ライオンズ川口並木グランゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県川口市並木3丁目23番4号他（地番）、埼玉県川口市並木3丁目23番以下未定（住居表示）
交通：京浜東北・根岸線「西川口」駅下車徒歩5分
間取：3LDK
面積：65.91平米～71.79平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-29 23:27:07
設備を見るとなんか風とおしが良さそうなマンションですね。
でもそれを一番推してるというのに?が付きます 笑
西日って皆さん嫌がるんですかね。西向きに住んだこと無いからイメージ出来ないんですがやっぱり暑いですか？
西日、冬はありがたいのですが（晴れている午後は、暖房もいらないくらいの暖かさ）、
夏は反面ものすごく部屋の中が暑くなります。最近は、夏場は本当に猛暑酷暑なので、西向きだと暑いのではないか、ということでどうなんだろう？と思う人が多いのだと思います。
窓の断熱性も重要ですし、遮熱性もあるカーテンを使って対処する等、工夫しながらやっていく形になるのだと思います。
[No.51～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信
西日は窓に日よけを取り付ける、断熱効果のあるシートを貼る、遮熱カーテンを取り付けるなどで対策可能ですか？
またリセールを考えたとして、西向きのマンションは南向きに比べ敬遠される、または安くなるような事がありますか？
モデルルームを見学してきました
設備もは普通かな？という印象です。
西川口に住んでる人とか、場所に対抗無い人はいいのかもしれないですね。
私のように地元に住んでいる人間からすると、やっぱり場所がちょっと嫌かなという印象です。
売れてるアピールごすごくて逆に嘘くさかった
ほかにお客さん居なかったし
人気ないんですね
まあ…やっぱり西川口に家は買いたくないかな
>>やっぱり場所がちょっと嫌かなという印象です。
>>87さん
>>西川口に家は買いたくないかな
理由はどうしてでしょう？一応、インターネットで「西川口、住むには」で検索してみました。治安があんまりよくないんでしょうか。治安は西川口の西側がよくなくて、東側が治安がいいというデータがあり、外国の方も多く住んでいるみたい？
このマンションは東口なので西口よりもいいかと思いますが、飲み屋さんも多いなど住むのを避ける人もいるんでしょうか。地元の人間じゃないので詳しく教えてもらえるとありがたいです。
東口はそこまで心配する必要ないかと。
＞＞88さん
住んだことある方や、88さんみたいにしっかり調べる方であれば「西川口であっても東口は治安が良い」となるかもしれませんが、やはり西川口という名前を聞いただけで全体的に治安が悪いという印象を持ってしまう方もいます。昔は東口も治安が悪かったですからね。
一度そういう印象を持ってしまうと実際に西川口を見るなどしないと、もってしまった印象はなかなか変わらないと思います。悪い印象を持っていながら見に行く方は恐らく少数でしょう。
やはり昔からの印象というか先入観というか、そういったものが強い気がします。
個人的な意見ですが。
川口ということを聞いただけで、イメージとしては良いというイメージを受ける方は年代によっては違ってくると思います。
昔は治安面があまりよくなかったですし、そういったイメージのままという方も少なからずいるでしょう。
最近では住みたいまちにランキングしていたり、利便性もかなり上がってきていますから実際に行ってみると印象も変わるんじゃないかな？
値下げした？
はじまったばっかりなのに？
８８です。
地元はこのあたりではないので、西川口って治安が悪いのか、居酒屋が多いのか、学区が悪いのかと気になっていました。
>>89さん
>>90さん
お返事ありがとうございます。地元の人だけに通じる何かがあって、西川口駅に住んでいるというと距離を置かれるんだったら嫌だなと感じていました。
ライオンズマンションは親世代から安心感があり、話をしてみたら、価格の安さやロビーの広さなど好感度が高かったです。東口なら大丈夫でしょうか？現地案内図を見る限りでは、飲食店（夜の店）が多いとは考えにくく、大丈夫なのかなと思いました。
値下げしました？
私は3700万円からと営業さんから聞きました。
ホームページが3500万円に
なってます。もう少し値下げするまで待ちます。
ギャラリーに客もいなかったから、中々苦戦してるのかな？最初に決めなくてよかった
マンション価格を値下げしても公式サイトなどで大々的にお知らせを出さないんでしょうか？
公式サイトを見てみると、現在販売中の先着順受付住戸は3,450万円からになっていますね。
3LDK南西向き住戸という事ですが、具体的には何階のどの部屋になるのでしょう？
西川口だけど駅5分だし価格で妥協できるかもと思ったんですけど、アンボンド工法になっててガッカリです。前に住んでたところがこの工法で、上の階の音がうるさ過ぎて直ぐに引っ越しました。賃貸だったので良かったですが、買ったマンションだとしたらゾッとします。
なんでこの工法なんでしょうか。少しくらい梁があったって普通の作り方にして欲しかった。
駅からの距離を考えると、物件として悪くないように思います。
このあたりの物件は全体的に魅力を感じています。
雰囲気もいいですし、住みやすいと思っています。
川口並木というのも好感を持てる条件に入っています。
アンボンド工法はコンクリートスラブ内にPC鋼材を通して強度を高める工法だそうですが、音が伝わりやすくなるものですか？
スラブ厚が十分でない場合には遮音性が落ちる傾向があるという事なので、騒音についてはこの辺がポイントとなってくるのでしょうか。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
