物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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4204
仏涙燈子
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4208
契約者さん
>>4204 仏涙燈子さん=怒りさん=三本木典子さん=まさるさん
そうやっていつもいつも怒怒怒で威嚇した後で、取り乱して申し訳ありませんって言ってるけど、それで前言撤回されたことにはならないからね。
もういい加減そのキャラやめた方がいいよ。
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4209
住民さん6
>>4208 契約者さん
そういえば三本木さんはレーベンスレの管理人さんでしたよね!
ホトさんが三本木さんなら、二つの物件の管理を兼ねてるなんて、すごいですね!
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4226
住民さん6
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4227
仏涙燈子
>>4226 住民さん6さん
いいじゃないですか!
こういう投稿を、どんどんしてくださいね!!
みんなで、掲示板を、盛り上げちゃえYO!!
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4228
住民さん7
>>4227 仏涙燈子さん
イーストアンドリバーマウスさん的なノリですね!
そういえばそれもホトさんでしたね!
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4229
住民さん4
>>4228 住民さん7さん
イーストアンドリバーマウス=東川口?どういうことですか?
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4230
住民さん1
>>4229 住民さん4さん
レーベンスレで度々登場してたやつね。
あれも三本木の前身だったやね。
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4231
契約者さん8
>>4230 住民さん1さん
聖なる伝道師エドナーグ・アイペル氏も?
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4232
住民さん5
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4233
住民さん8
>>4232 住民さん5さん
文章の特長からすると、完全に同一人物ですね笑
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4234
マンション住民さん
仏涙燈子=三本木典子=T・セドナーグ=EAST & RIVER MOUTH
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4235
住民さん6
>>4204 仏涙燈子さん
あの、ログ見て気付いてしまったのですが、たまに特定のwifiなど固定IPに接続した状態でコメントしてませんか?
一般的な回線ならIP変わりますけど、固定IPだと登録者が見えてしまうので、それが本人の登録かは判断出来ませんが、場所などは特定できてしまうので、こういった遊びをされてる方なら、かなりお気をつけていただいた方がよろしいかと思いまして。時間差があるのに同じIPからの投稿は目立ちますよ。
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4236
住民さん5
>>4235 住民さん6さん
その人は悪質極まる内容を連投し、過去に何度も一斉削除されています。そして既に情報開示請求を受け、恐らく管理者から何度も警告を受けたはずですが、それでも他者になりすましたりして、未だに悪質な投稿を続けています。
こういった懲りることのない悪い人は個人を特定して情報を晒すことで、永久追放して欲しいところですね。
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4237
住民さん3
>>4235 住民さん6さん
ログってどこで見られるのですか?固定IPアドレスで、どこからアクセスしているか特定して場所を明かせませんか?
>>4236 住民さん5さん
情報開示請求で開示してもらえるのですかね?
どなたか情報開示された情報持っていないのかな?
ここまでするなら、逆にとことん追い詰めてやればいいのでは?
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4238
住民さん3
コテハンで変な投稿するの止めてほしい。変な人が住んでいるマンションと思われそう。そもそも仏涙なんて住民いるかな?理事会に問い合わせてみたらすぐ分かりそうだけど。いいのかな?
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4239
住民さん2
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4240
住民さん2
仏涙燈子こと、三本木典子こと、アイペルこと、怒りさんに関する情報をここに吊るしていきましょうか。5ちゃんねるでもだいぶ素性を現しているようですし、すぐに割り出されるのでは?
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4241
住民さん6
>>4240 住民さん2さん
東川口、浦和美園周辺は詳しいためこの付近の住民であることは間違いなさそう。自称医療従事者でDINKS夫婦。5ちゃんねるでは献血に関する知識もひけらかしており、ある程度は医療に関連する仕事なのかも。食事やスイーツの話題が好きなため、体型的には太めの可能性あり。
以前に自身の目の写真をアップしたことありましたね。あれで犯人特定できないですかね。
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4242
通りすがり
>>4241 住民さん6さん
倫太郎が同一人物の可能性はありますか?
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4243
通りすがり
最近鳴りを潜めていたまさるさんが、ポレスター久喜駅前の検討版で活動再開してます。こちらでの仏涙燈子での活動に見切りをつけたかも。
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4244
住民さん1
>>4238 住民さん3さん
仏涙にしても三本木にしてもハンドルネームだから住民の名前からは出でこないでしょう。
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4245
住民さん3
>>4242 通りすがりさん
倫太郎はルピアの住民もしくはすぐ近くに住んでいる可能性が高いと思います。理由は明かせませんが、確証を得ています。
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4246
住民さん8
>>4243 通りすがりさん
まさるさんも仏涙とは別人ではないかと思っています。まさるさんはあっちこっちのスレッドに出没しています。仏涙はほぼほぼルピアに執着しています。
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4247
住民さん8
アイペル?が以前に載せていた目の写真は削除されたかもしれません。レスを見直しましたがなくなっていました。どなたか保存していませんか???虹彩認証とかで本人特定できるかも。
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4248
住民さん1
本人特定の話が出てきたら、ヤバいと思ったのか一切書き込みがなくなる仏涙は草。皆さんで協力して本人特定して吊し上げましょうw
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4249
住民さん4
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4250
住民さん1
>>4249 住民さん4さん
夫婦で掲示板荒らし?マジキモい。所謂底辺夫婦なんでしょうね
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4251
住民さん8
>>4250 住民さん1さん
おそらく一人でキャラを使い分けてるだけでしょう。三本木典子も仏涙燈子も男性がキャラを演じてるだけ。
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4252
住民さん1
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4253
住民さん1
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4254
住民さん8
>>4252 住民さん1さん
まさるさんと三本木典子は同一人物。
男性、女性問わず複数のキャラを使い分けてるものと思います。
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4255
住民さん2
>>4204 仏涙燈子さん
晒されそうになって、ひよってんじゃねーよ。ここまでやってんだから、胸張って喜んで晒されろ。
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4256
住民さん2
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4257
住民さん1
>>4241 住民さん6さん
RPG系のゲーム(ドラクエ、ファイナルファンタジーあたり?)、マンガとくにキン肉マンがお気に入り。年齢的に50代半ばから60代前半くらいの世代の男性でしょうか?
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4258
住民さん5
>>4257 住民さん1さん
だんだん絞れてきましたね。本人は今頃あれこれ書き込んだことを後悔しながら布団にくるまっているかもしれませんね。自業自得ですがwww
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4259
住民さん2
独身無職あるいは底辺職業の50-60代まで確定ですかね。
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4260
住民さん3
>>4259 住民さん2さん
色んな知識もあるし、言葉遊びも秀逸、複数キャラを被らずに器用に使い分けてるので、それなりに地頭は良さそう。底辺職業かどうかは分からない。自称医療関係者ということですが、これも確証はないですね。
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4261
住民の人に質問したいさん
注目してもらって彼らの承認欲求の満たす行動の表れなので反応しない事が良いと思います。
反応して喜ばせない事。
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4262
住民さん7
>>4261 住民の人に質問したいさん
その通りですね。
ほとぼりが覚めたらまた現れるでしょうが、スルーして削除依頼しておきます。
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4263
住民さん4
>>4260 住民さん3さん
やたらと褒めてますけど、あなた仏涙でしょw
自分の素性が明るみになってきたから、撹乱して別の方向へ誘導したいという思惑が文面の中に見え隠れしています。
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4304
管理できない担当 仏涙燈子
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4325
住民さん1
2022年7月の総会でワイレモの解約が通知されました。ワイレモ解約日は美和ロックに解約通知後3か月経過後。となっておりますがいまだ管理費から275円が差し引かれおります。
この辺り何かご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
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4326
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4327
住民さん5
>>4325 住民さん1さん
ワイレモの解約は総会で反対多数のため棄却されたため、契約継続になっています
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4328
住民さん1
>>4327 住民さん5さん
ありがとうございます。
ちなみにそれは何で周知されていますでしょうか。
見逃しており恐れ入ります。
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4329
住民さん2
>>4328 住民さん1さん
総会の議事録で確認できますよ~
ポスティングされるルピアのチラシ?(名前忘れましたごめんなさい)にも記載あった気がします
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4333
住民さん1
>>4329 住民さん2さん
議事録確認しました。
>組合員総数および議決権総数の各4分の3以上の賛成(255)を満たせず、否決された。(賛成:230)
と記載されていますね。お教えいただき、ありがとうございます。
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4334
管理担当
[No.4268~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4335
マンション住民さん
あーまじガンガンゴンゴンうるさいなぁ
そんな騒ぎゃそりゃネットも切れるわ
10階は毎日何をそんなに騒いでるのか
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4336
住民さん1
7階、9階、10階、14階、15階と最近続々と売りに出されてますね。
これだけタイミングかぶるのは初めてかもしれません。
なにか理由はあるのでしょうか??
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4337
住民さん6
これだけ売りに出たのは、リスカや飛び降り事件が立て続けに起きていることと無関係ではないと思います。園バスの親子も、ひき逃げ事件とかに巻き込まれなければいいのですが・・・。10階の部屋は、まず売れないですね
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4338
住民さん7
>>4334 管理担当さん
削除する投稿に偏りがありすぎます。
川柳はじめとしたくだらない書きこみが目立ちます。
まずそういった意味不明な投稿から削除するようにしてください。
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4339
住民さん5
>>4335 マンション住民さん
うちは9階ですが
ガンガンゴンゴンくらいなら
全然日常茶飯事ですよ
酷い時は振動で天井からチリが落ちてきたり
テーブルからグラスが落ちて割れたことも
ありました
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4340
住民さん2
>>4327 住民さん5さん
私の記憶では解約になるので引き続き利用されたい人は個人で契約してとあったのですが…
このどんでん返しは何なのでしょうか?
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4341
住民さん2
>>4327 住民さん5さん
そうでしたね
うちは電気代もったいないので
電源落とします。
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4342
住民さん1
>>4340 住民さん2さん
同感です。誰か特定の人物が暗躍した可能性があるかもしれません。つまり癒着の疑い。住民がくいものにされていいのでしょうか。
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4343
住民さん3
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4345
住民さん2
>>4342 住民さん1さん
これだけの規模になれば変人の数人は居るし、地域柄や価格帯からそう言う人の割合が多少多くなるのは仕方ない。注意喚起での改善を期待するしかないですね。
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4346
住民さん6
>>4340 住民さん2さん
全体解約された場合は、個人契約になりますと説明がありましたが、一度解約すると全体の再契約は難しく
解約するメリットデメリットが説明されました後、アンケートが取られました
どんでん返しでは全くありません。
疑いを招くような書き込みはやめてください
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4347
管理担当
[NO.4344と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4348
住民さん8
>>4346 住民さん6さん
アンケートによると殆ど利用してないとありましたよ。
再度全体契約する必要性って何なのかな?
総会に参加してた方々騙されたんじゃない?
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4349
非住民さん
浦和美園では今新築マンション出てないですよね?
無いなら築浅中古で探しますが、どうでしょうか?
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4350
住民さん8
>>4348 住民さん8さん
一番多かったのは確か「今は使っていないが、今後使う」と言う方でしたよ
再度全体契約ではなく契約更新です
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4351
マンション住民さん
>>4349 非住民さん
美園は今新築はないと思いますよ。
これから出るのを待つかルピグライフかですかね。
-
4352
住民さん4
>>4346 さん
アンケートによると殆ど利用してないとありましたよ。
再度全体契約する必要性って何なのかな?
メリットデメリット説明した人って誰なんでしょうか?
契約継続誘導されたとしか思えないんですけど
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4353
非住民さん
>>4351 マンション住民さん
やっぱりそうですよね。ルピグライフってなんですか??
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4354
住民さん4
トントントントン蹴るような音があまりにもうるさくて眠れない。イライラしてノイローゼなりそうだわ。なんなのなにしてんの10階は
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4355
住民さん1
4333で記載されている通り、ワイレモの件は多数決の結果で下された契約継続という結論ですよね。
> 組合員総数および議決権総数の各4分の3以上の賛成(255)を満たせず、否決された。(賛成:230)
と記載されています
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4356
契約者さん8
>>4353 非住民さん
ルピグライフはルピグライフとしか言えんだろ
それよりまた昨日朝から警察来てたな
このマンションなんでこんなに警察沙汰多いんだよ
また車上荒らしかな
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4357
住民さん2
>>4352 住民さん4さん
私の説明が下手で、うまく伝えられないようなので管理組合に事の経緯について問い合わせお願いします
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4358
住民さん4
>>4357 住民さん2さん
事の経緯とかじゃなく無駄なものは無駄ですよね。
今使ってないのに今後使うことなんてほとんどあるわけないし。
個人で契約するデメリットもないし、契約継続誘導するなんて酷いです。
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4359
住民さん6
>>4356 契約者さん8さん
車上荒らしの人たちまだ捕まってないのでしょうか。
サングラスかけたあやしい人が出没してた目撃情報ありましたよね。
それとまた共用廊下に糞尿あって臭かったです。
普通に駐車場で犬とボール遊びしてたり、フレンチブルドッグ共用廊下歩かせてそのままエレベーター乗ったり。相当民度低いです。
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4360
住民
>>4359 住民さん6さん
ご自身や他の住民の方の為にも、ぜひ目撃したその時に相手へ軽く注意喚起してほしいです。
それが無理ならこんな所に書いても改善はされませんので、管理人さんへ何時頃どこで見たか報告をお願い致します。
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4361
住民さん2
>>4360 住民さん
前にエレベーターに大量の泥が落ちてて水もこぼしてる時ありました。あとうちじゃないですが玄関前にタバコぽい捨てしてることもありました、無視して通り過ぎましたが確か10階あたりだったと思う
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4362
住民さん2
>>4349 非住民さん
イオンスタイル裏側に分譲マンション建つ予定ですよ。
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4363
住民さん5
>>4361 住民さん2さん
本当にそんな状態でしたらあなた以外誰も目撃もなく、何も注意喚起が貼られないわけないですよね。
住民以外の方がこんな所に有る事無い事書いてもマンションの資産価値や物件への影響は皆無だと思います。
周辺住宅を荒らすのは日頃のストレス発散でしょうか、それとも不動産関係者で印象コントロールのために動いているのでしょうか?
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4364
住民さん1
>>4363 住民さん5さん
私も見ました。エレベーターびしょ濡れで汚かった日が。しかも一度か二度ではなく何度かありましたよね。でも注意の貼り紙は無かった気がします。
とにかくしっかり管理してもらいたいです。
例の警察沙汰の件もしかりです。
資産価値云々は分かりませんが、
事故的扱いの10階以外はさほど影響ないと私も思います。
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4365
非住民さん
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4366
住民さん3
ズシーンのせいで部屋の家具がビリビリいうわ。10Fの人、わかってないかなぁ。深夜にいっつもうるさい。 眠れねー
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4367
住民
>>4366 住民さん3さん
これ事実なら管理人さんと一緒にそのお宅を訪ねてみてはどうでしょうか?
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4373
住民さん8
C棟の住人です。
上からドンドン、ドスドス、場合によってはガンガン、といった音がしてきますが管理人に言う以外に対処の方法はありますか?
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4375
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4376
入居済みさん
前からですが、Wifiが度々切れて仕事にならないので(特に最近ひどい気がする。。。)対策を考えています。
なにか対策して改善された方がいらしたら、方法を教えていただけますでしょうか。
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4378
住民
[No.4368~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4379
住民さん8
>>4358 住民さん4さん
何度も言いますが誘導はしていません
あなたには不要なものでも必要と判断された方が多かったんです
たとえばここの掲示板の方々が不要と書き込みをしていても、ここにいない住人の大多数が必要と判断されたんです
伝わりますか?
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4380
住民さん4
>>4376 入居済みさん
こちらも、ここ一か月前から良くきれます。
特にTeams利用で顕著に発生します。
J-com回線怪しいです。
また、j-com側の通信キッシュが長い感じ。
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4381
住民さん7
>>4376 入居済みさん
既存無線APであれば場所を部屋の真ん中へ移動する。
また、APのファームを最新にしましょう。
後は、2.4gと5g帯域を分けてアクセスへ設定変更もありです。
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4382
住民さん3
>>4373 住民さん8さん
管理人に言ったとて解決しねーよ。
10階だろ?本人に直接言ってくんねーかな。
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4383
住民さん3
>>4364 住民さん1さん
私もそう思います。
ただでさえここは警察沙汰の事件が多いのですからしっかりと管理をして、投身や盗難を未然に防げれば良いですよね。
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4384
東側下層階
なんか爆発?上の方の、階から「ボンッ!」って大きな音聞こえませんでした?大きな風船が割れたような音です。数分前です。どなたか聞こえませんでしたか?
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4385
住民さん4
>>4384 東側下層階さん
こちらA棟ですが、聞こえました!
10階とかそれくらいの高さからだったような気がします。
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4386
マンション住民さん
どうしてこうも恐ろしい程10階ばかりが出てくるのでしょう。
呪われているとしか思えない程事故率が高いのは何故。
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4387
住民さん7
まだ日が登る前の早朝からカツカツかかとを鳴らして歩く人、新聞取りなのかサンダルのかかとを擦って歩く人、子供がギャーギャー大声で話してても周り近所を気にすることなく平気な親、むしろ親も大声で話してるし、またも10階どうしたものか。
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4388
住民さん
売り出しに出ている10階に対してこれだけ異様なヘイトがでると
マンション買われたくない誰かの自作自演の書き込みにしか見えませんね…
少し前までは10階の噂を信じていましたが信じられなくなりました
このマンション挨拶したらきちんと返してくれる方も多いし、管理人さんも優しい、子ども連れが多く明るいマンションですよ
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4389
住民
>>4387 住民さん7 さん
今日まさに同じことを思いました。
小学生の子供達が走り回ってキャーキャー叫んでるし、人にぶつかったら睨みつけてくるし、うんざりです
たまになら、まぁしょうがないかと思えますが平日ほぼ毎日ですよね
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4390
住民さん1
>>4388 住民さん
あの痛ましいストーカー事件が起こったのは本当ですよ。
またそれと同じ階に偏屈なクレーマーも住んでます。
騒音も酷いと聞いてますから平穏な日常を送りたければその階だけは近づかない方がいいでしょうね。
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4391
住民
と、定期的に荒らしが書き込みをして憂さ晴らしをしています。
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4392
住民さん8
>>4391 住民さん
確かにな。三本木が住んでるだけでキツいわな。
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4393
内覧前さん
マンションとは関係ありませんが、美園4丁目公園に赤い軽自動車がいっつもとまってますが、あれのせいで車がとめれずに困っている人が沢山いますね。
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4394
マンション住民さん
>>4393 内覧前さん
あれひどいですよね、すごい迷惑。
それもだし白いNboxのレンタカーもよくマンション斜め前辺りに止まってますよね。
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4395
住民さん3
-
4396
マンション住民さん
>>4394 さん
確かにひどいですね、あの赤い軽と、白いNbox非常に平和くしてます。
>>4395 さん
やつらって?
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4397
住民さん3
裏に座り込んでるやつら何かイタズラしてるかもしれないし、不法侵入罪の恐れあり。ベランダ見上げられてるのが不気味。マンション入ってく人ジロジロ見てて不気味。帰宅した人の後ろくっついて共連れでエントランス突破し不気味。次見かけたら警察に通報
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4398
住民さん1
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4399
住民さん8
>>4398 住民さん1さん
今は使えないです。
ここ一年前から良くきれて最近ほぼほぼ使えないです。
特にTeams利用で顕著に発生します。
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4400
住民さん3
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