『契約者専用』アンヴィーネ保谷

皆さま
契約会おつかれさまでした。
ネット掲示板ですが、有益な意見交換ができれば幸いです。

契約会の際、広告用？の写真撮られてる方多かったですね！
後に用事があったので撮りませんでしたが、
記念品が気になりました^^

>>1 住民板ユーザーさん2さん
スレ立てありがとうございます！

>>3 匿名さん
自分が立ててないんですが！よろしくお願いします◎

>>2 住民板ユーザーさん3さん

購入者の撮影などあったのですね。自分は契約書類に判を押して、資金計画の確認をして、契約書類の入ったブラックファイルを受け取ってサクッと簡単に終わった感じなので、台風の影響が懸念される中、新宿野村ビルまで行かずとも郵送か何かで済まないものかなと正直思いました。特に改めて契約事項に関する詳しい説明などもなかったですしね。

まだもう一回新宿野村は行かねばな。どうでもいいけど台風の日に野村から地下道で駅まで続いてて助かった
あれなきゃもう大変だったとしみじみ思う

新宿まで行くの少し遠くて不便ですよね。みなさん、オプションイベント会が始まりますが何を検討されてますか？

食器棚高いですよね。欲しいけど我慢ですね。
実際どれも値がはるので、絞って、うちはIHを検討。あと、雨の日に部屋干しできる感じのやつが気になりますね。

もうすぐオプション会ですね！何を皆さん購入予定ですか？

>>8 住民板ユーザーさん2さん
部屋干し私も検討してるのですが、実際のところ使い勝手とかどうなんでしょうか？
悩ましい所です。

洗濯機のスペースが狭いので、洗濯機の上の棚をオプションでつけようか迷ってます。皆さんはいかがですか？

家具をどこまで揃えるか悩んでます。
ダイニング、ソファー、テレビ台、食器棚

皆さんはどんな感じでしょうか？

我が家も部屋干し用のポールを検討しています。耐荷重12キロのようで毎日の多くない洗濯には便利そうですよね。
食器棚は外部にオーダー依頼しようかと検討しています。家財を全て揃えるのにかなりお金がかかりそうです。。

>>11 住民板ユーザーさん3さん
棚を付けるのではなく、我が家ではニトリとかで売ってるこんな感じのを導入する予定です！

https://www.dinos.co.jp/p/1904000645/?utm_source=google&utm_medium=PLA...

>>10 住民板ユーザーさん1さん

独身時代から部屋干しポールが付いてる家に住んでましたが、あるとめちゃくちゃ便利でした。
お風呂の浴室乾燥にかけてても、いざお風呂はいるってなった時に置いとく場所がなくなるので、あると役立つかなと思います

初期費用もあるし、エアコンだけでも結構いっちゃいますよね
エアコンも家電量販店で買うより、施工とか考えるとお願いしたほうがいいんでしょうかね？
資金計画もあるので、我が家は必要最低限のものに抑えつつ、家具は少しづつ揃えていく感じかなと思っています

エアコン、LEDライトは、同じ型番を家電量販店で見たら、量販店の方が節約できると思いました。ただ、入居が3、4月なので、寒いかな。悩みどこですが外部に頼もうと思います。
あと、部屋干し設置器具（商品名ソライエ）は、事前カタログに入ってたけど、設置できないかも、確認します、と言われました。物干し竿と一体なので、ポール型の部屋干し器具よりも便利そうでした。設置できなければ残念です。

>>15 住民板ユーザーさん6さん
買うかどうか悩んでます！本当にいいですか？

>>17 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか？設置できないと悲しいです。設置すると綺麗な感じで収まるんでしょうか

ソライエそのまま見積書が送られてきたので設置できるかと。設置できるとは回答頂いてないですが、、、
収まりは、ソライエ 部屋干し等で検索するとでてきます。
リニングの窓三枚で設置できないので、隣の部屋に設置という感じになります。

>>20 住民板ユーザーさん1さん
隣の部屋ということは4ldkじゃないと設置は不可ということですか？！

引っ越し日や業者などは皆様決まっていますでしょうか？

>>22 内覧前さん

まだ何の連絡もないし、まだまださきですよね！内装関係の業者さんですか？
セールスしにきますか？

有楽町から19:07発のSトレインを使ってみたが、確かに快適ですね。
座席の当たり外れがあるようですが、私の指定された席はドリンクホルダー付きの足が伸ばせる席でしたし、
隣に人が乗って来なかったので、保谷まで約40分間優雅に帰宅時間でしたね。
毎日は難しいですが、疲れた時は活用したいです。

アート引越の見積もり高くなかったですか？諸々込みで40越え><内訳のシーズン料金追加10万に泣きそうになりました。三月四月は普通なんでしょうかね？

>>25 住民板ユーザーさん1さん

40万はすごいですね。
参考になる方か多いので、みなさんそんな感じかもしれませんね。私はうっかりしていたら、そもそもヤマトが撤退して、すごい金額になりますよ？とさかいさんの話に戦々恐々としながら、アートも見積はこれからです。

アート見積もりの方、割引適用されているか注意して下さい。割引言わないと、そのままスルーされる可能性あります。

アートは幹事会社だからと強気過ぎると思いますよ。僕は別の会社に申し込みました。4月でも10万円以上違いました・・・

28さん、まじですか。諦めてアートにしましたが、今から動いて間に合うかな。

28さんは、別の会社に引き受けてもらえたのですね。
わが家は一斉入居と伝えると、他の会社は断らればかりです。
どちらの会社に受けてもらえたのですか？

28です。無責任な投稿にならないよう、追記させて頂きます。
4月8日(または4月15日)以降の平日で、アークさん・サカイさんはOK。他3社はNGでした。
現住所が保谷に近いことが影響しているかは分かりません・・・
確かにこの時期の一斉入居は積極的にやりたくないというのは各社感じられましたが、アートさんの金額より頑張れる会社はあるかと思います（現状の予約状況やヤマトさんのニュース後の動きなどで難しくなっているのでしょうか？）。
ただ、幹事会社だと引越し当日も諸々スムーズに運んで ストレスは少ないという事は、各社の営業担当さんが言っていました。
我々としては、掛ける労力と費用のバランスで考えるしかないかとは思います。

30です。
とてもご親切に、詳細を書いていただきありがとうございました。
とても参考になりました。
アートの他も検討してみます。
本当にありがとうございました。

内覧会行かれた方当日の流れとかどんな感じだったか教えてもらえますか？

皆さま、内覧会お疲れさまでした。
実際のお部屋を見て、入居がとても楽しみになりました。

お引越しについてですが、我が家はサカイさんに見積もりを出していただきました。ただ、アートさんのほうがお安かったのでアートさんにお願いする予定です。

時期が時期だけにお値段がかかりますね…皆さまのお引越しが安心・安全に進むことを願っています。

内覧会お疲れ様でした。

西武建設さんの施工、素晴らしかったですね。
内覧会に臨むにあたって、下請けの会社さんと何度も何度もチェックを繰り返したとの事。
うちは前回財閥系デベロッパーのマンションを購入した際は何十ヶ所も直しがありましたが、今回は数えるほどでした。

一点だけ不満は植栽関係ですね。メインエントランスは外から丸見えだし、パンフレットには樹種５０種３５０本と記載されていますが、明らかに少なく貧弱です。
この後、入居までに手直し入るのでしょうか・・・？

枯れている植栽も、見受けられます。何とかして欲しいものですね。

引越　リビングへ入る扉　結構狭い　冷蔵庫の搬入は難儀しそうです

振込の御案内とか、引き渡し会の時間の連絡来た人いますか？

>38
今週末までに順次送られるそうですよ。

アーバンネットさんの動き悪いですね。

振込を早々にしたにも、確認の連絡すらない。
振込さえされれば、それでよいでは、困る。
購入者は、それでは不安になる。

内覧会の時に足音が大きく感じました。皆様は音についてどうでしたか？

Wi-fiの設定ですが、LAN窓口が各部屋のテレビジャックの横にありました。しかも、一つの部屋に無線開けば、ネットは強力なのです。問題なのが、テレビです。フジTBS日テレの写りが悪い気がします。どうしようか、思案してます。それと余談ですが子供がいる家庭はテレビのジャックカバーが取れやすいので子供が飲み込まぬように各部屋回収した方がいいと思います。

テレビ訂正します。J:COMさん来てくれてだいぶ映りが良くなりました。

マンションベランダ、手すりに布団を干してる部屋がありますね。禁止されているのに。

>>46 住民板ユーザーさん3さん

>>46 住民板ユーザーさん3さん
分かります。隣の部屋の方が気にせず干している場合、マンションの外から遠目から見た時に、自分の部屋が干していると他の方に勘違いされたらすごく嫌だなと思いました。ですので、やめていただきたいです。今時のマンションは景観上の理由から禁止にしていることが多いです。中古で売りに出す時マンションの資産価値にも影響を及ぼすこともあるかと思います。素敵な外観のマンションのバルコニーに生活感丸出しの布団が干してあったら中古検討者の方もいろいろと考えてしまうのではないでしょうか。あと、共用廊下の台車の使用は本当に気をつけてほしいです。ご自身はもちろんのこと、手配した業者にも台車跡にはくれぐれも気をつけてくださいと、一言伝えるくらいの気遣いがあって然るべきかと思います。玄関を開けて身に覚えのない台車跡がくっきりと残っているとせっかくの新居も台無しです。

ゴミ捨て場のゴミ袋、きちんと整理・回収されていますね。住民の分別マナーが良いのはもちろん、管理会社も良い対応そうで良かったです。

昨日からエントランス入り口に、銀のさら寿司桶が置かれている。いくら邪魔にならないからといって、どうなのかと？せめて使い捨て容器にして欲しいものですね。店屋物、置き場にされては、エントランスも台無しです。

最近暖かくなり夜窓を開けて生活してるのですが時折、タバコの匂いがしてきます。
ベランダで喫煙されてる方がいると思われます。
管理規約集の使用細則(11)に喫煙の禁止が書かれています。
やめていただきたいです。管理人に報告しようと思います。

新築マンションを購入して嬉しいのは分かるが休日に人を招いてバカ騒ぎする時は窓を閉めていただきたい。子供連れの女性が他人の玄関前や廊下で長話するのもいただけない。そういうのは一階の円形ベンチかエントランスソファでお願いします。

マンションの問題は、しかるべき場で！狭い世界ですから、仲良くやりましょうよ。

問題というよりは結局のところ、マナーがなってないと思うんですよね。
然るべき場所でマナーの話になるとは思えないので、こういった場で注意喚起していくしかないのでは。
週末に汚されたエントランスのテーブルは汚されたままで汚した本人は知らんぷり。
週明け掃除してくださったのは、日々のお掃除の方々もしくは管理人さんでしょうか。

このスレで注意喚起してもほとんど見てる人いないやろjk笑

タバコの件ですが、室内の換気扇の下で吸っててもベランダに臭いがいくと思われ、ベランダで吸っているとは限らないと思います。

>>59 住民板ユーザーさん1さん
アイコスのような加熱式ならともかく、紙巻きたばこは臭いがきついので、室内で吸ってても臭いが外に漏れると思います。

私が見たケースは、隣りの住人が窓開けてバルコニーに出てきて煙草吸いだしたのを、横で確認しましたよ。人の気配もライターの音も聞こえたし、煙も流れてきたし完全にアウトかと思います。
その件は部屋名も合わせて報告済です。
先日はエントランスに入る手前で歩き煙草から側溝にポイ捨てする男性を見かけましたし、駐車場でも車出しをしながらアイコスを吸ってる方もいましたし、総じて喫煙者のマナーが悪いと個人的に感じています。

>>61 住民の人に質問したいさん

管理組合とか総会の場で言ってください。
不特定多数が見られる掲示板であることないことマンションの悪口を書くのはマナーが悪いと感じます。

>>61 住民の人に質問したいさん
アイコスのような加熱式ならまだしも、紙巻きたばこをバルコニーで堂々と吸う方がいるんですね。
自分が当事者だとしたら嫌ですねたしかに。
共有部以外でも、一部の喫煙者の行いがすべての喫煙者に当てはまると思われてしまうので、マナーには気をつけないとですね。

>>61 住民の人に質問したいさん

部屋名も合わせて報告済みです。
って何様ですかね。
まだ入居したての頃、私もバルコニー手すりに布団干してる部屋を見ました。ですが部屋特定して管理人に報告したりしませんでしたよ？

先の掲示板に書いてあった、人よんで騒がしかったのも、たぶんその部屋でしたね。窓開けてたんでしょう。女性の大きな声が丸聞こえでした。正直うるさかったです。

それこそ部屋名告げて管理人に報告したかったですよ、マナー悪くて嫌になりますって。

でもしませんよね、同じマンションで特定の部屋の方を管理人に報告ってかなり感じ悪いですから。

マナー悪いっていうのは、思いやりがないっていうことなので、あなたもそうですよ。

>>66 住民の人に質問したいさん

64さんは喫煙者ではないでしょう
落ち着きましょう

同じマンションのリアル住民同士なのにネット住民化して攻撃し合うことは悲しいことだと思います。
喫煙についてはおかげで張り紙も出たので、今後改善されていくことを期待しましょう。
ここでは美味しいお店情報とか、便利情報とか交換できたらいいですね！

保谷駅は朝のラッシュとは無縁ですね。始発の座れる各停が常にある、というのは精神的にも快適です。

一階通路のコーナー？部分、いつも、虫だめりができてしまうのですが、あれなんとかならないのでしょうかね。

通勤されている方、どの路線を使われていますか？西武池袋線？有楽町線？

この前トイプードルを共用廊下で歩かせている女性を見掛けたが自宅以外の敷地内を歩かせてはいけない規約は理解してるのだろうか

西武池袋線使ってます！

皆さん毎日の買い物はどうされてますか？マンションは大満足、保谷駅にも不満はないのですが、会社帰りに食料品を買い物できる場所が西友だけなのはやっぱり不便です。池袋や石神井公園に途中下車するのもやっぱり面倒ですし。

>>74 マンション住民さん

業務スーパーとフレッシュさくらいをよく利用してます

>>72 住民板ユーザーさん8さん

申し訳ありませんでした。
以後気をつけます。

来客用の駐車場ってあるんでしょうか？

>>77 住民板ユーザーさん3さん
洗車スペースはゴミ捨て場の前ですけど、来客用は無いですね
近隣のコインパーキングが1日停めても1000円くらいだったかと

>>78 あさん

ありがとうございます。
参考になりました。

>>75 あさん

業務スーパーがあったんですね！
調べてみます。

>>80 住民板ユーザーさん3さん
駅の反対側、スギ薬局の隣です
ウチは週末に買い溜めしてます

>>81 あさん
ありがとうございました。
駅の反対側はまだ未調査でしたので早速行ってみます。

車や自転車で買い物に行けるなら新座方面にあるライフもいいと思います。品揃えが西友よりずっと優れていますし値段も手頃です。

部屋、またはバルコニーをホウキか何かで掃いて掃き出して出たゴミはバルコニーに放置せずに、ちゃんとチリ取りかゴミ袋で始末してください。

毛玉やホコリやチリが人の毛とまとまって丸まったゴミが我が家のバルコニーにきていて困っています。気持ち悪いです。

ドア前の私物について注意が出てましたね。傘立てや自転車については気になっていたので嬉しかったです。しかし玄関のチャイムの下にあるよくわからない物置のような場所に濡れた傘を引っ掛けておくのはどうなのでしょうか。それぐらいは許されても良い気がするのですが。

玄関前の私物放置の件ですが。。。　なんでもかんでも放置するのは問題だと思いますが、傘立てなどは本当に邪魔になるんでしょうかね？　
私も濡れた傘を入れるのには便利だなぁと思って 検討していたのですが。。。
皆さんはどう思われているのでしょうか？ 問題だと思う方が多いのであれば仕方ないです。
エアコンの室外機も外に置いているわけで。。。

バルコニーの喫煙についてまた注意が出ていましたね。
違反をする人は前回の注意を見ていないのでしょうか？
当該の人物に直接の注意をして欲しいものですが難しいのでしょうか･･･。

傘立てについては何かの弾みで倒れる可能性があるので禁止ではないかと自分は思いました。

私も傘立て一つで通行妨げになりませんし、いいと思います。ただ、もう張り紙になってしまいましたし、今後はダメなんでしょうね。そういう意見は尊重されないのが寂しいです。

張り紙になることは必ずしも住民の大多数の意見とは限らないのに、そうなるとそれがルールとなってしまうのが少し怖いです。
iQOSが喫煙に含まれるかや、傘立ての件も含めて然るべき場で議論すべきだと思います。

傘そのものはともかく、傘立ては辞めて欲しいですね
センスのない壺とか本当に勘弁して欲しいです

あとiQOSはアメリカでは認可すらされていない物です。副流煙の問題も有害物質も出ていることが科学的に立証されているのに、それを認める事はあり得ないと思うし、そう言った揉め事にならないように管理規則で決まっているはずです。

契約時から配られてたわけですから、それを読み込んでもいないでルールがどうこうとか、後出しジャンケンですよ

傘立てはともかくiQOSだろうが何だろうが喫煙はやめて欲しい。
喫煙者は何でiQOSなら大丈夫みたいに考えるのかわからない。
非喫煙者からしたらどっちもタバコでしかないし。
吸いたいなら部屋の中で吸えばいいことなのに何でバルコニーで吸うの？

拝読していていつも思うのですが、なんかやけにムキになってる方がいるみたいで怖いです。
87さん？当該人物に直接注意して欲しいって言ってる方かな。
当該人物にっていうか、不特定多数なのでは？

それとも
マンションバルコニー喫煙問題を管理人さんもしくは野村に言ってくださってる方がおひとり居てその方がまた再度管理人なり野村なりに進言してくださったのかなぁ。

90さん、センスのない壺とかどこかの部屋を特定されて言ってます？
壺のセンス関係なくないですか？

私は、エレベーターのカーペットやボタンがいつも微妙に汚ならしいことや、
窓を閉めていても聞こえる子どもさんの奇声とそのご家族の方の声の大きさの方がよっぽど気になります。

拝読していていつも思うのですが、なんかやけに煙草やiQOSを擁護する方がいるみたいで怖いです。
常識的なマナーすらない方が少なからず居ますね

さてバルコニーのタバコ問題は既に裁判で判例が出てます。
http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11

最後は実力行使に出るしかないのかもしれません

そもそも小さい子供達の元気な声が気になるなら、マンションは向いてないですから、早々に退去願いたいですね
子供達のためにも副流煙とか勘弁して欲しいです

ここの、共用部分にものがあること自体、ダメなら、エントランスに新聞紙の廃品回収もアウトですね。
子どもの声、ペットの声、そもそも人の話し声、聞こえるだけで出て行って欲しいのでしょうね。
この問題は、伝え方ではないかと思います。たしかに主張も一理ある、でも相手も尊重して、こういう考えもあるのでは？、これからはこうしていこう！、って、声が問題解決の一歩でないのかと思います。
そうじゃない、なぜ私が我慢しなければならないんだ、不満に思うなら、自分ので動いて、対象の部屋を徹底的に追い出せばいいと思います。

マンション近くのラーメンわかつおいしいですよ！
おすすめ♪

個人的には保谷駅も建物も周囲の部屋の住民の方々もいい人たちで、とても気に入っていたのですが。子供の声やストライダーもマンションに活気があって、遊びに来た親族や友人も明るいマンションだねと言ってくれるのですが。
この掲示板をはたから見ると嫌なマンションですね。歩くのに邪魔にならない傘立てや小さな自転車に目くじらを立て、子供の声を嫌い、掲示板に書き込む。少数の方（1、2名？）なんだと思いますが、とても残念です。前にも書かれてる方がいますが、然るべきところで議論すれば良いと思います。このような状態になるのなら、この掲示板は閉鎖した方がいいのでは？
煙草は論外だと思いますが。

保谷駅は地味ですけど、始発もあるし朝は通勤急行や通勤準急が停まるし、何よりSトレインも停まって、色々な選択肢があり、通勤には便利だと思いますね。
駅前も南口側は程よく開けていて、エミオの中の店舗もバランスいいと思います。
道の狭さが難点でしょうか。

小さな自転車に目くじら…って、自転車の話はさしてるけど誰も｢小さな｣自転車の話なんてしてなくない？
もしかして心当たりがある人？
割れ窓理論ってあるぐらいで、これぐらいなら…、が積もり積もってエスカレートしていくのはよくある話なんだから最初の段階で手を打つのはいい事だと思うけど。

エレベーターのカーペットの汚れだって毎日たくさんの人が乗るんだから汚れるの当たり前じゃない？
子供と親の声がうるさいって耐えられないなら管理人に言うなり部屋の主に言うなりすれば？
集合住宅なんだから当たり前なのに…少しは考えよう？

通るのに邪魔になる普通の自転車を置いてる方がいたということですね。
個人的には子供用のストライダー（小さな自転車）しか見たことがなかったとので、そのことかと思ってました。失礼しました。

ラーメンわかつ、美味しかったです！
二郎で修行された方が独立して始めたそうで。
マンションからすぐなので、頻繁に通いそうです