409
住民板ユーザーさん1 2020/02/21 12:19:52
>>406 マンション検討中さん
検討板荒らしてた人と口調が似てますね
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410
住民板ユーザーさん1 2020/02/25 07:52:03
南砂町駅改修工事が2027年度完成に延びてますね…
完成したら快速も止まるのかなと期待してましたが、まだまだ先になりそうです。
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411
住民板ユーザーさん1 2020/02/28 01:11:07
皆さん、頭金の支払い確定金額は来ていますか?
1月の時に聞きました、今月末に届ける予定と言われましたけど、うちはまだ来ていません。
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412
住民板ユーザーさん8 2020/02/28 03:12:30
ローンの契約が終わりましたが、キャンセルはできますでしょうか。
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413
住民板ユーザーさん1 2020/02/28 04:09:10
>>412 住民板ユーザーさん8さん
確か3月上旬に送ることになっていたはずなので来週ではないですか
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414
住民板ユーザーさん2 2020/02/28 04:32:46
>>412 住民板ユーザーさん8さん
手付金放棄でまだできます。契約書をしっかり読みましょう。
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415
住民板ユーザーさん1 2020/03/01 01:23:31
資産価値が下がるので値引販売は住民で監視しないといけないですね
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