ライオンズ鶴瀬グランフォートってどうですか？

ららぽーと富士見は徒歩圏内となっているようですが、歩いて16分以上かかりますから、
気軽に歩いていける距離ではないかな

自転車なら5-10分程度で行けるのかな？
天候が悪い日や真夏日、真冬は気軽に行こう！となる距離ではないというのは残念
車があるならば、すぐに行けるので良さそうですね

土日は「谷津の森公園」まで渋滞してしまうこともあるので、
その辺の様子も下見した方がいいかもしれません。
春は街路樹の桜がきれいです。

本物件から駅に行く途中に「三日月」というお店のうどん美味しいです。
せあぶらうどん、かまたまバターうどんがお勧めです。
是非、鶴瀬にお越しください。

現地や周囲の開発とかも事前に確認が必要だと思います。
あとからわかることが出てきても困るでしょうし。
一度ならず二度三度と訪れることがいいでしょうね。

>>23さん
「かまたまバターうどん」名前だけでもおいしそうです。おいしいうどん屋さんが近所にあるのはファミリー世帯にはうれしいな。
こういったグルメ情報はとても役に立ちます。
エリアガイドがまだ公開されていませんので、周辺のグルメ情報、もっと欲しいな～

鶴瀬の東口のアコレの並びにあるコトンっていうパン屋さん美味しいです。
NHKでも特集された岐阜の有名パン屋さんで修行したオーナーが作っているので、是非食べてみてください♪

ライオンズ派物件としても人気がありますからね。
ネームバリューで購入する人も多いのではないでしょうか。
私もそういうタイプなのですが。

ネームバリューは無いでしょ。

廊下にクローゼットがあって、洋室のクローゼットがコンパクトというのはなかなか珍しいタイプの収納スペースですね。
洋室が押すタイプのドアなので、クローゼットを広くできなかったのかな？
廊下は長く、ドアもありますから生活スタイルが違っている家族間でも騒音が気にならないのが良いですね。最近はリビングスルーだったり、リビングに面している部屋が多かったり、田の字タイプだったりしますが、このタイプが一番住みやすいのかなと思います。

殆どの部屋に柱がないので、部屋として使える空間が大きいと思う。

最近は、北側のアウトフレームが少ないから希少価値ある感じがする。

夜は居酒屋として使えます。
品のある一品料理がたくさん。とても美味しい。

31は、うどん屋 三日月のことです。

大したことない超普通の間取りなのに、良いというコメントが多くて不自然です。

どこで買い物して帰ればいいですか？

近くに住んでいます。
鶴瀬の駅に東武ストアが直結しています。
帰り道から少し外れるけど、徒歩3.4分のところにビッグエー、ヤオコーがあります。

スーパーではないけどみずほ台方向に数分歩いたところにとかち村という洋菓子店があってだいたい全部おいしいです。
敷地内の豚丼屋さんもおすすめ。

幼稚園も小学校も近いし周りの環境は悪くないと思いますが、他の方も言われているように坂が急です。

鶴瀬ってそもそも各停駅なので東上線内だと駅力低い方ですよね

各駅しか停まらないのに降車する人がすごく多くて、我先にみたいな奴が多すぎて結構押し合ってますよ。みずほ台を出発した瞬間立ち上がるとか。なんでそんなに先に降りたいのか見てると、だいたいエスカレーター左側で立ってる。
別に急いでないんかい！と毎回思う。

>>35 で大体のスーパー挙げてるのに>>36 でも自分の意見言わなきゃ気が済まないみたいに
東武東上線の民度はあまり良くないです。

HPの敷地配置図だと、図右端の「屋外自転車置場」を利用する場合、
左上「駐車場 自転車・バイク出入口」から出入りするので、
車との動線が分離されてないのかなと思います。
「屋外自転車置場」の脇から別の公道に出られるようにも見えますが、
住宅街の奥まった場所に出るので、現地で要確認という印象です。

>>39 匿名さん

ここは角地だったと思うので、2箇所から出入りできると思います。
モデルルームから現地まですぐなので、見てみるといいですよ、坂の具合も笑

間取り図に床暖房の四角が見当たらないのですが、今時床暖房がないマンションなんてあり得ないですよね？

どうぞオプションでつけてください、ってことでしょうね

>>41 匿名さん
床暖房つけると金額が高くなる
そうすると、売れなくなる
だからなのかなと思いました。
私は、床暖房あったら、ありがたいですが、壊れた時の修理代や修理時の家具の移動を考えるとホットカーペットでもよいかななんておもったりもします。

床暖房とホットカーペットって全然違うんだけど。。。

>>44 匿名さん
新築で床暖房なしはありえないですね。築古の中古じゃないんだから

>>45 名無しさん

44です

ですよね。。間取りは悪くないんだけど、床暖房は欲しかったなぁ。
オプションで付けるといくらになるんだろうか。

床暖房は本当についていないんですか？
ライオンズのマンションは設備がしっかりしている印象がありましたが、床暖房だけ採用しなかった理由は何でしょう。
参考になるかと同レベルの他物件を見ましたが、リビング・ダイニングに床暖房は設置されていました。

鶴瀬で売るためには床暖房をなくしてでも価格を下げようと思ったんじゃないですかね。
でも駐車場が平置きだからその分の修繕積立金はかかりませんね。

床暖房は付いててほしいもののひとつではないでしょうか。とても暖かくて気持ちが良いという話を聞きますから。暖房費も浮くような話も聞きます。
オプションだといくらくらいかかるものなのでしょう？構造面で付けられない事情があるわけではないですよね？図面上書いてないだけでちゃんと付いてるかもしれないけれども。
充実の設備仕様となってるから、キッチンや浴室、トイレには期待したいところです。

ほしいね

プロジェクト発表会行った方いますか？
あまり賑わってないので、あまり行かれた方はいないのですかね。

行ってきましたよ。
明日も訪問します。

現地を見てきました。
１Ｆは西側の道路から結構低そうです。
３Ｆが道路と同じ高さぐらいではないですかね。
住環境は結構よさそうかな。

上階だと眺望も望めて素敵なマンションだと思いますが
床暖房は本当についていないとは・・・イマドキのマンションとして珍しい。
オプションでつけてと言えるものでもなさそうですし、
これからの季節は結構困ってしまいそうです。

オプションでもつけられないの？
そんな事ってある？

床暖房はオプションであり。ただし部屋によっては構造上追加できないようです

床暖房は施工が終わっている場合は設置できないというケースもありますよ
特に低層階は早く決めないと、設置不可という場合もあります。
床暖房をオプションで付ける場合、大体どのくらいの価格がかかるのでしょうか？価格によってはつけられないという方も出てきそうですが・・・

確かに床暖房はあれば暖かく快適に過ごせますが、電気代やガス代が上がりますから結局使用しないという方もいらっしゃいます。

そんなに貧乏なら新築マンション買わない方がいいと思うよ。。。

>>55 マンション検討中さん
まじですか。コストカット甚だしいし検討者をなめすぎですね。だって都心マンションだったらそんなことやらないでしょ、絶対に。

設備云々以前に、現地の激坂やばくないですか？先に立地見てモデルルーム行くの辞めました。

ずいぶんお年を召されているんですね

ららぽーと富士見近く。

映画館もあるし、スーパーマーケットのヤオコーは22時まで営業している充実ぶりがいいと思います。専門店も多くて巨大ショッピングモールと言っていいんじゃないでしょうか。お買いものも21時までできます。

あと、これいいですね。

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/fujimi/event/1204088.html

お子様回数券が1食あたり250円になるので、外食する時に利用すれば子供メニューが安く食べられます。2食分or6食分の券なので、あまり行かない人は2食分から利用できます。

>>60 検討板ユーザーさん

このスレの最初の方で言ってたよ。
現地の前の道もそうだけど、ららぽーとから鶴瀬駅を結ぶ道に出るまでにも激坂あるよ。
雪が降ったらソリで滑れるよ。

坂道に強い人ならいいですけど慣れないとちょっとした坂でもきつく感じますよね。
毎日歩くことを考えると下見に行ったときに実際に歩いてみるべきだと思います。
地元をする方の表現に「激」が付くからには軽く考えないほうがいいかと思います。
でもそういうことを無視したいような素敵なデザインのマンションだなと思いました。

べつに激でもなんでもねーよ、あんなの。

盛り上がってないですね

間取りはまぁいいんだけどね、立地と床暖房なしっていうのがナシだよね。

床暖あればエアコンいらない。いまエアコン使ってないし。下から暖まるのっていいよね

乾燥しないし、猫も喜ぶ。
今時新築マンションで床暖房なしってアリエナイ。

本当の本当に無いの？