エクセレントシティTOKYOネストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都葛飾区宝町2丁目43番の1、43番の2（地番）
交通：京成本線「お花茶屋」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44平米～79.00平米
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-05 15:30:46
私と友人家族が同じ週の別日に来場しましたが、提示された価格表が全然違いました。
残戸数も確実に2戸ではないですよ。
売れてないので情報操作していると思います。
公取さんに厳しくチェックしてほしいですね。
総戸数31戸
第一期先着順住戸が7戸
友の会優先分譲9戸
第一期がまだ終わっていないのに、見せられた価格表は分譲済だらけで
残り5戸でした。
HPは最終3邸
どうゆうこと？
大分建ってますねー
ここ、3週前から「残り2邸」が変わっていないですけど、人気ないんですかね
現地見学行きました。
大通りから1本入っていて、静かでいいです。駅も近い。
ただ大きな鉄柱の真横に立つので、電磁波は心配。
またバルコニーも、一方通行の道を挟んだところに同程度の高さのマンションがあるので、
日当たりや視認性は微妙。
小学校も真横で子育てによいとききましたが、学区的には葛飾区内でも微妙。
あとお花茶屋エリアでは坪単価的に別格に高いので、値下がりリスクはちょっと怖い。
他の物件も見ていると話すと、分譲価格からかなり頑張っていただいた価格提示をいただきました。
あとになればなるほど、同じ間取りでも安くなっていくのでしょうか。
完売御礼なのにキャンセル住戸発生って、ようするに完売してないってことですよね。
なんか書いてあることめちゃくちゃですね。
買替特約やローン特約のキャンセルはどの物件でもある程度は発生する。人気物件だとキャンセル待ちではけて広告して販売はしないけどね。
ハザードマップ的に、2階くらいまで水没するエリアですけど新築建てて大丈夫なんでしょうか。
火災の危険度が、東京都の指定レベルで5段階中4のエリア。周辺に木造住宅も多く、緊急車両も入りづらい道も多い。水害の危険度も高い。「非常時は基本的に発生しない」と、災害時の事が気にならない場合にはいいですね。
完売と出しておきながら、キャンセル住戸が2部屋目ですか。
あと何戸あるんですかね
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
