ライオンズ川口並木グランゲートってどうですか？

>>40 マンション検討中さん

確かに営業の方は駅前は高いですよって言ってましたね。
比べたらこちらの方が高い価格でしたので、駅の近くの物件で検討したいと思います。

営業マンの方他の物件の批判は多いのに、確かに自分の物件はわからない、わからないでした。いい印象がなかったです

私もモデルルームに行きましたが、他の物件の批判が多くてげんなりしました。
自分のマンションのアピールをしっかりすればいいのに、他の物件のこと悪く言ってメリットあるんですかね。価格も高いし、事件あったのは調べればすぐ分かることなんだから、その分価格抑えて欲しかったです…

街の雰囲気が良くなっているのは感じます。これからもマンション増えそうですね。

駅前の本屋がきれいになったのは良かったかな。

事故物件なのになんでこの値段なんですか？
ライオンズってそんなにブランド価値高いのでしょうか？

>>45 マンション検討中さん

価格おしえて！

お隣の川口がだいぶ相場上がっちゃったみたいですからね…

https://www.menscyzo.com/2016/02/post_11492_3.html

今もNK流があるみたいです。
ＮＫ流のど真ん中に建つみたいです。

>>49 匿名さん

そんなに暗いかなぁ？ローソンからファミマまでは明るいし、そこからの道なりも街灯がちゃんとありますけど？

南西角部屋検討しましたけど、現地見て辞めました。

入口の隣に9階建てがたつ看板見つけました。日当たりも、眺望も無く断念するしかないです。いい物件だったのに、営業教えてくれなかった…

事件のことや隣に建つマンションのことは事前に伝えて欲しいですね。知らずに契約してしまった方がいたら可哀想です。価格が下がってくれればまだ検討出来ますが。

殺人があれば売り主は告知義務があるから、言わないってことはなかったってことでしょ。
言わないまま売れば告知義務違反だから大手はそこまでしないでしょ。

私もモデルルーム見学に行きました。
価格表見せてもらいましたけど、駅前のマンションより広くて安かったですよ、なんでですかねー
特に他のマンションの批判はされませんでしたが。。。

私はされましたよー。

そもそも西川口がやで、検討からはずしました。

モデルルーム行ったけど事件については聞いてません。そりゃ殺人事件ありましたなんてわざわざ言いたがらないですよ。価格も合わず検討から外しましたー

少しでも価格を下げようと必死だね

エステムのベランダから線路越しに見えるのは事故物件ってホントかな？夜は怖くて外見れないよ。

集客に課題かな！

西川口は！
風俗街にあるから、しょうがないか

こちらのマンションに限らずですが、他社物件を貶めるような営業方法はあまり印象がよろしくありませんよね。
個人的には自社マンションについての知識を完璧に入れてマンションはもちろん生活利便施設、保育園の待機児童問題までアドバイスしてもらえる営業さんは好感が持てます。

土地的に他の物件落とさないと厳しいでしょ。
価格と土地があってない。事件あったのなんて今の時代調べれば分かるんだから、もっと価格下げて勝負したほうが良い
気にしない人がいれば価格下がってるメリットで選ばれる可能性もある

72の方は言っていることがおかしいですね。
そういう土地との理解であれば普通見学に行きません。
（営業マン最悪との話であれば見学した設定なのでしょう）
まあけなすならもう少し上手にけなしたほうがいいと思いますよ。
どこの不動産会社の営業マンか知りませんが。

73の方も営業マンの方みたいな批判をしているのは気になります。
もしかしたら関係ないのかもしれませんが、こういうやり取りを見てしまうと私は購入する気持ちが薄れてしまうような気がします。

74さんの意見に同感です。
販売スタッフの方が書いているとしたら、誠実な営業方とはとうてい思えません。
マンションのことについても、しっかりとした真実を教えてくださるとは思えません。

このマンションは事故物件というのは真実なのでしょうか。

73です。
私は営業マンではありません。
但し過去に多数物件は見学しました。
誤解は勝手ですが。

どうやらこの掲示板で皆さんが言われている通り、ライオンズの方は営業があまりうまくないように感じます。
誠実さを感じられないというか・・・
物件自体はとても良いので検討しているのですが、営業の方のせいで気持ちが遠のいているといっても過言ではありません。
他マンションの批判や、ライオンズ川口並木に対する批判に過敏になりすぎている気がします。

半分ぐらいは中国人が買うんですかね？

設備が公式に出ましたね！
思ってたよりショボいかった。

設備を見るとなんか風とおしが良さそうなマンションですね。
でもそれを一番推してるというのに?が付きます 笑

西日って皆さん嫌がるんですかね。西向きに住んだこと無いからイメージ出来ないんですがやっぱり暑いですか？

西日、冬はありがたいのですが（晴れている午後は、暖房もいらないくらいの暖かさ）、
夏は反面ものすごく部屋の中が暑くなります。最近は、夏場は本当に猛暑酷暑なので、西向きだと暑いのではないか、ということでどうなんだろう？と思う人が多いのだと思います。
窓の断熱性も重要ですし、遮熱性もあるカーテンを使って対処する等、工夫しながらやっていく形になるのだと思います。

西日は窓に日よけを取り付ける、断熱効果のあるシートを貼る、遮熱カーテンを取り付けるなどで対策可能ですか？
またリセールを考えたとして、西向きのマンションは南向きに比べ敬遠される、または安くなるような事がありますか？

モデルルームを見学してきました
設備もは普通かな？という印象です。

西川口に住んでる人とか、場所に対抗無い人はいいのかもしれないですね。
私のように地元に住んでいる人間からすると、やっぱり場所がちょっと嫌かなという印象です。

売れてるアピールごすごくて逆に嘘くさかった
ほかにお客さん居なかったし
人気ないんですね

>>85 匿名さん
スレが盛り上がってないから人気ないね
駅からの距離まだ遠くはないし東口で西川口駅でもましな方なのに人気ないとは

まあ…やっぱり西川口に家は買いたくないかな

>>やっぱり場所がちょっと嫌かなという印象です。

>>87さん
>>西川口に家は買いたくないかな

理由はどうしてでしょう？一応、インターネットで「西川口、住むには」で検索してみました。治安があんまりよくないんでしょうか。治安は西川口の西側がよくなくて、東側が治安がいいというデータがあり、外国の方も多く住んでいるみたい？

このマンションは東口なので西口よりもいいかと思いますが、飲み屋さんも多いなど住むのを避ける人もいるんでしょうか。地元の人間じゃないので詳しく教えてもらえるとありがたいです。

東口はそこまで心配する必要ないかと。

＞＞88さん

住んだことある方や、88さんみたいにしっかり調べる方であれば「西川口であっても東口は治安が良い」となるかもしれませんが、やはり西川口という名前を聞いただけで全体的に治安が悪いという印象を持ってしまう方もいます。昔は東口も治安が悪かったですからね。

一度そういう印象を持ってしまうと実際に西川口を見るなどしないと、もってしまった印象はなかなか変わらないと思います。悪い印象を持っていながら見に行く方は恐らく少数でしょう。

やはり昔からの印象というか先入観というか、そういったものが強い気がします。
個人的な意見ですが。