《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

エアコン、20万円の差は大きいですね！
私もオプション会の前に実売価格を検索して、やはりオプションは高かったのでやめました。
具体的な金額は忘れましたがそこまで差が出るとは。。。

ちなみにオプションで頼むエアコンは「住宅設備用」となります。
量販店で売っているエアコンと中身は同じでも、流通経路の違いだけで値段が上がるそうです。
（メーカーに聞きました。）

エアコンについては色々調べたのですが、エアコンの畳数目安って50年も前の基準だそうです。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO19460320R30C17A7000000/

詳細は上のリンク先にありますが、畳数目安通りに選ぶと現在の高気密高断熱住宅においてはオーバースペックになるとのこと。
販売店もメーカーも売り上げが伸びた方が良いし、「効かない」というクレームも避けたいので、
「畳数に余裕を持った機種を」と言って販売するわけです。

ちなみに、こちらのサイトで必要なエアコン能力を計算できます。
私の場合は考えていたより一回り小さい能力のエアコンで済みそうです。
http://www.id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc2.html#kekka

あと現在検討中の機種は、型落ち版と最新版で、
デザイン、能力、消費電力、機能がまったく変わりませんでした。
仕様書の内容も同じで違うのは型番だけ。
（これもメーカーに確認しました。）

それでいて価格差は10万円！
なので今のところ型落ちを買うつもりです。
色々調べた結果、当初の予算からかなり抑えることができそうです。

ただ、配送や取付工事の日程調整とかは面倒ですね。
手間だけはオプションのメリットにはかないません。
余裕があればオプションで頼めたのですが・・・(>_<)

>>342 住民板ユーザーさん1さん
結果わかりました？
うちはまだ届いてないです。

>>347 住民板ユーザーさん1さん

たしか今日発送される予定ですよね？明日かあさってには届きそうです。

玄関ドアの手ぶらキーをオプションで付けられた方いらっしゃいますか？？

>>349
義理の両親の為に追加購入しました
自室にワンタッチで入るタイプは高いので見送りましたが…

ガスについてご存知の方教えてください。

ガスは自由化され消費者が自由にガス会社を選択できると思いますが、ホームページに

当マンションは、東京ガスのガス料金が毎月お得になる(団らんプラン＋セット割引)が適用になります。

と記載されています。このマンションは電気と同様に会社が指定(東京ガス)されているのでしょうか。ご存知の方教えてください。

ガスは好きな会社と契約できたはずです。
「東京ガスと契約した場合、団らんプラン＋セット割引が適用される」という意味かと思います。
他の会社と契約するのとどっちが安いんでしょうかね。。。

>>352 住民板ユーザーさん9さん

ありがとうございます。色々探してみます。

内覧会は始まりますよね

>>354 住民板ユーザーさん1さん

今日からですね??楽しみ??エントランスも外観は昨日出来上がった感じしました！

>>355 住民板ユーザーさん777さん
そうですか、早く見てほしい

今日なら内覧会始まりましたね。長くて疲れました笑床や壁の傷は、よく捜しましたがフロアコーティングの営業さんが後から来てくれてついかで、沢山見つけてくれました。玄関とリビングにエコカラットを貼る予定ですが今日、現地を見たら心室も貼りたいと思っています。皆さんは、どの種類貼りますか？

>>357 住民板ユーザーさん1さん

御写真は有り難うございます。もっと見てほしいな。

ガス、ざっと調べてみましたが「団らんプラン＋セット割引」が適用されると、
やはり東京ガスが最安のようですね。

ただ、キャンペーンをやっている会社が多いようなので、別の会社に申し込んで、
キャッシュバック特典等を受け取ってから東京ガスに申し込むのが一番お得かもしれません。
申し込む手間がかかる（と言ってもネットから申しこむだけのようですが）ので、
どこまで労力をかけて節約したいかによりますでしょうか。。。

内覧会の写真、ありがとうございます！

>>357 住民板ユーザーさん1さん
こんな感じなんですねー！内覧会まだちょっと先なので楽しみです！

内覧会は部屋内部のみチェックしますか？共用スペースはどうなるでしょうか？

>>361 住民板ユーザーさん1さん
内覧は部屋内部のみで、共用部は、打合せや待合のスペースのため、対象外です。
共用部は一見すると終わってるように見えましたが、よーく見たら汚れや傷だらけで、まだまだこれからだなぁ、という印象でした^ ^。ちなみに屋上も出入禁止です。

コメント見てると内覧会が楽しみです！
後少しで順番が来るので！
屋上は立ち入り禁止は残念(T . T)
今日とか天気良いから　マンションから富士山見れるか確認したい！

>>364 住民板ユーザーさん1さん

こんな感じなんですね！エントランスの中とか気になります。
うちは内覧会までまだ日にちがあるので早く見たくてそわそわしちゃいます、、、

>>364 住民板ユーザーさん1さん

外から見えない空間ですね！エントランスなど楽しみが膨らみます！ランドリールームは見れたんですか？

ランドリールームは見られませんでした。保険の説明を受ける場所になっていたのでキッズルームには入れました。宅配ボックス、メールコーナーは実物を見ながら操作説明を受けました。
エレベーターは1階の乗り場にはモニターが付いていて、かご内部の防犯カメラの映像が見られる仕様でした。

全体的に想像していた物よりも良かったです。

>>367 住民板ユーザーさん1さん
細かい説明ありがとうございます！
保険の説明は火災保険ですか?

>>368 住民板ユーザーさん777さん
住宅設備機器の延長保証サービスの案内でした！

>>357 住民板ユーザーさん1

写真ありがとうございます！
内覧会はまだですが私も寝室と玄関にエコカラット検討してます。
種類はまだ迷い中です。
もし決まっている方がいるなら私も参考までに知りたいです。

>>370 入居前さん

>>370 入居前さん
我が家は玄関に貼ります！グレー色と迷いましたが、マンションの玄関ってどうしてもわりとコンパクトなので、暗くならないように明るい色にしました。
種類も色も迷いますよね！！
ちなみに凸凹のやつは埃がたまります、が、エコカラットの触り心地が大嫌いなので、出来ればあまり拭いたりしたくないので、そこを考慮して選びました。
LIXILショールーム行って見てみたらイメージ湧きやすいかもです(^^)

エコカラットはグラナスルドラが人気のようですが、371さんと同じで
凸凹したものは誇りがたまるのと、うっかり体をこすったときに痛そうなので
ネオトラバーチンを選びました。

ダウンライトなどで陰影を楽しみたい場所なら凸凹したものがいいかもしれません。

内覧会で持っていった方がいいモノとかあります???

>>373 住民板ユーザーさん1さん

持ってきてくれと言われているやつは必須でしたね。
メモできるものがあれば他には特に困ったことはなかったです。

>>373
カーテンや家具家電の置くスペースを測るならメジャー
(最大2mだとカーテンを測るのには足りません)
スマホライトでも事足りますが懐中電灯
(共用廊下側の洋室はちょっと暗いですので傷のチェックをするなら必要)
間取り図
(変更後のが無い場合は変更前のがあればいいです)

持ち物もそうですが、何よりくまなく見た方が思います
私の場合、割とはっきり分かる傷や、養生の後、配管の固めた樹脂が大きく垂れていたりと指摘事項が多かったので、しっかりと時間を確保した方がいいと思います

↑
養生の後ではなく養生の跡でした
テープの剥がし忘れがありました

>>371 住民板ユーザーさん8さん
グラナスルドラ大人気ですね！私は、ラフクォーツにしました。凹凸が若干ありますがそれもエコカラットの持ち味なので、メリットと捉えました。ちなみに色は、ダークグレーです。高級感がありますし、光の当たり具合で、見た目が大きく変わるのもおきにいりです。また営業さんに聞きましたが手入れは、ほとんど不要みたいですよ。床は、艶が嫌いなのでガラスコーティングにして全体的に落ち着いたコーディネートにしました。

内覧会の持参品に書いてある正誤表はいつ届くものですか？？？

>>378 住民板ユーザーさん1さん

長谷工の担当が持っているので、行くと有ります。
指摘をすると記入してくれる方式です。

>>379 住民板ユーザーさん3さん

ではこの用紙は持っていくものではないんですね！
ありがとうございます！

>>378 住民板ユーザーさん1さん
12月に送られて来ませんでしたか？
キラリスナの大きな封筒で、学校のアンケートと一緒に入っていました。

>>377 住民板ユーザーさん1さん
ガラスコーティングは、ガラスみたいに光りますか？

カーテンのサイズ測るなら脚立あったほうがいいですよ。
もうオプションで頼んでいるならいらないかと思いますが。
普段子供が使っているそんな高くないもの持って行きましたが、なければ届かなかったので。。

>>382 住民板ユーザーさん1さん
ガラスコーティングは、名前は光沢が出そうですがとても光沢控えめです。艶があると主観によりますが安く見えたりするので、私はガラスコーティング派です。

サカイより安い引越しありますね！
見つけました。

先日内覧に行った際、LDの床のクッション性が高く、歩くと沈む感じがしたのですがそういう仕様でしたっけ‥？モデルルームを見た際はそのような印象は受けなかったので少し不安で‥

>>386 住民板ユーザーさん2さん

モデルルームは柔らかいスリッパを履いていたのでわからなかったかもしれませんね。
このマンションは、直床なので遮音性を上げるため遮音フローリングを使用しているようです。
遮音性フローリングがわからなければネットで調べてみてください。

>>386 住民板ユーザーさん2さん
初めての直床だとそう感じると思います。まぁ半年ぐらいしたら慣れますよ。

想像以上でした！
指摘箇所は50個くらいはありました。

気になり始めると這いつくばってとことん見ちゃいました！

隅々まで細かく見ましたが、うちは２ヶ所壁紙の繋ぎ目が気になった以外は、問題なく安心しました。

グッ〇ライフでフロアコーティングやエコカラット頼まれている方いらっしゃいますか？
時間がとれなくてショールームに行けなさそうなんですが、同じマンションの方でショールームに来てる方もいると聞いたので、実際に床を見に行った方がいらっしゃいましたら実物がどんな感じだったか教えてくれると嬉しいです。

内覧会でトイレの後ろの下の方のプッシュすると開く棚に段差があるので指摘すると仕方ないと言われたのですが、皆さんのトイレにも段差はありましたか？

>>392 住民板ユーザーさん1さん
こちらも、同じ状況で、指摘してもダメでした。。
揃えて欲しいですが、おそらくタンクの出っ張りが影響しているのではないかなと想像しています。

すみません。
マンションの住所わかる方いらっしゃいますか??
家に帰れば分かるのですが今必要で、、、

マンションギャラリーに電話すれば教えてもらえます0120-537-347

>>392 住民板ユーザーさん1さん
ありました！扉の厚さが上下で違うので、揃わないと言われました！

みなさん！
延長10年保証の入りました?

>>391 住民板ユーザーさん6さん
先日、見に行きました。私が希望しているガラスコーティングはマットな質感で希望通りでした。サンプルで傷の試しテストをしていただきましたが傷がつきにくかったです。他に窓のガラスフィルムを依頼しました。混むようなので予約が必要です。

>>399 住民板ユーザーさん4さん
へんな営業が内覧会の外で待ってたからまじ注意した方がいいですよ。
この掲示板コーティングの話ばっかりで胡散臭い。

>>400 住民板ユーザーさん

確かに！金臭いですね！内覧会の後にフロアーコーティングなどオプションが鍵渡しまでに行うのに。
ガラスコーティングは鍵渡し前に見らたのかな？
引っ越してからも引っ越しなどで普段のセキュリティーがないから業者が入ってくるらしく注意が必要ですね！

みなさんカーテンの長さはどれくらいで頼まれますか？
255にしようと思うのですが参考までに知りたいです。

階によって天井の高さ違うので、なんとも。。。

>>402
>>403さんの言う通り階によりけりなので具体的数値は言いませんが、ウチは公称値の屋根高マイナス5cmにしようかと思っています。
理由は床の高さと窓枠の下限との高さの差を加味したためです

天井の高さ違うのですね！
ありがとうございます。

>>405 住民板ユーザーさん1さん

新型肺炎感染拡大により、今後マンション価格は暴落かもしれない

>>406 マンション検討中さん
それと関係があるの？

>>406 マンション検討中さん
しょうもない...

>>406 マンション検討中さん
検討板荒らしてた人と口調が似てますね

南砂町駅改修工事が2027年度完成に延びてますね…
完成したら快速も止まるのかなと期待してましたが、まだまだ先になりそうです。

皆さん、頭金の支払い確定金額は来ていますか？
1月の時に聞きました、今月末に届ける予定と言われましたけど、うちはまだ来ていません。

ローンの契約が終わりましたが、キャンセルはできますでしょうか。

>>412 住民板ユーザーさん8さん

確か3月上旬に送ることになっていたはずなので来週ではないですか

>>412 住民板ユーザーさん8さん
手付金放棄でまだできます。契約書をしっかり読みましょう。

資産価値が下がるので値引販売は住民で監視しないといけないですね

３月の金利が発表されましたね。
我が家は固定金利での契約なので、今月は少し下がり、安心しました。
コロナの影響もあり、マンション自体あと何戸残っているのか気になりますが、外も中も仕上がりを見て、豪華で綺麗なマンションだなと思うので、無事に全戸売れてくれると良いですね！

頭金はいつ払いますでしょうか、通知が来てないですが。

>>417 契約済みさん
今日　届きましたよ！
金額確定通知や訂正書類に供用スペースの今月使用予約など。

訂正書類により、住所は変わりましたらしいです。

>>419 住民板ユーザーさん1さん
変わりましたというか正式に住居表示の住所が確定しましたではないですか？

>>419 住民板ユーザーさん1さん
訂正書類確かに！どちらがあってるのか？

>>419 住民板ユーザーさん1さん
すみません、見る箇所間違ってました。住所違ってますね。

みなさま、インターネット環境はマンションに入っているのを使われますか？
今入ってる所のが引っ越ししたら使えないみたいで、、、

>>423 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず使いますが遅かったら自分で契約して使う予定です。マンションタイプなのでおそらく遅い‥

>>422 住民板ユーザーさん2さん

この書類より前にもらっていたものと変更ないようですが？

カーテンが入り始めたようですよ。

>>423 住民板ユーザーさん1さん
ピークタイムで50Mbpsぐらいは出て欲しいですが……IPv6通信もできないようで色々不安ですね
自分で別途契約する場合ってどうなるんでしょうね。
ダークファイバ系回線のマンションプランが引けたら嬉しいですが、管理組合で募ればいいのかな。

3月上旬にくる書類っていうのがまだ来ていないのですが、同じ状況の方いらっしゃいますかね？14日までに振り込みが必要なので早くきてほしいんですけどねぇ。

「管理規約集等の訂正」に記載の住所と、「確定事項説明書」に記載の住所違ってますね。
いい加減な仕事せず、しっかりしてほしいですね。

>>429 契約済みさん

その書類は振り込み関係の資料と一緒に届きましたか？
なんの書類も届いてないのでよくわかりません…

>>430 住民板ユーザーさん1さん

諸費用確定書類や管理規約訂正などの書類がレターパックで送られてきました。
5日木曜日に届きました！

>>431 住民板ユーザーさん777さん

ありがとうございます。13日までに振り込みでまだ届いてないなんて…連絡してみます。

こちらの物件は、次世代住宅ポイントの対象ではないのでしょうか？

併設の保育所0歳児保育無いんですね。子供が１歳まで待たないといけない

>>433 住民板ユーザーさん1さん

対象ではないと聞いた感じがしますが、、、
どうなんですかね、、、

次世代住宅ポイントは対象外、と過去スレにありました。
ただ発言者が誰かも、内容が本当かどうかも分かりません。
重要なことは掲示板で質問するだけでなく、ご自身で調べたり営業に確認したりする方が確実かと思います。

皆さん、あのガス検知警報器は契約していますか？

>>437 住民板ユーザーさん2さん
ガス漏れ検知警報器です

>>437 住民板ユーザーさん2さん
うちはしました！

元々ついてる物ではないのですか?
オプションか何か？もしくは個人で付けたって事でしょうか？

>>437 住民板ユーザーさん2さん

>>437 住民板ユーザーさん2さん
ガス漏れ検知器は法律で取り付けを義務づけられているのでもともとついているものです。個人で契約することはありませんよ。

>>441 住民板ユーザーさん2さん
東京ガス会社の担当者は進めてくれたものですが、毎月は300円ぐらい、うちは契約しましたけど、それは必須ではないかと思っているので、解約すれば大丈夫でしょうか？

441です
火災報知器とガス漏れ警報器をまちがえました。すみません。
火災報知器が設置義務づけされていました。

シャワーヘッドって角度調節できないタイプですかね‥？

>>444 住民板ユーザーさん2さん

できなさそうです。