埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 20:26:29

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/


住所:埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ー1ー1
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:340戸
間取:3LDK~4LDK
面積:65.41平米~82.62平米
売主:(株)中央住宅
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:(株)長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2018-08-02 21:28:35

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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判

  1. 281 住民板ユーザーさん3

    完売したようですね!
    16倍の抽選だったと担当の方が仰ってました。

    先日確認会に行ってきましたが、窓のフレームのゴムパッキン?が取り付け雑ですね。
    また窓枠に傷が多く見つかりました。
    前はなかったウォールドアに凹み傷があったり、洗面台のガラスには塗料汚れがあったり。
    担当さんがとても真面目で良い方たちなので、申し訳なくて…と思いながらも、10ヶ所修正お願いしてきました。

    エントランスにいるブラマヨ吉田に雰囲気が似てる取りまとめの方?横柄で少し感じ悪かったです。受付の方もずっと私用電話してて、来た時も電話切るまで待たされたし。
    付き添いの担当の方は寒い中、頑張ってらっしゃるのに…と思いました。
    確認会ってこんな感じなのかな?

  2. 282 住民板ユーザーさん6

    今のマンションがとにかく上の階の物音がうるさいので、ルピアは静かなことを祈りたい。
    横の音より上下の方が響くみたいなのでマナー良く生活しないとクレームが起こりそうですよね。ここまで世帯数も多いと。

  3. 283 住民板ユーザーさん1

    >>280 住民板ユーザーさん1さん

    子供が多いのでつけたままの方がいいと思います
    ダサいですけどね...
    あれはずしちゃうと子供のいたずらでエレベータの壁部分傷だらけになりますよ、実家がそうでした

  4. 284 住民板ユーザーさん1

    >>281 住民板ユーザーさん3さん

    確かに、あのとりまとめの方の対応は雑な感じでしたね
    あの人が管理会社のフロントマンとかだったら嫌だな
    長谷工本体の社員さんであることを祈ります...笑

  5. 285 住民板ユーザーさん3

    >>282 住民板ユーザーさん6さん

    世帯数は関係ないです

  6. 286 住民板ユーザーさん555

    残代金振り込みの通知書類が来ましたね。これから何年間は住宅ローン奴隷になります。コロナショックで会社が倒産しないことを祈ります。

  7. 287 住民板ユーザーさん8

    >>286 住民板ユーザーさん555さん
    コロナもそうですが、今後10年先の日本は
    かなり衰退した経済になっているはず。https://news.livedoor.com/lite/topics_detail/17884904/

  8. 288 住民板ユーザーさん1

    >>285 住民板ユーザーさん3さん
    関係あると思いますよ

    世帯数が多くなると隣近所の関係性が希薄になりがちだったり
    迷惑な世帯も総数に比例して増えるはずです

    騒音問題は管理会社や管理組合として、手の出しづらいとこなのでお互いがちゃんと配慮できないような場合は深刻化しやすいんですよね

  9. 289 購入経験者さん

    >>285 住民板ユーザーさん3さん
    騒音問題は住民のモラルや構造の問題と考えている。
    >>288 住民板ユーザーさん1さん
    世帯数が増えれば騒音問題を起こす世帯も必然的に増える。確率の問題と考えている。

    どちらも間違ってはいないですね。考え方、視点の違いかとおもいます。

  10. 290 住民板ユーザーさん8

    >>288 住民板ユーザーさん1さん

    282さんの、上の階に静かな方が住まれるかどうかは、世帯数は関係ないと思いますけどね。
    世帯数に応じて迷惑な世帯が増えるのは理解ですが、世帯が少ないマンションでも一定数はいるわけですから。

    世帯数に応じてではなく、子育て世帯が多いことは確かです。自分達が迷惑な世帯にならないようお互い気を付けましょうと言うことだと思います。

  11. 291 住民板ユーザーさん8

    高層階ですが
    防炎カーテンにしないとダメでしょうか?
    ニトリ等で探していますが防炎カーテンだと無地が多くて良いデザインの物はあまりなくて困っています。

  12. 292 住民板ユーザーさん1

    ピアキッチン、3Ldkのお部屋の方
    洋室1の扉の寸法が分かる方教えていただけますか?

  13. 293 住民板ユーザーさん

    >>291 住民板ユーザーさん8さん
    防炎カーテンでおしゃれなものなかなかないですよね
    バレなければ、防炎でなくても大丈夫とは思いますが、一応消防法で防炎カーテンにしなければならないと決まっているそうです。
    もしも何かあったときに後悔しそうなので我が家は防炎にする予定です。

    シンコールのメロディアというカタログに載っているカーテンは全て防炎だそうです。
    URL載せておきますね、参考までに。
    https://www.sincol-group.jp/digitalcatalog/

  14. 294 住民板ユーザーさん6

    >>291 住民板ユーザーさん8さん
    高層階とは
    何かとくべつなのでしょうか

  15. 295 住民板ユーザーさん8

    >>294 住民板ユーザーさん6さん
    31㍍を越えるマンションでしたら高層階も一階も関係なく防炎カーテンにしなくてはいけないので高層階が特別なわけではないとおもいますよ

    うちも防炎探してリリカラショールーム行きましたが…レースの防炎で気に入るのがなく(ーдー)あきらめかけてます

  16. 296 住民板ユーザーさん4

    >>291 住民板ユーザーさん8さん

    高層階は何階からでしょうか?

  17. 297 住民板ユーザーさん555

    >>296 住民板ユーザーさん4

    ご参考までに。

    都市計画法施行令では、一団地の住宅施設の都市計画については、住宅の低層、中層又は高層別の予定戸数を定めることとされており(第6条第1項第7号)、実務上、低層は1~2階、中層は3~5階、高層は6階以上とされている。

  18. 298 住民板ユーザーさん1

    ガスの契約、みなさんどちらにされましたか?
    ここの書き込みにあったTEPCOに決めようと思い、カスタマーセンターに問い合わせしたら、供給範囲外と言われました。

    どなたか申し込み出来た方、いらっしゃいますか?

  19. 299 住民板ユーザーさん1

    >>298 住民板ユーザーさん1さん

    TEPCOは東京電力の方ですね
    以前こちらにかかれていたのは東京ガスではないでしょうか。

  20. 300 住民板ユーザーさん4

    >>298 住民板ユーザーさん1さん
    東京ガスの間違え?

  21. 301 住民板ユーザーさん8

    >>299 住民板ユーザーさん1さん
    >>300 住民板ユーザーさん4さん

    224辺りの書き込みでは?

  22. 302 住民板ユーザーさん1

    >>301 住民板ユーザーさん8さん
    失礼しました

  23. 303 住民板ユーザーさん1

    >>302 住民板ユーザーさん1さん

    追記
    TEPCOのサイトで確認しましたが、岩槻区美園東は対象外のようですね
    http://www.tepco.co.jp/ep/gas-jiyuuka/pdf/area_saitama.pdf

    エネオスも対象外なのでなにか条件があるのかもしれませんね...

  24. 304 住民板ユーザーさん6

    >>303 住民板ユーザーさん1さん

    わかります。

    私もこの話、少し気になっているのですが、
    >>224の時点でシステム上では対象外となるが、
    直接営業さんが対応可能とおっしゃっていたと言う事ですよね?
    WEB上での資料では対象外となることは何度も出ています。

    個人的にはですが、303さんのリンクでも

    岩槻区 大字尾ケ崎
    岩槻区 大字尾ケ崎新田
    岩槻区 大字釣上
    岩槻区 大字釣上新田

    など、美園東の周りの住所が対象で美園東だけが対象外となる事があるのか?と思ってます。

    詳しくないですが、美園東の制定は3年前みたいですね。
    しかも、上記住所からの部分分けだそうです。
    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%8E%E5%9C%92%E6%9D%B1

    TEPCO対象エリアだが、TEPCOのシステムに住宅が追加登録されてないだけ等の話を聞かれた方がいらっしゃったら教えて頂きたいと思います。
    自分で問い合わせせずに横からすみませんでした。

  25. 305 住民板ユーザーさん1

    内覧会に行ったときに、ピアキッチンのロングカウンター裏に貼ってある二本の補強してある棒の間に、わずかながらですが隙間が空いていました。普通は隙間が無いと思うのですが、皆さんいかがでしたか?

  26. 306 住民板ユーザーさん4

    >>305 住民板ユーザーさん1さん

    内覧時に確認するべきです

  27. 307 住民板ユーザー

    >>304さん
    TEPCOに対象地域の確認の電話をしてみたところ、対象地域は案内しておらず、顧客から契約希望との申し出があって、当日その場に来てみないと契約可能な地域か否かの判断ができないため、管理会社に確認した方が早いとの事でした。

    見当違いの答えでしたら申し訳ありません。

  28. 308 住民板ユーザーさん1

    気になりましたので、TEPCOに問い合わせしました。
    残念ながらやはり対象外とのことです。
    住所が新しいから漏れてる?とか、周りが対象だけどなど、ここの情報を元にしつこく確認しましたが、、、
    東京ガスが来てても対象外があり、今後拡張された時には是非、と申し訳なさそうに言われました。
    気になって横のウエリスの住所の緑区美園を調べたら、ここもTEPCOは対象外ですね。
    日にちも無いので、諦めて素直に東京ガスにする予定です。

  29. 309 住民板ユーザーさん6

    >>308 住民板ユーザーさん1さん

    ご確認ありがとうございます。
    「東京ガスきてたら…」は必ずしも全てじゃないんですね。

    >>307さんみたいに呼んで調査までされる方がいらしたら、
    また情報展開して頂きたいですね。

    ひとまず、私も東京ガスで連絡しようかと思います。
    少ししてから見直ししてもいいわけですからね。

    そろそろ皆さん大詰めですね!

  30. 310 住民板ユーザーさん

    近隣マンション(センターフィールド)で、作業員さんの死亡事故があったようです
    https://www.sankei.com/region/news/200304/rgn2003040024-n1.html

    ご冥福をお祈りします

  31. 311 住民板ユーザーさん7

    >>306 住民板ユーザーさん4さん

    同感です

  32. 312 住民板ユーザーさん555

    >>310 住民板ユーザーさん

    記事を見た限り感電事故のようですね。

    私が理系で大学時代に散々実験室の先生に注意されました。
    プロの作業者なら電気主任技術者資格とかを持ってるはずですが、無念。

  33. 313 住民板ユーザーさん8

    浦和美園って、産婦人科や婦人科は全くないんですか?
    これだけ子供が多くて、これから2人目とか産む人も多いかもしれないのに不思議です。
    美園に住む方は婦人科は東川口や大宮辺りまで出て通院しますか?

  34. 314 住民板ユーザーさん1

    電気の契約ですが、みなさんネクストパワーに、電話しましたか?
    番号ってどこかに載ってますか?

  35. 315 住民板ユーザーさん10

    >>314 住民板ユーザーさん1さん
    電気の契約は事前に申込書を記入して郵送で大丈夫みたいです。

  36. 316 住民板ユーザーさん1

    オプションで食洗機のディープしました。内覧会時に食洗機の下の部分を確認したところ、黒いプラスチックの様な板でカバーされてました。押すとへこむような柔らかさです。食洗機が標準の場合、下の部分は白い板っぽいですが、ディーブの方が安っぽく見えてショックです。ディーブを入れた方、全く同じ感じでしたでしょうか?

  37. 317 住民板ユーザーさん4

    >>316 住民板ユーザーさん1 ディープ?

  38. 318 住民板ユーザーさん1

    >>317 住民板ユーザーさん4さん

    ディープですね。失礼しました。

  39. 319 住民板ユーザーさん1

    もうすぐ引渡しですね。
    皆さん、ご近所へお引っ越しのご挨拶はされますか?
    念のため準備はしようと思いますが、一斉入居なので、どうしたものか悩みます。

  40. 320 住民板ユーザーさん4

    >>319 住民板ユーザーさん1さん

    挨拶は、同階、上下のどこまで考えて
    おりますか。
    洗剤など1?2ダースを考えています

  41. 321 住民板ユーザーさん8

    >>319 住民板ユーザーさん1さん

    我が家は上下と左右のお部屋へ、ご挨拶に伺おうかなぁと考えています


  42. 322 住民板ユーザーさん3

    >>320 住民板ユーザーさん4さん
    私も上下と左右のお部屋に挨拶予定です。
    特に下の階のお宅は気をつけていても、音が心配なので。
    私は食べ物にしようかなと。でも受け取る側の好みがあるから難しいですね。

  43. 323 住民板ユーザーさん4

    >>319 住民板ユーザーさん1さん

    自分も上下左右のお部屋へ挨拶に伺う予定です。
    無難に食用油か洗剤を持って行こうと考えてます。

  44. 324 住民板ユーザーさん

    このマンションに引っ越しするにあたって引っ越し前に車を購入する予定なんですが、車庫証明書取得のために保管場所使用承諾証明書を管理会社から貰った人いますか?

  45. 325 住民板ユーザーさん1

    >323
    私は垂直方向に上下2階、水平方向は左右3軒までと決めています。
    どこまで音が響いて迷惑掛けるか分からないので、念には念を入れているのです。

  46. 326 住民板ユーザーさん1

    車関係で…
    皆様2台目車所有のかた、2台目駐車場はどうしましたか?

  47. 327 住民板ユーザーさん2

    >>324 住民板ユーザーさん
    管理会社に問い合わせてくださいと今日の引き渡しの資料に載ってましたよー

  48. 328 住民板ユーザーさん4

    >>324 住民板ユーザーさん
    管理会社の担当の方に電話して発行してもらいました。ご丁寧にマンションの所在地図と駐車区画平面図もつけていただけました。

  49. 329 マンション検討中さん

    本日入居しました床暖房いいですね!
    足元からポカポカするので気持ちいい

  50. 330 住民板ユーザーさん7

    >>329 マンション検討中さん

    おめでとうございます!
    こんな雪の中、引っ越しお疲れ様です!
    床暖房をより堪能できそうで羨ましいです。

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