（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲

>>295 検討中さん
私は購入者です。スーパーがマンション内部から直接いける通路もあり、買い物はすごく便利です。
やはり海が近いって環境は癒されます。

なんだかんだ40件前後の売買が15％以上の上乗せ価格でできているのは凄いことだね。

今週も何件か成約したみたい、羨ましいね。

住民の方々にお聞きしたいです。
2LDK、3LDKだとどのあたりのお部屋がおすすめですか？
予算は8,000万?13,000万前後を考えています。
実際に住まわれている方のほうが説得力があると思い、こちらで質問させていただきました。
よろしくお願いします。

南、西の角住戸はリビングのDWが室内を高温にするため少々難がありますね。バルコニーが狭いのも、気候の良い時期の楽しみが半減です。北や東角の中層以上は予算オーバーとなるでしょう。北東、南東の30階以上の80平米前後がターゲットでしょうね。朝日が気持ち良く快適でしょう。

>>299
1億1190万(23階)だが去年から全然動かんなぁ。買ってあげたら。。
https://www.athome.co.jp/mansion/1022258436/

>>302 通りがかりさん
35階以上だったら売れてるだろうね。

転売ヤーさんが高値で出してくれているから、本当に売却しなければならない人が適正な価格で販売したら直ぐに売れる、と考えれば、転売ヤーさん達にも感謝しなければならない。

本日、マルシェに行った帰りに三井のリハウス覗いてきました。
すごい売れ方ですね。
軽く億を超える部屋が毎週のように成約してますね。
低層から高層までまんべんなく売買されているのに驚かされます。
最新の設計で災害リスクが相当に低減されているのもすごいですね。金利上がらないうちに買うのが得策でしょうか？

他の一般タワーの3棟分有るのだから、すごい売行きという事は無い。

>>306 職人さん
リハウス行ってみな。
低高層、間取り関係なく毎週の様に
売れてますよ。

今は、販売時価格から120%オーバーですよ。
人気である事は間違い無いですね。

2年近く売出して売れないものも多数、運よく120％で売れても、購入時の諸々の手数料で10％、金利換算で5％、売り手数料で3％。残る利益は？130％で売れないと旨味が無い。
ここの魅力は実際に住んでも、価値が落ちない所。

>>301 匿名さん
Low-kで南は直射入らないから赤熱にはならず快適でしたよ。西は流石に直射日光長い時間入るので厳しいかも。　花火好きならナイターの日は横浜スタジアムのがリビングから楽しめます。流石に毎日の様に見てると慣れてしまいますが。　今は毎週土曜日大桟橋の花火がバルコニーから楽しめます。　朝日も美しく気持ちが良いですよ。

中層の東角ですが、最高です。この季節は水平線上に日の出が望め、午前中は暖房を入れなくてもリビングが暖かいです。眺望も申し分ないので、私は２０年くらいは売るつもりはありません。でも、もし売り物件が出れば検討する価値はあると思います。

>>309 匿名さん
毎週大桟橋の花火が見れるのですか、羨ましいです。

>>311 購入検討中さん

毎週まともにリビングから見えるのはエグゼ以上の東角だけ。
一週間毎にハンマーヘッドと大桟橋の交互だから

>>312 匿名さん
横スタ花火も良いですよ。イルミネーションも夜最近やってます。

>>313 マンション検討中さん
シーズン中ずっと花火が見れる訳ですね。ディズニーランド状態ですね。羨ましい。

>>314 匿名さん
24日から31日までは毎晩ですね。