（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲

>>147 口コミ知りたいさん

自分で聞いといて失礼なやつだなー

この3ヶ月、数千万から数億の利益を得た投資家は国内にも数え切れないほどいる。
万一ここで投げ売りなどでるなら、すかさず浚われるわな。金持ちが儲かり続けるようにできてる。

質問なんですが、駐車場抽選当たらなくて地下の時間貸しにずっと止めとくのは微妙でしょうか？……
どうしても敷地内に止めたい場合どうしたらいいでしょうか？

コロナ禍が過ぎるとはけるでしょう。この景色がいつでも見れんだから。

転売物件が多く出て来ましたね。更に追加が多く出て来そうです。

>>155 口コミ知りたいさん

１４件くらいダブってますから以前より減ってる気がするけど。

逆に売れないから、取下げる人も出てきそう。

お隣に大和住友が出来たら間違いなく値段は高いのでここの値段の底上げになると思われる

購入希望者が必死で下げてくれとネガってますね。
試しに希望価格で指値を入れてください。
購入出来たらお仲間です。

多数の賃貸が出されていますが、空室期間が長引くと売却に変更する所有者も出てくる予想。

此処に限らず、そこら中のマンション、売れてません。
コロナ禍で、当然ですけどね。
リーマンショックの時は、半年後から、下げが急加速したと思いますけど
転売屋さん、タイミングが悪かったですね?。
早めに処分した方が賢明かと思います。
本当に売れる物件なら、２週間以内に売れると思う。

だから欲しいならちゃんと手を挙げなって。
ネチネチ言ってて気持ち悪い。

今のコロナ禍で買い急ぐ理由は全く無い。
戸数も膨大なマンション、此れからガンガンと下げるでしょう。

抽選当たった転売目的さん、コロナ禍で思惑ハズレましたね。
早く売り逃げないと、大変な事になりますよ。

まあまあ、そんなにイライラしないでも良いでしょ。

駅徒歩10分の戸建て住宅から引っ越してきましたが、現状でも住み心地最高ですよ。
直下に駅とスーパーがある事が、これほど便利なものかと驚いてます。

25日に直下の商業施設が全てオープンして飲食店とコンビニが増えます。
今月末にはお隣の市役所の商業施設がオープンします。市役所にはドラッグストアや郵便局も入ってるのでどんどん便利になりますね。
更には馬車道駅構内にもお店が増える予定です。

目に見えて今より便利になり価値が上がっていくのがわかってるのに今売るって選択肢は賢くないです。
折角、再開発第一号の物件を買えているのだから気長に待ちましょう。

はい、転売目的さん、ご苦労様です。笑

住んでるって書いてるでしょ笑
まあ、買えない人は安くなるまで待ちましょう。
全員一致で買わなければ安くなるかもしれませんよ。

こういう状況でも、コツコツ売れてるみたいだよ。うちの隣は空いてるけど。

わざわざ、転売屋の利益が2割も乗ってる物件を買うほど、市場は活況ではない。
もはやマンション市場は天井付けて、コロナ禍がきっかけで大きく下落する。

>>169 販売関係者さん
マンション市場は天井。
そんなの昔から言われてて、ずっと落ちてないんだよね。
今回のきっかけで落ちると良いですね。

某銀行の担当者に聞いたら、住宅ローン返済猶予を申し出る人が急増中だと。
確かに、中古物件が出て来ないね。本当は、売り物件急増する筈ですけどね。
政府はゾンビを増やして、どうするのかね。まぁ10月以降にバンバン出て来る
そうですけど。掲示板をご覧の皆様、10月以降、中古物件が安く買える可能性大。
此処に限らず、彼方此方で良物件が投売りされる可能性がある。
今は、様子見で良いですよ?。

ずっと塩漬けになっているが、70うん平米で7000うん百万の部屋はみなとみらいビューだしいずれ売れてもおかしくないと思う。
それなりに金額は乗せてるが高倍率住戸だったことを勘案するとまぁ納得できるだろう。
ろくに倍率付かなかった不人気住戸にアホみたいな金額乗せてる大半の部屋はそもそも売る気がない？と勘繰るレベル。

当然、今は様子見がいいですね。
値下がりする可能性も結構あると思う。
それに街が完成してからの方が住み心地は良さそうだしね。

桜木町駅の新改札も出来るし、逐一様子を見て一緒に成長を楽しみましょう。

>>169 販売関係者さん
ここはそもそもが価値に比べて安かったので
あれだけの凄まじい記録的な販売になったわけで。

172

仲手入れて8000万円は、無理ですよ。高過ぎる。
東京で買った方が良い。無茶苦茶だよ

知合は、この株式市場のコロナバブルで儲けて、マンション買う云々と言ってるが、
東京の物件だしね。1億も出して、横浜で買う意味が、、、、。
確かに此処も場所は良いけどね。だけど疑問符がつくね。
隣はアパだし。イメージ的に良くないね。

必死に売り煽りますね。
利害関係もないのに何故そんなに必死なのでしょうか？

文面からするに、たしかにお一人ものすごく執着されてる方がいますね。
抽選に外れてどうしても住みたいので必死にネガってるようです。
たしかに私ももし抽選に外れてれば、盛られた価格で購入するのは気がひけます。
だから買えなかった残念な人は諦めて他に行ったほうがいいですよ。
見てて痛々しいです。
めいいっぱい悔しがってくださいw

賃貸募集が凄い数、出てますね。しかも高額です。借りる人、居るんですかね？
確かに、今後は売却する人が急増すると思います。なんと言っても戸数が多いですから。

>>179 周辺住民さん
朝から一生懸命に売り煽り頑張ってますね。
買えると良いですね。

ハァ！別に売り煽ってないですよ。
ネガに凄い過敏になってるんですね。
売却できずにイライラする気持ちは分かりますが。

頭に来た　怒

掲示板をご覧の皆様
中古物件は、全て分譲価格に2割以上　盛った価格です。
転売目的で2割以上、盛った価格です。
絶対に買わない様にしましょう。

残念なことにその考えで中古マンションを買うと微妙な物件か築古しか選べなくなりますね
不動産は時価です。
その時の価値が値段に反映されますからね。

あなたが求める物件は郊外の駅遠を探すと沢山ありそうですよ。

まぁまぁ、そんなにムキにならなくても良いですよ。コロナ禍で経済が傷んでる時に、こんな2割もの暴利で売れる筈もないでしょうから。ほっとけば宜しいかと思いますよ。秋にはゴロゴロと沢山、売却案件が出て来ますから、自然に下げざるを得なくなります。

>>184 販売関係者さん
秋になってゴロゴロ出なくて安くなってなかったら
どうしてくれるの？
住友が隣出来たらここの値段上がりますか？
あなたの個人的見解で構いませんので教えてください

ちなみに私は様子をみていますが
住友はかなり値段上げてきそうな気がしてますので
その話が出るまでには買おうと思っています。
今年中にはと思ってます

コロナ禍で、経済的影響はこれから出て来る時に、価格を上げる？？？？　笑笑笑
しかも、秋冬にもコロナ感染第二派が懸念されている。価格を下げる事はあっても上げる事は無い、断言するよ。

>>186 販売関係者さん
それにしては株価が下がってないようです。
これから下がりますか？

はい、政府、日銀がお金をばら撒いて資金ジャブジャブ、行き場を失った凄まじいマネーが市場に流れ込んでるだけですよ。企業業績は最悪ですよ。いわゆる不景気の株高です。官制相場ですね。

>>188 販売関係者さん
それがなぜ不動産に影響しないと言えるのですか？

185さん

買いたければ買えば良い、他人の意見など気にしないで買えばよい。高い仲手も払って、2割盛られた暴利マンションを買えば良い。愚かな行為と思うけどね。暫く様子見賢明だと思う。

何度も言うが、住宅ローン返済猶予を申請する人が急増中です。此処も転売目的で買った人等が申請急増中だと思う。其れも尽きると、売り物が沢山出て来る事は明らか。急落の可能性が高い。

そうそう高い高いと言ってる人の意見を鵜呑みにして様子見を続けよう。
高いって言う人って時の流れを無視しちゃう傾向にあるよね。
実需で買いたい人にとって、買いたいのは「今」なんだよね。

1年後、2割安くなるのを保障してくれるなら待つよ。
でも、高い高いって言うだけでいつどれくらい安くなるのかは言わない。
その間にどんどん年を取って、どんどん家賃が出ていくんだけど笑

>>187 匿名さん
今の株価の動きは異常で特殊でしょ。業績に連動しない相場。それに株価の値動きと不動産の価格は直結しませんでしょ。
これだけ10月以降コロナが無くても大手の実需物件が売れていなかったのに、さらにコロナでホテルは大苦戦して仕入れもしていないし、大手も土地買っていないのに上がるわけはないし、現状維持もないでしょ。
とにかく売買も賃貸も広ければ広いほど、高ければ高いほど苦戦しているしかなり厳しい状況。

>>193 通りがかりさん
異常ですよね。
で、その異常相場が不動産に影響しない保障は？

>>186 販売関係者さん
隣にできる住友の話です　知らないのですか？
ここより高くなると思いますよ
ここが安かったので。

192

売りたくても売れない転売屋さん、抽選当たった大手仲介の営業さんかな？　笑
今回は、タイミング悪かったよ、まさかコロナ禍になるとは。
不労所得とは、こんなもんさ。

>>188 販売関係者さん

一言追加すると　マネーがばら撒かれると
お金の価値が下がります
１０年前に比べ車は売れる売れないに関係なく
定価が1.４倍になっています。
食品もディズニーランドもその他色々値段上がってますね。なぜですか？説明してください
説明できないならあなたの主張は根拠にかけます

だから、買えば良いでしょう。
私も分譲価格なら欲しいけど、2割盛られて仲手払って買うほど愚かでなはい。

>>198 販売関係者さん

だから説明してくださいよ

説明できなくなったから開き直ってしまいましたね。
そんな簡単な物じゃないですよ。

買わなきゃいいだけ。
やっはり
ネガって下げようとしたのがバレちゃいましたね

ネガってないよ、真実を述べてるだけ。2割盛られて高い仲手を払って買うのは愚かと言ってるだけです。

>>202 販売関係者さん
君の考え方は論外なのよ。
時価って考えが全くわかってない。
五十年前と比較してみなさい。何も買えないから。

しつこいな
だから、買いたければ買えば良い。
転売屋の2割盛られて高い仲手払って買えば良い。
愚か也　笑

掲示板をご覧の皆さま

転売目的、分譲時から20%以上、盛られた暴利のマンションなど絶対に買わない様にしましょう。

もうやめて下さい。貴方の言う通りですから。

>>202 販売関係者さん
あなた検討者ですよね？
黙ってまてば？
ここまでしつこいとは実需ですね。
抽選のチャンスは3回ありました。
全部ハズレとは笑
あなたの判断能力の低さと運の悪さを恨んでください。
こんな掲示板で必死に煽るくらいですから日頃の行いが悪いと思いますよ笑

住友はほぼ間違いなくワイドスパンの良間取りで天井ぎりぎりまでのハイサッシ。
寝室だから小窓で済ませるなんてこともない。
むしろ比較されると分が悪いと思うけど。

>>208 匿名さん
だからお値段を楽しみに待っていなさいよ笑

ここの価格が割安に感じるから。

まあみてろって。

割安の意味が分かってるのか謎。
鰻の寝床が8000万、割安でしょ？って言われても住みたくない部屋にそもそも価値はないわけで。

>>205 販売関係者さん
あなた抽選外れた人ですよね？

>>210 匿名さん

オッケーオッケー。
でどこがおすすめ？
具体的にお願いします

安かったのは少数の目玉商品だけ。
ほとんどの部屋は適正価格か高価格ボッタクリ物件。
三井の物件でも低仕様のうなぎの寝床。
ご自慢の眺望は横浜湾岸のタワーならどこでも見える。
たかが地下鉄駅直結を過大評価。

>>214 評判気になるさん
その物件が飛ぶように売れました。
値段を上げた1期2次以降もね。

あなたの分析力が低いだけでしょうね。
眺望は評価される要素のほんの一部でしかないです。
もう少し立地についてお勉強されたら如何ですか？

>246 匿名さん
確かに1250戸を驚異的なスピードで完売したのは知っています。
業者が多数参入した事も聞きました。
賃貸が驚異的な数出ているのは、5年後の税金が安くなるのを狙っているからでしょう。
投資家なら利益を出さなければなりません。
でも、25%上乗せされた価格では投資家はもう買わないし、実需の人でも東京の人は検討外でしょう。
これから長期間、同一マンション内で多くの物件が競争していくのです。
みなとみらい徒歩2分のタワーも分譲時より値上がりしていません。
馬車道駅直結の立地だから儲かるとは思えないです。

>>247 評判気になるさん
実需、投資どの層が購入者しているかは存じ上げませんが、上乗せされた価格で既に30件以上成約してます。
その事実があるなかで、馬車道駅直結の立地だから儲かるとは思えないって言われてもね。
論理破綻しちゃってますので、、、

その成約は一体いつの話ですか？
それが本当なら抽選漏れの一部のニーズを拾えた方はラッキーでしたね。
コロナ前に相対的に過度な儲けを乗せずに素早く捌いたのでしょう。
現状は坪単価340万の部屋ですら売れていないのが事実ですし。

>>249 匿名さん
人によって欲しいタイプの家は違いますからね。
想像で批判する前にちゃんと事実を調べましょうね。