物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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4675
マンション住民さん
Wi-Fiなんとかしましょうよ。。
余ってると思われる会費を充ててなんとかならないものでしょうか。。
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4676
住民さん3
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4677
住民さん2
10階のお宅が、最近毎朝7時に玄関前に大きな荷物をおいてドスンドスンと音を立てていた。
休日の朝7時は、みんな寝てるだろ? 目が覚めるんだよ。
このお宅は、どういう振る舞いをするとマンション住民に騒音迷惑をかけるかを判断できない。
そして騒音の苦情がマンション内に貼られると、また暴れだすのだろう。
おかしい。
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4678
住民さん2
>>4675 マンション住民さん
Wi-Fi、我が家はWi-Fiブースターというのをかますようにしたら劇的に改善しました。旦那がインターネット関連に詳しいので、ルピアで効果のあるブースターを見つけてきてくれました。
機種とか分かったら載せますね。
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4679
マンション住民さん
>>4678 住民さん2さん
ありがとうございます!!
情報お待ちしております。
宜しくお願い致します。
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4680
住民さん1
家は10階です。ドンドンうるさいけど隣か上かわからないです。19時頃から21時までがピークで0時過ぎまでドンドン、ドタバタ。もし隣なら下の人可哀想といつも思ってます。音の特定は難しいですね
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4681
住民さん8
>>4680 住民さん1さん
うちも10階だからわかります。毎朝毎晩ドカンドカンとなにをしてるのだろうとほんとに不思議です。この前窓開けると横から聞こえてたのでたぶん隣りかその隣りあたりかなと。
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4682
住民さん1
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4683
住民さん2
この掲示板には10階住民や、9階住民で上の階からの騒音に悩まされている人が多すぎて草
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4684
住民さん2
>>4683 住民さん2さん
ちなみにG大量発生問題も9-11Fでの出来事でしたな。
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4685
住民さん4
>>4684 住民さん2さん
三本木とか、まさるとか、まさしくGそのものだからな
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4686
住民さん3
>>4685 住民さん4さん
上で出ているGはジジイではなくゴキブリを指す隠語ですよ。
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4687
住民さん7
>>4686 住民さん3さん
そういうわざとらしい自慰発言は恥ずかしいですよ!
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4689
管理担当
[No.4688と本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4690
住民さん6
スーモに出てた10階の中古はいつの間にか無くなりましたね。無事に売れたのでしょうか。
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4691
住民さん5
>>4690 住民さん6さん
さすがに10階は無理だったようです。すぐに引っ込めたらしいですよ。知人からの情報です。
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4692
住民さん8
>>4691 住民さん5さん
売却が無理だった理由はお分かりになりますか?
もしかしてこのマンションの中古全体の資産価値に影響しませんか?
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4693
住民さん5
>>4692 住民さん8さん
さすがに理由までは分かりませんよ。たださすがいわくつきの10階ということで。さすがに察しはつきます。
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4694
住民さん4
>>4691 住民さん5さん
間違った情報ですね
売れましたよ
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4695
住民さん5
>>4694 住民さん4さん
10階はかなり値引きしたが結果売れなかったと聞いておりますが。
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4696
住民さん7
>>4695 住民さん5さん
私も聞きました。
1組か2組から問合せがあったようですが、事○物件と知るやいなやすぐにキャンセルされてしまったそうです。
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4704
管理担当
[NO.管理担当~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4705
マンション住民さん
>>4678 住民さん2さん
お忙しいところ申し訳ありません。。。
ブースターの機種いかがでしょうか?
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4706
マンション住民さん
>>4705 マンション住民さん
すみません、みんなが使うと我が家の回線速度が下がる可能性があるから教えるなと言われました。
申し訳ありません。
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4707
住民さん4
>>4696 住民さん7さん
ここのマンション全体が事●物件という扱いになっちゃうのでしょうか。
もし自分の家を売りに出すことになった時も、部屋が近い場合なんかは多少影響しちゃうんですかね。
こちらにはなんの非もないのに、なかなかどうもできないのがもどかしいですね。
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4708
住民さん1
>>4707 住民さん4さん
集合住宅の場合はその特定の住戸だけがアレ扱いになるそうです。
アレ扱いの部屋が特定できない場合は特定できている階層のみアレ扱いになると思われます。
ですのでここの場合は10階以外はそんなことにならないと思います。
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4709
住民さん5
>>4708 住民さん1さん
気をつけた方がいい。
上下隣接する階もあやしい。
つまり9階と11階。
少しは資産価値にも影響が出そう。
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4710
住民さん1
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4711
住民さん7
>>4709 住民さん5さん
まあ確かに騒音のほかにもG大量発生問題も9-11Fでの出来事でしたからな。
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4712
住民さん5
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4713
先住民さん3
>>4712 住民さん5さん
ここもようやく落ち着きましたかな。
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4716
住民さん1
また何か削除されていますね。
10階ネタはいい加減やめましょう。
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4717
住民さん7
>>4716 住民さん1さん
10階ネタというより、三本木がまた暴れ出したから削除されただけだろ。
なんだあの画像。気持ち悪い。
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4718
住民さん5
まともに住民用の掲示板としての意味を成していないのであれば、スレごと閉鎖でよろしいのでは?
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4719
住民さん6
>>4718 住民さん5さん
スレの閉鎖だけは何があろうとも絶対にさせへん!
と管理担当の三本木氏はおっしゃっております。
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4720
住民さん6
>>4719 住民さん6さん
そもそも管理担当はこのサイトの運営会社であって、三本木じゃないし
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4721
住民さん1
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4722
住民さん2
住民板スレッドの閉鎖ってできないんじゃないかな?
検討板は、完売したら閉鎖されるよ。
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4723
住民さん2
もうここのマンション名はサンホンギノリコ浦和美園で良いのでは?
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4724
住民さん8
>>4723 住民さん2さん
全く賛同できないコメントだが、一つ指摘しておくと正しくはミモトキな
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4725
住民さん2
>>4724 住民さん8さん
あ、そうなんですね?サンホンギだと思い込んでましたが、ミモトキと読むんですねw
つまり、あなたは本人ということですかねw
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4726
住民さん2
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4727
住民さん4
>>4721 住民さん1さん
気味の悪いギョロ目のどアップでしたよー
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4733
管理担当
[No.4714~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4734
契約者さん6
三本木はいつレーベン東川口グランデストに引っ越すんだ?
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4735
契約者さん8
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4736
契約者さん1
>>4735 契約者さん8さん
早ければ年末から入居始まるのでは。
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4737
住民さん5
>>4690 住民さん6さん
また再チャレンジで10階の部屋が売りに出てますね。
やはりこの階だけは厳しい現実が待っているようです。
もっと大幅に値下げしたとしても恐らく買い手は見つからないでしょうね。
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4738
住民さん7
>>4737 住民さん5 さん
久々にスモー見ましたけど、結構売りに出てますね。
3、4、8、9、9、10、14、15(だったかな?)。
階が違うから別の部屋だと思うんですけど、そんなに住みにくいかなぁ?
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4739
契約者さん4
>>4737 住民さん5 さん
前に出てたのとは別の部屋じゃない?
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4740
住民さん3
>>4738 住民さん7さん
かなり出てますねー
やっぱ10と9と11が苦戦してるみたいですねー
他のフロアは別に住みにくくないんじゃないですかね
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4741
住民の人に質問したいさん
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4743
住民さん5
この掲示板閉鎖したほうが良くない?資産価値下がるよ
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4744
住民さん5
>>4743 住民さん5さん
でもしかし10階以外は影響受けないと思うよ?
まあ9階と11階もダダ下がりだけども。
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4745
入居済みさん
たまにチラシ入るけど
今の値段だったら買ってない。
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4746
住民さん3
>>4745 入居済みさん
現在売り出し中の者です。ではいくらなら買ってもらえますか?
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4747
住民さん7
>>4746 住民さん3さん
あたしめちゃんこ高く買いまっせ
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4748
マンション住民さん
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4749
住民さん6
>>4748 マンション住民さん
めちゃんこ盛りまくりでっせ
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4750
住民さん1
皆さん、水道代ってどれくらいですか?
うちは3人家族(子ども幼児)ですが2万程で、マンション内の同じ家族構成の方々にお聞きすると、1万超えないと聞き、何が原因か探しております。。
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4751
住民さん5
>>4750 住民さん1さん
うちはだいたい1.5-1.8の間をうろうろですかね。
うちも3人家族です。
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4752
マンション住民さん
>>17 ご近所さん
事故ありとはいえ売り出し多すぎ
みんな逃げ出したくなったのか
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4753
住民さん5
>>4752 マンション住民さん
確かに結構売りに出てますね。
1、3、4、8、9、9、10、11、14、15などなど。
逃げ出したくなったというか人にはそれぞれ事情があるものですよ。
このご時世でローン返済がきつくなり売れたらラッキーと考える人も結構いるみたいですし。
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4754
住民さん9
>>4753 住民さん5さん
気付いたら結構売りに出されていたんですね。
でも今売っても、新しく買う家はもっと高くなるっていう。
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4755
住民さん2
>>4754 住民さん9さん
やっすい築古買うか賃貸に住めばいいっしょ!
って考えてる低俗ばかりだろね。
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4756
住民さん1
ここの掲示板も売りに出した理由になっている人もいるのかな?
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4757
住民さん2
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4758
マンション住民さん
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4759
マンション住民さん
Nextpowerはカスタマーセンターに電話を何度してもつながらないし、文書は全然こないし、本当にいい加減な会社のイメージです。電気料金そのものは安いような気がしますが。。。
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4760
住民さん5
>>4759 マンション住民さん
ネクストパワー、電気代は安いと思います。
人気の会社のようで、電話は繋がりにくいですね。
メールでの問い合わせだと、割と返事は早いですよ。
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4761
住民の人に質問したいさん
>>4758 マンション住民さん
ありがとうございます。
月一のレポートメールが届いて無い事に気づきました。
サイトが新しくなっていたようですね。
案内が届いてないのか、届いていたが DM に混ざって捨ててしまったのかは不明なのですがメールで問合せたら当日中に返信があり、頂いたお客様番号で無事ログインできました。
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4762
住民さん2
>>4761 住民の人に質問したいさん
アンカーミスですかね。
メールで問い合わせると早いとお伝えしたのは、>>4760ですよ。
アドバイスが役に立って良かったです。
(もうあらためてのお礼は不要です)
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4763
住民さん4
>>4762 住民さん2さん
改めてお役立ち情報ありがとうございました!
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4764
住民さん2
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4765
住民さん6
>>4764 住民さん2さん
いやあ、そんなもんすよ。
言わずもがなの民度っす。
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4766
住民さん2
いつのまにか売り出し中の中古物件が2件まで減ってました。みんな無事売れたのでしょうか?
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4767
住民さん2
>>4766 住民さん2さん
ほぼほぼ売り切れましたね!良かった良かった!
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4768
住民さん5
>>4767 住民さん2さん
ここはかなり質の良いマンションなので、中古を売りに出すと即完売に近いですよね。資産価値のあるマンションを買えて良かったー!!!
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4769
住民さん5
>>4768 住民さん5さん
結局、事故物件と騒いでいたのは出まかせだったということですね。安心しました。
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4770
住民さん7
>>4769 住民さん5さん
あれは非住民による書き込みだったみたいですね。
心配はいらないようで、私も安心しました。
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4771
住民さん4
>>4768 住民さん5さん
いやいや、ずっと売れ残ってましたけどね。
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4772
住民さん3
>>4769 住民さん5さん
事故物件を隠して売ったんでしょうかね。住んだあとで揉めなければいいのですが、、、
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4773
住民さん5
13階よりも4階の方が200万円も高く売りに出されていますね。
若干の間取りの違いはあるにせよ、高層階の方が安いなんて・・・築年数は同じはずですが、なぜこんな逆転現象が起きるのでしょうか?
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4774
住民さん6
>>4773 住民さん5さん
4階のチャレンジ価格により逆転現象ですね。
こうなると13階が割安に見えるので、先に売れていきそうです。
その後ライバルが居なくなってうまくいけば4階も売れるかもしれません。
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4775
住民さん8
>>4774 住民さん6さん
そういう作戦なのかもしれませんね。
割安に見える13階を先に売り、残り1部屋となったところで4階も高値で売る。
不動産屋による、そういう作戦だと思います。
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4777
匿名さん
>>4775 住民さん8さん
不動産屋の作戦ですと?
それぞれの所有者が値付けしてるだけでしょ。値段を示し合わせることなんてしないし。
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4778
住民さん1
>>4777 匿名さん
いや、それぞれの所有者と不動産屋さんが繋がっているとしたら・・・?そう考えると、全てに合点がいきます。
説明のつかない逆転現象も、説明がついてしまいます。
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4779
匿名さん
>>4778 住民さん1さん
わざわざ所有者と不動産がつるんで、上層階を先に安く売る意味が不明だが。全く説明になってないのでやり直し。
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4780
住民さん1
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4781
住民さん5
>>4780 住民さん1さん
こんばんは。
いえ、うちも繋がりません…
うちだけの問題ではなかったのですね。
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4783
住民さん8
>>4781 住民さん5さん
やっぱりそうなんですね。
モデムが壊れたのかと思って何回もリセットしちゃいました。
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4785
住民さん3
>>4783 住民さん8さん
この時間に障害が起きるとすぐに解決する見込みが無くて絶望ですね…
明日テレワーク等に影響が出る方がいないといいですけど
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4789
住民さん1
ネット障害は、入居してからC棟だけで3回目だと思う。防ぐ方法なんかないですかね?
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4792
住民さん4
そんなことよりネットは繋がったの?
J:COMは住人に対して説明すべきじゃないですかね。
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4793
住民板ユーザー3さん
>>4792 住民さん4さん
私はC棟でも、通信障害なったことありません。
昨日もなんの問題もありませんでした。
そういうことです。
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4795
住民さん1
今朝も繋がらなくて電話したら直接訪問します。
こちらも仕事でJCOMのスケジュールと照らし合わせると再来週に来ると…
ずっとネット繋がらないままということなのか?
誰か他に繋がらない人JCOMに言ってもらえませんか?
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4796
住民さん1
>>4795 住民さん1さん
今管理人さんに聞いたらJcomに連絡済みだそうです。
やっぱりC棟ですねという話をしました。
復帰まで大人しく待ちます。
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4797
住民さん2
>>4795 住民さん1さん
うちも再来週調査に来てもらえるとのことでした。
おとなしくテレビでも見て待つことにします。
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4798
住民板ユーザー3さん
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4799
住民さん3
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4800
住民さん1
>>4799 住民さん3さん
J:COMにあたっても仕方がないと思うけど。
ん?それってA棟もB棟も障害出てるけど修理来てくれないから怒ってんの?
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4801
住民さん7
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4802
住民さん2
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4807
住民さん8
>>4806 住民さん6さん
うちもC棟、高層階繋がりません
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4810
住民さん5
>>4809 住民さん6さん
ずっと繋がっています。
冷やかしはご退場ください。
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4812
住民さん1
>>4810 住民さん5さん
冷やかしじゃありません。
ってか私以外にも繋がっていないって書き込みいっぱいあるじゃないですか。
ネットが繋がらないことが頻回なのも困るんです。
あなたの棟は大丈夫なのかもしれませんが、こっちは繋がらないんだよ。
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4813
住民さん5
>>4812 住民さん1さん
C棟中層階だよ。
なんの問題も起きていない。
繋がらないにしても、曖昧な表現のなかでこんなところで騒いでも仕方ないのでは?
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4815
とおりすごり
>>4812 住民さん1さん
一人でふざけた書き込みしてただけじゃねぇか。
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4821
住民さん1
駐車場入口付近の駐車エリアではない場所で、夜間帯に軽がちょくちょく(停車ではなく)駐車していますよね。
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4822
住民さん2
>>4821 住民さん1さん
大宮ナンバーの黒だか紫だか茶だかのワゴンRですよね?
多い時だと週3,4くらいの頻度で見かけますね。
あそこの駐車てどこで許可貰えるんですかね?
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4823
住民さん2
停めてるやつも、停めさせてるやつも民度低いだけ。
あそこは駐車場でも許可制でもない。
あと駐車場内でバカみたいにスピード出すヘタクソ多すぎ。
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4824
住民さん5
>>4823 住民さん2さん
駐車場内でスピード出すのはヘタクソではなく運転がうまいからです。つまりこれは腕に自信のある者だけが許される行為と言えましょう。
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4825
住民さん2
>>4824 住民さん5 さん
ほら、民度低いバカがわいてきた。
事故は自分の運転のうまさなんて関係なくおきるんだよ。
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4826
マンション住民さん
ワゴンRじゃスピード出ないだろ。ブレーキも効かねえし。
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4828
管理担当
[No.4776~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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4829
住民さん5
>>4825 住民さん2さん
そもそも私有地内ですから交通ルール違反ではない為周りはとやかく言えないのではありませんか。
駐車場内は特に制限速度が設けられておりません。
各自の運転技術に応じて事故を起こさない範囲で飛ばすことは認められています。
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4830
マンション住民さん
こういう思考で車に乗ることがヘタクソだと言われてるんだよ。ワゴンRくん。
てか、ここの駐車場全員賃貸でおまえの私有地じゃないだろ。
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4831
住民さん3
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4832
住民さん2
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4833
マンション住民さん
>>4832 住民さん2さん
おそらくそこまで見据えた行動なのでしょう。
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4834
住民さん1
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4835
住民さん4
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4836
住民さん1
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4837
住民さん6
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4839
住民さん1
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4840
住民さん1
朝からネットが繋がらないのですが、皆さんいかがでしょうか。また管理会社等にご相談された方いらっしゃいますか?
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4841
住民さん6
>>4840 住民さん1さん
何名か同様の事象の方がいる様子でしたので、問い合わせしましたがダメでした。J:COMの受付時間が終わっていたので、長谷工プレミアムサポートの24時間受付の方に架電しました。ですがJ:COMにかけるようあしらわれてしまいました。インターネットもインフラなのだから、もう少し対応強化して欲しいと思ってしまいました。明日使えないと困りますが、無理そうですね。
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4842
住民さん8
>>4841 住民さん6さん
最悪です。昨日一日中出かけていて気づいたのは今朝でした。ずっと繋がっていなかったそうで。仕事にならないです。
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4843
住民さん1
繋がるところと繋がらないところがあるのは何が原因なんでしょうかね?
ウチは昨日の夜も今朝も繋がってました
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4844
住民さん5
>>4843 住民さん1さん
うちも今は繋がってますよ。
繋がらなかったのは昨日の朝から夕方にかけてだけでした。
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4845
住民さん6
今週日曜月曜のネットトラブルは縦2列の部屋のみだったようです。月曜にJ:COMが対応したみたい。何にしても、日曜発覚して丸一日放置は勘弁して欲しいです。
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4846
住民さん7
リファのシャワーヘッド使ってる方います?
水圧が弱りませんか??
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4847
マンション住民さん
いや、マジでキッズガーデン?
で騒ぎすぎ。
公園で遊んでくれよ。。
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4848
住民さん8
>>4846 住民さん7さん
リファとかミラブルとかのシャワーヘッドは、水圧弱くなりますよ。それで節水効果もあるのです。
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4849
住民さん7
駐車場の抽選にもう何度も申し込みしてるのですが、全然当選しません。
どのように抽選が行われているかご存知の方いらっしゃいますか?
理事長によるくじ引きですかね?
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4850
住民さん4
駐車場の倍率が毎回40倍くらいだから、宝くじ感覚で応募するしかない
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4851
住民さん4
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4852
契約者さん4
毎朝7時から8時過ぎあたりに
おそらく同じ男児が大泣きしてるのですが、(幼稚園?もしくは保育園に行きたくないのか?
泣くのは仕方ないのでしょうが、マンションの外で泣かせていただけないですかね?(雨の日は仕方ないかもしれませんが…
家族は毎回なので気にならないのかもしれませんが、
おそらくマンション中に響き渡っていると思われます。
5分程度なら、マンション外への移動時間かと思えますが
延々日によっては体感10分以上泣かせるのはいかがなものかと。
朝、換気のために窓を開けると
あぁ、またかと…
ウンザリします。
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4853
住民さん8
>>4852 契約者さん4さん
ただ10分くらい泣いてるだけなら普通じゃないですか?
赤ちゃんならもっと泣きますよ
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4854
住民さん7
>>4852 契約者さん4さん
窓閉めれば解決じゃないですか?
心広く持ちましょう。
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4855
住民さん1
何でもかんでも文句言う人が増えましたよね。
うるさかったら窓閉める。
窓開けて換気したいなら別の時間に(24時間換気あるし)
まずは自分の中で解決できる方法を考えましょう。
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4856
住民さん1
子育てしたことない人かな?
ギャン泣きしている子供を無理矢理他の場所へ連れて行こうとしようものなら、更に大きな声で泣きますよ。
そういうことも想像できないくらい、反射的に書き込むんでしょうね。
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4861
住民さん4
ルピアグランデのような大規模マンションではファミリー向けであることを念頭に入れないと、このような発言が出てしまいますよね。
子供の泣き声に関しては仕方ない部分が多いと思います。
最近、騒音クレームの貼り紙が増えましたよね。
マンションの外観を損ねるので、貼り紙を減らす方向に皆様で頑張りましょう。
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4862
住民さん7
この前、外が異常に臭いなと思ったら
ゴミ収集車のゴミが燃えてて
管理人さんがずっと水かけてたぞ。
なんか吹き出してる感じで全然消えないから
どうせどっかのバカが
ガスが残ってるスプレー缶とか
そのまま袋につっこんだんだろ。
また文句で悪いけど
最低限のゴミの分別くらいできる人間になれよ。
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4863
契約済みさん4
>>4856 住民さん1さん
子育て真っ最中ですよ。
うちの子も大泣きすることはありますが、部屋の外で10分も泣かせ続けるようなことはしません。部屋に入れて対応しますね。
このようなマンションなので泣き声が聞こえるのは承知ですが、毎朝同じ時間に10分近く泣かせることについて、他に対応が出来ないのかなと思ったので書き込みました。子供のいない方なら、もっと気になるかもしれませんね。
実際、頻度が減ったので、ご本人もここを見られたのかもしれませんね。
良かったです。
-
4864
住民さん4
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4865
契約者さん5
>>4863 契約済みさん4さん
後から部屋の外で泣かせてるって言われてもね
みんな部屋の中で泣いてるんだと思ってレスしてますか全然噛み合ってないですよ
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4866
住民さん1
>>4864 住民さん4さん
確かにいつものことですね、ネット関係すぐダメになるんで
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4867
住民さん4
>>4865 契約者さん5さん
すいません、掲示板に張り付いているわけではないので…
どうして怒られるのか理解ができませんが、お近くの部屋の肩でないことを祈ります。
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4868
住民さん4
>>4867 住民さん4さん
誤字失礼いたしました。
部屋の方々→部屋の方
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4870
住民さん
被害者妄想激しいのがいるな
怖いから泣かせないのが吉
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4871
住民さん
総会資料の第二号議案
年利0.01%に2000万投資しませんか?のアンケート。
正気の沙汰とは思えない。
10年間、毎年2000万投資を続けて年利0.5%
年間10万円得るために、2億の投資はどうかと…
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4872
マンション住民さん
>>4871 住民さん
ちょっと興味湧きました。それ添付して欲しいです。
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4873
住民さん1
C棟高層階ですが、ここ数日、壁に何かを打ち付けるようなガンガンゴンゴンという鈍い音が昼夜問わず不定期に響いていてとてもストレスです。
同じような方いますか?
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