『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園

整備された道が多く、交通量が少ない夜間は
改造車の爆音が気になります

こんにちは。
ルピアグランデを契約された方、どんなオプション入れましたか？

>>2 住民板ユーザーさん2さん
玄関の鏡とエコカラットplusとかですよー

A棟を契約しました
契約状況を見ると、A棟は案外人気？？

>>3 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
うちも鏡などにしました。
あとは外部のオプション会ですかね。

>>4 住民板ユーザーさん6さん

>>3 住民板ユーザーさん2さん

>>4 住民板ユーザーさん6さん
うちは、B棟を契約しまさした。
A棟は比較的に安いから人気なんですかね。

自分はA棟契約しました。
オプションはミストサウナとその他予算の都合上30万越えない程度に付ける予定です。

我が家はB棟契約しました
老夫婦ですが元気な子供たちに囲まれ居心地よく生活出来るといいな

A棟契約しました。オプション決めて以降何の連絡もないのですがみなさん何か連絡ありましたか？

>>9 契約済みさん

たしかに何も連絡がないので、少し不安です。
こんなものなんですかね？

不安ですよね。
予定表みたいなのみると
来年まで何も書かれてないので
問題ないとは思うのですが…。

購入してから完成するまではなんの連絡もないですよ。完成して内覧会の案内や内装リフォームの手続き、本契約になると思います。
早めに購入決めると心配ですけど、順調に工事が終わるのを待つしかないですよね。

うちもB棟を契約しました。
特に、連絡やイベントはないようですね。
早くインテリアのオプション会とかあれば行きたいです。
今日建築現場近くを通ったら一階の躯体工事が始まってました。

>>5 住民板ユーザーさん2さん

外部のオプション
事前にパンフなど、見てみたいですね

岩槻方面から見たところ6階くらいまで出来てましたよ！あっという間ですね！

長谷工インテックからインテリアオプション会の案内が届きました
割高なので長谷工インテックでは頼まないですが、
インテリア好きなので楽しみです！

>>17 オプション検討中さん

フロアコーティングって機能性はどうなんでしょう

私はUVフロアコーティングを地場のインテリアオプション業者で発注する予定です
水や油の飛び散り、ペットのおしっこ汚れを多少は気にせずに済みますし、
ピカピカした床が好みなのでコーティングすることに決めました
20畳で14万(税込)程度です

今現在の住まいが戸建ですが、リビングだけフロアコーティングして5年経過しています。施工直後に比べれば劣りますが、今でも艶がありきれいです。犬のオシッコや液体の汚れもなくキレイに保ってますね。ただ、さすがに物を落とせば凹んだりキズついたりはします。。。。
あと、コーティングしなかった部屋は自分でワックスを塗りましたが、濡れると剥がれたりしますし、艶も段違いに差がありますよ。


保証がなくなることだけが怖いんですよね。オプション会の場でコーティング契約したら保証が残るなら、それにしようかなぁとも思っています。

オプション会でフロアコーティングは話を聞かなかったので詳しくないですが、
長谷工インテックのフロアコーティングはシリコンコーティングではないでしょうか？
シリコンコーティングは耐久性が低いと聞きます。

また、床材について調べてみたところ、直張り遮音フローリングは、
床の不陸を拾いやすく床なりが発生しやすい建材ではあるみたいですね

この直張りフローリングは、コンクリの基礎の上に
セルフレベリング材(セメント系？)で水平だして施工するものだそうです
なので、推測の話ではありますが、
入居時に正しく施工されていれば（床なり等の施工不良がなければ）
数年で問題が発生することはないんじゃないでしょうか。

もちろん、内覧会時にホームインスペクションを行い
プロの目で床の施工状態を確認をしておいた方がよいかと思います。

長谷工インテックさんのオプション会が終わりましたが、皆さんは何を買われましたか？

>>21 住民板ユーザーさん1さん
うちはオプション会では何も頼まなかったです。
予算的に厳しくて...
エコカラットなどはサンクチュアリという地場のインテリアオプション業者に依頼する予定です。

あとはフロアコーティングをするか悩んでいます。

C棟を購入しました。
出来る限りエコカラット、フロアコーティング、ガラスフィルムは付けておいて、長く良い状態で住めたら良いなと考えてます。
お財布の状況が厳しいので、外部の会社さんにお願いしようかと思います。
川が近いからか結構湿度が高いのが気になります。

オプションもそうですが、内装関係でオススメの地場の会社さんとか皆さんどうやって調べてますか？
壁紙を入れてお部屋の雰囲気を出したいのですが、オプション会では案内がなかったので自分で探してます。ですが、なかなか決まらず…
よろしくお願いします！

>>25さん

私も気になります！
エコカラットとか、フロアコーティングとか色々見ていますがどうも業者さんが多くて決められません。
評判の良い業者さんがありましたら教えてください！

私もエコカラットやアクセントクロスを検討しております。
エコカラットと壁紙をどちらも取り扱っている良い業者さんがあれば教えていただきたいです！
できれば一度に施工していただきたいのですがウェブでは今のところヒットせず…

>>27さん

エコカラットをしているところは大抵壁紙もやっていると思いますよ
私はネットで調べて業者を決めました
良い業者かどうかは施工してもらうまでわからないのでお伝えできないです
何社か見つけて相見積もりとって、安くて対応の良さそうなところを選ぶといいです

壁紙は自分で選ぶ必要があるので、
サンゲツショールームなどで選ぶといいです。
1000番クロスであれば m2単価:1300～1400円程度 が普通なので参考にしてください。

【追記】
m2単価の計算間違ってました
失礼しました

m2単価：1600～1750円程度（税抜）が相場です。
もう少し安いところはあるかもしれません。

>>28、29 さん
情報ありがとうございます！
そうなんですね、私の探し方が悪いのかもしれません。色々と比較してみます。

サンゲツやリリカラショールームには実は既に行ってみたのですが、夢が広がりますね！
入居までいろいろと検討して楽しみたいと思います。

ネットで調べたら何社か出てきました。
地場ではないとこも多いですが埼玉県も施工範囲です。
（掲示板の規約上このような投稿が不可の場合は削除してください。）

【川口】エム工房
【川口】サンクチュアリ
【越谷】ライフタイムサポート
【八王子】グッドライフ
【杉並】ケーマック
【品川】RE:Mansion

>>31 さん
ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

>>32 住民板ユーザーさん6さん

私もそろそろ動き出そうかと思い、
問い合わせしたため情報共有しておきます。

エム工房さん、サンクチュアリさん、ライフタイムサポートさん
は一般的なインテリアオプション（クロスやエコカラット等）対応可能とのことです。

また、Re：Mansionさんは依頼が立て込んでいるため
施工はお受けできませんと回答がありました。

それ以外の業者さんは場所が遠いこともあり、
検討から除外したため不明です。

>>33 契約済みさん

ご親切にありがとうございます！
実際の回答が伺えてとても助かりました。
自分でも更に調べて検討したいと思います。

ガラスフィルム検討している方います？
遮熱機能つきにするかしないか悩んでまして...
ペアガラスなのでUVカットだけで十分なのかどうか

UVのみのガラスフィルムを申し込みました。
遮熱機能つきも魅力的でしたが、一年のうち夏だけに意味のある機能に対して倍近い金額を出すのは予算的に厳しかったので、UVのみにしました。

すみません、こちらのマンションはホスクリーンなどの室内物干しなどはついてるかご存知の方いらっしゃいますか？
オプションで業者さんに見積もりお願いしているのですが、ホスクリーンが無ければ付けたいなと考えております。
モデルルームにもなかったような気がしまして…
よろしくお願いいたします。

>>37 住民板ユーザーさん3さん
標準ではなくオプションです
取付の場所を誤ると面倒なのでオプション会で注文しました

>>38 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
私の行ったオプション会ではなかったので…
インテリア会社にお願いできるか、相談してみます。
とても助かりました！

今回かなり大型の台風が来るようですが、ルピアグランデ脇の綾瀬川の状況が気になります。
普段から水位が高いので心配ですね。

>>40 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。。心配です。
明日にでももし状況わかった方いらっしゃったら是非教えてください。
私も近いので午後大丈夫そうだったら様子見てきます。

現時点で結構ヤバそうですね。。
氾濫した際こちら側に流れると聞いているのでかなり不安です。。

>>41 口コミ知りたいさん
状況知りたいです。
よろしくお願いいたします。

今見てきましたが全く問題なさそうでした！

車で通ったので写真は撮れなかったのですが、検討の方の掲示板に皆さん写真を沢山載せてくれてます。

安心して引っ越せそうです♪
周りに沢山貯整地があり、さいたま市流石だなと改めて思いました。

今武蔵小杉のタワマンで話題になっている、マンションの配電室ですが、ルピアの場合どこに設置されているか確認された方はいらっしゃいますか?
図面を見てもよく分からず気になっております。

>>45 住民板ユーザーさん1さん

A棟の1Fに電気室あるのでそこだと思います。

ルピアグランデは地下あるのかな？
あるとしたら、受水槽とディスポーザーの処理槽があるはず
直結給水なら受水槽はないですけどどうなんだろう

>>46 契約済みさん
ありがとうございます。
もう一度図面を確認したところ、Ａ棟側とC棟側に電気室がありますね。
ディスポーザーの処理層は同じ平面図の駐車場通路辺りの地下に、ディスポーザー機械室共々あるようです。
直結給水についてはパンフレットに「エントランス階共用部の水道管に直結」と書いてありますが、これは停電の時にも一階の水道だけは断水しないということなのでしょうかね?

>>47 住民板ユーザーさん1さん

直結給水方式としても増圧ポンプが必要なので
電気が止まると水道も止まってしまうかと
私も家に帰ったら確認してみますね

受水槽が地下にあるので直結給水方式ではないです
直結給水であれば停電時でも低層階は水でるみたいですけどね...

屋上に高置水槽がないようなので、
地下の受水槽から給水ポンプで各戸に給水していると思います
完全に停電してしまった場合は各戸の水道は使えないと思いますが、
おそらくですが、受水槽から直接水を取り出すことは出来るはず

>>47 住民板ユーザーさん1
HPにも1階共用部は停電時使用可能と書かれてあります。
おそらく1階共用部のみ水道直結方式で停電時使用可、住戸は受水槽加圧給水で停電時使用不可になると思います。

>>49 契約済みさん
受水槽は地下ではなく地上（A棟の隣）にあります。
おっしゃるとおり、停電時でも受水槽に溜まってる分なら取り出せると思います。

1階共用部の給水や受水槽を設置するあたり、ある程度災害時に配慮した計画をしている感じがします。