『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

>>360 匿名さん

私も知識ないですが同意でした。
コンクリート部分だけが共有部分の認識でした。
壁がどんな形状かにもよりますが、
もし壁にコンクリートとの空気層があればそこまでは打ち込みも可能なのかと。

ディアウォールでええんちゃうか？

>>356 匿名さん
>>357 住民板ユーザーさん2さん

360さん、361さんのおっしゃるとおり、共用部分は躯体（コンクリート）部分ですので、その手前までは壁を壊そうと問題にはなりません
本マンションですと大体の部屋は、
　コンクリート | 軽量鉄骨下地 | 石膏ボード　| クロス
となります。

353の行為で区分所有法的に何をNGと仰っているのか読み取れませんね
戸境壁を壊す予定でもなく、石膏ボードの上から、エコカラットと壁掛けテレビの施工するだけじゃないんでしょうか

確かに駐車場は全体的に狭いですよね車格の大きな車通しがすれ違うのはギリギリでした。
しばらくの間は通りに各業者さんの車が停まってるから余計に出入りもやりづらいですよね。
後は駐輪場もエリアによって不便ですよね。
私は中側の区画に割り当てられたので自転車をとめてからエントランスの方に向かうにはグルっとまわる必要があるんですよね。

駐車場は確かに不便かなと思いました。
マンション側から見て左側にもエントランス入口に繋がる通路あるかなと思っていたのですが無いみたいですし…

>>364
一度削除していただいたので、再投稿します。

駐車場の入り口が狭いこと、マンションからみて右端にしか通路がないため荷解き後２列目３列目に行くには遠回りなことが不便ですね。
また、駐車場の真ん中のデザインが安っぽくていらなかったと思います。

>>367 住民板ユーザーさん1さん

個人的には気になるほどではないかなーって思いましたけど
それよりも管理会社と引越幹事会社の対応がいけてないですね
一斉入居期間中の車両誘導しろよって思います
駐車場入口のすぐ脇に車止めたら危ないでしょう
誘導して上手いことやるなり、一時的にミラー設置するなりしてほしいものです

>>365 匿名さん

住んでみて思うところはままありますね
廊下の狭さとかも少し問題な気もします
エントランスからゴミ置き場の動線が特にいけてないので、
あそこの植木は早急に取り払って、人が滞留しないように工夫したほうが良さげかなと思います

内覧会の際は社員さんがたくさんいて気にもとめませんでしたが、エントランスのインターホンって壁に張り付いてるだけで、ダサって思ってしましました。

私は管理人室の横のサイネージが
壁に張り付く訳でもなく、なんとなくダサい金具だなと思ってしまいました。どうせなら面を揃えて欲しかった。
あと、画面も小さいですし。

まぁ、そんなとこどうでもよいのですが笑

億ションじゃないですからね、諸々気にはなるかもしれませんが我慢しましょう
今の状態をできるだけ長く維持し、周囲からもいいマンションと言われるように築き上げることに目を向けた方がいいと思いますがいかがでしょうか
ただし安全が担保できない点について合意がされたなら早急に改善が必要だと思います

皆さんは内覧時の指摘事項はきちんと改善されましたでしょうか？
クッション性のある床との事ですが、我が家は場所によって床を触ると音が鳴ったりかなり沈みがある所が何ヶ所かありました。

もう、入居された方、壁から聞こえる隣の部屋の音や廊下の音などは聞こえますか?
エレベーターに近い部屋ですが、廊下の音が結構響く感じがしました。

>>374 住民板ユーザーさん3さん
上階や隣室よりむしろ廊下の足音が気になると購入時にマンション済みの知人からアドバイスされ部屋選びの参考としましたよ

ピアキッチンのロングカウンター（シンクの向かい側）にパチンコ玉を置くと、転がります。水平器で計ったところ、0.3～0.4度位の傾きが有りました。こんなものなのでしょうか？

生活音とは異なるゴーっという音が廊下側の部屋で気になりました。
風の音とは違うような機器の動作音？
寝るときに気になりました、早く慣れないとですね。

>>378 住民板ユーザーさん1さん
もしかして、ディスポーザーの臭気口が廊下側にあるお部屋でしょうか？

>>377 住民板ユーザーさん1さん
そんなものです

>>374 住民板ユーザーさん3さん

隣の部屋の音は聞こえなかったです
お隣さんも引越し作業されていたのでそれなりに音は出ていたと思いますが、問題なかったので一安心です

廊下の音は角部屋近くなので、人通りがなくわかりかねますものの、普通、廊下の足音や話し声は聞こえてくるものですよ
窓ガラス1つ隔てただげじゃ完璧には遮音されません

>>378 住民板ユーザーさん1さん

おそらく、風切り音かと思います
通気口あけてますか？
マンションは24時間換気で密閉性も高いので、通気口開けてないとサッシの隙間から風が入ろうとして風切り音がなります

通気口を開けておられるのであれば、水回りの音か給湯器の音が考えられそうです

>>378 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に確認しましょう

皆さんレンジフードのフィルターってどうされてますか？
イオンで買ったフィルターが磁石で取り付けるタイプみたいで...
取り付ける部分がアルミだからひっつかなくて、なにかいい方法ありますでしょうか

皆様は壁紙張り替えましたか?
長谷工インテックに見積もり出してもらいましたが、思いのほか高くて驚いてしまいました。かなり悩んでいます。
新築マンションの壁紙はまだきれいな状態ですし、張り替えてクロスを新しくするのも勿体ないでしょうか?

>>385 住民板ユーザーさん6さん

うちは荷物を搬入してからでは施工が難しいフロアコーティングしかしていません。壁紙は施工したい場所の荷物を一時的に他の部屋なりに移動させればいつでもできると思っているので、急ぎでは考えてませんでした。それにクロス自体まだ綺麗ですしね。
まだお引越しされてないなら荷物の搬入前に張り替えたほうが楽ですし、お気に入りの壁紙で引っ越し初日から生活できたら嬉しいですよね。
素敵な空間を作ってください??

キッチンの浄水カードリッジを取り付けようとマニュアル通りに止水栓を回して給水を止めようと思ったのだが止水栓が見つからない。
浄水バルブも上下逆に付いているように見える。
皆さんのお宅はどうなってますか。

>>386 住民板ユーザーさん1さん

>>386 住民板ユーザーさん1さん
クロス貼りは、格安3日間コースで
技術をみにつけて実施されては如何ですか。
大幅にコストをおさえられますよ
難しい作業ではないですよ。

>>387 マンション住民さん
そのマニュアル、設置状態と違いますよね！玄関外のメーターボックスに止水栓ありましたよー。

>>389 住民板ユーザーさん7さん

これ不親切ですよね！
ただインとアウトのジョイント外してカートリッジに刺すだけですが始め悩みました。
パッと見複雑に見える…笑

玄関外の止水栓止める前に水出してたのでホースの水で軽く水浸しになりました。

>>384 住民板ユーザーさん111さん

100均で買った、片側がアルミ箔になっているものとアルミテープで固定しました!

>>390 住民板ユーザーさん7さん

これもそうなんですけどいろいろと難しいですよね...
Wi-Fiとか鍵の設定とか、宅配ロッカーの設定とか...
もう少しマニュアル整備してほしかったです(T_T)

最近の新築物件で止水栓が無いのはあり得ないらしい。

https://haikanko.net/location-and-type-and-role-of-stopcocks

https://www.smilepartner.jp/kitchen/kengaku-5/d8.html

元栓を閉めるのは仕方無しに行うワークアラウンド的な方法だと。
給湯側には止水栓あるし、洗面台の下にはきっちり給水も給湯も止水栓がある。
キッチンの給水だけに無いのは不自然に思える。
給水側の流量調整もできない。
この配管工の方は、あった方が良いものとしているし。

>>387 マンション住民さん
左上の白いつまみに付いている板を外してつまみを回します

洗濯物はベランダに干していますか??
小虫が結構いますよね。
室内干しはカラカラに乾かないですし･･･

>>395 住民板ユーザーさん5さん
自然豊かな反面、小虫が多いですよね
私は外の空気により洗濯物が汚れるので外に干さないです
ドラム式洗濯乾燥機が便利ですよ
外に干す手間考えたら安いですし、外に干すよりふっくら仕上がります！
乾燥機にかけれないものは部屋干し（星ひめ様と除湿機）でカラッと乾きます

>>391 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
結果を言うと、カインズのマジックテープ（面ファスナー）と市販のフィルターで上手いこと取り付けできました！

>>396 住民板ユーザーさん111さん
ドラム式洗濯機使っている方多いですね!!
今は縦型を使っているので、購入を考えてみます。

窓が大きい部屋が多いですが、オーダーカーテンにしましたか？

コーティングしてないフローリングがさっそく汚れてしまったのですが
この材質は濡れ雑巾で強く拭いても問題ない材質なのでしょうか？　フローリングの仕様をご存知のかたいらっしゃったら名称を教えていただけると今後の手入れで助かります。

お世話になります。
入居されている方にお伺いしたいのですが、
宅配ロッカーのカードは既にお手元にありますか？登録は済んだのですがカードが届くのかよくわからなくて、、お分かりの方もしいらっしゃれば教えてください。

>>401 住民板ユーザーさん1さん

宅配ロッカーのカードは分厚い取説のファイルのなかにありますよ。

>>402 住民板ユーザーさん10さん

そうだったのですね！！！
ありがとうございます。
大変助かりました。

引っ越し作業で出た段ボールのゴミはマンションのゴミ捨て場に捨てないよう説明があったような気がしたのですが変わったのでしょうか？
サカイの段ボールが捨ててあったので気になりました。

ピアキッチンのロングカウンターって直ぐに傷が付きそうですが、皆さん何か工夫されてますか？

>>404 住民板ユーザーさん4さん
確か引越しの段ボールはゴミ捨て場に捨てるのはダメだったと思います。
これから引越しの方もいるでしょうし、続くようなら何か対策が必要ですね。

>>406 住民板ユーザーさん
これから引っ越しですが…知れてよかったです。
ん？でもどこに捨てたらいいのですか？

>>406 住民板ユーザーさん

捨ててある量にもよりますけど、
一度だけしかサカイが引き取ってくれないので、それ以降に捨てるものが出てしまったのであれば少量は仕方ないのでは？

一回目の大量段ボールを捨てるのはダメですね

>>407さん
大量の段ボールは、引越し業者に回収してもらうルールだったと思います。

>>408 さん

ゴミ捨て場を見ずに返信してしまいました。
少量でしたら仕方ないですね。大量に捨ててあるものかと思いました。

>>407 住民板ユーザーさん8さん
引越し業者にお願いする以外には、車をお持ちならば近くの大崎のゴミ処理施設に直接持ち込むことも可能ですよ。

宅配ロッカーは、カード以外に部屋の鍵も登録できるのでしょうか？説明書を見たらできそうなのですが、カスタマーセンターのサイトではできず…
どなたかできた方いらっしゃっいますでしょうか？

>>411 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず交通系ICカードは登録できましたよ
タッチパネルに交通系ICカードの記載しかなかったので部屋の鍵は試してないです
明日、登録できるか試してみます

>>404 住民板ユーザーさん4さん
サカイさんであれば毎日搬入されているので、声を掛けたら少量でも段ボール回収してくれましたよ

>>413 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
まだまだ未開封たくさん残ってるのですが、既に開けた箱が邪魔で困ってました。
この集中引っ越し期間中に本業に邪魔にならない程度に声かけてみたいと思います

換気扇と、24時間換気のフィルターで悩んでるのですが皆さんどこのフィルター使ってますか？

>>405 住民板ユーザーさん1さん

透明のテーブルマットをテーブルのサイズにカットして使ってます。

教えてください。
素敵ネットの認証キーは何を見たらわかりますか？

みなさん、部屋の丸い喚起口？はずっとあけていますか？あけていたらすごく寒くて…
あと、キッズルームって誰でもいつでも使用できるんでしたっけ？

皆さん炊飯器どこに置きますか？
備え付けの食器棚たしか水蒸気に強いって記憶があったのですが、
説明資料には非推奨みたいなこと書いてあったので悩み中です。

>>418 住民板ユーザーさん2さん

この前管理人さんにきいたら時間内であれば誰でも好きに使って良いとのことでした
貸しきるなら素敵ネットで予約が必要だと言ってました
解放されてるのは素敵ネット運用開始の５月までの話なのかずっとなのかは聞いてないです

>>419 住民板ユーザーさん6さん
蒸気を抑える炊飯器を買いましたよ
とてもよいですよ

>>417 住民板ユーザーさん1さん

渡されてる資料のなかに有りましたよ。

>>418 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気システムなので、開けっ放しです。開ける量は調整できるので、少な目にしたら、良いのではないでしょうか。

>>419 住民板ユーザーさん6さん

サンプル画像では、炊飯器の湯気付きで置いていたので、大丈夫だと思って普通に置いてます。

>>422 住民板ユーザーさん5さん
資料は新居に置いてある分厚いマニュアルみたいのですか？

皆さんに質問です。
玄関のドアは直角まで開きますか？
そして開けっ放しになりますか？
どうもうちのドアは直角まで開かないのですが・・・

クリーニング、わざわざ行かなくてもマンションにだして集荷してくれるんでした？できるならクリーニングの出し方教えてください。

>>425 住民板ユーザーさん

正確には覚えてませんが…
置いてあった封筒か、管理人室で始めにもらった封筒かどっちかだったような…曖昧ですみません

マンションギャラリーももうすぐ解体されますね。
ギャラリーにあるマンションの模型は処分されるのだと思いますが、せっかくだからロビーに飾ってほしいです。

>>426
内覧会の際に確認しましたが、このような仕様だそうです。

>>418 住民板ユーザーさん2さん

24時間環境を「冬季」に設定したら入ってくる冷気がマシになった気がします
暖房器具をつけていない状態だと16度前後になっているのでまあまあ冷えます
まだ人が住んでいない部屋が多いのでコンクリートの冷えが伝わって来てしまうんですかね？

床暖房とエアコン併用すればぽかぽかになれますよ

今週末に鍵受取予定の方で、長谷工から連絡あった方はいますでしょうか？
東京は外出自粛らしいですが、予定通りやるんでしょうか…

エントランス前の道路挟んだ今は何もない土地って今のところ何かが建つ予定ってあるのでしょうか？

>>433 住民板ユーザーさん4さん
3年前から公園を予定されていますが
来期も工事予定はないです。

>>432 口コミ知りたいさん

>>432 口コミ知りたいさん
外出自粛は要請であって命令ではないですよ。鍵受けとりは重要な用事なので不要不急ではないですね。

>>432 口コミ知りたいさん

土曜日は感染が怖くて電車が無理ですから事前に芝公園周辺で半日1500円の駐車場を予約して車で行く予定です。

今週末鍵の引き渡しなのですが、時間ってどれくらい掛かるか教えていただけますか？

今回は不要不急の外出ではないので日程変更はないと思ってますが、あまりウロウロしてると不謹慎と思われそうで怖いですね。
コロナの影響なのか、日用品や家具家電の納期が微妙に遅れてきてるのが心配です。

>>437 住民板ユーザーさん3さん
20分くらいで終わりましたよ。

鍵の受け渡しですが、全部で何本もらえますか？この鍵はセンサー組み込みの特殊タイプのようで追加で作るのも難しいかと思いますが。

みなさん、家具の下には何かひいてますか？
テーブルなどの足がある家具はフェルトをつけていますが、本棚やテレビ台などはどうしたら？と思っています。やっぱり何もしないとフローリングへこみますよね。

>>439 住民板ユーザーさん555さん
全部で6本です。
内訳は、センサー組み込みが4本、センサー無しが2本です。

>>441 住民板ユーザーさん1

ありがとうございます！

すみません。
引っ越し作業中のサカイさんにダンボールを少し回収してもらおうかと思うのですが、作業中だと迷惑じゃないですか？作業中の方に話すか、トラックまで持っていきおねがいした方がいいでしょうか？
まだ、10くらいですがダンボール邪魔で…

パーティルームやゲストルーム、使った方いますか？パーティルームは何があるのか、何が借りれるのかなどわかりますか？予約したら鍵を借りにいくのですか？
ゲストルーム、アメニティやシーツなど借りれるみたいですが、自分で用意できたら無料ということですか？

>>440 住民板ユーザーさん2さん

我が家は家具系は全てソフト系のフェルトを付けてます。
過去の経験として、賃貸だったからかもしれませんが、後が付いていてショックだったので、それ以来衣装ケース等も付けるようにしています。

>>443 住民板ユーザーさん2さん

作業中でも、トラックまで行ってもどっちでも良いかと。
回収をお願いする、というよりも、一言断りをいれてから、どうすればいいのか尋ねれば、そんな気分も害さずサカイさん側で上手くスケジューリングしてくれると思いますよ。

作業中でも、重いもの持ってるときはさすがにあかんでしょうが。
あとは、それでも気にされるなら営業所？フリーダイヤルのところに尋ねれば、上手く導いてくれると思います。

>>439
住民板ユーザーさん555さん

センサーありが4本、センサーなしが2本でした

コロナの影響で引越しも大変ですね。美園はスーパーやお店もまだまだ少ないので
買い占めはやめてほしいものです。

外注業者で壁紙の貼り替えをする予定ですが、マンションによっては施工元に許可を取り付ける場合もあると、その業者に言われました。
すでに外注業者で何らかの施工をされた方がいらっしゃれば、連絡をされたかお伺い出来ますでしょうか。

本日は多くの人が引き渡し日ですね。
記事がありますので参考に。

https://www.re-port.net/article/news/0000061823/

引越し間もなくはしゃいでいるいる?からなのか、上階の足音が半端ない
うるさい
皆さんのお部屋は大丈夫ですか?

>>451 住民板ユーザーさん1さん

集合住宅なので当たり前です
直接注意する？
自治会に報告？
様子見？
どれかだと思います。

>>452 住民板ユーザーさん4さん

当たり前じゃないでしょ
引っ越し中は作業とかで足音が出てしまうものは仕方ないです
入居後落ち着いてもなお続くようであれば、
まずは管理人さん(管理会社)に申し出てください
掲示板やポスティングで注意喚起されるはずです

直接注意は時期尚早だと思います
ちなみに、自治会に報告しても無意味ですよ？
管理会社or管理組合に相談してください

管理会社：ルピアグランデ浦和美園の管理を請け負う会社(長谷工コミュニティ)、管理組合から管理業務を委託契約されている
管理組合：ルピアグランデ浦和美園の所有者による組合、理事長並びに理事とその他組合員による構成される

>>449 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに聞くのが正しいです
管理規約・使用細則に定義されていると思いますが、自分で確認するのは手間ですし見落としもあるかと思います
通常クロス張替程度であれば騒音や臭気が出るものではないので申請不要かと思いますが...

>>452 住民板ユーザーさん4さん

当たり前ではないと思います。
まあ、今はまだ引越したばかりで落ち着かないのでしょうがない
様子見ですね

ただ、想像していた以上に音が響くなぁと思いました。

賃貸ならまだしも分譲なのに、集合住宅だから音がして当たり前なんて思ってる人が上の階にきたら最悪

無音にとは言わないけど、集合住宅なんだから極力音を出さない努力をするのが当たり前ではないでしょうか

みなさん、テレビはちゃんとうつりましたか？
引っ越してからテレビとブルーレイを接続したのですが、ブルーレイで一つのチャンネルがうつりません。アンテナってどこにあるのでしょうか？みなさんは全チャンネル、テレビでもブルーレイでもうつりますか？

>>457 住民板ユーザーさん2さん
同じ構成ですが特に問題なく写っていますね

JCOMなので映像信号はケーブルで引っ張ってきてるかなって思ってましたが詳細は不明です
アンテナがあるとしても戸毎に設置しているわけではないと思います
放送されているチャンネルは、JCOMのサポートセンタに聞いてみるのが良いかと思います

上下左右既に入居済のようですが、うちは特に音は気になりませんね。

音とは、床を走る音ですか？

まだ引っ越していないのですが、現在どのくらい入居されていますか？
遅い方はいつ頃の引っ越し予定なのでしょうか？