物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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4334
管理担当
[No.4268~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4335
マンション住民さん
あーまじガンガンゴンゴンうるさいなぁ
そんな騒ぎゃそりゃネットも切れるわ
10階は毎日何をそんなに騒いでるのか
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4336
住民さん1
7階、9階、10階、14階、15階と最近続々と売りに出されてますね。
これだけタイミングかぶるのは初めてかもしれません。
なにか理由はあるのでしょうか??
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4337
住民さん6
これだけ売りに出たのは、リスカや飛び降り事件が立て続けに起きていることと無関係ではないと思います。園バスの親子も、ひき逃げ事件とかに巻き込まれなければいいのですが・・・。10階の部屋は、まず売れないですね
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4338
住民さん7
>>4334 管理担当さん
削除する投稿に偏りがありすぎます。
川柳はじめとしたくだらない書きこみが目立ちます。
まずそういった意味不明な投稿から削除するようにしてください。
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4339
住民さん5
>>4335 マンション住民さん
うちは9階ですが
ガンガンゴンゴンくらいなら
全然日常茶飯事ですよ
酷い時は振動で天井からチリが落ちてきたり
テーブルからグラスが落ちて割れたことも
ありました
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4340
住民さん2
>>4327 住民さん5さん
私の記憶では解約になるので引き続き利用されたい人は個人で契約してとあったのですが…
このどんでん返しは何なのでしょうか?
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4341
住民さん2
>>4327 住民さん5さん
そうでしたね
うちは電気代もったいないので
電源落とします。
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4342
住民さん1
>>4340 住民さん2さん
同感です。誰か特定の人物が暗躍した可能性があるかもしれません。つまり癒着の疑い。住民がくいものにされていいのでしょうか。
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4343
住民さん3
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4345
住民さん2
>>4342 住民さん1さん
これだけの規模になれば変人の数人は居るし、地域柄や価格帯からそう言う人の割合が多少多くなるのは仕方ない。注意喚起での改善を期待するしかないですね。
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4346
住民さん6
>>4340 住民さん2さん
全体解約された場合は、個人契約になりますと説明がありましたが、一度解約すると全体の再契約は難しく
解約するメリットデメリットが説明されました後、アンケートが取られました
どんでん返しでは全くありません。
疑いを招くような書き込みはやめてください
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4347
管理担当
[NO.4344と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4348
住民さん8
>>4346 住民さん6さん
アンケートによると殆ど利用してないとありましたよ。
再度全体契約する必要性って何なのかな?
総会に参加してた方々騙されたんじゃない?
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4349
非住民さん
浦和美園では今新築マンション出てないですよね?
無いなら築浅中古で探しますが、どうでしょうか?
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4350
住民さん8
>>4348 住民さん8さん
一番多かったのは確か「今は使っていないが、今後使う」と言う方でしたよ
再度全体契約ではなく契約更新です
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4351
マンション住民さん
>>4349 非住民さん
美園は今新築はないと思いますよ。
これから出るのを待つかルピグライフかですかね。
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4352
住民さん4
>>4346 さん
アンケートによると殆ど利用してないとありましたよ。
再度全体契約する必要性って何なのかな?
メリットデメリット説明した人って誰なんでしょうか?
契約継続誘導されたとしか思えないんですけど
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4353
非住民さん
>>4351 マンション住民さん
やっぱりそうですよね。ルピグライフってなんですか??
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4354
住民さん4
トントントントン蹴るような音があまりにもうるさくて眠れない。イライラしてノイローゼなりそうだわ。なんなのなにしてんの10階は
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4355
住民さん1
4333で記載されている通り、ワイレモの件は多数決の結果で下された契約継続という結論ですよね。
> 組合員総数および議決権総数の各4分の3以上の賛成(255)を満たせず、否決された。(賛成:230)
と記載されています
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4356
契約者さん8
>>4353 非住民さん
ルピグライフはルピグライフとしか言えんだろ
それよりまた昨日朝から警察来てたな
このマンションなんでこんなに警察沙汰多いんだよ
また車上荒らしかな
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4357
住民さん2
>>4352 住民さん4さん
私の説明が下手で、うまく伝えられないようなので管理組合に事の経緯について問い合わせお願いします
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4358
住民さん4
>>4357 住民さん2さん
事の経緯とかじゃなく無駄なものは無駄ですよね。
今使ってないのに今後使うことなんてほとんどあるわけないし。
個人で契約するデメリットもないし、契約継続誘導するなんて酷いです。
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4359
住民さん6
>>4356 契約者さん8さん
車上荒らしの人たちまだ捕まってないのでしょうか。
サングラスかけたあやしい人が出没してた目撃情報ありましたよね。
それとまた共用廊下に糞尿あって臭かったです。
普通に駐車場で犬とボール遊びしてたり、フレンチブルドッグ共用廊下歩かせてそのままエレベーター乗ったり。相当民度低いです。
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4360
住民
>>4359 住民さん6さん
ご自身や他の住民の方の為にも、ぜひ目撃したその時に相手へ軽く注意喚起してほしいです。
それが無理ならこんな所に書いても改善はされませんので、管理人さんへ何時頃どこで見たか報告をお願い致します。
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4361
住民さん2
>>4360 住民さん
前にエレベーターに大量の泥が落ちてて水もこぼしてる時ありました。あとうちじゃないですが玄関前にタバコぽい捨てしてることもありました、無視して通り過ぎましたが確か10階あたりだったと思う
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4362
住民さん2
>>4349 非住民さん
イオンスタイル裏側に分譲マンション建つ予定ですよ。
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4363
住民さん5
>>4361 住民さん2さん
本当にそんな状態でしたらあなた以外誰も目撃もなく、何も注意喚起が貼られないわけないですよね。
住民以外の方がこんな所に有る事無い事書いてもマンションの資産価値や物件への影響は皆無だと思います。
周辺住宅を荒らすのは日頃のストレス発散でしょうか、それとも不動産関係者で印象コントロールのために動いているのでしょうか?
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4364
住民さん1
>>4363 住民さん5さん
私も見ました。エレベーターびしょ濡れで汚かった日が。しかも一度か二度ではなく何度かありましたよね。でも注意の貼り紙は無かった気がします。
とにかくしっかり管理してもらいたいです。
例の警察沙汰の件もしかりです。
資産価値云々は分かりませんが、
事故的扱いの10階以外はさほど影響ないと私も思います。
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4365
非住民さん
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4366
住民さん3
ズシーンのせいで部屋の家具がビリビリいうわ。10Fの人、わかってないかなぁ。深夜にいっつもうるさい。 眠れねー
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4367
住民
>>4366 住民さん3さん
これ事実なら管理人さんと一緒にそのお宅を訪ねてみてはどうでしょうか?
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4373
住民さん8
C棟の住人です。
上からドンドン、ドスドス、場合によってはガンガン、といった音がしてきますが管理人に言う以外に対処の方法はありますか?
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4375
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4376
入居済みさん
前からですが、Wifiが度々切れて仕事にならないので(特に最近ひどい気がする。。。)対策を考えています。
なにか対策して改善された方がいらしたら、方法を教えていただけますでしょうか。
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4378
住民
[No.4368~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4379
住民さん8
>>4358 住民さん4さん
何度も言いますが誘導はしていません
あなたには不要なものでも必要と判断された方が多かったんです
たとえばここの掲示板の方々が不要と書き込みをしていても、ここにいない住人の大多数が必要と判断されたんです
伝わりますか?
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4380
住民さん4
>>4376 入居済みさん
こちらも、ここ一か月前から良くきれます。
特にTeams利用で顕著に発生します。
J-com回線怪しいです。
また、j-com側の通信キッシュが長い感じ。
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4381
住民さん7
>>4376 入居済みさん
既存無線APであれば場所を部屋の真ん中へ移動する。
また、APのファームを最新にしましょう。
後は、2.4gと5g帯域を分けてアクセスへ設定変更もありです。
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4382
住民さん3
>>4373 住民さん8さん
管理人に言ったとて解決しねーよ。
10階だろ?本人に直接言ってくんねーかな。
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4383
住民さん3
>>4364 住民さん1さん
私もそう思います。
ただでさえここは警察沙汰の事件が多いのですからしっかりと管理をして、投身や盗難を未然に防げれば良いですよね。
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4384
東側下層階
なんか爆発?上の方の、階から「ボンッ!」って大きな音聞こえませんでした?大きな風船が割れたような音です。数分前です。どなたか聞こえませんでしたか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4385
住民さん4
>>4384 東側下層階さん
こちらA棟ですが、聞こえました!
10階とかそれくらいの高さからだったような気がします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4386
マンション住民さん
どうしてこうも恐ろしい程10階ばかりが出てくるのでしょう。
呪われているとしか思えない程事故率が高いのは何故。
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4387
住民さん7
まだ日が登る前の早朝からカツカツかかとを鳴らして歩く人、新聞取りなのかサンダルのかかとを擦って歩く人、子供がギャーギャー大声で話してても周り近所を気にすることなく平気な親、むしろ親も大声で話してるし、またも10階どうしたものか。
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4388
住民さん
売り出しに出ている10階に対してこれだけ異様なヘイトがでると
マンション買われたくない誰かの自作自演の書き込みにしか見えませんね…
少し前までは10階の噂を信じていましたが信じられなくなりました
このマンション挨拶したらきちんと返してくれる方も多いし、管理人さんも優しい、子ども連れが多く明るいマンションですよ
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4389
住民
>>4387 住民さん7 さん
今日まさに同じことを思いました。
小学生の子供達が走り回ってキャーキャー叫んでるし、人にぶつかったら睨みつけてくるし、うんざりです
たまになら、まぁしょうがないかと思えますが平日ほぼ毎日ですよね
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4390
住民さん1
>>4388 住民さん
あの痛ましいストーカー事件が起こったのは本当ですよ。
またそれと同じ階に偏屈なクレーマーも住んでます。
騒音も酷いと聞いてますから平穏な日常を送りたければその階だけは近づかない方がいいでしょうね。
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4391
住民
と、定期的に荒らしが書き込みをして憂さ晴らしをしています。
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4392
住民さん8
>>4391 住民さん
確かにな。三本木が住んでるだけでキツいわな。
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4393
内覧前さん
マンションとは関係ありませんが、美園4丁目公園に赤い軽自動車がいっつもとまってますが、あれのせいで車がとめれずに困っている人が沢山いますね。
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4394
マンション住民さん
>>4393 内覧前さん
あれひどいですよね、すごい迷惑。
それもだし白いNboxのレンタカーもよくマンション斜め前辺りに止まってますよね。
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4395
住民さん3
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4396
マンション住民さん
>>4394 さん
確かにひどいですね、あの赤い軽と、白いNbox非常に平和くしてます。
>>4395 さん
やつらって?
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4397
住民さん3
裏に座り込んでるやつら何かイタズラしてるかもしれないし、不法侵入罪の恐れあり。ベランダ見上げられてるのが不気味。マンション入ってく人ジロジロ見てて不気味。帰宅した人の後ろくっついて共連れでエントランス突破し不気味。次見かけたら警察に通報
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4398
住民さん1
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4399
住民さん8
>>4398 住民さん1さん
今は使えないです。
ここ一年前から良くきれて最近ほぼほぼ使えないです。
特にTeams利用で顕著に発生します。
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4400
住民さん3
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4401
住民さん8
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4402
住民さん2
>>4398 住民さん1さん
また今日も繋がりませんね。またいつも10階のやつの電波妨害行為が始まったのかもしれませんね。あの機械ほんとにやめてほしい。
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4403
住民さん1
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4404
マンション住民さん
昼間は常にピーというような笛の音のようなものが鳴っています。一体、どこから聞こえる何の音でしょうか?
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4405
とおりすがり
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4406
住民さん7
>>4404 マンション住民さん
テメェ、マンション住民じゃねーな。この暇クソやろーが!
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4407
匿名
さっきまですごい叫び声がずっと聞こえてたんですが、聞こえた方いますか?今は収まりましたが。
変な人がキレてるだけならいいけど、事件なのではと心配です、、、
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4408
住民さん6
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4409
匿名
>>4408 住民さん6さん
女の人?がギャーー!っと断続的に叫んでる感じです。
助けてーでもないし、ただ喧嘩してキレてるだけかなと思ったんですが、、笑
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4410
住民さん5
>>4407 匿名さん
本当にすごい大声でしたから、通報しました。
うちは9階ですが、斜め上の10階から聞こえたので、事件性疑いすぐ連絡しました。
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4411
匿名
>>4410 住民さん5さん
そうだったんですね。収まったのはそのおかげでしたか。
私は11階なのでその声で間違いなさそうです。
大したことないとスルーしてしまったことに反省です。
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4412
住民さん1
①もう新築ではなくなり住民による書き込みがほとんどない掲示板に、荒らし①による事実無根の内容が急に書き込まれる
↓
②それに荒らし①が別人のふりをして書き込みに反応。会話を装い、「やっぱりそうですよね!?」みたいな周りも同じ意見でした、みたいな流れを作りマンションの(特定の階の)評価を下げようとする
↓
③ずっと連投していたのにパタっとマンション下げの書き込みがなくなる
↓
④数週間①へ戻る
もうバレてるし見飽きてます
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4413
匿名
>>4412 住民さん1さん
叫び声のことですか?初めての書き込みで疑われるのは侵害ですが、まあ疑う人が出てきてしまうほど普段掲示板が荒れてしまっているということなので残念ですね、、、
仕方ないと思います。
しまむら側で窓を開けてる家ならほとんど聞こえるぐらいの叫び声だったので分かる方は分かると思います。
止んだあと特に何もないので事件性はないとは思いますが、皆様一応気をつけてください。
失礼しました。
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4415
管理担当
[NO.4414と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4416
住民さん1
>>4413 さん
女の人の私も聞こえました。
すごい怖かったです。
念のため戸締まりしっかりして寝ます。
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4417
住民さん8
>>4413 匿名さん
大丈夫ですよ。僕も聞こえましたしあの音量なら聞こえた家庭は10どころじゃないと思います。
通報してくださった方もありがとうございます。
他の方(書き込みせず見るだけの方も)嘘だと決めつけるのは自由ですが、「本当かもしれない」と思って気をつけるに越したことはないですよ!
外からの評判より、今住んでる住民の安全のほうが大事です。
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4418
住民さん1
管理人の削除基準が謎過ぎる。日本語の理解力が低くて悪質な投稿が判断できない、もしくはそもそも管理人も荒らし説あるね。
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4419
住民さん1
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4420
住民さん4
ノイローゼ主婦多いのかな。
ドア閉める音とか
物にあたる音とかすげぇ。
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4421
匿名さん
この間の叫び声、原因が分かりました。
プライベートなことなので詳細は伏せますが、そんなに大事にしないでも大丈夫そうな理由でした。
どこの家庭でもあるようなことだったみたいです。
何か話題を変えたいですね。
そういえばオールドカフェ?東浦和にあるんですね。
メニューがハンバーガー限定?になったんでしょうか?
前はもう少し色々ありましたよね?
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4422
名無し
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4423
住民さん8
>>4422 名無しさん
また戻ってきたのか。10階の中傷投稿も仏涙=三本木=まさるで確定だな。最近はコテハン使わずに東上線物件でSRや伊勢崎線沿線物件に誘導するような荒らし投稿してるようだけど、そろそろルピグライフに戻りたくなってきたところかな。久しぶりにLの挨拶でもしてみるか?
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4424
住民さん1
架空の住民の名前を出すことは禁じられたはずです。
類が友を呼ぶ。
気をつけるのです。
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4425
契約者さん4
>>4423 住民さん8さん
ん?アイペル=三本木=仏涙は間違いないと思うが、まさるは明らかに別人では?なぜ同一人物だと思うのか?
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4426
住民さん3
>>4424 住民さん1さん
正体表したくてうずうずしてるじゃん笑
我慢しろ。
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4427
住民さん8
>>4425 契約者さん4さん
なぜ同一人物だと思わないのか。
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4428
契約者さん4
>>4427 住民さん8さん
口調も思考も書き込み内容も全然違うからだが?ちなみにアイぺルとセドナーグも別人とみてるが?
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4429
住民さん3
>>4428 契約者さん4さん
どう見ても同一人物でしょ。ここを荒らしたくて仕方がない輩。
セドナーグって誰だ?エドナーグアイペルでしょ。
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4430
住民さん3
>>4428 契約者さん4さん
まさるが「自分は三本木の旦那」って書いてたくらいだから、自作自演の同一人物でしょ。赤の他人がそんなこと書くわきゃない
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4431
住民さん7
>>4429 住民さん3さん
ルピアグランデをひっくり返して、エドナーグアイペル、グランデストをひっくり返して、Tセドナーグだったかな。ほかにも東川口からイーストリバーアンドマウスとか。
とにかくキャラ多すぎ。
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4432
住民さん5
>>4428 契約者さん4さん
スレを混乱させるために複数のキャラ(男性も女性も)を使い分けて、口調も意見も変えて、書き込みしてる。自作自演も多い。
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4433
マンション住民さん
>>4429 住民さん3さん
T・セドナーグ知らないの??アイぺルの生まれ変わりって本人が言ってたじゃん。
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