物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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4774
住民さん6
>>4773 住民さん5さん
4階のチャレンジ価格により逆転現象ですね。
こうなると13階が割安に見えるので、先に売れていきそうです。
その後ライバルが居なくなってうまくいけば4階も売れるかもしれません。
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4775
住民さん8
>>4774 住民さん6さん
そういう作戦なのかもしれませんね。
割安に見える13階を先に売り、残り1部屋となったところで4階も高値で売る。
不動産屋による、そういう作戦だと思います。
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4777
匿名さん
>>4775 住民さん8さん
不動産屋の作戦ですと?
それぞれの所有者が値付けしてるだけでしょ。値段を示し合わせることなんてしないし。
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4778
住民さん1
>>4777 匿名さん
いや、それぞれの所有者と不動産屋さんが繋がっているとしたら・・・?そう考えると、全てに合点がいきます。
説明のつかない逆転現象も、説明がついてしまいます。
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4779
匿名さん
>>4778 住民さん1さん
わざわざ所有者と不動産がつるんで、上層階を先に安く売る意味が不明だが。全く説明になってないのでやり直し。
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4780
住民さん1
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4781
住民さん5
>>4780 住民さん1さん
こんばんは。
いえ、うちも繋がりません…
うちだけの問題ではなかったのですね。
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4783
住民さん8
>>4781 住民さん5さん
やっぱりそうなんですね。
モデムが壊れたのかと思って何回もリセットしちゃいました。
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4785
住民さん3
>>4783 住民さん8さん
この時間に障害が起きるとすぐに解決する見込みが無くて絶望ですね…
明日テレワーク等に影響が出る方がいないといいですけど
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4789
住民さん1
ネット障害は、入居してからC棟だけで3回目だと思う。防ぐ方法なんかないですかね?
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4792
住民さん4
そんなことよりネットは繋がったの?
J:COMは住人に対して説明すべきじゃないですかね。
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4793
住民板ユーザー3さん
>>4792 住民さん4さん
私はC棟でも、通信障害なったことありません。
昨日もなんの問題もありませんでした。
そういうことです。
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4795
住民さん1
今朝も繋がらなくて電話したら直接訪問します。
こちらも仕事でJCOMのスケジュールと照らし合わせると再来週に来ると…
ずっとネット繋がらないままということなのか?
誰か他に繋がらない人JCOMに言ってもらえませんか?
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4796
住民さん1
>>4795 住民さん1さん
今管理人さんに聞いたらJcomに連絡済みだそうです。
やっぱりC棟ですねという話をしました。
復帰まで大人しく待ちます。
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4797
住民さん2
>>4795 住民さん1さん
うちも再来週調査に来てもらえるとのことでした。
おとなしくテレビでも見て待つことにします。
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4798
住民板ユーザー3さん
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4799
住民さん3
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4800
住民さん1
>>4799 住民さん3さん
J:COMにあたっても仕方がないと思うけど。
ん?それってA棟もB棟も障害出てるけど修理来てくれないから怒ってんの?
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4801
住民さん7
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4802
住民さん2
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4807
住民さん8
>>4806 住民さん6さん
うちもC棟、高層階繋がりません
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4810
住民さん5
>>4809 住民さん6さん
ずっと繋がっています。
冷やかしはご退場ください。
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4812
住民さん1
>>4810 住民さん5さん
冷やかしじゃありません。
ってか私以外にも繋がっていないって書き込みいっぱいあるじゃないですか。
ネットが繋がらないことが頻回なのも困るんです。
あなたの棟は大丈夫なのかもしれませんが、こっちは繋がらないんだよ。
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4813
住民さん5
>>4812 住民さん1さん
C棟中層階だよ。
なんの問題も起きていない。
繋がらないにしても、曖昧な表現のなかでこんなところで騒いでも仕方ないのでは?
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4815
とおりすごり
>>4812 住民さん1さん
一人でふざけた書き込みしてただけじゃねぇか。
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4821
住民さん1
駐車場入口付近の駐車エリアではない場所で、夜間帯に軽がちょくちょく(停車ではなく)駐車していますよね。
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4822
住民さん2
>>4821 住民さん1さん
大宮ナンバーの黒だか紫だか茶だかのワゴンRですよね?
多い時だと週3,4くらいの頻度で見かけますね。
あそこの駐車てどこで許可貰えるんですかね?
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4823
住民さん2
停めてるやつも、停めさせてるやつも民度低いだけ。
あそこは駐車場でも許可制でもない。
あと駐車場内でバカみたいにスピード出すヘタクソ多すぎ。
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4824
住民さん5
>>4823 住民さん2さん
駐車場内でスピード出すのはヘタクソではなく運転がうまいからです。つまりこれは腕に自信のある者だけが許される行為と言えましょう。
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4825
住民さん2
>>4824 住民さん5 さん
ほら、民度低いバカがわいてきた。
事故は自分の運転のうまさなんて関係なくおきるんだよ。
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4826
マンション住民さん
ワゴンRじゃスピード出ないだろ。ブレーキも効かねえし。
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4828
管理担当
[No.4776~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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4829
住民さん5
>>4825 住民さん2さん
そもそも私有地内ですから交通ルール違反ではない為周りはとやかく言えないのではありませんか。
駐車場内は特に制限速度が設けられておりません。
各自の運転技術に応じて事故を起こさない範囲で飛ばすことは認められています。
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4830
マンション住民さん
こういう思考で車に乗ることがヘタクソだと言われてるんだよ。ワゴンRくん。
てか、ここの駐車場全員賃貸でおまえの私有地じゃないだろ。
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4831
住民さん3
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4832
住民さん2
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4833
マンション住民さん
>>4832 住民さん2さん
おそらくそこまで見据えた行動なのでしょう。
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4834
住民さん1
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4835
住民さん4
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4836
住民さん1
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4837
住民さん6
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4839
住民さん1
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4840
住民さん1
朝からネットが繋がらないのですが、皆さんいかがでしょうか。また管理会社等にご相談された方いらっしゃいますか?
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4841
住民さん6
>>4840 住民さん1さん
何名か同様の事象の方がいる様子でしたので、問い合わせしましたがダメでした。J:COMの受付時間が終わっていたので、長谷工プレミアムサポートの24時間受付の方に架電しました。ですがJ:COMにかけるようあしらわれてしまいました。インターネットもインフラなのだから、もう少し対応強化して欲しいと思ってしまいました。明日使えないと困りますが、無理そうですね。
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4842
住民さん8
>>4841 住民さん6さん
最悪です。昨日一日中出かけていて気づいたのは今朝でした。ずっと繋がっていなかったそうで。仕事にならないです。
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4843
住民さん1
繋がるところと繋がらないところがあるのは何が原因なんでしょうかね?
ウチは昨日の夜も今朝も繋がってました
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4844
住民さん5
>>4843 住民さん1さん
うちも今は繋がってますよ。
繋がらなかったのは昨日の朝から夕方にかけてだけでした。
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4845
住民さん6
今週日曜月曜のネットトラブルは縦2列の部屋のみだったようです。月曜にJ:COMが対応したみたい。何にしても、日曜発覚して丸一日放置は勘弁して欲しいです。
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4846
住民さん7
リファのシャワーヘッド使ってる方います?
水圧が弱りませんか??
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4847
マンション住民さん
いや、マジでキッズガーデン?
で騒ぎすぎ。
公園で遊んでくれよ。。
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4848
住民さん8
>>4846 住民さん7さん
リファとかミラブルとかのシャワーヘッドは、水圧弱くなりますよ。それで節水効果もあるのです。
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4849
住民さん7
駐車場の抽選にもう何度も申し込みしてるのですが、全然当選しません。
どのように抽選が行われているかご存知の方いらっしゃいますか?
理事長によるくじ引きですかね?
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4850
住民さん4
駐車場の倍率が毎回40倍くらいだから、宝くじ感覚で応募するしかない
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4851
住民さん4
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4852
契約者さん4
毎朝7時から8時過ぎあたりに
おそらく同じ男児が大泣きしてるのですが、(幼稚園?もしくは保育園に行きたくないのか?
泣くのは仕方ないのでしょうが、マンションの外で泣かせていただけないですかね?(雨の日は仕方ないかもしれませんが…
家族は毎回なので気にならないのかもしれませんが、
おそらくマンション中に響き渡っていると思われます。
5分程度なら、マンション外への移動時間かと思えますが
延々日によっては体感10分以上泣かせるのはいかがなものかと。
朝、換気のために窓を開けると
あぁ、またかと…
ウンザリします。
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4853
住民さん8
>>4852 契約者さん4さん
ただ10分くらい泣いてるだけなら普通じゃないですか?
赤ちゃんならもっと泣きますよ
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4854
住民さん7
>>4852 契約者さん4さん
窓閉めれば解決じゃないですか?
心広く持ちましょう。
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4855
住民さん1
何でもかんでも文句言う人が増えましたよね。
うるさかったら窓閉める。
窓開けて換気したいなら別の時間に(24時間換気あるし)
まずは自分の中で解決できる方法を考えましょう。
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4856
住民さん1
子育てしたことない人かな?
ギャン泣きしている子供を無理矢理他の場所へ連れて行こうとしようものなら、更に大きな声で泣きますよ。
そういうことも想像できないくらい、反射的に書き込むんでしょうね。
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4861
住民さん4
ルピアグランデのような大規模マンションではファミリー向けであることを念頭に入れないと、このような発言が出てしまいますよね。
子供の泣き声に関しては仕方ない部分が多いと思います。
最近、騒音クレームの貼り紙が増えましたよね。
マンションの外観を損ねるので、貼り紙を減らす方向に皆様で頑張りましょう。
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4862
住民さん7
この前、外が異常に臭いなと思ったら
ゴミ収集車のゴミが燃えてて
管理人さんがずっと水かけてたぞ。
なんか吹き出してる感じで全然消えないから
どうせどっかのバカが
ガスが残ってるスプレー缶とか
そのまま袋につっこんだんだろ。
また文句で悪いけど
最低限のゴミの分別くらいできる人間になれよ。
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4863
契約済みさん4
>>4856 住民さん1さん
子育て真っ最中ですよ。
うちの子も大泣きすることはありますが、部屋の外で10分も泣かせ続けるようなことはしません。部屋に入れて対応しますね。
このようなマンションなので泣き声が聞こえるのは承知ですが、毎朝同じ時間に10分近く泣かせることについて、他に対応が出来ないのかなと思ったので書き込みました。子供のいない方なら、もっと気になるかもしれませんね。
実際、頻度が減ったので、ご本人もここを見られたのかもしれませんね。
良かったです。
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4864
住民さん4
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4865
契約者さん5
>>4863 契約済みさん4さん
後から部屋の外で泣かせてるって言われてもね
みんな部屋の中で泣いてるんだと思ってレスしてますか全然噛み合ってないですよ
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4866
住民さん1
>>4864 住民さん4さん
確かにいつものことですね、ネット関係すぐダメになるんで
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4867
住民さん4
>>4865 契約者さん5さん
すいません、掲示板に張り付いているわけではないので…
どうして怒られるのか理解ができませんが、お近くの部屋の肩でないことを祈ります。
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4868
住民さん4
>>4867 住民さん4さん
誤字失礼いたしました。
部屋の方々→部屋の方
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4870
住民さん
被害者妄想激しいのがいるな
怖いから泣かせないのが吉
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4871
住民さん
総会資料の第二号議案
年利0.01%に2000万投資しませんか?のアンケート。
正気の沙汰とは思えない。
10年間、毎年2000万投資を続けて年利0.5%
年間10万円得るために、2億の投資はどうかと…
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4872
マンション住民さん
>>4871 住民さん
ちょっと興味湧きました。それ添付して欲しいです。
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4873
住民さん1
C棟高層階ですが、ここ数日、壁に何かを打ち付けるようなガンガンゴンゴンという鈍い音が昼夜問わず不定期に響いていてとてもストレスです。
同じような方いますか?
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