プラセシオン千種谷口ってどうですか？

グーグルで見ましたがここにマンションが建てれるのですか。三角ですごい形としていえません。

明らかにすごい土地に建物が立つのですね

他の方が三角形だとおっしゃるので、地図を見てみました。
三角形は30号線沿いの土地でしょうか。

よく谷口の交差点を通り過ぎるのですが、ここ、よく通っています。

シルビア珈琲店やスギ薬局があり、買い物はラフーズコアかナゴヤドームのイオンか、砂田橋のマックスバリュか。周辺環境としてはいいのかとも思いました。

どう土地を使うんでしょうね。三角は駐輪場や植栽にするんでしょうか。難しい土地ほどかっこよくできたら素敵ですよね。できあがりが楽しみです。

敷地の形がマンションの販売価格に反映されたらいいなと思いました。
確かにどんなランドプランになるのか興味があります。
ベランダは南向きにするのではないかと予想していますが、外観デザインなども気になるところです。

よく、建物探訪（渡辺篤史さんの番組で好きで見ています）では土地が狭小だったり変形だったりするのに、素敵な住宅を建てている人がいます。敷地が一見すると変な形だとしても、上手な建築家にかかれば個性になるのだと実感しています。

住宅じゃなくてマンションなので、どうなるかはわかりませんが・・・。
こればっかりは手がける人の力量次第なのかと思います。

敷地の価格も四角形よりも安価で入手できていたら、マンション価格がお手頃になって買いやすくなっているかもしれません。

ホームページが出来てますね。
http://p-chikusa.com/

なんか可愛い感じ(笑)

これ見る限り厳しい物件なのでしょうね。営業さんの書き込みや削除依頼が多い時点で… わかりやすい

Googleマップだと三角形の端から砂田橋駅まで8分ですね。
大通りは無いけど実際は10分ぐらいかな。
エントランスから駅のホームまでなら15分以上かかりそう。

一定数大規模が嫌な人もいて、大和ハウスは高いからということで敬遠される方がいると思います。なので売れるのではないでしょうか。
場所は確かに微妙な敷地ですね。

メガ団地と二者択一なら、メガ団地を取りそう。

おしゃれなホームページになりました。
ブルックリン風の文字フォントになるんでしょうか。おしゃれに見えます。

ナゴヤドームにも近いです。
野球だけじゃなくイベントも多いですよね。

最初は四角形ではない変形地にどうやって建つのかと不安ではありましたが、14階建てで、合計39戸の小規模マンション。大通り沿い。

1フロアあたり2、3邸なのでプライバシー空間もあっていいのかもしれないと思います。市バスの停留所まで近いと思っていましたが、地下鉄の駅にも割と近くて徒歩6分でした。通勤や通学にも便利そうです。

広告を見ましたが、仕様が凄く良い感じですね。駅から遠く、小規模のマンションなので価格が高いと売れないと思いますね。
戸建だと、変形地に個性的な建物という需要はあるが、あくまでオーナーの趣味の世界。

マンションは少し違う。
でも、周辺のマンションより数グレード良い仕様なのが、吉と出るか凶と出るか価格次第ですね。
3000万円代なら良いと思います。
楽しみですね。

まだランドプラン出てないんですね。レスを読んだら三角地がどう生かされてるのか気になって来ましたが…。
建物は普通の形なので駐車場・駐輪場等でカバーしてあるのでしょうかね。
出来町通りはよく通りますがマンションの方には行ったことがなくて。東側の道って交通量多いですか？
この辺りは排気ガスも凄いので、そこ次第ではなかなか住み辛いこともありそうかなあ。
生活環境は悪くないと思うのですがね。

間取りが公開されましたね
占有面積の割に広い気がします

こちらの物件を検討したいのですがモデルルームはいつからオープンするのでしょうか。
ディスポーザーがついていたりと設備も良さそうなので予算が合えば検討したいです。いくらくらいになるか早く知りたいです。

>>18 マンション検討中さん
ホームページを見ると分譲開始は1月下旬予定となっているので、モデルルームのオープンは年明けくらいになるのではないでしょうか。
完成予定は11月下旬とあるので、現地ではなく別でモデルルームを作るんですね。
3LDKで3700万～なら、千種区内では平均的かな？

自動車の騒音、凄くない？

プラセシオンってどんな感じのブランドですかね。
新築時の駐車場（平面・機械式）って抽選ですよね？
とりあえず資料請求してみよう。

名古屋市内でちらほら見ますよね、プラセシオン。
個人的にはザ・ファミリー向けマンションというよりはデザイン等にこだわったお洒落なマンションという印象があります。
友人がプラセシオンに住んでいて以前遊びに行ったときに素敵だなあと思いました。

隣接している県道30号線は交通量も多くスピードも出てるので、
あまり閑静ではない印象。

道路に囲まれてるっていうのは、逆に開放感あるっていうメリットと言うこともできるし。まあ、大事なのはどれだけ防音対策してるかじゃないでしょうか。それこそ見に行かなきゃ知りようがないけど。

ところでこのあたりって学区はどうなんでしょう？
メガよりいいなら検討に入れたいんですが

上野小　振甫中は普通
そんなに良いというわけでもない
メガ（砂田橋小　矢田中）よりはマシ
愛教附は賛否両論だし学区関係ない
名中も上下幅大きく、いろんな子がいる

砂田橋付近、悪くないけど
この三角地帯の騒音は半端ないかなあ
浄水場の脇、ちょっとした坂でもアクセル踏みこんで走っている感じ

浄水場と言えばほんの数年前に不発弾が見つかっておどろいたことも

そもそも場所がよくなく、土地の形見たけど、すごい
マンションが建つのが不思議な程度で
何より大通りの音がすごいしプラセシオンってもっといい物件作ってたイメージが素人感覚でありましたか最近のは変わりましたね。
どの物件も売れていなさそうで残念なのとすぐに営業さんが掲示板に反応してもらえるのは見てて面白いです。
会社で何か方向性でも変わったのでしょうか。

西側の脇道も出来町通からの左折で
交通量多い時間帯ある。スピードも速め。

この土地はもともと何があったんでしょうか。

元々は三菱重工の土地。戦後に区画整理されて小さな商店兼、住宅がありました。
地盤はかなり良いです。矢田川が近いですがいつも先に沈むのが川北なので大丈夫かと。

道路が目の前ならよっぽどの整備が無い限り目の前に建物がたつ心配はないですね。無償でオプション工事やインテリア、オーダー家具から選べるのは画期的ですね。価格に含まれているんでしょうけれど、別でオプションをプラスするよりお得感を感じるし、インテリアも自分たちで探したりは面倒ですが提携先で相談に乗ってくれると思うと安心です。オーダー家具で一体化した設えも魅力で迷ってしまいそう。

モデルルームの予約が始まりましたね

>>29
>>元々は三菱重工の土地
そうなんですね。マンションからナゴヤドームを見ることができて、立地もよくていいなと感じていました。確か、三菱重工の寮もナゴヤドーム周辺にあると聞いていたので、一部を売ってマンションにしたのかもしれません。

近辺に住んでいる知人がいるのですが、イオンのほかラ・フーズコアもあり、買い物には困っていない様子。名城大学のレストランも利用できるはずなので、1人暮らしでもファミリーでも不便とは思わないのではないでしょうか。

矢田駅のほか、大曽根まで行けばJRやゆとりーとラインも利用できます。

2LDK 2900万円台～ 3LDK 3700万円台とのHPに記載がありますが、あくまでも低層階の最安表記で、それ以上は3300万円台以上　4000万円台以上が中心となるようですね。

先週末からモデルルームの案内会が始まったとのことを知り行きましたが予約でいっぱいとのことで見学が出来ず来週見学予約しました。
たくさん人が来ていましたがモデルルーム見れた方は印象どうでしたか？
この辺りで探しており真剣に検討しているので気になります。

>>33
パンダ部屋と呼ばれるものですね。最安値を徹底的に安くして、客引きを良くするというものだそうです。
車でこの近くをよく通ります。

三菱重工の寮が確かあったはずなのですが、売却してマンションにしたんでしょうか。一部は寮で、一部はマンションにしたのかもしれません。三菱電機が矢田駅の近くにあり、通勤するのにほどよい距離と思います。徒歩でも行けそうです。最寄りはバス停と書いてありましたが、徒歩で矢田駅まで行けるんじゃないかなと思いました。ちょっと遠いでしょうか。

どうなってるんだ明らかに営業が書いてるような話が多いのではあからさますぎます。グーグルで見るだけですぐ住宅にはむいてないと普通に思います。否定コメントがでるのに対してあからさまな肯定コメントが続くのでこれは営業がやってますね。ここは抜け道だし大通りと囲まれてますし、冷静にもっといい物件沢山あるかと思いますよ。

結構人気あるみたいですが、何故なんでしょうか。
学区（上野小　振甫中）が人気ですかね。

公立学区は良くも悪くもって感じ
私立、国立はどこからでも通えるからなあ

近隣で比較するとメガ、プレミストよりはグレード的には劣るのかな。
購買層としてはモアグレース、メイツ、ファミリアーレに近い感じではないか・・・
と勝手に思ってます。

>>39 マンション検討中さん
購買層は、プラセシオン はそこまでランク下じゃないな。

プラセシオンは設備はそこそこ良いんだよね。
共用部を変に豪華にしないなどコンセプトには共感できますね。

家に帰ったら新聞折り込みちらしが入ってました。
いい物件だと思いますが反響どうなんでしょうね。

モデルルーム見てきましたが、内装は落ち着いた感じでいいですね。少し若い人向けなのかな。高級感を保ちつつ経年劣化を感じさせない色味にしているらしいです。収納も多いし、食洗器やディスポーザーなど設備も充実してるし・・・。あと駐車場も100％も魅力ですね。このグレードのマンションって結構需要ありそう。ちなみにモデルルームは満席でした。抽選倍率高そうな印象。

営業さんの肯定的書き込みばかりで、面白いね

>>43 マンション検討中さん
私もお伺いしましたが満席でした。
素直に素敵なマンションだと思いました。
是非>>36さんが良いと思う物件を教えてください。

>>45 マンコミュファンさん

36の方は、何が建つか分からないような近隣商業地域のごちゃごちゃした場所じゃなく、八事辺りの住居系地域にお住まいの方だと察します。

>>44 マンコミュファンさん

他社の営業の方ですね。お疲れ様です。

去年の夏もそうだったけど、近くの浄水場が臭います。
騒音と、臭いだけは避けたい。

浄水場は嫌悪施設ではないですからね。
下水処理場や廃棄物処理場や工場に比べればさほど影響はないかと。
そういう部分を全て踏まえた上でこの物件に決めました。
マンションというコミュニティに悪影響を及ぼすので、
神経質な人が避けてくれるのは逆にありがたい。

>>49 マンション検討中さん
廃棄物処理場なんかと比較的されるとはね（笑）
無神経な人が集まるコミュニティも困ると思うけど。
とにかく臭うのは遠慮しておきます。

>>44 マンコミュファンさん

面白いというか、不快。
掲示板の意味を理解されてないようです。

ナゴヤドームに近いですが、周辺道路の混雑状況はどうでしょうか。

そもそもの問題で、大通り交差点近くで登り坂や擁壁がある所は、夜の騒音とか気にした方がいいですよ。

私は一度、4車線道路の交差点近くに住んで、騒音と振動に悩まされた経験がありますので‥

近くに団地ありますが、治安はどうなんですかね？

あそこはじーさんばーさんばっかりだから荒れるようなことないでしょ

においよりもやっぱり騒音と排気ガスが気になりますね。
スギ薬局の目の前のバス停には
「このままだとバス停が撤去する可能性があります」とか書かれててイタズラとか？すごいみたいです。
バス停なくなるとかあるのでしょうか。

プレミアムステージ抽選終わりましたね。
何戸ぐらい売れたか気になります。。。

他と比較して駅近、南向き、収納、設備が揃っている。駐車場が100％
と欲しい条件がそろっていたので、2LDKを契約しました。
2LDKは8割方売れたとの事、営業さんも先に2LDK売れるとは思ってなかったみたい。
3LDKは他社さんと比較もあるので、ボチボチの契約数でした。

浄水場の近くに行ったことがあります。写真でいうと、茶屋が坂クリニックなどが書かれている部分です。浄水場の東のエリアに病院が集まっているエリアがあって、個人医院がたくさん揃っています。
そのあたりは臭いを全く感じませんけどね。車で行って病院に入る短時間ですが、何も気になりません。調剤薬局に移動する時にも外を歩きますが、気になりませんでした。
谷口交差点で窓をあけて車を走らせることもありますが、におったと思ったことはないです。

買い物は便利で、イオンモールナゴヤドーム前のほか、砂田橋ショッピングセンターにはマックスバリュがあります。コノミヤは安いスーパー。ラフーズコアもあり、東海病院向こうにはアピタもあります。複数店舗のスーパーマーケットを利用できるのが便利です。

千種区アドレス、駅・バス停近、間取り、駐車場100％、設備、管理費、様々な面で熟考した上で購入を決めました。
宝さんは安っぽいし、大京さんは管理費高いし、大手は物件価格が高いし、と思っている方にはちょうどいい物件だと思います。

2LDKは残りわずかのようです。

両側道路で立地面積が狭すぎ
おちつかん
排気ガスもひどい
営業も他社下げでうんざり 信用できん
空き部屋なくなりそうと急かしてくるが本当にいい物件ならせかす必要ないだろ

大規模住宅はあまり好きじゃないですし、ママ友ヒエラルキーがすごそうだったので、こちらの方が好みでした。
何回か現地に行って、一番利用しやすいのはラ・フーズコアかと思います。徒歩で行けるスーパーです。ナゴヤドームイオンよりも近く、品揃えも悪くないです。値段はそれなりですが買い物の失敗がなさそう。

見つけて試してみたいのが名古屋製麺の販売所。工場直売になっています。（過去の投稿にあるかもしれませんけど・・・）

http://www.nagoyatei.co.jp/topics/10/

土日は空いていないので平日に行ってみたいです。餃子の皮も売っているようです。

モデルルーム行ったけど、すごい荒れてるね

荒れてるじゃなく、売れてるの間違いでした

>>66 65さん

あと空きはどのくらいでしたか？

>>67の方とは違いますが、私が先日モデルルームに行った際は半分以上売れていましたよ

100点満点のマンションは本当に無いですよね。マンションはどれも一つしかないお部屋ですし、部屋を見て気に入っているのに、まだ他にも良い物件があるかもしれないと言って決断を先のばしにされていると、先約があったり、何年経っても購入できなかったり。かくいう私なのですが・・・
100点満点の物件はありません。その物件に70点の点数がつけられたら合格だと思います。 不動産は“ご縁もの”と言われてますし、どこかで踏ん切るしかないですよね。
独り言でした。すいません

GW中にモデルルームに伺い、契約しました。
私が見学した日は2LDKのBタイプは低層階に残り数部屋、3LDKもAタイプは3分の1、Cタイプは半分が契約済みで
商談されてるご家族も数組いらっしゃったので、見学1軒目だったのに勢いで決めてしまいましたｗ
他に、メ○ツナゴヤドームwestとモアグ○ース徳川北のパンフレットも取り寄せましたが
前者は学校に面していて騒音や砂埃や登下校時の交通量の心配、後者は完成後で部屋を選べる余地が無いのとお部屋も過剰スペックと感じ
マイナス点が少なかったプラセシオンが第一希望だったので、ご縁を結べて良かったです。

※余談
我が家の担当さんは物腰の柔らかいとてもいい方ですが、他ブースから高圧的でいやな話し方をされてる営業さんの声が聞こえたので、この方がもし担当だったら即決はまず無かったと思います。

決して安くはない、人生を左右する買い物…いろいろ悩んじゃいますよね。
皆様が信頼できる営業さんと物件に巡り会えますように。

情報ありがとうございます。
ということは全体の半数くらいは既に契約済という感じなんですね。
せっかく契約したので、2019年1月の入居前に完売して欲しいですね。
とりあえずまずまずの売れ行きで安心しました。

>>70
>>メ○ツナゴヤドームwestとモアグ○ース徳川北
気になっているマンションが全く同じでした。大規模住宅は考えていらっしゃらない様子。

>>我が家の担当さんは物腰の柔らかいとてもいい方ですが、他ブースから高圧的でいやな話し方をされてる営業さんの声が聞こえた
ご縁ってありますよね。同じ会社でも担当が変わっていたら購入しなかった場合がきっとあります。友人でマンションを検討している人もいますが、その人も購入予定だったのにやめた人がいました。

「プレミアムステージ完売御礼」と書いてありますが、何階がどのくらい売れているのかわからないです。
70さんが言うように、どの部屋も売れているのなら早めに決めないといけないような気がしてきました・・・

前向きな声が多くてステキですね。

2LDKのBタイプは完売、3LDKのA・Cタイプも残り数戸とのこと。
売出開始3か月で8割ほど契約済み。意外と人気ある物件みたいです。

先日伺った時には既に2LDKは完売とのことです。
営業さんの対応が馴れ馴れしくたまにイラッとしますが
物件はとても素敵ですね。

皆さんの情報を纏めますと、2LDK完売で全体の8割が成約済みとのことですので、
現在のグランドオープン期（8戸）が実質最終期ですかね。

>>75
不動産営業って担当替えできないんでしょうか。
美容院みたいに指名制にしたらいいのにと思います。

現更新が7月8日で、次回更新が7月15日。かなり最終に近づいています。
価格が思ったよりも安く、現在の販売住戸8戸でも4558万円が最大だったのが買いやすいと思いました。
大規模マンションは人間関係がアレかなと思っていた我が家も、ここは全体39戸なのでほどよくて快適そう。駐車場が39台なので1家庭1台制限はありますね。
あっという間に売り切れてしまいそうです。

私も契約しました。売れ行きが良いのは喜ばしいですね。

他の似たような立地の物件と比較しましたが、必要十分な設備が揃っていて無駄な設備が無く、価格もそれなりに抑えられてるのが決め手でした。ゲストルームやパーティルームみたいな共用設備は使わないし、ミストサウナや床暖もいらないので。
代わりにプラスワンセレクトで40-70万円相当の造作家具が選べたり、スラブ厚や戸境壁などの見えないスペックもわりと良いです。それらの仕様がしっかり公式サイトに書かれているのも好印象でした。

7/16更新で、8戸→6戸になりましたね。
全戸完売までカウントダウンが始まりましたね。

HPにいろいろ疑問に思っていたことが詳しく説明されていますね。
業者の自信の表れでしょうか。

公立の中学校はどちらになりますか？

学区は上野小、振甫中です。

近くを通りかかった際マンションの外観が見えたので写真を撮りました。
完成まだ先だと思ってましたが早いですね！
周りに高い建物がなく、見晴らし良さそうです。

>>81
このあたりだと、私立に通わせる親御さんもいます。費用が安い国立の愛教大付属もありますが、試験がテストではなくて小論文だったと記憶しています。

>>83
完成、早いですね。あっという間です。
引き渡しはいつですか？

完成予定が2019年11月下旬と書いてありますが、ほぼできている印象です。遠くからも目立ってかっこいいです。

現地内覧会行ってきました。
展示場よりリビング(テレビが置いてあった面の幅)が狭く感じてちょっと残念。
それは仕方ないとして、とある設備で安っぽい・使いづらそうと感じたところがあったので
引っ越し前にリフォーム業者さん入れて設備交換しようか悩んでますｗ


>>84
横レスですが、引き渡しは来年1月半ばです。

>>85 名無しさん

使いづらそうと感じた設備とは何でしょうか？

85ではないですが、水栓が浄水器と別になっているのが不便でデザインも悪いね。また入口のキーがハンズフリーキーで無いのも不便。全体的に設備を見ると安っぽいですね。価格だけのことはあるかと・・・

ハンズフリーキーは欲しかったですね。
無いものねだりしてもしょうがないので、後付けで下記の物でもつけようかと思ってます
https://my-best.com/253
Wifi繋げれば出先からでも鍵かけれるので

残り3邸になりましたね！

完売までもう少し。
あとはCタイプ3LDKの上層階プレミアム仕様ですね。

最初は変形土地で売れないって言われていませんでしたっけ？
間取りがよかったんでしょうか。残り3邸ですか？

10月1日から100通りのギフトキャンペーンをしています。
プラセシオンの建築会社100周年記念企画のようなので千種谷口だけじゃないかもしれませんが、来場してももらえるみたいです。
来場してファイヤースティックTVやAmazonエコードットなど10種類の中から1つがもらえて、成約したらバルミューダのトースターやバーミキュラのライスポット、ルンバなどから1つもらえます。
popinAladdinが気になります。
消費税分とは言えないかもしれませんが、家電がもらえるなら嬉しいですよね。

竣工前に39邸のうち36邸が成約済み。
一時期否定コメントをする方がいましたが、売れ行きが人気物件だということを証明しましたね。千種区アドレスで駅近、LDKが広く取れる間取り、デザインなどトータルでバランスが良い物件だと思います。
ちなみに私も契約者です。

残り2邸ですね。

残り2邸はどの間取りで何階などご存知の方はいらっしゃいますか？
LDなどにはダウンライト等はオプションで付いておらずシーリングのみになりますか？

SUUMOに以下の通り載ってますね。
C1タイプ　3LDK+DEPストレージ+パントリー+防災倉庫
専有面積： 72m2
1303（13F） 4508万円
1403（14F） 4628万円

>>94 マンション検討中さん
HPを見ると10階以上はLDダウンライトと造作食器棚が標準でついてるようです。
実物を見れると書いてますので実際に見て検討出来るのはいいですね。

家具がひとつ選べる特典は、プレミアムのお部屋でも有効なのでしょうか？
その場合、食器棚ともうひとつ家具がつくってことですよね

>>97 マンション検討中さん
確かにそういうことみたいですね。
造作家具ってどんな形が選べるのでしょうか？
食器棚くらいの規模が選べるならお得な気がしますけど。

>>97 マンション検討中さん
購入者ですがオーダー家具の受付は7月で終わってますので
食器棚がオーダー家具だと思います。
丸美産業は1月決算なのでオプションで交渉してみては？

造作家具が受付終了の場合は、提携インテリアショップかオプション工事を30万円分かと思います。